Vente maison 5 pièces 140 m² Bordeaux (33800)

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose cette élégante maison en pierre à caudéran -charme et confort au coeur de bordeaux. Située avenue de la république, à proximité immédiate de la barrière judaïque, des boulevards, du club de primrose, des cliniques saint-augustin, bel-air et tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école sainte-marie grand lebrun se trouve à seulement cinq minutes. Idéale pour une famille comme pour un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un patio, actuellement aménagé, peut être transformé en espace de stationnement : l'accès à l'arrière permet d'installer une porte de garage et de garer une voiture dans la cour. Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : toutes les prestations sont pensées pour un confort optimal. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Dep : d ges : d prix : 599 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NANSOUTY - Dans une rue calme à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison pleine de charme séduit par ses prestations anciennes préservées. Beaux volumes, vaste pièce de vie, quatre chambres spacieuses : un cadre de vie idéal pour une famille. Pas de travaux à prévoir et le plus, un garage complète ce bien. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Maison en pierre 150,40 m²avec beaucoup de charmes de 7 pièces dans une rue très calme, quartier Bordeaux- Bacalan, proche de toutes les commodités, tram, commerces avec un jardin arboré sur une superficie de 359 m², 2 niveaux avec un comble important complétement aménagé. en RDC : 1 garage, une belle entrée avec carrelage ancien en sol et un bel escalier desservant l étage, un salon donnant sur le jardin, parquet en sol, ainsi que la cuisine, une salle à manger. Une terrasse parquetée de bois exotique avec une marquise pour l été A l ETAGE : 4 magnifiques chambres donnant sur salle d eau. Double vitrage sur l ensemble, contrevents bois- Excellent exposition. Au fond du jardin paysagé une maisonnette indépendante à restaurer, et contigu à la maison un abri de jardin Cet ensemble immobilier offre beaucoup de possibilités et d indépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand MAZIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°473 103 208 Greffe de BORDEAUX) 06 07 16 87 38 (réf. 579680 ).

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Maison familiale avec jardin et terrasse – Quartier Bacalan, Bordeaux – Proche Tram & commerces Nichée dans une rue paisible du quartier Bacalan à Bordeaux, cette charmante maison familiale, rénové par un architecte, d'une surface de 112 m² sur deux niveaux vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agréable jardin ensoleillé. Dès l’entrée, un jardin d’accueil sur l’avant permet de stationner vélos, poussettes ou encore d’aménager un espace méditerranéen grâce au magnifique olivier déjà présent. Agencement Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un salon cocooning agrémenté d’une cheminée. -Une façade largement vitrée donnant sur le jardin aux vues dégagées, -Une salle à manger spacieuse, -Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant. -WC invités avec lave main Le salon s’ouvre directement sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin de 90 m², bien exposé, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une deuxième terrasse aménagée en fond de parcelle vous permettra de profiter alternativement du soleil ou de l’ombre, selon l’heure. Un cabanon de près de 10 m², équipé en électricité et en eau, a été aménagé au fond du jardin. Il peut facilement faire office de chambre d’amis, de bureau ou d’atelier. À l’étage, accessible par un joli escalier en bois : -Une suite parentale avec dressing et salle de bain. -Deux autres chambres lumineuses, avec plafond cathédrale de plus de 4m -Une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Localisation idéale À 7 minutes à pied du tram B arrêt Brandenburg, la maison est également à proximité immédiate : -Des écoles : maternelles, élémentaires à moins de 300m -Des commerces : boulangerie (200m), pharmacie (600m) -A 5min en vélo des Halles de Bacalan, Bassin à Flot, Cité du Vin -A 2min en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac Les + : -Maison familiale pleine de charme -Jardin et double terrasse -Cabanon aménagé avec eau et électricité -Cheminée bois -Luminosité et calme -Proche tram, écoles et commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux (500 m ), dans le secteur du Bouscat. Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin. Sur une parcelle de 297 m², cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021 : le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité : pièce de vie de 60 m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m². etc Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110 m²) et d'un duplex de Type 2 (32 m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif. Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés). Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien. Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de la place Calixte Camelle et à deux pas du tram A, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes. Sa pièce de vie lumineuse et traversante s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest. Quatre chambres accueillantes complètent le bien, avec caves, atelier et rangements. Un bien rare à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison Art Déco avec une superbe façade à Bordeaux Bastide d'environ 175 m², avec jardinet terrasse. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un agréable séjour traversant, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, d'un cellier et à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Proche de toutes les commodités et des transports. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison Art Déco Bordeaux Bastide à très haut potentiel. En Rez-de-chaussée avec entrée indépendante sur jardinet, un espace de type 3 de 60 m² avec un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace est loué par un bail d'un an à 1.000 € H. C. Sur entrée principale de la maison sur rue, on monte quelques marches et on arrive sur un espace de type 3 d'environ 60 m² avec un séjour cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage possibilité de faire deux chambres, une salle d'eau et un WC sur espace de 55 m² dont une trentaine carrez. À ne surtout pas manquer ! Autre possibilité : Location de sept chambres meublées pour une rentabilité à 8%, ce qui est rare dans le secteur. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).