Maison 5 pièces à vendre à Boqueho (22170)

À moins de 5 minutes de la RN12 et à seulement 15 à 20 minutes du littoral breton, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, où authenticité, espace et tranquillité se conjuguent parfaitement. Accessible par une allée privative, cette demeure en pierre prend place au cœur d'un parc arboré de 12 300 m², entièrement préservé des regards. Ici, le calme règne en maître, offrant un véritable havre de paix tout en restant proche des commerces et des principaux axes. La maison principale développe 190 m² habitables. Rénovée avec soin, elle a conservé tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Elle bénéficie d'un confort moderne avec une pompe à chaleur, un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'un puits alimentant la propriété. Les amateurs de grands espaces apprécieront également les nombreuses dépendances qui ouvrent de multiples perspectives : activité artisanale, stockage, collection de véhicules, projet familial ou touristique. L'ensemble comprend : Une maison principale de 190 m² habitables. Une dépendance en pierre d'environ 290 m², avec dalle béton à l'étage. Une dépendance ouverte d'environ 55 m². Une seconde dépendance ouverte d'environ 200 m², comprenant un garage fermé et une cave à vin. Une propriété confidentielle et pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre, de vastes volumes et un environnement naturel préservé, à proximité des plages bretonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893476606.

Maison en campagne sans vis à vis sur un terrain de1276 m² située à 10mn de la rn12 et de quintin, 20mn de guingamp. Elle se compose d une véranda de 16 m² non chauffée, une cuisine de 15 m², un séjour de 26 m², sde, wc, un garage attenant de" 26 m² et une dépendance de 62 m². À l étage 3 belle chambres avec un palier de 4,70 m² servant de bureau. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442062 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 146300 euros incluant les honoraires de 6300 euros à la charge de l acquéreur (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Maison à vendre bretagne - côtes d'armor - senven-léhart votre agence orpi à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison à 15 min de quintin, offrant un cadre verdoyant et paisible. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une véranda d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, le tout dans une ambiance chaleureuse grâce au poêle à granules. Une suite parentale avec une chambre donnant sur la salle d'eau et le dressing, une buanderie en continue. Une salle de bain et un wc complètent ce niveau. À l'étage et pour le confort de toute la famille, quatre chambres dont une double de plus de 20 m², un bureau, une pièce d'eau à rénover. Une dépendance accolée à la maison permet un grand espace de rangement ou plus si d'autres besoins, un carport de 50 m², un hangar, deux anciens poulailler. De plus, une cave. Terrasse exposée sud donnant sur un terrain sans vis à vis ! Rafraichissement à prévoir. L'assainissement individuel est non conforme. Senven-lehart est a 15 min du centre de quintin, 30 min de saint-brieuc et la gare tgv, 30 min de la plage des rosaires à plérin, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature ! Coup de cœur garanti ! Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 36 21 35 ou m.justine@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par justine megret - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°990 106 767. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 994.

Située au foeil (22800), cette grande maison des années 60 développe plus de 170 m² habitables sur trois niveaux et offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un acquéreur souhaitant optimiser son investissement. Au niveau inférieur, vous trouverez un garage, une cave, un cellier et une chaufferie, mais surtout un véritable studio indépendant d'environ 30 m², déjà aménagé et disposant de sa propre entrée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, installer une activité professionnelle ou envisager un revenu complémentaire. L'étage principal propose de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 33 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et une véranda chauffée de près de 15 m² ouverte sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une grande chambre sous combles offre plus de 27 m² au sol (environ 17 m² habitables). Mais les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas à la maison. Sur le terrain se trouve également un hangar / atelier de plus de 100 m², construit en 1980 et équipé du triphasé : un vrai plus pour un artisan, un professionnel ou un passionné de bricolage ayant besoin d'espace. Enfin, la propriété bénéficie d'un terrain constructible d'environ 2 300 m² dont la division parcellaire est déjà réalisée. La possibilité de revendre une ou plusieurs parcelles constitue un véritable levier pour réduire le coût global de l'acquisition. Toiture en ardoises naturelles, chauffage au fioul, fenêtres pvc double vitrage, volets manuels et électriques. L'isolation reste à améliorer, laissant la possibilité de moderniser progressivement la maison et d'en améliorer les performances énergétiques. Prix : 262 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) une propriété atypique par ses volumes et surtout par ses possibilités : habiter, accueillir, travailler et valoriser une partie du terrain, le tout sur un même ensemble immobilier. Dpe f et ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6670 et 9040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Senven-Léhart, cette charmante maison de 134 m² se niche sur un terrain d environs 460 m² ( avec possibilité d avoir une seconde petite parcelle ), offrant un cadre paisible en milieu campagnard. Dotée d'une véranda et d'un jardin arboré cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, la maison comprend un salon, cuisine, salle à manger, cellier, et une avancée donnant sur le jardin. L'étage abrite 5 chambres dont une sous les combles, offrant un potentiel d'aménagement. Les 2 places de parking extérieures et le box offrent des commodités pratiques, accompagnées d'une isolation en double vitrage et d'une toiture en parfaite état en ardoise. Cette demeure offre un agencement optimal avec 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace ou potentiel d investissement (deux logements ou chambres d hôtes ). Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce au plancher et carrelage au sol, et des vues agréables depuis les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Tout à l égout - Un havre de paix à Senven-Léhart, à découvrir; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Et si ce lieu devenait votre prochain projet de vie ? À châtelaudren plouagat, découvrez cet ancien établissement de restauration qui n'attend plus que votre imagination pour écrire une nouvelle histoire. ? 160 m² à réinventer ? Terrain de 2400 m² ? Grange indépendante ? 3 chambres à l'étage, avec possibilité d'en créer une pourquoi pas au rdc ? De grands volumes pour imaginer une magnifique pièce de vie, une maison familiale, un projet de gîtes ou tout autre envie ? Un extérieur généreux, un environnement agréable et de multiples possibilités d'aménagement font de ce bien une opportunité idéale pour les amoureux des projets à fort potentiel envie d'en savoir plus où d'organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam lorinquer, tél. : 06 20 59 79 20, e-mail : myriam.lorinquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 106046576.

Maison principale de 7 pièces située à 1 km de Saint-Donan, commune prisée pour son ambiance et sa tranquillité. Cette propriété offre un cadre de vie authentique. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal. L'autre maison à rénover ajoute un fort potentiel à l'ensemble. À l'extérieur, les 3363 m² de terrain comprennent un verger productif, un garage, 2 caves, un jardin, ainsi qu'un patio pour des moments de détente. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure qui peut convenir à un artisan ou une famille qui souhaite garder un contact avec la ruralité. À l'intérieur, ces biens de plus de 300 m² se composent de 14 pièces réparties entre 2 habitations distinctes. Avec 8 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 4 toilettes, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 294 500 € Honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique SÉBILLE, Tél. : 06 64 96 04 26, E-mail : dominique.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 499661114.

Jolie longère avec ses dépendances sur 5656 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thibaut gavard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 309 232 greffe de saint brieuc) 06 31 91 55 80 (réf. 599003 ).

Iad france - cyril crespel vous propose : nouveau positionnement prix – exclusivité iad – manoir de 1588 – cœur historique de quintin – jardin clos de murs – 242 m² habitables désormais proposé à 395 000 €, ce manoir offre une nouvelle opportunité de se projeter dans un lieu rare, chargé d’histoire, avec une enveloppe plus adaptée à un projet de rénovation patrimoniale. Il existe des biens que l’on visite. Et puis des lieux que l’on ressent. En exclusivité, au coeur de quintin, cité de caractère au riche patrimoine, découvrez ce manoir en pierre datant de 1588, niché derrière son enceinte de murs, à l’abri des regards. Dès l’entrée, le charme opère : pierres anciennes, cheminée monumentale, escalier en pierre, volumes remarquables, authenticité préservée et atmosphère unique. Ici, chaque détail raconte une histoire. La propriété développe environ 242 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 27 m², un séjour de 57 m² avec cheminée monumentale, une salle d’eau, une buanderie, un cellier et des wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux très belles chambres de 42 m² et 36 m², ainsi que deux autres chambres de 13 m² et 11 m², une salle de bain et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Un lieu intime, préservé, avec puits en pierre, dépendance, garage, chaufferie / atelier et espaces à imaginer selon vos projets. Ce bien s’adresse aux amoureux de l’ancien, de la pierre et des propriétés de caractère. Résidence principale familiale, maison de charme, résidence secondaire, projet patrimonial ou activité d’accueil : les possibilités sont nombreuses. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, le bien étant classé dpe f. Mais le potentiel est rare, l’emplacement privilégié, et l’âme du lieu incontestable. Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On achète une tour en pierre. Une cheminée monumentale. Un jardin caché derrière ses murs. Un puits ancien. Des pièces aux dimensions rares. Et surtout, cette sensation particulière d’entrer dans un lieu qui existait bien avant nous et qui continuera bien après. Un manoir en coeur de ville, un jardin clos, une cheminée monumentale, un puits en pierre, une histoire, une atmosphère. Un bien rare pour ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu de vie chargé de caractère, à préserver, à réinventer et à transmettre. Visite uniquement après échange préalable et qualification du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Demagny vous propose : SAINT-CONNAN - MAISON - T10 145 m² - LUMINEUX Découvrez à Saint-Connan cette ferme du XIXe siècle qui offre un cadre de vie authentique et lumineux, grâce à ses quatre expositions — nord, sud, est et ouest — baignant l'ensemble des pièces d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain de 27 415 m², agrémenté d'un parc paysager, cette propriété de caractère développe 145 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les principales pièces de vie. Le salon, vaste avec ses 30,8 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des constructions anciennes. Deux cuisines séparées et équipées complètent ce niveau : l'une fonctionnelle pour le quotidien, l'autre vaste et conviviale, adaptée pour envisager un usage professionnel ou une configuration de type gîte. Une buanderie pratique vient compléter cet espace. - 4 chambres aux configurations variées offrent de bonnes possibilités d'aménagement, dont une chambre principale confortable et trois autres chambres aux volumes bien proportionnés. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants assurent le confort de l'ensemble. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant plusieurs modes de distribution — poêle à bois, cheminée, radiateurs et chauffage rayonnant — alimenté au bois et au fioul, garantissant une grande souplesse d'utilisation. La fosse septique est en place. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette ferme au potentiel représente une possibilité peu courant pour qui souhaite créer une belle maison de caractère ou développer un projet d'hébergement, dans un cadre verdoyant et préservé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Maison contemporaine récente – 4 chambres – Prestations de qualité – Plerneuf À seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, sur la commune de Plerneuf, découvrez cette magnifique maison contemporaine récente aux lignes modernes, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, intégrant une élégante cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale offrant un véritable espace privé. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. À l'extérieur, une très grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage de 40 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Brieuc et des principaux axes. Prix de vente net vendeur : 390 000 € Honoraires charges acquéreurs : 4 % Prix de vente frais d'agence inclus : 405 600 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 05 / 2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1092.

Située dans la charmante ville de Quintin (22800), cette maison de 131 m² sur un terrain de 190 m² offre un cadre de vie agréable au cœur du centre de la ville. Quintin se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, écoles / collèges et lycées et services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique aux futurs résidents. De plus, la ville bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel, invitant à la découverte et à la promenade. Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres et 2 toilettes, représente une opportunité unique pour qui souhaite s'installer dans cette ville pleine de vie. Partiellement rénovée, elle dispose d'un salon avec insert, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une salle d'eau et l'une des chambres a également été réaménagée. Les combles aménageables offrent un potentiel de personnalisation supplémentaire, permettant de créer l'espace de vie idéal conforme aux besoins et aux envies de ses occupants. Ne tardez plus, contactez moi pour échanger et la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977564756.

Iad France - Robert Scott vous propose : QUINTIN — Maison de caractère rénovée — T5 de 103 m² — Jardin 840 m² Située à deux pas du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison de 1970 entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel grâce à son exposition idéale sud-est. Au rez-de-chaussée Entrée fluide menant à une pièce de vie conviviale (salon / séjour). Cuisine lumineuse ouvrant directement sur la terrasse. Vie de plain-pied : une chambre avec sa salle d'eau privative. WC séparé. À l'étage Deux belles chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bains indépendante. Les extérieurs et annexes Terrain clos et bien exposé de 840 m². Garage avec espace buanderie. Côté prestations Chauffage individuel (gaz et électricité sur radiateurs) et VMC. Connexion fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Magnifique propriété de caractère avec gîte indépendant en bord de rivière. Nichée dans un environnement exceptionnel au bord d'une rivière, cette superbe propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à moins de 15 minutes des principales commodités et villes environnantes. La propriété se compose de deux habitations distinctes : une élégante maison principale et un gîte indépendant rénové avec soin, offrant un excellent potentiel d'accueil touristique ou de logement familial supplémentaire. Maison principale La maison principale a été rénovée avec goût et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un agréable salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et W. C. avec lavabo offrent un confort optimal. Les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur le jardin et la rivière, un véritable havre de paix pour profiter de la nature environnante. Gîte indépendant Entièrement rénové selon des standards élevés, le gîte dispose de sa propre cuisine équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi que une petit chambre et deux salles de bains. Le gîte bénéficie également d'un accès direct à une terrasse surélevée avec vue sur le jardin et la rivière. L'ensemble de la propriété est équipé de double vitrage et bénéficie d'une toiture récente. Extérieurs Les extérieurs sont particulièrement séduisants avec de beaux jardins paysagers bordant la rivière, une parcelle boisée offrant charme et intimité, ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Les atouts Situation exceptionnelle au bord de la rivière (Le jardin uniquement, à l’exclusion de la maison, est occasionnellement sujet à des inondations.) Deux habitations indépendantes Gîte prêt à exploiter 5 chambres et 4 salles de bains au total Terrasses avec vues imprenables Double vitrage Toiture récente Fosse non conforme Chauffage au fioul et electric Parcelle boisée de 5790 m² Grand parking Environnement calme et préservé À moins de 15 minutes des commerces et services Une propriété rare offrant un cadre de vie idyllique, idéale comme résidence principale, maison familiale multigénérationnelle ou projet d'activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vie de plain-pied possible et fort potentiel à vendre à saint-brandan située en bretagne, dans les côtes-d'armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le bord de mer et la plage des rosaires à plérin sont accessibles en moins de 30 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette propriété d'environ 187 m² habitables, disposant de plus de 600 m² de bâtiments de stockage, implantée sur une parcelle de plus de 8 400 m². En complément, il est possible d'acquérir près 1,2 hectare supplémentaire. Sur cette surface additionnelle, environ 3 800 m² sont situés en zone de projet à vocation économique, offrant un potentiel de développement. La propriété comprend : - à l'extérieur : un ancien bâtiment agricole de plus de 550 m², pouvant être réhabilité, une vaste propriété arborée, une terrasse exposée ouest ainsi qu'une dépendance non habitable. - au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 50 m². - à l'étage : un salon de près de 48 m², un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre et des toilettes. - au dernier étage : une salle de bains avec toilettes, une chambre ainsi qu'un espace nuit de 15 m² de surface de plancher. Avantages supplémentaires du bien : - vie de plain-pied possible. - cheminée. - fort potentiel d'aménagement et de développement. - environnement calme.

Iad france - mathieu gautier vous propose : plesidy - au calme - hangar / atelier - 5 chambres - vie de plain-pied située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante longère allie le cachet de l’ancien au confort grâce à ses espaces, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, une entrée avec petite véranda qui mène à un un salon chaleureux et sa cuisine ouverte. Une vaste salle à manger lumineuse de 40 m² est parfaitement idéale pour recevoir famille et amis. Une première chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d’eau avec wc privatif, offrant un espace confortable et indépendant. Vous trouverez également une seconde salle de bain avec espace douche, et baignoire ainsi un wc séparé, une grande buanderie fonctionnelle ainsi qu’un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou les créatifs. À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent de beaux volumes, accompagnées d’un point d’eau pratique et d’un wc séparé pour plus de confort. L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain généreux de 7500 m², arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un grand hangar, un atelier à bois et un authentique four à pain / pizza viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activités. Un véritable havre de paix, alliant espace, fonctionnalité et charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989526017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec 4 chambres sur sous-sol et grand terrain à vendre à saint-brandan située en bretagne, dans les côtes-d'armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare lgv (liaison directe avec paris en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, en impasse. Le bord de mer et la plage des rosaires à plérin sont accessibles en moins de 30 minutes. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison de plus de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 5 750 m². Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs. Elle se compose : - au sous-sol : une chaufferie et un garage de plus de 56 m². - au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30 m² donnant accès à une véranda de 17 m² et à une terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. - à l'étage : trois chambres, dont une de près de 17 m², une salle de douche, des toilettes et un espace de stockage. - à l'extérieur : un jardin, un bois et une grande terrasse exposée plein sud. Avantages supplémentaires du bien : - cheminée. - environnement entre ville et campagne.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose  : Au calme, dans un environnement privilégié, une maison familiale aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités. À seulement 7 minutes de Châtelaudren-Plouagat, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 1998, développant environ 150 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 4 200 m². Particulièrement adaptée à une grande famille, la maison propose actuellement six chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. La pièce de vie d'environ 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une suite parentale. À l'étage, vous retrouverez plusieurs chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace supplémentaire dans le grenier offre par ailleurs une possibilité d'aménagement complémentaire. Confort et prestations La maison bénéficie d'un système de chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Vous disposerez également de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude, d'une centrale d'aspiration et de la fibre optique. Un conduit existant, prévu pour cet usage, permet d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour apporter une touche supplémentaire de confort et de convivialité à la maison. Des extérieurs particulièrement appréciables La propriété profite d'une très belle cour intérieure entièrement goudronnée, offrant un très grand espace de stationnement et permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Le jardin, joliment arboré et très bien exposé, offre un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Un véritable atout pour un artisan ou une activité professionnelle La propriété dispose également d'un hangar indépendant d'environ 200 m², très propre et fonctionnel, ainsi que d'un double garage. Ce grand volume constitue un véritable avantage pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage de matériel, de véhicules ou pour tout projet nécessitant un espace important à proximité immédiate de l'habitation. Une situation idéale Tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, la maison reste proche des commodités : écoles et collège à environ 7 minutes, Châtelaudren-Plouagat à proximité immédiate et gare LGV de Guingamp à environ 15 minutes, avec également les établissements scolaires de Guingamp facilement accessibles. À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une propriété complète et rare, réunissant de nombreux atouts : six chambres, vie de plain-pied, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, terrain d'environ 4 200 m², cour goudronnée avec vaste stationnement, double garage et hangar indépendant de 200 m². Une maison idéale pour une grande famille, mais également particulièrement intéressante pour un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage et de stationnement, dans un environnement calme et agréable. Honoraires :   4  %TTC de      316320  EUR (prix de vente honoraires exclus).  Soit       328900     EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : / Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Plélo, Superbe longère en pierre d'environ 240 m², rénovée avec soin, implantée sur près de 1,8 hectare. Son grand atout : une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec mezzanine, 2 salles d'eau, une lingerie, ainsi qu'une belle pièce de vie aux poutres apparentes, avec parquet en chêne véritable et poêle à bois. Une vaste cuisine aménagée et équipée de 20 m². À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bains. 5 chambres au total. À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses possibilités : terrain pouvant accueillir des chevaux, hangar d'environ 300 m², serre de 80 m², volière, cuisine d'été abritée et piscine hors-sol installée sur dalle béton. Puits alimentant la maison en eau et chaudière bois à plaquettes avec une consommation annoncée autour de 900 € / an DPE D. Une propriété familiale, pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et dépendances. Situé à 15 minutes de la mer Plerin, Binic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

NOUVEAU PRIX : 198 000 € FAI ! BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE À PLÉSIDY. Une maison en pierre rénovée, pleine de charme, avec panneaux photovoltaïques inclus dans la vente ! À seulement 15 minutes de Guingamp, avec un accès rapide à la RN12, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'environ 129 m², entièrement rénovée avec goût. Elle offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité. Une maison où vous pourrez poser vos valises ! Située sur la commune de Plésidy, dans un environnement agréable et verdoyant, elle bénéficie de la proximité des commodités. La commune dispose notamment de deux écoles primaires et d'un collège, avec un arrêt de bus à proximité immédiate de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur américain, plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle intégré, cave à vin encastrée et nombreux rangements. La cuisine s'ouvre sur un chaleureux salon / séjour avec pierres apparentes et poêle à granulés. Dans le prolongement, un second salon spacieux et lumineux bénéficie d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée donnant directement accès à l'une des terrasses. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble double vasque, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un élégant escalier mêlant bois et métal dessert trois chambres, dont une suite avec dressing mansardé et salle de bains privative. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Des extérieurs qui offrent de nombreuses possibilités, Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un appentis aménagé avec jacuzzi, habillé d'un élégant coffrage en bois, offre un véritable espace détente avec vue sur le jardin. Un garage avec une entrée indépendante, équipé d'une porte motorisée, complète la propriété, Il accueille notamment le ballon thermodynamique ainsi qu'un surpresseur. Un hangar offre également un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale. Un véritable atout : les panneaux photovoltaïques présent sur le bien. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 kWc, comprise dans la vente. Selon les informations communiquées, cette installation peut générer jusqu'à environ 50 kWh d'électricité par jour, selon les conditions d'ensoleillement. Un équipement particulièrement intéressant pour produire sa propre électricité, réduire ses dépenses énergétiques et valoriser davantage le bien. ? Confort et équipements * Classe énergétique * C* Installation photovoltaïque * 9 kW * Fibre optique * Volets roulants solaires * Ballon thermodynamique * Poêle à granulés * Poêle à bois * Garage neuf * Terrain d'environ 3 500 m² * Terrasses * Hangar Certains équipements peuvent également être intégrés à la vente selon les souhaits de l'acquéreur : vidéoprojecteur, TV écran plat OLED, matériel professionnel avec pont élévateur, tracteur tondeuse, etc. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un cadre de vie privilégié. NOUVEAU PRIX : 198 000 € FAI Une belle opportunité à découvrir à Plésidy ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 06 79 52 40 51, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965.

Centre bretagne : secteur quintin : maison en pierre du xviiième dite « gentilhommiere » sur un terrain de 1.100 m² +/ - avec sa noble façade de pierres taillées en granit et son ensemble de grange et écurie, cette propriété ne vous laissera pas indifférent avec sa cour close sur l'avant et son terrain sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un bureau, une cuisine avec cheminée / insert et un beau séjour de 41 m² avec cheminée / insert également. Au 1er étage : 3 grandes chambres une salle de bains et 1 wc. Les combles de 37 m² sont aménageables et les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée, l'espace atelier de 28 m² pourra être réhabilité en surface habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs sont utilisés actuellement comme espaces : bûcher, rangements 2 roues et matériels, et stationnements de 2 voitures. Dans la cour un puit a été condamné mais pourra être ré-ouvert et équipé d'une pompe. Toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, sauf 2 portes accès extérieur en survitrage. Toutes les pièces d'eau ont des vmc. Chauffage pompe à chaleur air / air. Et possibilité d'utiliser les inserts ou d'équiper les cheminées de poêle après avoir revu les tubages. Eau chaude ballon électrique de 300litres. Les toitures sont en très bon état. Assainissement individuel non conforme dpe : e taxe foncière : 559€ / an prix : 279.000€ honoraires à la charge du vendeur contact : danielle steens bbii : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Que diriez-vous de 3500 m² de terrain à la campagne et à moins de 15 minutes de Guingamp ? Une longère entièrement rénovée avec des 18 panneaux solaires, un chauffe eau thermo-dynamique, un poêle à granules un second à bois et des radiateurs électriques dernière génération, fenêtres double vitrage, volets solaires, un puits avec tout le système opérationnel pour une indépendance plus que recherchée. Plésidy ? En centre Bretagne, le Gwen a Du, le drapeau, que l'on voit dans tous les reportages ? ca y est vous y êtes, un bourg bien de chez nous. 2 écoles, un collège qui enseigne en breton, boulangerie, épicerie, commerces de proximité, un food truck, un beauty truck, une poste, un tissu associatif dense, des animations communales saisonnières, lignes de bus scolaires et régulières, une application pour être informé de toutes les activités mises en place et présentes dans le secteur, un patrimoine culturel, historique riche. Ca vous donne envie ? Un plain pied avec un séjour, cuisine ouverte moderne aménagée et équipée le tout sur 69 m². Une chambre avec dressing, une salle d'eau complètent ce grand rez de chaussée Le tout agrémenté de 2 poêles, il est traversant avec deux accès directs à la terrasse et au jardin. Un escalier moderne et aérien vous conduit à 3 chambres dont une suite parentale, dressing et salle de bain. Sur la terrasse vous aurez le plaisir de découvrir un espace détente fermé de 26 m² avec un Spa et une surface pour donner libre court à votre inspiration. Le garage de 19 m² vous permettra de garer votre véhicule ou d'y créer une buanderie avec un accès au jardin par une porte de service en plus de son portail électrique. Vous avez un camping car ? Le hangar et son portail coulissant l'accueillera et vous aurez suffisamment de place pour faire un atelier et stationner un véhicule. La cour est gravillonnée et un portail automatique la sécurise. Le jardin agrémenté de rocailles et pelouse est clos, un espace potager avec une serre est déjà en place. Quelques précisions supplémentaires : 35 minutes de la mer, 15 minutes de la gare de Guingamp, la RN 12 à proximité, idéal si vous travaillez dans un rayon proche. Le village est calme et convivial Que diriez-vous de venir faire connaissance avec cette jolie proposition d'avenir ? Au plaisir de vous entendre pour prendre rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 616196 ).

Iad france - regis simon vous propose : vente maison / villa 6 pièces maison situee a 15 min de saint-brieuc, guingamp et binic – a plelo - maison moderne avec garage de 3 chambres de 150 m² environ sur un terrain de 2700 m² environ proche du bourg, venez profiter de la tranquillité à plélo. Découvrez cette maison contemporaine aux belles prestations, construite en 2018 et située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie à l’agencement original, composée d’une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée ainsi que d’un salon. Cette belle pièce de vie lumineuse est le coeur de la maison offrant un espace convivial propice aux échanges et aux moments partagés. Elle donne également accès au jardin exposé sud et communique naturellement avec la terrasse à finir de personnaliser. Côté nuit, vous profiterez pleinement d’une vie de plain-pied par la présence d’une jolie suite parentale avec chambre, grande salle de bains avec douche et dressing. Une buanderie, un point d’eau avec des wc, ainsi qu’un garage, viennent compléter sur ce niveau les prestations de cette maison actuelle, fonctionnelle et agréable à vivre. Un élégant escalier en métal et bois nous mène à l’étage ou vous retrouvez deux chambres, une salle de bain avec wc suspendu ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Possibilité de diviser ultérieurement le terrain qui est entièrement constructible et qui dispose déjà d’une entrée indépendante ! Atouts : environnement calme, maison fonctionnelle et soignée, belles prestations (aérothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets électriques, système d’alarme, fibre), vie de plain-pied possible, beaux volumes, etc. Cette maison, prête à vivre, n'attend que vous, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m regis simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ploumagoar – maison en pierre au calme, idéale petit budget maison mitoyenne en pierre située à ploumagoar, dans un environnement très calme au fond d'une voie sans issue, à seulement 2 minutes du centre commercial e. Leclerc guingamp. Au rez-de-chaussée : • séjour lumineux aménagé dans une grande véranda avec poêle à granulés • cuisine spacieuse d'environ 18 m² • salle d'eau fonctionnelle mais à moderniser • wc séparé à l'étage : • 2 chambres • combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire les atouts : • jardin avec abri et puits • plusieurs places de stationnement • arrêt de bus à 1 minute • tout-à-l'égout collectif conforme • mitoyenneté discrète, les entrées des voisins étant situées de l'autre côté de la maison • droit de passage existant ? À prévoir : peintures, quelques points électriques, installation d'une vmc et jardin à réinventer. Une maison sympathique avec du potentiel, idéale pour une première acquisition ou un petit budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.

Baisse de prix venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la rn 12 et de guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m². La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m², puis une seconde de 14,65 m² (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m². À cela s'ajoutent des wc séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m². Elle sera à rénover entièrement. À l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres. Le centre-ville de ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 921451.