Commerce à vendre à Bogève (74250)

Vallee verte (74) à vendre très bel établissement polyvalent comprenant restaurant, pizzeria, bar et bar de nuit. Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité. Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme. Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur. En sous sol : espace bar de nuit dédié (env. 120 k€ de ca). À l'étage : appartement de fonction, idéal couple exploitant. Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€ / m. Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter). Chiffres clés : ca 2025 = 609 k€ - bar de nuit : 120 k€ - effectif actuel : 5 + gérant idéal pour couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 938011.

À céder – tabac, presse et fdj – secteur viuz-en-sallaz implanté sur le secteur de viuz-en-sallaz, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, d'une bonne visibilité et d'une activité solidement établie. L'établissement réunit les activités de tabac, presse et française des jeux, complétées par une offre diversifiée : articles pour fumeurs, cigarettes électroniques, papeterie, librairie, confiserie, boissons à emporter, téléphonie et différents services de proximité. Cette complémentarité permet de multiplier les sources de revenus, de générer une fréquentation régulière et de limiter la dépendance à une seule activité. Le local commercial, d'une superficie d'environ 33 m², est fonctionnel, bien agencé et parfaitement adapté à l'exploitation. Il bénéficie d'un loyer particulièrement avantageux de 400 € ht par mois, avec une évolution prévue à 500 € ht par mois lors du prochain renouvellement du bail. Une rentabilité confirmée les résultats 2025 témoignent de la solidité de l'exploitation : ebe comptable : 107 662 € ; résultat net : 82 510 € ; commissions générées : environ 132 428 €, comprises dans le chiffre d'affaires présenté. Le niveau de rentabilité, associé à des charges fixes maîtrisées et à un faible loyer, constitue l'un des principaux atouts de cette affaire. Les points forts activité rentable et solidement implantée; chiffre d'affaires en progression; clientèle régulière et fidélisée; plusieurs sources de revenus complémentaires; faible niveau de charges fixes; loyer particulièrement compétitif; activité peu dépendante de la saisonnalité; potentiel de développement sur les produits et services annexes. Cette affaire conviendra à un repreneur recherchant un commerce de proximité performant, bénéficiant de résultats solides et d'un cadre d'exploitation favorable. Le stock sera valorisé séparément, suivant inventaire contradictoire au moment de la cession. Les informations complémentaires et les éléments comptables seront communiqués après un premier échange permettant de vérifier la cohérence du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 969473.

Local commercial bar exclusivité – investisseur local commercial loué – fillinges au cœur du village de fillinges, local commercial bar-restaurant vendu loué, offrant une rentabilité supérieure à 8 %. Surface totale 178 m² comprenant salle de restauration, espaces bar, cuisine, chaufferie, sanitaires. Caves en sous-sol en annexes. bail commercial 3 / 6/9 bail signé le 19 / 04 / 2022 locataire en place revenus immédiats idéal investissement sécurisé. dossier et infos financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad france - virginie brille vous propose : murs commerciaux loues -centre ville de bonne idéal investissement locatif situé en emplacement visible et facilement accessible, ce salon de tatouage est vendu avec un bail en cours, offrant une rentabilité immédiate dès acquisition. Le salon se compose d'un espace principal d'accueil et de travail, d'une pièce indépendante permettant une activité complémentaire ou privative, d'un espace sanitaire avec douche et wc ainsi que d'un espace de stockage / réserve. Les + - bail commercial en cours - loyer perçus dès la signature - activité sérieuse en place - bonne visibilité dossier locatif et visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et vous accompagner en visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 11 lots au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds de commerce – bar tabac fdj / relais colis – emplacement n°1 situé au cœur du village de lucinges (74380), place de l'église, cet établissement de proximité bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux régulier toute l'année. Le fonds se compose de 2 entités complémentaires exploitées conjointement et indissociables : un bar, tabac, fdj, avec terrasse une boutique postale : relais colis, presse, services et activité commerciale complémentaire une organisation rare permettant de capter une clientèle variée et d'assurer une fréquentation continue. Chiffres clés chiffre d'affaires : 354 000 € ebe retraité : 35 000 € à 40 000 € potentiel d'optimisation : 50 000 € à 60 000 € loyer global : 21 000 € / an (≈ 6 % du ca) structure saine avec marge d'amélioration immédiate. Points forts emplacement central et stratégique double activité génératrice de flux constant activité relais colis importante revenus récurrents (commissions la poste, fdj, services) clientèle locale fidélisée outil de travail complet et opérationnel potentiel de développement développement de la petite restauration optimisation de l'organisation et des charges exploitation accrue de la terrasse augmentation du panier moyen développement des animations (événements, retransmissions sportives) fort levier de progression du chiffre d'affaires et de la rentabilité. Conditions accompagnement possible à la reprise profil recherché idéal pour : un couple d'exploitants, une exploitation familiale ou 2 associés mon avis : une affaire de proximité complète, combinant consommation, services et commissions, offrant une excellente visibilité et un modèle économique résilient. Opportunité rare sur le secteur pour un repreneur souhaitant une activité stable, rentable et immédiatement exploitable, avec un réel potentiel de développement. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 950778.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : LE VERY-TABLE – Restaurant à fort potentiel – Proximité Suisse Situé au 331 route des Framboises à Saint-Cergues, dans un environnement dynamique à proximité immédiate de la frontière suisse, ce restaurant de charme bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 120 m², avec une salle chaleureuse de 48 couverts et une agréable terrasse de 34 à 36 places, soit une capacité totale d’environ 82 places. Chiffre d’affaires : 203 000 € La cuisine professionnelle est entièrement équipée (préparation, stockage, réfrigération), permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Licence IV incluse, offrant un véritable levier pour développer une activité bar, tapas ou soirées à thème. Conditions financières Loyer mensuel : 1 590 € (19 080 € / an) Taxe foncière : 650 € / an Eau : environ 7 00 € / an Bail commercial 3 / 6/9 en cours – 2 ans restants Loyer maîtrisé avec un ratio d’environ 9 % du CA, point fort pour la rentabilité. Potentiel de développement Élargissement des horaires d’ouverture Développement du bar (Licence IV) Vente à emporter / livraison Exploitation de la terrasse et événements Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et exploiter un outil de travail complet avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité clé en main : ici, on pose ses valises… et on bosse ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Murs commerciaux – Bâtiment d’activité à fort potentiel – secteur transfrontalier Rare sur le marché, ce bâtiment d’activité de grande envergure offre une volumétrie exceptionnelle et un potentiel d’exploitation multiple, idéal pour un projet sportif & de loisirs. Implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à proximité immédiate des grands axes et du bassin transfrontalier, cet actif se distingue par : de grands volumes libres, une structure adaptée aux projets recevant du public, de vastes possibilités d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Cette vente s’inscrit dans le cadre d’un projet global d’envergure autour des activités sportives et de loisirs, longuement réfléchi et aujourd’hui arrivé à maturité, tout en laissant une large liberté d’exploitation. La priorité sera donnée à des porteurs de projets engagés et passionnés, souhaitant s’inscrire durablement dans cette dynamique. Le site se prête aussi bien à l’implantation : d’un complexe sportif ou bien-être -salle de sport, ou d'espace de jeux. d’un espace de coworking / bureaux. L’environnement réglementaire est favorable aux activités commerciales et de loisirs, avec des perspectives d’évolution à court / moyen terme. Livraison de deux plateaux BRUT sur deux niveaux d'environ 700 m² environ au total, prêt à être aménager, dans un délai de 6 mois après la signature. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille (ID 78953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 880686530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – murs commerciaux occupés – activité de crèche local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche). Caractéristiques principales : surface totale : 251 m² salle de jeux spacieuse bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes jardin clôturé de 150 m² accès pmr, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage 7 places de parking extérieures dédiées informations financières : bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034) loyer mensuel ht / ttc : 7 000 € rentabilité brut de 7.6% prix de vente au m² : 4382€ environnement : le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 924857.

Fonds de commerce Boulangerie Située au cœur de la commune de Marignier, cette Boulangerie / Pâtisserie jouit d'un emplacement de choix. Vous pourrez bénéficier de l'affluence d'un secteur dynamique de la Vallée de l'Arve grâce à ses nombreuses entreprises et à la proximité des stations de ski de la région. En plus d'une belle visibilité, elle a l'avantage de disposer de nombreuses places de parking gratuites et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Grâce à sa clientèle régulière et fidèle et à sa réputation impeccable, cet établissement génère un chiffre d'affaires et une rentabilité excellente. Cet établissement dispose d'une belle surface de vente d'environ 50 m² avec un espace disposant de tables pour permettre une petite restauration rapide sur place et 9 mètres linéaires de rayonnages. À l'arrière, sont situés les frigos et différentes zones de stockage sur une surface de 50 m² également ainsi que la zone de dépôt avec accès au quai à l'arrière du bâtiment. Au sous-sol, 60 m² environ avec 2 chambres froides, le laboratoire et une cave. Charme et authenticité caractérise ce local décoré dans un style Savoyard, avec ses murs ornés de pierres naturelles et de bois chauffé. La devanture est entièrement vitrée et exposée plein sud apportant une belle luminosité dans l'ensemble de la partie commerciale. Plusieurs options sont possibles car actuellement le propriétaire actuel dispose de deux sites de production / vente situés tous deux dans le centre de Marignier. Un dont il est propriétaire et l'autre dont il est locataire. Possibilité de rassembler ou non l'ensemble de l'activité sur le même site. Possibilité d'acquérir les murs : 525 000 EURO (frais agence Inclus ). Informations sur l'entreprise : Exercice du 01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : - Total du bilan : 1 278 350 Euros - Chiffre d'affaires HT : 559 090 Euros - Loyer Mensuelle = 3200 Euros (pour l'un des deux établissements - Le second site appartient au propriétaire et est en cours de vente également) - Bail : 3 6 9 - Horaires ouverture : 5H-19H 7J / 7J Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non soumis Consommation énergie finale : Non soumis.

À 5 minutes du péage de nangy bâtiment de 1000 m².

À 5 minutes du péage de nangy bâtiment / bureaux / hall exposition.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Local commercial avec logement de fonction – Renier-Essy À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL AVEC LOGEMENT DE FONCTION Vous recherchez un bien professionnel offrant de beaux volumes, une excellente accessibilité et un logement sur place ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cOEur d’une zone artisanale à Renier-Essy, à proximité immédiate des accès autoroutiers. Le local développe une surface d’environ 319 m², actuellement aménagée en trois espaces, mais entièrement modulable selon votre activité et vos besoins. Il dispose notamment : - d’un bureau, - de sanitaires, - d’une surface permettant l’organisation d’une marche en avant, - d’une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, particulièrement adaptée aux activités nécessitant de la manutention et facilitant les opérations de chargement et déchargement. La construction bénéficie de murs en béton ferraillé et de poutres hourdis béton, ainsi que d’une bonne isolation des murs, permettant de conserver une température intérieure stable. Le local est implanté sur une parcelle de 1 740 m², offrant également un espace extérieur appréciable pour votre activité. Un véritable logement de fonction ! Le bien comprend également un logement de fonction d’environ 120 m² Carrez, auxquels s’ajoutent 7 m² sous pente, soit une surface au sol supérieure. Il se compose de : - 3 chambres, - 1 bureau, - 1 salle d’eau, - 1 salle de bains, - WC, - une grande terrasse d’environ * 70 m² * , idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. Les atouts : - 319 m² de local professionnel - Parcelle de 1 740 m² - Hauteur sous plafond de 3,20 m - Local totalement modulable - Belle accessibilité et autoroute à proximité - Logement de fonction d’environ 120 m² Carrez - 3 chambres + bureau - Terrasse d’environ 70 m² - Construction robuste - Bonne isolation - Vendu libre de toute occupation - Compteurs actuellement non séparés - Taxe foncière : 3 470 € Un bien particulièrement intéressant pour un artisan, une entreprise, une activité professionnelle ou un investisseur, recherchant la possibilité de travailler et de vivre sur un même site. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 860000 euros. Prix hors honoraires : 825680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 34320 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce Parfumerie Vous rêvez de devenir propriétaire d'un salon de beauté prospère dans une ville dynamique, attractive en pleine expansion ? Ne cherchez plus, cette opportunité est pour vous ! Situé au cœur de la vallée de l'arve, ce salon de beauté et parfumerie jouit d'un emplacement de choix. Vous pourrez bénéficier de l'affluence liée aux autres commerces du secteur, aux marchés du mardi et vendredi matin et au dynamisme de la ville grâce à ses nouvelles constructions, ses écoles, son cinéma. et ses entreprises de proximité. Grâce à sa clientèle régulière et fidèle et sa réputation impeccable, cet établissement est une perle rare. Il propose actuellement une activité diversifiée : Soins esthétiques visage et corps, épilation, onglerie, vente de produits de beauté, parfums, maquillage, bijoux fantaisie et maroquinerie. Il dispose d'une belle surface de vente, de deux salles de soin, une salle de douche et de plusieurs espaces de stokage sur une surface totale de 79 m². Du matériel moderne et complet en excellent état ainsi que du stock de marchandises peuvent être également proposés. Points forts : - Au coeur de la vallée de l'arve, commune en pleine croissance. - Réputation solide avec de très bons avis clients. - Rentabilité démontrée dès la première année d'exploitation. - Peu de concurrence en local sur ce même secteur d'activité. Informations sur l'entreprise : Exercice du 01 / 07 / 2022 au 30 / 06 / 2023 : - Total du bilan : 134 832.27 Euros - Chiffre d'affaires HT : 108 831.42 Euros - Résultat net comptable : 9 419.89 Euros - Loyer Mensuelle = 1 088 Euros - Bail : 3 6 9 - Fermeture Hebdomadaire : Lundi Dimanche - Horaires ouverture : 9h-12h30 / 14h-19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Exclusivité : cellules d'activités – spécial artisan & décolletage haute-savoie (74) – bassin de bonneville | accès immédiat a40 saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier stratégique au cœur du premier pôle européen du décolletage. Situées dans une zone à forte tension foncière, ces cellules de 115 m² offrent une réponse parfaite à la pénurie de petites surfaces industrielles en secteur frontalier. Performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²). Offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation du volume par suppression de cloison). Fiscalité avantageuse : récupération de tva possible et amortissement des murs. Le + investisseur : bâtiment neuf, frais d'entretien réduits et garanties constructeur (dommage-ouvrage). Caractéristiques techniques & modularité conçu pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire, chaque lot de 115 m² se compose de : rdc (60 m²) : dallage béton haute résistance (1 000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère, idéal pour l'implantation de machines-outils. Mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²), parfaite pour des bureaux, un espace métrologie ou du stockage léger. Accès pro : porte sectionnelle isolée motorisée de grande dimension (3,50 m h x 4,00 m l). Qualité constructive : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), menuiseries aluminium double vitrage. Équipements & services inclus stationnement : 2 places de parking privatives par cellule. Énergie : tableau électrique divisionnaire inclus. Connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. Une accessibilityé de premier ordre une situation géographique majeure garantissant la valeur de votre actif et un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (genève à 25 min / 28 km). A410 : à 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km). Aéroport international de genève : 35 minutes. Pourquoi investir ici ? Le secteur de bonneville souffre d'une pénurie chronique de locaux adaptés aux artisans. Que ce soit pour installer votre propre activité de décolletage ou pour générer un rendement locatif sécurisé, ce complexe offre une modularité totale et un emplacement premium. Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 954576.

Exceptionnel à la vente ! Situé à Ville-la-Grand, au cœur d'un secteur économique particulièrement dynamique et à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m², bénéficiant d'une emprise au sol de 70 %, le bien comprend un bâtiment d'activité d'environ 400 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Sa localisation privilégiée, au sein d'une zone d'activités reconnue et très recherchée, garantit une excellente visibilité, une accessibilité optimale et une forte attractivité économique. Le terrain permet également des aménagements complémentaires, du stationnement ou un développement futur selon les autorisations en vigueur. Ce bien rare réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés du Genevois français. Une opportunité unique à saisir rapidement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 785 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 695 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 89 250 € HT + 17 850 € TVA, soit 107 100 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.

Murs commerciaux – 3 locaux indépendants – fort rendement potentiel Situé à Ville-la-Grand, à proximité immédiate d'Annemasse et de sa zone commerciale, cet ensemble de murs commerciaux d'environ 149 m² bénéficie d'un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat. Implanté au cœur du bassin économique du Grand Genève, le secteur profite de l'attractivité du marché transfrontalier et d'une forte demande commerciale. L'ensemble immobilier se compose de 3 locaux commerciaux indépendants, offrant une diversification locative et une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement. Composition des locaux Local 1– env. 63 m² Salle de restauration d'une vingtaine de couverts. Local 2– env. 15 m² Espace polyvalent pouvant accueillir différentes activités professionnelles : coiffure, esthétique, bureau, profession libérale, services ou activité indépendante. Le local bénéficie également d'un sous-sol aménagé d'environ 26 m², idéal pour une réserve, du stockage ou un espace complémentaire de travail, offrant ainsi une vraie fonctionnalité pour l'exploitation. Surface modulable Adapté à de nombreuses activités Espace de stockage appréciable Local 3– env. 45 m² Surface commerciale avec climatisation réversible, WC et lave-mains. Potentiel locatif • Local 1 : 1 200 € / mois • Local 2 : 1 970 € / mois • Local 3 : 1 100 € / mois Total loyers potentiels : 4 270 € / mois Soit 51 240 € / an Prix de vente : 350 000 € Rendement brut théorique : environ 14,6 % Les atouts 3 locaux commerciaux indépendants Compteurs électriques séparés Sous-sol exploitable Bonne visibilité commerciale Stationnement à proximité Possibilité d'exploitation séparée ou regroupée selon le projet Une situation locative particulière concerne actuellement l'un des lots, pouvant représenter selon le projet de l'acquéreur une opportunité d'optimisation locative et de valorisation de l'actif. Dossier complet, Video et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 947463.

À vendre – murs commerciaux – emplacement n°1 – haute-savoie opportunité rare ! À vendre murs commerciaux idéalement situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale très dynamique en haute-savoie. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de vastes possibilités d'exploitation. Locaux en très bon état général possibilité de division en plusieurs cellules commerciales fort potentiel locatif accessibilité optimale et excellente visibilité grand parking / facilité de stationnement ce bien est idéal pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial multiple. Emplacement stratégique avec fort passage et attractivité commerciale. Dossier complet sur demande. Prix : 2 650 000€ contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 808 990 - greffe de chambery) sébastien mollier sabet entrepreneur individuel 06 68 48 89 85 - réf. 933940.

À vendre – murs commerciaux – haute-savoie – excellente visibilité à vendre murs commerciaux idéalement situés en haute-savoie, bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant. Le bâtiment développe une surface totale de 648 m², répartie comme suit : 82 m² de hall d'exposition 283 m² à usage d'atelier, stockage et bureaux 283 m² de sous-sol l'ensemble est implanté sur un terrain de 2 259 m², offrant un bel espace extérieur et un accès facilité. Bâtiment en très bon état général polyvalence d'exploitation (commerce, artisanat, stockage, tertiaire) accès et stationnement aisés fort potentiel pour investisseur ou utilisateur emplacement stratégique avec bonne visibilité et passage. Dossier complet sur demande. Prix : 1 100 000€ contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 933942.

En exclusivité : À vendre à Bonneville, cette vaste usine propose une localisation stratégique et un environnement professionnel moderne. Le site bénéficie de larges espaces de production, d’une excellente accessibilité et d’une infrastructure adaptée à diverses activités commerciales ou industrielles. En zone UXc1 au PLU. Sur 13 794 m² de terrain, usine propre de 5000 m² avec environ 500 m² de bureaux. Le bâtiment est entièrement sécurisée avec un système d’alarme performant, une clôture périphérique et plusieurs portails électriques garantissant la sécurité des biens et des personnes. L’accès est optimisé pour les livraisons avec quais de chargement, et les nombreuses places de stationnement. Parmi les autres équipements, l’usine est raccordée à internet, facilitant les échanges et la gestion numérique, chauffage central au gaz, nombreux bureaux et stockage. Investissez dans une solution clé en main pour développer votre activité dans une région dynamique au cœur de la Haute-Savoie. Libre de suite ! Prix : 3 675 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laurent dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : boulangerie – pâtisserie – chocolaterie haut-chablais une affaire clé en main, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché à vailly dans le haut chabais. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et perspectives de développement. Idéalement implantée au coeur du haut-chablais, cette boulangerie – pâtisserie – chocolaterie reconnue bénéficie d’une excellente réputation locale, d’une clientèle fidèle et d’un environnement dynamique à fort pouvoir d’attractivité. Dès la reprise, vous exploitez une affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle, sans travaux ni investissements à prévoir. Ici, tout est réuni pour démarrer sereinement et performer rapidement. Pourquoi cette affaire se distingue ? Outil de travail récent et performant matériel et équipements très récents, entretenus avec soin, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Rentabilité solide et sécurisante un chiffre d’affaires établi et un ebe retraité attractif, offrant une visibilité rassurante pour un repreneur exigeant. Un vrai potentiel de croissance développement possible sur plusieurs axes : élargissement des gammes, optimisation des horaires, saisonnalité, activité glacier, snacking ou traiteur. Un cadre de vie rare dans ce type d’exploitation le bail comprend un appartement t4, un véritable avantage pour un exploitant ou un couple de professionnels souhaitant conjuguer activité et confort de vie. Charges maîtrisées loyer modéré, particulièrement rare sur ce type d’activité et dans ce secteur recherché. Les chiffres clés type de vente : fonds de commerce bail commercial 9 ans renouvelé en 2024 chiffre d’affaires ht : 475 529 € ebe retraité : 152 800 € un bien rare sur le marché cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant sécuriser son investissement tout en capitalisant sur un fort potentiel d’évolution, dans un environnement qualitatif et porteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Accompagnement confidentiel et personnalisé assuré. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent dupuy (id 43948), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 880530365 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – annemasse hyper-centre belle opportunité pour ce fonds de commerce d'environ 44 m², idéalement situé dans une galerie marchande dynamique, au cœur de l'hyper-centre d'annemasse. L'activité actuellement exploitée est dédiée à la restauration rapide, mais le véritable atout de ce commerce réside dans son bail très récent, en 3-6-9, avec une destination « tout commerce », offrant ainsi une grande liberté pour développer ou changer d'activité. Le local bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, avec une salle accueillante et une cuisine équipée disposant de matériel en bon état, permettant une reprise rapide de l'exploitation. La vitrine d'environ 4 mètres offre une bonne visibilité depuis la galerie et est équipée d'un rideau métallique neuf. Un emplacement recherché, un bail récent et polyvalent, ainsi qu'un local immédiatement exploitable : une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer au centre d'annemasse ou développer une nouvelle activité. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 60 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 55 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : olivier witt, tél. : 06 08 58 41 44, e-mail : olivier.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 394927677.

Vente à Annemasse d'un local commercial brut de béton, disponible 3T 2024. Hrim Invest Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 194 500 EUR. Si vous voulez planifier une visite, l'agence immobilière Hrim Invest Immobilier est à votre disposition. Contactez-nous rapidement pour une visiteTous nos biens sont sur notre site web HRIM Retrouver notre site pour avoir tous les éléments concernant les biens disponibles et les visites virtuelles. Tous nos biens ne sont pas disponibles en publicité, il est donc important d'inscrire vos critères de recherche et de s'enregistrer sur notre site pour être informé et recevoir les fiches informations en priorité#hrim #bureau #travail #vendre #vente #investissement #hriminvest #investir #investissementlocatif #location #murscommerciaux #commerce #local #locaux #restaurant #extraction #networking #property #digitaltransformation #leadership #motivation #socialmedia #entrepreneur #leadershipdevelopment #startups #ecommerce #socialentrepreneurship #branding #investing #appartementneuf #appartement #maison #duplex #terrasse.

Opportunité d'investissement à annemasse local commercial de 253 m² avec fort potentiel. Ce bien comprend un rez-de-chaussée spacieux, une mezzanine, des sanitaires, une cave et un espace de stockage. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 5 000 eur ht par mois, offrant une excellente rentabilité pour les investisseurs. Sa situation privilégiée et la présence de parkings à proximité sont des atouts majeurs. Prix de vente : 680 000 eur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 061 364 - greffe de thonon les bains) dylan gerbout entrepreneur individuel 06 40 49 20 61 - réf. 916235.

Cession de parts sociales : société exploitant une boutique reconnue spécialisée dans la vente de robes de mariée, costumes de cérémonie et accessoires, idéalement située à proximité immédiate de la frontière genevoise. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle (80% suisse), assurant une activité régulière et qualitative. Activité saine avec fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d'achat de la clientèle. Cession portant sur 100 % des titres de la société (cession de parts sociales), incluant l'ensemble de l'activité, la clientèle, l'aménagement du magasin et les éléments nécessaires à l'exploitation. Show-room d'environ 100 m², très lumineux, en très bon état, avec arrêt de tram à proximité, permettant l'accueil des clientes dans un cadre privilégié pour l'essayage et le conseil personnalisé. Loyer : 1 550 € / mois – Bail 3 / 6/9 en cours de renouvellement. Reprise avec une employée en place garantissant une continuité d'exploitation immédiate. Organisation du travail sur 4 jours, fermeture 2 jours / semaine, offrant un excellent équilibre vie pro / perso. Fort potentiel de développement (services mariage, shootings, partenariats). Stock valorisé le jour de la vente Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 335 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 308 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.

Implantez votre activité dans l'un des meilleurs emplacements d'Annemasse grâce à ce superbe salon de coiffure situé en hyper centre, à quelques pas du tramway et des principaux commerces. Développant près de 150 m² répartis sur deux niveaux, ce salon séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son accessibilité totale grâce à un ascenseur répondant aux normes PMR. L'établissement offre un cadre de travail confortable et moderne, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Son implantation privilégiée et la qualité de ses équipements en font un outil de travail performant, prêt à accompagner un professionnel ambitieux. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et de résultats financiers attractifs, cette affaire présente encore un important potentiel de développement : extension des horaires, recrutement de collaborateurs, développement de prestations esthétiques, barber, soins ou vente de produits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.