Vente maison 5 pièces 115 m² Bordeaux (33000)

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Échoppe familiale 5 pièces avec jardin – Quartier Saint Genès Idéalement située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et d’établissements scolaires réputés (St Genès, Alain Fournier…), cette charmante échoppe offre un cadre de vie privilégié en alliant charme de l’ancien et confort de vie moderne Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger également dotée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte, le tout baigné de lumière. À l’étage, une suite parentale vous garantit confort et intimité. Un palier pouvant faire office de bureau, des WC indépendants ainsi qu’un grenier complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires (dont une avec dressing), une salle d’eau, WC indépendants, une buanderie et un accès direct à la terrasse et au jardin viennent parfaire l’ensemble. Un bien de qualité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme, à proximité du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux ainsi que d'une cuisine dinatoire indépendante. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois greniers offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme avec terrasse et espace végétalisé, ainsi que d'une seconde terrasse à l'étage, idéales pour vos moments de détente. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible et des moustiquaires installées à chaque fenêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Située au coeur du quartier prisé de saint-seurin ? Fondaudège, cette maison en pierre conjugue charme historique et confort moderne. Nichée en seconde ligne, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement résidentiel à la fois calme et familial, tout en profitant de la vitalité du quartier : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, espaces verts et le tram d accessible en seulement trois minutes à pied. Ce cadre de vie privilégié allie douceur de vivre et connexion immédiate au centre de bordeaux. Prix de vente fai : 630000e dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rénovée en 2021, la maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le patio et l'extérieur. L'espace intègre une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Dans son prolongement, une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une organisation idéale. La partie enfants dispose de deux chambres aux belles hauteurs sous plafond (11 et 13 m²), accompagnées d'une salle d'eau dédiée. L'espace parental, quant à lui, propose une grande chambre (13 m²) avec une hauteur sous plafond remarquable, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain élégante dotée d'une double vasque et d'une ouverture apportant lumière et confort. Un wc indépendant complète cet étage, pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. L'agencement est idéal pour une vie familiale harmonieuse. Les espaces extérieurs prolongent agréablement la maison : un patio intimiste, une cour d'accueil, mais aussi une vaste entrée qui renforce le caractère de cette demeure. Cette adresse rare, conjuguant emplacement stratégique, calme et prestations de qualité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à une profession libérale. Une cave de 16 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement supplémentaire très appréciable. Un stationnement est également possible. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* EXCLUSIVITE * Située dans le très recherché quartier des Chartrons, à proximité du Hangar 14, cette maison prend place au sein d'une petite copropriété intimiste issue de la réhabilitation d'anciens chais. Un environnement privilégié, au cœur d'une rue calme, où il fait particulièrement bon vivre. Édifiée dans les années 2000 et récemment entretenue (toiture refaite), cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un seul mur mitoyen et la possibilité de stationner un vélo dès l'entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un agréable séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant) composent l'espace nuit, accompagnés de toilettes indépendants et d'une spacieuse salle d'eau. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes) et terrasse privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de proximité avec les écoles et les commodités des Chartrons. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 950559.

Iad France - Stephane Porras vous propose : Rare opportunité à Bordeaux - Maison Traditionnelle 3 chambres avec Jardin, patio et Terrasse. Au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette superbe maison traditionnelle rénovée saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. D'une surface totale de 130 m² sur un terrain de 277 m², cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de 30 m², une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. L'étage supérieur se compose de 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un second WC, un dressing, Les combles offre un bureau coin nuit. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et panneaux radiants, offrant un confort thermique optimal toute l'année. La fibre optique est également installée pour répondre à tous vos besoins de connectivité. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble pour plus de praticité. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités telles que le tramway, les bus, la Cité du Vin, les marchés locaux, les commerces et bien plus encore, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Bordeaux, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Porras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488269853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Bordeaux Chartrons (rive gauche) – Place Saint-Martial : une maison baignée de lumière avec jardin plein sud et garage, à deux pas du tram et des quais. Au cOEur d’un environnement recherché, avec une agréable ambiance de village, venez découvrir cette maison particulièrement plaisante à vivre. Idéalement située à proximité immédiate des quais, sans en subir les nuisances, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec les commerces de bouche et le marché animé de la place Saint-Martial à deux pas, ainsi que le tram B accessible en moins de 5 minutes à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage permettant d’accueillir aisément une voiture et d’autres véhicules, ainsi que d’une buanderie. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce niveau et peut facilement être repensée pour l’installation d’une profession libérale, tout en conservant l’intimité de la maison. Depuis ce niveau, vous accédez au jardin exposé plein sud, un espace particulièrement agréable pour profiter du soleil, recevoir famille et amis et partager des moments conviviaux autour de la cuisine d’été. Les étages desservent deux belles chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un bel espace de vie baigné de lumière. La pièce de vie s’ouvre sur une très belle cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un lieu chaleureux et convivial. L’ensemble donne sur un balcon côté jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une maison où la lumière circule tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et agréable au quotidien. Les plus : •Maison rénovée en 2022 •Très lumineuse. Jardin •Garage •Buanderie •Exposition plein sud •Maison traversante •Emplacement recherché N'hésitez pas à programmer une visite. Disponible le week-end Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux – Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 2019 - BBC (Classe A) Laissez-vous séduire par cette maison récente sous garanties décennales, où le charme de l’architecture néo traditionnelle bordelaise (inspirée des échoppes) rencontre le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et cuisine en ilot. Un wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un véritable cocon familial où chacun trouve sa place. À l’extérieur, profitez d’une terrasse intime de près de 30 m², à l’abri des regards, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente. Un garage, rare en secteur urbain, vient compléter ce bien. Bacalan séduit les familles par son esprit de village, sa convivialité et sa qualité de vie. Entre les quais, les parcs et les équipements modernes, il offre un cadre à la fois dynamique, sécurisé et agréable à vivre. Écoles, crèches, commerces de proximité et transports (Tram B) facilitent le quotidien, tandis que ses restaurants, les lieux culturels et ses associations apportent une vraie vie de quartier. Un environnement idéal pour concilier vie de famille, praticité et douceur de vivre bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.