Maison 5 pièces à vendre à Brandivy (56390)

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Maison récente à Brandivy – Confort, modernité et cadre familial Découvrez cette belle maison contemporaine située à Brandivy, offrant 103 m² de surface utile sur un terrain de 560 m². Construite en 2023, elle combine parfaitement confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille sans prévoir le moindre travaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant une cuisine ouverte, moderne et pratique, ainsi qu’un vaste séjour donnant directement sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un WC, offrant praticité et intimité à toute la famille. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin déjà aménagé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage mitoyen apportant un espace de stockage et de stationnement supplémentaire. Construite selon les normes les plus récentes, cette maison vous assure efficacité énergétique, confort thermique et tranquillité d’esprit. Une opportunité rare à Brandivy ! Venez découvrir votre futur chez-vous : une maison neuve, chaleureuse et pensée pour le quotidien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, verdoyant et lumineux, cette grande propriété édifiée en 1996 sur un parc constructible de 2970 m² vous permettra une installation immédiate et un rapprochement familiale (ou un gîte avec revenus) grâce à son extension édifiée en 2014. L'ensemble est distribué comme suit : 1) maison principale : r/ch. Entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, wc et penderie. 1er demi-niveau : palier, mezzanine 2 chambres et 1 salle d'eau. 2ème demi-niveau : , 2 chambres et 1 salle d'eau. Sous1er niveau : une buanderie 17 m² et un garage de 22 m² 2) extension : entrée avec accès pmr, cuisine aménagée et équipée, séjour, 1 chambre avec salle d'eau et 1 wc. 3) en annexe au nord un second garage avec un car port léger attenant. Assainissement individuel contrôlé et aux normes. Chauffage aérothermie maison principale / électrique extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois linas, tél. : 06 98 34 32 17, e-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 878 579 333.

Située à Brandivy, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. La ville offre un cadre paisible, propice à la vie en famille, tout en étant à proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain rare spacieux de presque 1200 m², offrant amplement d'espace pour profiter du plein air en toute intimité. Des places de parking devant la maison facilitent le stationnement, tandis que la terrasse permet de profiter de repas en extérieur et de moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 180 m² se compose de 7 pièces, 4 chambres avec une chambre parental de plein pied et 3 à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 2011, elle allie modernité et confort, avec un agencement pratique sur deux niveaux. Le plus : 1 pièce fermé avec entrée séparée au rez de chaussé peut servir de bureau pro ou être idéal pour du du télétravail. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Idéalement située au coeur de la forêt de Lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a un grand potentiel d'exploitation et offre de multiple possibilités (chevaux, gîtes, ferme, agriculture, maraîchage, achat familial, achat perso et pro, artisanat.) Tout d'abord, la maison d'habitation principale est une belle longère entièrement rénovée de 205 m², offrant de grands volumes, lumineuse avec une belle terrasse extérieure de 55 m². Chauffage au sol par géothermie avec 2 poêles à bois. 4 belles chambres. Habitable immédiatement. À côté, mais idéalement pensé pour ne pas avoir de vis à vis, l'étage de 110 m² d'une autre longère vient d'être rénové. Elle est destinée à devenir un gîte (ou location à l'année). Avec ses beaux volumes, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terrasse et jardin). 3 chambres. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos projets. Il ne reste que les finitions à effectuer (peintures. ) Les deux bâtiments d'habitations sont raccordés à une phyto-épuration toute neuve et aux normes. À côté, un grand hangar de 268 m² accueil 6 boxs (chevaux), une chambre froide de 12 m3 et une chambre chaude de 20 m3. La partie agricole est actuellement une activité en maraichage biologique de 6.5 hectares, depuis 2023. Dont 1,2 hectare en verger maraîcher : 16 jardins de 150 m², haies fruitières (demi-tige et petit fruit) Tous les jardins et les serres sont irrigués par un système d'irrigation complet. (forage, bassin tampon, récupération des eaux de pluie) 3 blocs de 500 m² sont prêts à être mis en culture et ont été implantés au milieu d'un verger haut tige (pomme, poire, prune, figue, châtaigne, noix) - 6 serres (5 d'exploitations 5x34, et une de stockage 4x9.30) - La parcelle est divisée en plusieurs paddocks délimités par des haies bocagères. - Matériels sur place (micro tracteur, divers outils attelés équipés du triangle d'attelage universel, bâches, filet, outils manuels. ) Un chemin de randonnée longe la propriété. Le maraicher en place travail en mutualité avec une autre ferme biologique voisine. 3 entrées sur la propriété. Idéale pour un achat groupé, cette propriété offrant deux maisons distinctes avec de nombreuses chambres aux beaux volumes et salles de bain attenantes, parfaites pour plusieurs familles souhaitant exploiter les vastes terres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699800 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Robert vous propose : PLUMERGAT – LIMITE GRAND-CHAMP Longère en pierre de 167 m² environ avec gîte indépendant de 72 m² environ, spa et espace fitness – Terrain paysager de 2 500 m² bordé de sentiers pédestres Dans un environnement paisible et préservé, au cOEur de la campagne morbihannaise, cette propriété conjugue authenticité, confort et modernité. Édifiée sur un terrain de 2 500 m² environ bordé de sentiers pédestres, elle se compose d’une longère principale entièrement réhabilitée, d’un gîte indépendant et d’un hangar aménagé en espace bien-être avec spa, salle de sport et bureau. L’ensemble offre un cadre de vie serein et harmonieux, à seulement quelques minutes de Grand-Champ, Vannes et des plages du Golfe du Morbihan. La maison principale de 167 m² a été rénovée dans le respect du cachet d’origine. Dès l’entrée, les volumes généreux et la hauteur cathédrale créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie conviviale avec cheminée, ouverte sur le jardin et prolongée par une véranda baignée de lumière, véritable transition entre intérieur et nature. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent l’espace nuit. Une rénovation aboutie qui conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Attenant à la longère, le gîte de 72 m² offre un beau potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Il se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou d’accueil touristique. À l’extérieur, une dépendance aménagée abrite un espace bien-être complet : spa, douche avec WC, salle de sport, bureau et grenier de stockage. Un appentis vient également compléter les dépendances et offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété rare allie authenticité, luminosité et sérénité. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités de Grand-Champ et de Vannes. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un lieu de vie associant habitation principale et activité d’accueil, cette longère saura répondre à vos attentes. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, de confort et de nature, au cOEur du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à visiter sans tarder * à plumergat, à seulement 4 minutes du bourg, 15 minutes d’auray et 25 minutes de vannes, environnement verdoyant à l’abrit des regards, vue sur la campagne, absence de vis à vis et de nuisance sonore, balades à pied et environnement boisé au départ de la maison ! Belle longère bretonne à rénover partiellement d’une superficie de 137 m² environ et 56 m² de dépendances (atelier, bûcher, grenier aménageable) dont l’extension de 100 m² environ est possible, implantée dans un parc arboré de plus de 3750 m² environ ! Sous la protection de sainte-anne présente en façade, protectrice des unions familiales, pénétrez au rez-de-chaussée de cette propriété et appréciez la cuisine dinatoire ouverte sur la belle pièce de vie de 39 m². Un cellier attenant de 6 m² environ peut être ouvert avec la cuisine pour obtenir une pièce de vie totale de 45 m² environ. L’ensemble est parfaitement lumineux grâce à la fenêtre et la porte-fenêtre pvc dotées de volets roulants électriques exposées sud offrant un accès direct et de plein-pied au jardin ! Tout en conservant le charme de la bâtisse, la cheminée en pierres abrite un insert à bois récent, véritable mode de chauffage économique qui réchauffe l’atmosphère. Un petit couloir dessert deux chambres confortables de 13,66 m² et 12 m², exposées plein sud. Chacune dispose d’une grande fenêtre oscillo-battante en pvc double vitrage, d’un volet roulant électrique et d’un sol en parquet stratifié. Une salle de bain d’environ 11 m² avec fenêtre et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. Un placard sous escalier offre du stockage. Un joli escalier en travertin paré d'un garde-corps en fer forgé vous mène à l’étage. Un couloir avec de nombreux rangements très appréciables exploitent parfaitement la sous-pente et dessert trois chambres lumineuses de 14 m², 11,60 m², 11,20 m². Toutes les trois disposent d’une belle hauteur de dératellement permettant d’exploiter pleinement le volume de la pièce et d’une fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant manuel. Les trois chambres sont parfaitement exposées plein sud ! Une salle d’eau avec toilettes (possibilité d’installer une douche) complète l’étage. Le plus : un grenier aménageable de 29 m² avec une grande fenêtre en pvc double vitrage et volet roulant manuel, exposée sud, pourrait être exploité en salle de jeux, bureau, suite parentale, etc. Ou simplement permettre d’agrandir la salle d’eau de l’étage. En complément, deux dépendances offrent du stockage : un atelier de 24 m² et un bûcher de 3 m². Le parc est superbe ! Le terrain plat, sans vis à vis, principalement exposé sud, sud-est offre une vue sur la campagne et le clocher de sainte anne d’auray ! Vous profiterez d’un jardin clôturé pour animaux et deux box, d’un potager et sa serre, d’un jardin d’agrément accueillant l’air de jeux pour les enfants, d’un jardin bucolique avec terrasse et bassin avec pompe filtrante, de deux puits dont un produisant de l’eau potable, etc. Le parc plaira tant aux petits qu’aux grands ! Vous apprécierez les déjeuners à l’ombre des arbres et les diners face au couché du soleil. Le terrain est partiellement clôturé de grillages, haies et mur en pierres. Nombreuses zone de stationnement pour véhicules, bateau, remorque, quad, etc. Le terrain est piscinable et constructible jusqu’à 100 m² environ (sous conditions) permettant d’agrandir la maison, créer un garage et un abri de jardin ! La maison nécessite une rénovation notamment l’amélioration de la vmc, la reprise des enduits et peintures, la réféction de la cuisine et des sanitaires. Environnement : - école primaire publique et privée, petits commerces et bus (ligne s204_l25), médiathèque, complexes sportifs, prochaine supérette dans le bourg. - navette scolaire devant la maison. - à 4 minutes du bourg de plumergat (2,4 km) en voiture ou 8 minutes en vélo. - à 8 minutes de sainte anne d’auray (6 km) en voiture. - à 14 minutes de pluneret (10 km) en voiture. - à 17 minutes d’auray (15 km) en voiture. - à 25 minutes de vannes (21 km) en voiture. Caractéristiques techniques de la construction : - construction pierres, cloisons briques et doublages en placoplatre, - charpente et volige traditionnelle, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, - dalle béton à l’étage, - huisseries oscillo-battantes en pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, - cheminée avec insert à bois (récent), - chauffage sur radiateurs électriques, production d’eau chaude électrique, ballon d’eau de 300l, - présence d’une vmc mais insuffisante, - assainissement individuel non-conforme, - porte de garage manuelle en pvc au niveau du bûcher, - exposition principale plein sud / sud-ouest, - fibre optique, - taxe foncière 740 euros par an. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement verdoyant dont l’extension est possible proche du bourg de plumergat, 15 minutes d’auray et 25 minutes de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE * Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 115 m², située sur la commune de Grand-Champ, implantée sur un terrain de 355 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une vie de famille, cette maison aux volumes généreux et bien rénovée saura vous charmer par son confort et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC et espace buanderie, un grand séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. À l’étage, un dégagement avec placard dessert quatre belles chambres lumineuses, ainsi que d'une salle de bain avec WC pour un confort optimal. Le bien dispose également d’un garage et d'un stationnement extérieur. Côté extérieur, le jardin de 355 m² totalement clos constitue un véritable atout, parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Une belle opportunité d’acquérir une maison chaleureuse et bien rénovée, dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Grand-Champ. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme et campagne avec facile aux grand axes, cette belle maison familiale contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes généreux et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 1 058 m², elle dispose une surface habitable d'environ 218 m² et séduira les familles en quête d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse en bois exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un cellier et des toilettes séparées complètent cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une grande douche. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres aux volumes confortables, d'un bureau, d'une salle de bain à terminer selon vos envies, ainsi que de toilettes séparées. Un double garage vient compléter l'ensemble, tout comme plusieurs stationnements extérieurs permettant d'accueillir facilement vos véhicules. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, un assainissement individuel conforme ainsi qu'un puits, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Une propriété soignée, aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille paisible à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 15 minutes d'auray et de sa gare tgv et 25 minutes des plages, cette traditionnelle vous propose une vie de plain pied. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau double séjour lumineux avec insert, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable en fonction des besoins. Les plus, un garage avec espace au-dessus pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, dépendance, terrain d'environ 600 m² arboré, clos et piscinable. Très beau potentiel après travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 331 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Contemporaine plumergat située à 1 km du bourg et de ses commodités et à 12 km d'auray, de la gare tgv et des axes vannes / lorient. Cette maison contemporaine et lumineuse des années 1998 est édifiée sur un terrain d'environ 2 800 m² et exposée sud ouest. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, une chambre et une salle de bain avec wc. En étage, vous découvrirez 4 chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Un garage de plus de 40 m² et une dépendance complètent ce bien. Rafraichissements à prévoir. Au calme, mais pas isolée, vie de plain pied, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Pluvigner : l'art de vivre « tout à pied » imaginez : une vie de plain-pied, le calme d'un immense jardin d'environ 939 m², tout en ayant les commerces et les écoles au bout de la rue. Une opportunité rare en plein cœur du bourg de pluvigner. Les atouts majeurs : - écoles et commerces à seulement quelques pas. - un terrain rare de 939 m² en plein bourg. - grande pièce de vie avec une cheminée et une véranda pour vos moments de détente avec l'accès sur le jardin. - cuisine aménagée, équipée ouverte sur la pièce de vie et la véranda. - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. - 2 salles d'eau. - 2 toilettes. - garage. Annexe dans le fond du jardin. Votre projet sur-mesure : la maison nécessite un rafraîchissement. C'est l'opportunité parfaite pour : rénover à votre goût. Cette maison saine ne demande qu'une touche de modernité. Valoriser votre patrimoine dès l'entrée dans les lieux. Une visite est le meilleur moyen de projeter vos futures soirées au coin du feu ou dans le jardin. Contactez-nous vite ! Marie-hélène dagron 06 71 21 82 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-hélène dagron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°835 330 861 greffe de vannes) 06 71 21 82 23 (réf. 605243 ).

134 m² pour une vie familiale au calme, entourée de nature et pourtant proche des commodités du bourg, c'est la promesse de cette belle contemporaine de 2009, édifiée sur une parcelle constructible et piscinable de 720 m². Située dans la très dynamique commune de Grand-Champ, vous ne serez qu'à 15 minutes en voiture de Vannes. Cette maison à la décoration soignée, donne le ton dès l'entrée, avec une cuisine américaine aménagée équipée d'un îlot, qui compose avec le double séjour un vaste espace de 60 m², exposé Sud-Ouest et baigné de lumière. Une impressionnante baie vitrée du sol au plafond confère à cette pièce de vie centrale une profonde respiration sur la nature environnante. Le confort d'une vie de plain pied est permis avec une suite parentale avec dressing, sa salle d'eau privative et des wc séparés. Petit bonus : un accès direct sur une terrasse en bois. Un bel escalier métallique design mène à l'étage, où une mezzanine moderne et sécurisée ouverte sur vide séjour : un gain optimal de lumière naturelle, pouvant être exploité comme bureau ou espace détente relaxant. 3 belles chambres et une salle de bains avec wc complètent les prestations de ce niveau. La maison bénéficie d'atouts indéniables : chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur air / eau, un cellier pratique au quotidien pour les rangements, un garage de 30 m², un jardin au potentiel évolutif et surtout pas de travaux à prévoir pour une installation sereine et rapide ! En outre la commune offre pléthores d'avantages sur place pour combler les besoins d'une famille : école, collège, transports, grand Carrefour, salle de sport et piscine. Réservez vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 511 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Au calme d'un petit village, à 1,2 km du bourg de grand-champ et de ses commodités, cette maison de maître d'oeuvre lumineuse, édifiée en 2017 vous offre une surface totale de 131 m² de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie plein sud avec poêle à granulés, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec wc, 1 cellier et 1 wc indépendant. Une belle terrasse à l'arrière de la maison est desservie par la cuisine et la pièce de vie. Beaucoup de charme et de modernité avec un espace bibliothèque et une verrière apportant la lumière à l'espace nuit. Les plus, 1 grand garage d'environ 40 m², 1 grenier, 1 puit et de nombreux stationnements. À 15 km de vannes, d'auray et de la gare tgv, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 436 500 € honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Maison de plain-pied – Centre de Grand-Champ Située en plein cœur de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec espace séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le patio. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 315 m², cette habitation répond aux normes actuelles de construction et offre des prestations de qualité : Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage en aluminium Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Fibre optique Remise prévue décembre 2026 Une belle opportunité pour concrétiser un achat immobilier dans une habitation confortable et moderne, au cœur de Grand-Champ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 600097 ).

Proche Plescop et Vannes Ouest, au cœur d'un hameau situé au sud de Grand-Champ, cette propriété familiale construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et environnement naturel. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 500 m² entièrement clôturée et arborée, la maison bénéficie d'un jardin agréable, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un système de récupération d'eau de pluie. Un grand hangar fermé d'environ 150 m² complète l'ensemble : un espace idéal pour une activité artisanale, du stockage ou l'accueil d'un camping-car et de plusieurs véhicules. De plus de 200 m² habitables, le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un second espace (spa) ouvert sur la terrasse ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain et des toilettes indépendantes. S'ajoute au rez-de-chaussée un cellier et un garage d'environ 43 m². L'étage se compose d'une mezzanine, quatre chambres confortables, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : pompe à chaleur, poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants électriques et assainissement conforme. Enfin, la maison bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements permettant de rejoindre facilement Vannes. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche de l'agglomération Vannetaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Située au calme d'un petit village, à 1,2 km du bourg de grand-champ et de ses commodités, cette maison contemporaine en bois lumineuse, édifiée en 2022 vous offre une surface totale de 116 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour exposé plein sud avec accès sur la terrasse, une chambre, un wc indépendant. L'étage offre, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Beaucoup de charme et d'atouts pour cette construction en bois semi autonome. Les plus, 1 grand garage d'environ 22 m², 1 grenier, un terrain clos, une grande terrasse en bois, une cuve de 5m3 de récupération des pluviales filtrées de pluie alimentant actuellement les toilettes. Machine à laver et lave vaisselle. À 15 km de vannes, d'auray et de la gare tgv, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette superbe longère en pierre pleine de charme offrant plus de 180 m² habitables, 5 chambres et une dépendance indépendante.
Située à Grand-Champ, elle séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et son agréable terrain d'environ 820 m² exposé plein sud.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de proximité avec les commodités. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Une suite parentale de plain-pied permet de profiter d'un confort de vie très appréciable, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants, un bureau ou un espace détente. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy, idéale pour recevoir famille et amis. Un espace supplémentaire d'environ 45 m² reste à finaliser, laissant libre cours à vos projets : extension du séjour, atelier, bureau ou studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 820 m² avec terrasse exposée plein sud, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Un véritable plus : une dépendance indépendante d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : 
atelier, espace professionnel, logement d'appoint ou projet locatif. La maison est mitoyenne d'un côté et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes. Une maison pleine de charme, d'espace et de potentiel, idéale pour une famille. Les maisons de caractère avec dépendance et ce niveau de surface sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 909814.

Mieux qu'un appartement en hyper centre, cette grande maison de ville exposée sud (sans jardin) actuellement 'louée' vous permettra un investissement locatif sécurisé (administration) pour 3 années et pourra si besoin au terme du bail en cours après congé donné au locataire, vous permettre une vie spacieuse en cœur de bourg ! Élevée sur trois niveaux, elle est distribuée comme suit : - r / ch. : entrée, séjour (avec poêle à granulé) et cuisine a&é représentants environ 50 m + une grande buanderie. - 1er : 1 grand palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. - 2ème : 1 palier qui distribue 2 grandes chambres de près de 16 m² & 22 m² au sol dont avec bureau, chambre et s / d'eau et wc privatifs. Loyer 881€ hors charges / bail du 22 / 07 / 2016 / assainissement collectif conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 266 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois linas, tél. : 06 98 34 32 17, e-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 878 579 333.

Située dans un environnement agréable, cette maison familiale construite en 2011 développe une surface habitable de 152 m² sur un terrain clos de 747 m², parfaitement adapté à une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans la continuité, complétée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau avec un dressing. À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres, un espace bureau ou dressing selon vos besoins ainsi qu'une spacieuse salle de bain. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter sereinement des espaces. Vous disposerez de plusieurs stationnements (3 à 4 véhicules), d'un garage avec portail électrique et d'un cabanon. Une maison soignée, aux prestations équilibrées, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Quartier paisible et familiale pour cette maison des années 2007, impeccablement entretenue, située à 800 mètres du centre-bourg de Grand-Champ. Ce bien de 105 m² est répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing menant à une cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie équipée d'un poêle à bois. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un toilette. L'ensemble est complété par un garage, 5 places de stationnements et un abris de jardin cadastré, le tout sur un terrain de 705 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice BORDEAU, Tél. : 06 66 11 06 59, E-mail : alice.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 880019278.

Cette belle propriété, située au calme à 1.5 km du bourg de grand champ, implantée sur un terrain clos et entièrement paysagé d'environ 4 200 m², vous offre une vie de plain pied totale sur environ 140 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois de plus de 63 m², de 4 chambres avec placards de plus de 12 m², d'un bureau, de 2 salles d'eau dont une attenante à la chambre parentale, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Vous y trouverez également un garage attenant à la maison, un cabanon, un abri bois, une belle piscine sur la terrasse plein sud. Beaucoup de rangements, de luminosite, de beaux volumes et un parc magnifique. À découvrir absolument pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 576 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de construction traditionnelle (2004) offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence calme et recherchée, sans vis-à-vis à Pluvigner (ville attractive à 30 min des plages) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux exposé plein sud, ouvrant sur l’extérieur, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau privative. WC indépendant. L’étage se compose de deux chambres supplémentaires, d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, d’une lingerie et d’une salle de bains avec WC. Chauffage par radiateurs électriques. La maison dispose de deux terrasses extérieures permettant de profiter pleinement du jardin à différents moments de la journée. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’une VMC double flux. Un grand sous-sol complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier et garage. Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 260 m² sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne de Pluvigner, au calme d'un hameau, découvrez cette maison en pierre offrant un cadre de vie paisible. Développant environ 102 m² habitables, la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée conserve de belles tomettes anciennes, véritables témoins du charme de l'habitat traditionnel et que les amateurs d'authenticité pourront choisir de préserver. Une rénovation énergétique ainsi qu'une modernisation générale seront à prévoir afin d'améliorer le confort et d'adapter la maison à votre goût. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'environ 4 000 m² de forêt privée, offrant un cadre verdoyant et une véritable connexion avec la nature. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent rénover à leur image tout en conservant le cachet de la pierre, dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

Sur la commune de Pluvigner, cette maison de ville mitoyenne en pierre présente un cadre paisible et authentique. Proche des commodités et des écoles, cette localité offre un quotidien pratique et agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'une courette de 12 m². De plus, la présence de place de parking devant la maison et en face de l'autre côté de la route facilite le stationnement, un avantage non négligeable dans cette zone. À l'intérieur, cette propriété de 113 m² sur 3 niveaux propose un agencement de 6 pièces, comprenant 3 chambres et 2 toilettes. La maison est en pierre authentique et sa surface habitable en fait un lieu confortable et accueillant pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir pour améliorer cette maison qui peut plaire aussi à des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Idéalement située dans un environnement pratique et recherché, cette maison profite d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces du centre-ville, au collège, écoles et crèche. Elle offre ainsi un cadre de vie particulièrement agréable, parfait pour une vie de famille alliant confort et proximité des services. Entièrement rénovée, la maison développe 161 m² habitables aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel. Le rez-de-jardin accueille un grand salon lumineux avec placard, un wc indépendant, un espace bureau / bibliothèque idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre équipée d'un meuble vasque, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le premier étage propose trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le jardin, entièrement clos avec portail électrique, assure intimité et sécurité. Un cabanon complète les espaces de rangement ainsi qu'un garage d'environ 24 m² vient parfaire l'ensemble. La propriété est reliée à la fibre et raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne au quotidien. Cette maison clé en main, spacieuse et parfaitement entretenue, séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux, offrant à la fois fonctionnalité, qualité de rénovation et proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.