Villa Exceptionnelle à Boujan-sur-Libron avec Vue Panoramique Découvrez dès maintenant cette magnifique villa de 125 m² aux portes de Béziers, offrant une vue dégagée à 180 degrés sur le village et les collines environnantes. Nichée dans un lotissement calme et recherché sur un terrain de 412 m², cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Caractéristiques de la Villa - Superficie habitable : 120 m² - Emplacement idéal : sur les hauteurs, offrant une vue panoramique exceptionnelle - RDC spacieux : hall d'entrée, lumineux salon-séjour avec deux grandes baies vitrées à galandage menant à une grande terrasse et un jardin paysagé - Cuisine aménagée et équipée : espace généreux, réfrigérateur, lave-vaisselle intégré et hotte aspirante - Salle de bain-WC au RDC, deux chambres avec placards intégrés - Étage : une salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés, dont une chambre avec prise TV - Espace extérieur de rêve - Place de parking pratique avec portail coulissant motorisé - Grande terrasse avec store banne motorisé pour des moments de détente avec une vue exceptionnelle - Terrasse devant la cuisine pour des déjeuners en plein air - Abri de jardin aménagé avec plan de travail et meubles de rangement - Jardin paysagé avec gazon synthétique, système d'arrosage et fontaine apaisante - Espace balançoire pour les enfants - Confort et Commodités - Climatisation gainable de qualité (marque Daikin) pour un climat optimal en toutes saisons - Alarme pour votre tranquillité d'esprit, avec télécommande pour une sécurité totale - Emplacement Idéal - Située à proximité de toutes commodités, notamment l'autoroute A75 à seulement 4 minutes, clinique, centre de rééducation, centres médicaux et commerces de proximité pour votre confort au quotidien. Cette maison lumineuse, entretenue avec soin et offrant des prestations de qualité, est le parfait havre de paix pour une vie exceptionnelle. Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 412 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 762 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.