Maison 5 pièces à vendre à Brassy (58140)

Exclusivité ? Vue panoramique exceptionnelle au c ? Ur du morvan et si votre prochain projet commençait au bout d'une impasse, face à l'une des plus belles vues du morvan ? " brassy (58) ? Propriété de caractère sur 3 300 m² boisés 180 000 euros ? Honoraires charge vendeur vous rêvez de calme, de nature et d'une vue à couper le souffle ? Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement préservé du parc naturel régional du morvan, cette propriété rare domine la vallée et offre un panorama exceptionnel sur les collines boisées environnantes. Ici, aucun vis-à-vis, aucun bruit. Seulement la nature, le silence et l'espace. À seulement 5 minutes du lac de chaumeçon, cet ensemble immobilier développe près de 230 m² répartis sur deux bâtiments indépendants, implantés sur un terrain arboré de plus de 3 300 m² avec bois privé. Maison principale ? Environ 160 m² grande pièce de vie avec cheminée poutres apparentes pleines de charme véranda ouverte sur un paysage remarquable cuisine et arrière-cuisine 3 chambres salle de bains wc chaufferie mezzanine de 33 m² offrant de nombreuses possibilités dépendance ? Environ 90 m² studio indépendant de 26 m² avec salle de bains garage / atelier de 60 m² parfait pour accueillir famille et amis, créer un gîte, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou développer un projet touristique. Un potentiel rare les toitures ont déjà été entièrement refaites et isolées (factures à l'appui), constituant une base solide pour votre projet. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du morvan. Résidence principale, maison de vacances, activité de gîtes ou projet familial : tout est envisageable. Afin de vous aider à imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement, certaines photos sont accompagnées de projections réalisées par intelligence artificielle. Informations énergétiques dpe : g ? Ges : g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 euros et 5 460 euros (référence 2021). Les biens offrant une telle vue, un tel calme et un tel potentiel deviennent rares. Une visite s'impose. Informations énergétiques dpe : g ? Ges : g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 euros et 5 460 euros (référence 2021). Les biens offrant une telle vue, un tel calme et un tel potentiel deviennent rares. Une visite s'impose. Dpe. G ges g logement à consommation énergétique excessive chauffage fioul à repenser selon vos projets montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440662 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bourgogne, Morvan des lacs, ensemble immobilier de deux habitations et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idéalement situé entre le lac des Settons et le lac de Chaumeçon. Bel ensemble immobilier comprenant deux habitations récemment rénovées et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. Dans un havre de paix, à l’abri des regards, loin des nuisances sonores et visuelles, vous êtes ici bercé par le chant des oiseaux. Au bout d'un chemin garantissant l'intimité et la tranquillité. 1ère habitation 153 m² comprenant : En rez-de-chaussée : Une belle entrée avec carreaux de ciment, un double séjour 57 m² env avec cheminée / insert et coin cuisine. Depuis le séjour accès à une belle terrasse en bois. Deux chambres, salle d’eau et wc. Grenier aménageable sur l’ensemble. Attenant à l’habitation : un grand garage de 82 m² env. À l’extrémité du bâtiment : Une seconde habitation de 104 m² env comprenant : Entrée sur une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée 33 m² env, un grand séjour 33 m² env avec poêle à granulé, une chambre 17 m² en, salle d’eau et wc et buanderie. À l’étage : une mezzanine desservant deux grandes chambres et salle d’eau / wc. Les deux habitations sont très lumineuses et bénéficient d’une très bonne isolation, double vitrage, électricité neuve et assainissement par fosses toutes eaux conformes. Grand terrain attenant avec très belle vue. En face séparée par un petit chemin rural : une grange d’environ 43 m² env. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de gîtes / chambres d'hôtes, profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel. Niché dans un écrin de verdure. Il s’agit d’un endroit calme et idyllique, à seulement 3 minutes des commerces de proximité. 20 mn de la ville tous commerces de Saulieu, 40 mn env de la gare TER d’Avallon et 1H00 de la gare TGV de Montbard avec accès direct pour Paris en 1H00. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, base nautique à seulement 10 mn (lac des Settons), les occupations et activités ne manqueront pas. Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Coup de cœur garanti.

Exceptionnelle propriété composée de deux maisons et dépendances, totalement rénovée, au calme, sans vis à vis sur plus de 9300 m² de terrain. La première maison de 104 m² est composée d'un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous sol. Une grange d'environ 80 m² sépare les deux habitations. La seconde maison, de 153 m², se compose en rez de chaussée, d'un salon avec baies vitrées, une cuisine ouverte avec poêle à granulés, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une chambre. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Face à la maison une grange et son terrain. Ensemble en parfait état sans travaux à prévoir. Une partie du terrain peut être bâtie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 930335.

Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur OUROUX EN MORVAN, belle maison de campagne 240 m² env dont 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain. Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur OUROUX EN MORVAN, belle maison de campagne 240 m² env dont 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain. Idéalement située dans un cadre verdoyant entre le lac des Settons et le lac de Pannecière. En impasse, au calme et sans vis-à-vis avec belle vue sur la campagne environnante. La maison est élevée sur trois caves. En rez-de-chaussée : entrée sur séjour 36 m² env, un salon avec cheminée 32 m² env, une double cuisine 27 m² env (l’ensemble des pièces de vie donnent accès à une grande terrasse surplombant le jardin). salle d’eau et wc. À l’étage : une grande pièce de vie 48 m² env. un couloir desservant 5 chambres, salle de bains et wc. Depuis la maison accès à un grand garage 27 m²env et ancienne étable 61 m² env. Grand grenier au-dessus. Cour devant avec terrasse et terrain plat autour. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, les occupations et activités ne manqueront pas (lacs, rivières, centres équestres etc…). Coup de cœur garanti. À seulement 3 mn des commerces de proximité.

Exclusivité / bourgogne, parc du morvan, ouroux en morvan, entre le lac de pannecière et le lac des settons, ancienne gare 142 m² env habitable sur plus de 2000 m² de terrain. Exclusivité / bourgogne, parc du morvan, ouroux en morvan, entre le lac de pannecière et le lac des settons, ancienne gare 142 m² env habitable sur plus de 2000 m² de terrain. Elevée en partie sur cave. En rez-de-chaussée entrée sur séjour avec poêle à bois 37 m² env, wc, cuisine, salle à manger 27 m² env (possibilité de poêle à bois / ancien conduit de cheminée). Terrasse à l’abri des regards. À l'étage, au-dessus du séjour : une chambre18 m² env avec cabinet de toilette. À l'étage, depuis la cuisine, un escalier desservant : une pièce palière, deux chambres de 13 m² env et salle d'eau / wc. L’ensemble avec double vitrage. Chauffage par poêle à bois et chauffage centrale fuel (prévoir nouvelle chaudière). Tout à l’égout. La maison est lumineuse et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Grand hangar 68 m² env attenant. L’ensemble sur 2 254 m² env de terrain clos. Commerces de proximité et école sur place. À seulement 15 mn du lac de pannecière et 20 mn du lac des settons.

Séverine gauvrit vous propose cet ensemble de deux maisons d'environ 254 m², 12 pièces dont 8 chambres. Prix de vente : 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) a environ 6 minutes en voiture du lac des settons et moins de 30 minutes de château chinon, au coeur d'un village avec tous commerces et écoles. Nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets : idéal pour une résidence principale ou pour investisseurs. Première maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25 m², une cuisine indépendante, un wc, un petit cagibi ainsi qu'une chambre ou bureau et une salle d'eau. Au premier étage, un couloir dessert une pièce de vie d'environ 14 m², une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un wc et une salle d'eau. Au deuxième étage se situe une chambre de plus de 16 m² suivi d'un grenier aménageable d'environ 18 m². Beaux parquets en chêne dans la plupart des chambres. Garage accolé à la maison d'environ 28 m² avec second appentis derrière donnant sur le terrain. Pour la seconde maison, rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine. Au premier étage, une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une pièce avec lave main, un wc. Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 33 m² en deux pièces séparées. Terrain agréable d'une superficie totale de 1795 m² dont une partie sur palier. Possibilité de faire 3 logements distincts dans chacune des maisons. Chauffage électrique assainissement collectif travaux de rénovation à prévoir dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5790 et 7900 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bourgogne, Parc du Morvan, à seulement 5 mn du lac des Settons, au bord de la rivière Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, à seulement 5 mn du lac des Settons, au bord de la rivière, bel ensemble immobilier comprenant deux habitations à rénover avec nombreuses dépendances sur plus 2,8 hectares de terrain dont une prairie et une sapinière. La maison principale 82 m²env à rénover se compose : élevée en partie sur cave. Entrée par véranda, cuisine 13 m² env avec poêle à granulé, salon 22 m² env avec cheminée / insert, 3 chambres, salle de bains et wc. Grenier au-dessus. Une grande grange attenante de 63 m² env. 2nde habitation 56 m² env à rénover comprenant : En rez-de-chaussée : une pièce de vie avec évier 20 m² env et une salle d'eau avec wc à la suite. Depuis la salle d'eau, un escalier donnant accès à l'étage. Au 1er : deux chambres de 13 et 15 m² env. Dépendances attenantes : deux anciennes étables de 60 et 27 m² env. Plus un bûcher d'environ 36 m². Cour devant. Dans le prolongement un terrain attenant à usage de jardin bordant la rivière d'environ 2 300 m². Plus une prairie de 1,4 hectare et une sapinière d'environ 1 hectare attenante. Les bâtiments nécessitent d’importants travaux de rénovation : • menuiseries simple vitrage bois, • électricité vétuste, • absence d’isolation, • assainissement non conforme. Les atouts : • environnement calme et naturel, • proximité immédiate du lac des Settons, • bord de rivière, • fort potentiel touristique, • nombreuses dépendances, • grand terrain attenant, Idéal projet de gîtes, chambres d’hôtes, résidence secondaire ou propriété nature. Belle situation au calme, à seulement 5 mn du lac et 5 mn des commerces de proximité.

Unique et exeptionnel dans la region, a proximite du lac des settons ! Magnifique villa avec son étang, très proche du bourg de montsauche les settons mais également totalement entouré par la foret et les prés, sans aucun vis à vis, le calme total. Au rez de chaussée un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, une chambre avec baignoire d'angle et lavabo, un wc séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès aux deux chambres et à la salle d'eau avec wc. Un garage attenant de 90 m². Chauffage central au fuel installé en 2018 et cheminée ouverte. L'assainissement est à remettre aux normes. Dossier photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 899534.

Exclusivité Morvan des Lacs, Propriété composée de 2 maisons Morvan des Lacs, à 10 minutes du Lac des Settons. Propriété composée de 2 maisons d'habitation avec terrain boisé pour une surface totale de 7500 m². La première maison d’habitation d'une surface habitable de 87 m² environ, construite sur terre-plein, comprend au rez-de-chaussée de plain-pied : un hall d'entrée avec placard, des WC, une salle d’eau, une cuisine avec sol en tomettes, un séjour avec sol en tomettes, et deux chambres. Grenier sur l’ensemble en partie aménageable avec accès par l’extérieur. La seconde maison d’habitation offre une surface habitable de 173 m² environ, également construite sur terre-plein, dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur une grande pièce de vie avec sol en carreaux de grès, un coin cuisine avec escalier menant à l'étage, un séjour d’environ 48 m² avec sol en tomettes, plafond à poutres sous mezzanine, cheminée à foyer ouvert, et une mezzanine au-dessus de 30 m² avec sol en parquet de chêne et plafond lambrissé peint. À l’étage : grande pièce d'environ 24 m² avec sol en dalle de béton sur tout l’étage, plafond lambrissé peint, une porte au fond donnant dans un cabinet de toilette et une autre pièce. Un grenier de 16 m² avec escalier d’accès depuis le rez-de-chaussée, équipé d'une cabine de douche. Une échelle permet d’accéder à un grenier. Appentis sur pignon ouest à usage de garage, petit appentis annexe à usage de bûcher. Devant la maison principale, de l’autre côté de la cour d’entrée, un petit bâtiment sur cave à usage d’atelier et abri de jardin. Cour devant avec puits, jardin paysagé et terrain boisé.

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Montsauche-les-Settons. Bel ensemble immobilier dans le cœur du village à seulement 5 mn du lac. Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Montsauche-les-Settons. Bel ensemble immobilier dans le cœur du village à seulement 5 mn du lac comprenant : En rez-de-rue : un local commercial (magasin) et plusieurs réserves actuellement loué. Plus Un grand garage 29 m² env traversant et atelier / chaufferie 43 m² env. À l'étage : deux appartements très lumineux (habitable en l'état / prévoir rafraîchissement) 1er appartement 71 m² env comprenant : une entrée, double séjour 26 m² env, cuisine, une chambre 13 m²env, un bureau et salle d'eau / wc. 2nd appartement 76 m² env comprenant : un couloir desservant une cuisine 13 m² env, séjour 26 m² env avec débarras, une chambre 12 m² env, salle d'eau / wc. Grenier aménageable sur l'ensemble. Le Gros oeuvre est en parfaite état. Chauffage central Fuel pour un appartement (chaudière récente environ 10 ans), assainissement par tout à l'égout. À l'arrière : une cour fermée, deux garages de 23 m² env chacun. Petit jardin pour potager. Plus un bâtiment de deux pièces à rénover. L'ensemble est lumineux et très bien entretenu, beaux volumes avec de nombreuses dépendances, possibilité de revenus locatifs, les commerces de proximité sont sur place. À seulement 5 mn du Lac des Settons.

Exceptionnel pavillon des années 90 au bord du lac des settons, sur son terrain clos avec piscine, sans un secteur très calme, très apprécié. Vous découvrirez au rez de chaussée, un vaste salon de 55 m² avec cheminée et porte fenêtre donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec wc, une buanderie, un cellier. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec douche et wc. Un sous sol et une cave. Sur le terrain clos, une piscine semi enterrée, un abris de jardin et un bûcher. Les menuiseries sont en bois double vitrage, et le chauffage s'effectue à l'aide de la cheminée avec insert et de radiateurs électriques. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 908377.

Vous recherchez un bâtiment emblématique du village, cet ancien bar / restaurant, est fait pour vous ! Situé à montreuillon, il est idéal pour une activité de gites ou chambres d'hôtes, mais également pour une famille nombreuse. En rez de chaussée, les locaux de l'ancien restaurant composés de deux pièces, d'une cuisine et une arrière cuisine peuvent être réhabilités, ou transformés en habitation. Il y a actuellement également deux chambres avec douches et wc et entrée indépendante. À l'étage, accessible par deux escaliers, deux salons, une cuisine, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie, deux wc, une salle d'eau. Des arrivées et évacuations d'eau sont réparties pour pouvoir créer des logements séparés. À l'extérieur une chaufferie (chauffage central bois), une cave, deux remises. Environ 150 m² de grenier aménageable. Face à la maison, un jardin au bord de l'eau, avec grange et atelier. L'assainissement n'est pas aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 907719.

Lormes, située au nord-ouest des portes du morvan, à deux pax des lacs du crescent et de chaumeçon, est une ville à taille humaine. Depuis paris ou lyon, via l'a6, sortir à avallon. Amateurs d'histoire, des ballades numériques sont à votre disposition. Pour vos loisirs, situé à 300 m du centre-ville, le site naturel classé des gorges de narvau est le paradis des grimpeurs et des promeneurs. Une trentaine de voies d'escalade, réparties sur 5 sites (accès libre) vous attendent. Maintenant, parlons de la maison : au rez-de-chaussée vous entrerez sur une belle pièce de vie réunissant la cuisine, la salle-à-manger. Un salon ou chambre selon votre convenance. Une salle d'eau, double vitrage sur tous les ouvrants sauf sur une porte. À l'étage : palier desservant quatre chambres et un bureau. Double vitrage. Grenier à aménager selon vos envies, caves voûtées dont une servant de chaufferie. Dépendances : une ancienne écurie, remise. Une surprise : four à pain dans la cuisine ! Le principal est dit. Venez découvrir le charme et les atouts de cette belle bâtisse prolongée de son terrain. À vos téléphones, prêts, visitez rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 912824.

Réf. 4461 exclusivite ! Maison indépendante de 119 m² avec beaucoup de charme et d'authenticité dans un très bel environnement à quelques kms de corbigny. - salle à manger : 27,25 m² - salon : 28,59 m² - cuisine aménagée : 11,65 m² - wc : 1,35 m² - chambre : 16,72 m² - chambre : 11,39 m² - chambre : 12,20 m² - sdb / wc : 4,59 m² - couloir de distribution : 5,28 m² grenier aménageable (tomettes + vélux) belles dépendances : atelier, grange, bucher. Agréable terrasse. Chauffage central fioul / bois. Tout à l'égout taxe foncière : 500 euros l'ensemble sur terrain de 693 m² + terrain en face de 2480 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Découvrez cette spacieuse maison de 125 m², idéalement située sur un terrain de 300 m² dans le village de Lormes. Cette propriété allie confort moderne et espace généreux pour votre style de vie. Rez-de-chaussée lumineux et spacieux comprenant une cuisine équipée de 16 m², un chaleureux séjour de 32 m² et une chambre cosy de 14 m². Annex avec SDB modern et WC séparé et branchements pour lave-linge. À l'étage, profitez de trois chambres spacieuses (10,11 et 15 m²) ornées de parquet en chêne massif, bénéficiant d'une isolation isolation supérieure et d'un WC. Travaux à faire - changer les fenêtres en double vitrage et changer la porte d'entrée. Annexe polyvalente de 90 m². Que vous ayez besoin de chambres supplémentaires pour vos invités, d'un bureau ou d'un espace de loisirs, le garage double et l'étage supplémentaire offrent des possibilités infinies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynn SIMLER-GUYON, Tél. : 07 45 18 95 60, E-mail : lynn.simler-guyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 991555186.

Cette maison ancienne pleine de cachet, situé à 2h30 environ de Paris, à 30min de la sortie de l'A6, dans un bourg avec commodités vous attend pour devenir votre projet dans le Morvan pour tout type de résidence. Cette maison de 159 m² environ se compose au rez de chaussée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 5 chambres dont deux sont en enfilade. Chauffage central fuel, double vitrage récent au rez de chaussée et en partie à l'étage, assainissement individuel (le branchement au tout à l'égout est prévu pour la vente). Une petite dépendance, une grange, une cave (avec plusieurs pièces, sur toute la surface) complètent cet ensemble sur une parcelle de terrain de plus de 3000 m², avec arbres, petit cours d'eau et dégagement malgré le fait d'être dans le bourg. Cette maison n'attend plus que vous et vos projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Située à Lormes (58140), cette maison bénéficie d'un environnement champêtre idyllique avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec ses 5256 m² de terrain, cette maison en pierre jouit d'une exposition idéale, offrant une luminosité maximale toute la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une charmante terrasse, 2 cave pratique, d'un jardin bucolique et une vue pittoresque, idéaux pour profiter des doux rayons de soleil. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme indéniable à parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'intérieur de cette maison de 156 m² offre un mariage réussi entre modernité et authenticité. Avec ses 5 pièces, 3 chambres et ses nombreux atouts tels que les combles aménageables, la fibre optique, et la présence de sources et d'un étang privés, ce bien est une véritable pépite pour les amateurs de projets de rénovation. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, avec des plans d'architecte déjà prêts pour concrétiser vos projets en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynn SIMLER-GUYON, Tél. : 07 45 18 95 60, E-mail : lynn.simler-guyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 991555186.

À vendre à lormes en plein coeur du parc naturel du morvan par véronique debbache maison de plein pied avec vue exceptionnelle sur le charmant étang de lormes - nièvre - parc naturel du morvan _ france un emplacement rare qui donne immédiatement une impression de vacances, tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre-ville. Prix de vente : 1900000 euros hai honoraires charge acquéreurs : 10000 euros prix hors honoraires : 180000 euros dpe : e ges : c estimation des dépenses annuelles : entre 2760 euros et 3780 euros (années de référence 2021-2023) nichée au coeur de la nature préservée de lormes, cette propriété pleine de charme vous offre un environnement tout simplement exceptionnel, avec une vue imprenable et apaisante sur le magnifique étang du goulot. Ici, la nature s'invite chez vous une maison chaleureuse et fonctionnelle d'une surface habitable d'environ 126 m², la maison se compose de : une grande cuisine indépendante un salon / salle à manger spacieux et lumineux équipé d'une cheminée avec insert + pompe à chaleur un large couloir desservant le rez -de -chaussée 3 chambres confortables une salle de douche et des wc séparés cet ensemble bénéficie également d'un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies, chambres, bureau, espace détente. Un extérieur aux multiples possibilités : un local sous terrasse une cave voutée une chaufferie un bûcher 3 grands garages fermés implantée sur un vaste terrain arboré de près de 5 000 m², la propriété séduira les amoureux d'espace et de nature. Un charmant lavoir est également accessible par le terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443426 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise de caractère du xix siècle -165 m² - 7 pièces - 5 chambres. Au coeur du morvan historique 140000 euros honoraires à la charge du vendeur dans la charmante cité de lormes, aux portes des gorges de narvau et au coeur du parc naturel régional du morvan, cette élégante demeure bourgeoise de 165 m² perpétue l'âme des belles maisons de notables qui ont façonné l'histoire locale. Derrière sa façade sobre et harmonieuse, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière et préserve de nombreux éléments anciens qui font tout son caractère : magnifiques parquets présents dans l'ensemble des pièces, hautes fenêtres, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et remarquable escalier de maître. Le rez-de-chaussée s'organise autour : - d'un séjour généreux et accueillant, revêtu d'un parquet de qualité. - d'une belle cuisine rustique équipée et aménagée, - d'une agréable véranda ouvrant sur un intime espace terrasse. Depuis ce petit coin de quiétude, le murmure du ruisseau de l'auxois accompagne les journées et confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante. - d'une grande arrière cuisine / chaufferie a l'étage, un élégant escalier ancien mène à un couloir distribuant - cinq chambres de belles dimensions. Plusieurs disposent de leur propre point d'eau, témoignant du confort recherché lors des aménagements successifs de la demeure. Toutes sont agrémentées de cheminées et de belles ouvertures offrant lumière et charme tout au long de la journée. - d' une vaste salle de bains familiale aux dimensions généreuses. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour un projet familial, artistique ou touristique. La toiture, en bon état, constitue un atout supplémentaire pour envisager sereinement ces aménagements futurs. La propriété bénéficie également - d'un très grand garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison, un atout précieux en coeur de bourg. - d'une cave voutée - d'une belle dépense un jardin de 700 mètres situé à quelques vient compléter ce bien rare. Cette maison séduira les amoureux de patrimoine, les passionnés de belles demeures anciennes et tous ceux qui recherchent un lieu de vie authentique où l'histoire se mêle au confort quotidien. Plus qu'une maison, c'est un morceau de l'histoire de lormes qui s'offre à vous, dans un environnement naturel exceptionnel où le patrimoine bâti dialogue avec les eaux vives de l' auxois et les paysages préservés du morvan. Une demeure pleine d'âme, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452714 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Morvan, cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle offre 780 m² à réinventer, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité d'accueil touristique. Volumes exceptionnels, dépendances et accès multiples permettent de développer un lieu d'hébergement ou d'événementiel de caractère. Derrière sa façade élégante se dévoilent plus de 780 m² habitables répartis sur cinq niveaux, desservis par un superbe escalier central en pierre, du grenier aux caves voûtées. Le bâtiment conserve de nombreux éléments d'époque : • tommettes anciennes • poutres et plafonds à la française • moulures • belles hauteurs sous plafond • volumes généreux à exploiter Les espaces annexes renforcent encore son potentiel : • 200 m² de greniers aménageables • 100 m² de caves voûtées sur deux niveaux avec ancien puits • cour-terrasse d'environ 300 m² • jardin-patio intime • dépendances en pierre : grange, garage, bûchers • parcelle close de 720 m² Grâce à cinq accès indépendants, de nombreux projets sont envisageables : Maison de famille de caractère Chambres d'hôtes ou gîtes Résidence artistique ou coliving Séminaires et retraites bien-être Division en appartements Projet touristique ou événementiel La configuration permet également l'installation d'un ascenseur. Un territoire en plein essor touristique Situé dans le Parc du Morvan, le secteur séduit de plus en plus une clientèle en quête de nature et d'authenticité : grands lacs, randonnées, VTT, patrimoine historique, gastronomie locale et tourisme vert. À seulement 3 heures de Paris et Lyon, la région attire aujourd'hui aussi bien les résidences secondaires que les projets touristiques innovants. Un projet soutenu par des aides attractives Implanté en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce bien peut permettre de bénéficier, selon projet, de : • exonérations fiscales et sociales • aides régionales et européennes • subventions à la rénovation énergétique • accompagnement des porteurs de projets locaux Un lieu rare, chargé d'histoire, prêt à accueillir une nouvelle vie et un projet d'envergure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 940361.

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Située à quelques pas de la digue du lac des Settons, cette charmante maison composée de plusieurs parties habitables, se découpant comme suit : Au RDC, une petite véranda servent d'entrée, une pièce de vie, deux chambres et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, accès par un escalier extérieur, une pièce de vie avec deux chambres, une salle de bain avec WC et un grenier dessus.   L'autre partie de la maison est composée au RDC d'une petite véranda avec un WC séparé, une pièce de vie avec un petit salon, une chambre et une salle de douche.  À l'étage, par un escalier extérieur, deux pièces avec douche et WC séparé sont à finir d’aménager. Trois caves sous la maison. Deux abris pour véhicules et un appentis. L'ensemble sur un joli terrain fleuri et arboré de 2028 m² avec un puits. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’une installation d’un système de chauffage. Elle est raccordée au tout à l’égout et une grande partie des huisseries est en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur GOULOUX, idéalement située entre Saulieu et le lac des Settons, grande maison de famille de 235 m²env. Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur GOULOUX, idéalement située entre Saulieu et le lac des Settons, grande maison de famille de 235 m²env. La maison se compose de grandes pièces de vie et de 4 chambres dont une de 40 m² à usage de dortoir. En rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour de 43 m² env avec poêle à bois, une cuisine 16 m² env donnant sur petit jardin. Un grand salon 58 m² env avec cheminée / insert, salle d’eau et wc. À l’étage : un grand palier à usage de bureau 16 m² env, trois chambres de plus de 18 m² dont une avec cabinet de toilette et une grande pièce de vie de 40 m² pouvant servir de dortoir, salle de jeux… Rez de chaussée avec double vitrage PVC. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois ainsi qu’une cheminée / insert. Assainissement par fosse toutes eaux récente de 2023. Cour devant. Jardin sur le côté 269 m² env. Plus une parcelle en face à usage de verger 349 m² env. Un bâtiment type hangar métallique de 98 m² env à usage de garage / bûcher et atelier attenant au verger. À proximité, à l’arrière de l’habitation : une parcelle de pré non attenante d’environ 2700 m². L’ensemble sur 4387 m² de terrain. Située en campagne, au cœur du village. Belle situation à seulement 15 mn de SAULIEU et 15 mn du lac des Settons.

Exclusivité / Bourgogne, Morvan des lacs, St BRISSON, ensemble immobilier Exclusivité, Bourgogne, Morvan des lacs, ST BRISSON, ensemble de deux maisons de village comprenant : 1ère habitation 120 m² env : En rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant un séjour de 20 m² env avec cheminée, une cuisine de 15 m² env avec cellier. À la suite une chaufferie (C. C FUel / chaudière récente) avec wc. À l'étage : un palier desservant deux grandes chambres de 20 et 13 m² env, une alcôve de 10 m² env, salle de bains et wc. Plus escalier d'accès au grenier aménageable. La maison est lumineuse. Petite terrasse devant la maison. 2nde habitation 91 m² env à rénover comprenant : En rez-de-rue : une ancienne étable 50 m² env, ancienne grange 40 m² env et ancienne forge 54 m² env. petite cour en herbe devant et petites dépendances (anciens poulaillers et anciens toits à cochon). Au 1er étage : 4 pièces à rénover et ancienne cuisine, ancienne salle de bain et wc. Terrasse surélevée. Grenier aménageable sur l'ensemble. Une parcelle de terrain de 345 m² est comprise avec le lot à moins de 200m pour votre future potager. La première maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de conforts, d'isolation et de conformité. La seconde habitation nécessite une rénovation globale. Prévoir l'installation d'une fosse toutes eaux pour le lot. Situation en cœur de village (bar, restauration, épicerie / dépôt de pain sur place), à seulement 15 mn de SAULIEU et 15 mn des lacs.

Bourgogne, Morvan des Lacs, Secteur ST BRISSON, belle maison de campagne rénovée sur plus de 3 900 m² de terrain en partie boisé. Bourgogne, Morvan des Lacs, Secteur ST BRISSON, belle maison de campagne rénovée sur plus de 3 900 m² de terrain en partie boisé. Idéalement située, entre le lac de ST Agnan et le lac des Settons, à seulement 15 mn de la ville tous commerces de Saulieu. Accès aux commerces de proximités dans le village. La maison 142 m² env se compose : Entrée sur une vaste salle à manger 35 m² env avec coin cuisine (cheminée / insert), grand séjour cathédrale 35 m² env, un salon cosy d’environ 22 m² avec cheminée / insert et salle d’eau / wc avec espace buanderie. À l’étage et depuis le séjour : une passerelle desservant une suite parentale 20 m² env avec baignoire, lavabo et wc. Une chambre style cabane surplomb le séjour. À l’étage depuis la cuisine : Une troisième grande chambre d’environ 27 m² avec espace cabinet de toilette. Rénovation récente. Toiture neuve. Electricité et plomberie entièrement refaite. Chauffage au bois avec bouches de récupération de chaleur pour l’étage. Double vitrage et isolation performante. La maison est lumineuse et bénéficie de tout le confort moderne. Une grande grange attenante 50 m² env avec cave en-dessous. Cour devant et grand terrain arboré sur l’arrière. Aucun vis-à-vis. L'ensemble sur 3 935 m² de terrain.

À vendre : Maison avec dépendance et fort potentiel au cœur du parc naturel régional du Morvan Nichée en bout de chemin, cette charmante maison est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le lac de Pannecière et s'étendant sur un vaste terrain de 4,3 hectares, composé de prés verdoyants et de bois. Ce bien rare combine le confort moderne à un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche d'opportunités. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage vous apprécierez le chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning., vous trouverez une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre et un bureau, offrant un espace fonctionnel et agréable. Profitez également de la terrasse, où vous pourrez savourer votre café tout en contemplant la beauté environnante. Au second palier, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous permettront d'accueillir confortablement vos invités ou d'aménager des espaces de travail. La dépendance, conçue pour accueillir un gîte, offre également un beau potentiel. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC, d'une mezzanine et de deux chambres, parfaites pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches. Ce bien unique allie tranquillité et espace. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .