Maison 5 pièces à vendre à Berrias-et-Casteljau (07460)

Dans ce paisible village ardéchois se trouve une maison de village en pierre pleine de potentielle, avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir pour la remettre à votre goût. Un pied-à-terre idéal à moins de 200 000 euros, ou une belle opportunité pour un primo-accédant en quête de calme et d'authenticité. Berrias-et-casteljau séduit par son cadre naturel préservé : baignade et descente en canoë dans les eaux claires du chassezac, randonnées dans le bois de païolive. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel avec la possibilité de multiples agencements détails clés : -deux pièces voûtées en rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau et entrée indépendante (possibilité création atelier, commerce ou logement ) - cuisine / séjour à rénover avec poêle a bois avec accès à une terrasse couverte - chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque et tommettes ancienne -deux chambres rénovées, avec salles d'eau, parquet -une chambre mansardée avec velux -combles aménageables avec velux environ 15 m² - jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière - petit local extérieur de rangement toiture refaite, fenêtres majoritairement changées, cumulus récent. Petit plus : le jardin non attenant mais intimiste au bord du granzon, parfait pour se détendre ou jardiner à deux pas de la maison. À moins de 200 000 euros, c'est aussi une belle opportunité pour les primo-accédants que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, en fonction de vos envies et besoins prévoir un budget travaux selon projet. 199 000 euros (honoraires charge vendeur) video sur demande dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -.

Maison de village en pierres avec jardin et garage – Sud Ardèche À seulement 10 minutes de Les Vans et 15 minutes de Ruoms, au cœur d'un charmant petit village avec commerces de proximité, découvrez cette authentique maison en pierres alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Salle d'eau et WC séparé * Atelier * Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin * Garage Au 1er étage : * Cuisine indépendante * Séjour chaleureux * Chambre * Salle d'eau, WC séparé * Couchage en mezzanine Au 2ème étage : * 3 chambres lumineuses Extérieur : un jardin attenant d'environ 200 m², arboré et facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin ainsi qu'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : * Maison rénovée il y a 10 / 15 ans, habitable immédiatement * Cuisine d'été en rez-de-jardin * Double vitrage * Chauffage bois + électrique * Tout-à-l'égout * Garage attenant Cette maison pleine de charme, où il ne reste qu'à poser ses valises, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9964.

Iad France - Justine Petit vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée avec goût, située à Berrias-et-Casteljau. Cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité qui lui confèrent un cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, elle bénéficie d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 180 m², cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans un garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave ou atelier peut compléter vos espaces de rangement. Vous montez par un bel escalier en pierres pour accéder au premier étage composé d'une entrée, une grande suite parentale avec salle d'eau et d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une pièce palière, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain et un WC. Et enfin, au troisième étage, une belle chambre mansardée avec un velux et un grenier. Presque toutes les pièces sont équipées de placards intégrés offrant de grands espaces de rangement. Une demande de construction d'un balcon à été accordée. Les menuiseries sont en doubles vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'isolation et le toit sont récents. Le chauffage est au bois et climatisation réversible. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, cette maison de charme vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Berrias, proche du centre bourg, villa traditionnelle de plain-pied sur un vaste terrain de 2330 m² entièrement constructible. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, une salle d'eau, d'un WC  et d'un buanderie. Bien exposée, le bien est lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! La propriété est raccordable à l'assainissement collectif. Le terrain cloturé et arboré présente une belle surface d'agrément. Ce dernier pourra facilement faire l'objet d'une découpe ou accueillir de nouvelles constructions. Idéal investisseurs ou premier achat !   - LSI_1765015924.

Ancienne maison de caractère, rénovée en partie offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété sur 2 niveaux se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine conviviale en partie aménagée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un grand salon lumineux, ainsi que d'une superbe salle d'eau équipée d'une douche hydromassante avec coin sauna, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bain, assurant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes, et 3 wc. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : quatre caves, un car-port, une belle terrasse, ainsi qu'une piscine de 10 × 4 m avec son pool house pour profiter pleinement des beaux jours ! Même si les caves de la maison sont en bord de route, la maison est tournée vers le jardin au calme. Raccordement au tout à l'égout et double vitrage sur l'ensemble de la maison. L'accès à la maison se fait par un chemin d'exploitation vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison, sa proximité des commerces et écoles ainsi que sa magnifique piscine sécurisée. Belle opportunité sur secteur ! Prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440785 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Entrée avec cheminée • Anciens sanitaires • Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle • Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) • Cave 1er étage : • Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC • 2 chambres supplémentaires • Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : • Grande pièce de 33 m² • Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : • Maison reliée au tout-à-l'égout • Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique • Stationnement communal à seulement 15 m • Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : • Maison familiale de caractère • Projet associatif ou culturel • Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse ! Référence agence : 9990.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Mas en pierre – 202 m² – Terrain 4 241 m² – Fort potentiel chambres d’hôtes Situé dans un secteur recherché du sud Ardèche, découvrez ce magnifique mas en pierre de caractère d’environ 215 m², implanté sur un terrain de 4 241 m², offrant un beau potentiel pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité touristique saisonnière. Actuellement exploité en chambres d’hôtes sur la période estivale, le bien dispose d’une configuration idéale pour développer ou relancer cette activité. Il se compose de 6 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance aux occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale •Deux chambres avec salle d’eau •Une terrasse couverte •Une cave •Un local technique À l’étage, le mas propose : •Quatre chambres avec salle d’eau privative •Dont une avec terrasse et véranda, offrant un espace agréable et indépendant. À l’extérieur, vous profiterez : •D’une piscine ronde au sel de 8 m •D’une grande terrasse en bois couverte, idéale pour les repas ou l’accueil des hôtes •De deux garages •D’un environnement calme avec accès facile Côté prestations : •Chauffage au fioul •Menuiseries double vitrage avec volets bois •Combles isolés •Toiture en tuiles canal avec gouttières Un assainissement individuel est en place, toutefois des travaux de remise à niveau sont à prévoir, ainsi qu’une révision ou rénovation de la toiture. Ce mas authentique plein de charme offre de nombreuses possibilités : projet touristique, activité de chambres d’hôtes, ou grande maison familiale dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chandolas (07230), cette maison offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement verdoyant. La commune bénéficie d'une atmosphère calme à 15 minutes de toutes les commodités. Chandolas jouit également de la proximité de magnifiques espaces naturels et de sentiers de randonnée, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré et fleuri avec arbres fruitiers de 1715 m² comprenant un espace entièrement aménagé avec une piscine hors sol et sa plage. Un bel atelier fermé ainsi qu'un potager complètent cet extérieur soigné, idéal pour les activités de loisirs en plein air. Un abri voiture attenant avec accès direct à la maison. À l'intérieur, cette maison de 135 m² sur deux niveaux offre un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine équipée semi ouverte, un salon / séjour avec poêle à bois et accès direct sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une buanderie et un atelier. L'étage comprend deux grandes chambres et des toilettes. Une dépendance de 28 m² avec coin cuisine, salle d'eau, wc et chambre est également présente, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos invités. Véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À vendre, au cœur du sud de l'Ardèche, à proximité des Vans, authentique mas en pierre de 170,33 m² alliant charme et caractère dans un environnement privilégié. Élevée sur plusieurs niveaux, la propriété propose en rez-de-chaussée quatre chambres, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le premier étage dévoile un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. Deux terrasses couvertes prolongent cet espace, accessibles depuis le salon et également depuis le jardin par un escalier extérieur, idéales pour profiter du cadre naturel environnant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bain, offrant un espace intime et indépendant. Un garage et une grange complètent ce bien implanté sur un terrain de 4 923 m². Également des panneaux solaires sont installés dans le jardin. Située à proximité immédiate des activités touristiques prisées de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie ardéchois. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou à un projet de chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à sa configuration adaptée à l'accueil. Contactez nous sans attendre pour découvrir ce superbe mas. Réf : 194776 Référence agence : 194776.

Sud Ardèche, proche Les Vans (07140) : Magnifique mas niché au cur de la nature, offrant une tranquillité absolue sur plus de 3 hectares de terrain comprenant bois et prairies. Situé à seulement 10 minutes de Les Vans, ce havre de paix offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la sérénité. L'habitation principal de 220 m² comprend une spacieuse cuisine, un salon chaleureux, 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. De plus, une gîte indépendante avec cuisine, salon et deux chambres, ainsi qu'un studio avec une chambre et une salle d'eau, offrent des espaces supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou bien pour une activité d'accueil. Profitez de journées ensoleillées au bord de la piscine de 12x6m, entourée d'un jardin verdoyant et d'une vue imprenable sur la nature environnante. Que ce soit pour une retraite paisible ou une escapade en famille, ce mas offre un lieu de vie exceptionnel où se mêlent charme provençal et confort moderne. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Justine Petit vous propose : Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40 m² pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192 m². Avec grande terrasse, cave et parking. Le premier appartement de 123 m² se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m² donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse. Une grande terrasse de presque 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité. Des combles aménageables de 80 m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire. La petite maison de 40 m², récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets : Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Une pièce de liaison de 29 m² peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192 m². Elle donne également l'accès à la cave de 21 m². Une parcelle non attenante mais proche de 144 m² de terrain offre plusieurs places de parking privatives. La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, 07140 Les Vans : Maison de caractère en pierre avec vue. Située dans un petit hameau historique et à moins de 10 min du village, cette bâtisse du XIXème siècle est en très bon état. Élevée sur des caves voûtées, cette maison traditionnelle ardéchoise autrefois magnanerie offre environ 115 m² habitables. Éléments architecturaux de caractère / sol terres cuites / Climatisation Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans, villa neuve A moins de 8 min du village, dans un secteur calme et très bien exposé, séduisante maison moderne idéalement conçue. Confortable et agréable, elle offre une lumineuse pièce à vivre de 77 m² ouverte sur l'espace extérieur, quatres chambres, deux salles d'eau et un garage. Vue ouverte sur la campagne environnante, chauffage par pompe à chaleur, finitions de très belle facture, environ1500 m² de jardin. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Maison en pierres indépendante en position dominante – Un bien désormais rare à 5 min des Vans Découvrez cette ancienne bâtisse de caractère, idéalement située dans une impasse au calme, implantée sur un terrain d’environ 1700 m² (avec puits), profitant d’une vue dégagée et d’une belle exposition. Au rez-de-chaussée une charmante petite cour intérieur vous accueil et vous invite à entrer dans de jolies caves voûtées traditionnelles. Un ensemble d'env 118 m² d'espaces utiles au stockage, au bricolage et autres projets d’aménagements. L’habitation située au premier étage, se compose d’une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d’eau, un wc (soit une partie principale d'environ 80 m²) ainsi que deux autres pièces plus rustiques à aménager (pour une surface complémentaire d'environ 43 m² non chauffée ). Au même niveau, idéale pour profiter de l’extérieur, la maison dispose deux jolies terrasses, une à l’ombre d'un grand cèdre et l’autre qui est couverte. Enfin, un grand grenier, potentiellement aménageable, laisse entrevoir de belles possibilités avec prés de 127 m² de surface brute supplémentaire (répartie en plusieurs pièces). À noter également qu'en fonction des projets, ce bien offre deux accès vers le dehors qui permettraient de créer des parties distinctes (idéal projet d'accueil, chambre d'hôte, gite. ) Certaines rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, une opportunité rare sur le secteur. N’attendez pas pour venir le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Située dans un environnement paisible à Saint-Paul-le-Jeune, cette maison de 107 m² construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant une pièce de vie avec un salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le quotidien, elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’au garage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Une configuration confortable permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un espace central pouvant servir de bureau dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m², la maison dispose d’un agréable jardin, d’une terrasse avec store banne pour profiter des journées ensoleillées, et d’une piscine hors sol couverte d'un dôme. Côté prestations : Grand garage de 21 m² avec mezzanine pour un espace de stockage optimisé, stationnements privatifs, cuve de récupération d’eau alimentant le jardin et les WC de la maison, poêle à pellets pour un chauffage performant et économique, panneaux solaires avec contrat de revente, ballon thermodynamique. Une maison parfaitement agencée, dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles. Vous recherchez un bien récent, fonctionnel et sans travaux, dans un secteur calme et recherché ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dossier complet du bien sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Jolie villa avec dépendance sur un grand terrain avec piscine. Sud Ardèche - Secteur Grospierres, proche de Ruoms et des Gorges de l’Ardèche. Située dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, en bordure d’une zone naturelle protégée, découvrez cette agréable maison indépendante avec piscine, implantée sur un beau terrain aménagé d’environ 3000 m². L'habitation se compose d’une entrée avec placard, un salon ouvrant sur deux terrasses et une cuisine indépendante. Ce niveau donne accès de plain pied à L’espace piscine. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec terrasse privative, une salle d’eau spacieuse et un wc indépendant. Au sous-sol, vous attendent un garage, une buanderie avec wc, une chaufferie et une cave, l'ensemble offrant de beaux espaces de rangement. La propriété dispose enfin d'une petite dépendance d'env 17 m² aménagée en chambre avec salle d’eau / WC (actuellement non chauffée), idéale pour accueillir amis, famille ou vacanciers. Le confort de la maison est assuré par un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, des climatisations réversibles et un poêle à bois, garantissant de bonnes performances énergétiques. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle piscine 10 m x 5 m entourée d’une large plage et d’un charmant terrain paysagé, arboré et entouré de nature. Un lieu reposant et privilégié. Village avec école et petits commerces de proximité, à quelques minutes des lieux de baignade et à moins de 10 minutes de Ruoms et de toutes les commodités. Un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet familial en Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village mitoyenne située à seulement 10 minutes de Ruoms, offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 188 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et sa capacité d'accueil, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, deux salles d'eau et huit chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 489 m², véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature, agrémenté d'une terrasse, d'un garage et d'une piscine avec pool-house et WC, parfait pour des moments de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel. Située à proximité d'une école et des commerces, cette maison allie cadre de vie agréable et praticité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite ORPI. REF : 194788 Référence agence : 194788.

Maison de plain-pied avec piscine et vue dégagée Dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied en très bon état général offre un cadre de vie confortable et agréable, avec une vue bien dégagée. D'une surface habitable de 122 m², elle est implantée sur un terrain plat de 3 161 m², soigneusement entretenu et sublimé par un magnifique olivier, apportant charme et authenticité. La maison se compose de quatre chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie, garantissant un excellent confort au quotidien. Les extérieurs sont un véritable atout : une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, une véranda, et une piscine de 8,50 x 4 m sécurisée par une bâche à volet électrique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien. L'assainissement est assuré par une fosse septique récente et conforme, offrant une tranquillité totale. Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou comme résidence principale au calme. Référence agence : 10051.

Maison nature en bois de douglas, à la lisière de la forêt, sur un terrain arboré de 1676 m², piscinable. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse (50 m²) et son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec cuisine aménagée ouverte. Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie a l'étage : 2 chambres avec accès terrasse dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc. Pour le confort une climatisation réversible et un poële à bois. Prix de vente : 375000 euros honoraires charge du vendeur el bernard chardonnet. Tèl : 06 13 70 42 00 classe énergétique : c 146 kwh / m2 / an classe climat : a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 à 1580 euros / an. Date de référence d'énergie 2023 côté france réseau franco-belge- international d'agence et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisques. Gouv. Fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard chardonnet- agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac no 383 874 468 à aubenas. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france cette annonce vous est proposée par chardonnet bernard - sarl - norsac : 383874468, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Swixim International a le plaisir de vous proposer en Sud Ardèche, sur la charmante commune de Saint-Paul-le-Jeune, cette maison de 122 m² habitables établie sur un terrain clos et joliment arboré de 480 m². La bâtisse principale offre un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une agréable terrasse extérieure. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse salle d'eau. Un atout majeur se trouve au rez-de-jardin, où vous disposerez d'un espace supplémentaire de 38 m² comprenant une cuisine et une salle de bain. Cet espace offre un fort potentiel et pourrait aisément être aménagé en studio indépendant, idéal pour l'accueil de la famille ou un éventuel revenu locatif. Veuillez noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler et optimiser tout son charme. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sud Ardèche : 07460 Saint Paul Le Jeune, maison en pierre indépendante avec jardin. Située au centre du village, élevée sur un sous sol total pouvant être aménagé en atelier et / ou commerce cette maison dont le gros uvre est en très bon état se compose de 3 chambres (18 / 13 / 18 m²), d'une cuisine de 14 m² et d'un séjour de 13 m², environ 35 m² de combles aménageables. Chauffage central granulé, toiture refaite et isolée en 1999, tous commerces à pied. honoraires agence à la charge du vendeur.

2022 / 36 saint paul le jeune grande maison de maçon bien construite nécessitant des travaux. Elevée sur 2 étages, un logement sommaire mais habitable en rdc (pièce à vivre avec salle à manger, séjour, chambre, petite salle de bains, caves et garage et un logement plus confortable à l'étage avec terrasse, cuisine, double séjour, dégagement, salle de bains et 3 chambres. Référence agence : 9829.

Entre les vans et lablachère. Maison en pierres de pays, composée de 3 logements. Terrains 4 760 m² attenant et 24 540 m² diverses parcelles séparées soit un total de 29,300 m². - 1er logement : 3 pièces, 1 wc, 1 cave. Le tout au rdc. - 2e logement : 1 cuisine-séjour en rdc. À l'étage : 1 palier, 3 chambres, 1 sde, 1 wc, 1 cuisine, 1 sde et wc. - 3e logement : 1 cuisine-séjour, 1 chambre, 1 sde et wc. Le tout à l'étage. Environnement calme et rivière à pied. À moins de 10mn des commodités. Travaux à prévoir. Ref : 194689 référence agence : 194689.

Vue exceptionnelle les vans (07) ensemble immobilier en pierres 3 habitations pour une surface habitable totale d environ 270 m² terrasses dominantes terrain env. 10900 m² situé dans un hameau authentique et très calme, composé en majorité de résidences secondaires et de gîtes, à seulement 5 minutes de les vans, cet ensemble immobilier en pierres offre une vue panoramique à 180° absolument remarquable. Il comprend trois habitations indépendantes, chacune disposant de terrasses dominantes, permettant d'envisager une résidence familiale, un projet d'accueil touristique, ou encore trois logements séparés pour recevoir en toute tranquillité. Surface bâtie approximative : 270 m² terrasses et balcons : env. 72 m² parcelles non attenantes totalisant env. 10900 m² (potagers / verger / détente) atouts : charme des pierres et cachet préservé plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux cuisines équipées caves / ateliers / rangements environnement naturel préservé ? Calme et lumière vues superbes sur les paysages de l'ardèche méridionale accès et distances : les vans : 10 min vallon-pont-d'arc : 35 min alès : 45 min nîmes tgv / aéroport : 1 h 30 avignon tgv : 1 h 40 autoroute a7 : env. 1 h 15 chauffage central et tout à l égout. Dpe : classe f 354- ges d45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 et 8960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente 525000 euros honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SUD ARDECHE Proche BARJAC- Du Charme et du Caractère. réf : 7053 Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant ? Nichée dans un hameau à deux pas de la cité médiévale de Barjac, cette ancienne maison bourgeoise ne ressemble à aucune autre. Avec plus de 574 m² habitables, cette demeure atypique se prête aussi bien à un projet de grande famille qu'à une activité d'accueil de charme (maison d'hôtes, lieu de retraite, résidence artistique…). Ses atouts ? • Plusieurs ailes habitables offrant une belle indépendance des espaces • Des terrasses couvertes soulignées par de jolies arches • Un magnifique jardin paysager, intime et arboré • Une piscine nichée sous une voûte, invisible aux regards… et digne d'un décor de film • De sublimes caves voûtées à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace bien-être… • Une allure majestueuse de bastide, entourée de piliers et d'un portail et de murets en pierres, pour une sécurité et un cachet incomparables Cette maison est une invitation à rendre hommage à la pierre et au passé, tout en y insufflant une nouvelle vie. Elle attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel, entre authenticité et confort moderne. Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, du calme, de la nature et des projets hors du commun. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7053.