Maison 5 pièces à vendre à Bellon (16210)

Aucun voisin dans un périmètre de 500 m, au milieu des champs avec des vues exceptionnelles, aucune nuisance sonore ni visuelle, au bout d'une impasse, une belle maison de caractère, totalement rénovée avec beaucoup de goût, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, un agréable salon avec cheminée, une cuisine italienne bien équipée et aménagée avec coin repas, une buanderie. Beaucoup d'éléments d'authenticité comme des poutres apparentes, des sols en parquets et en travertin, une cheminée en pierre de taille se mélangent harmonieusement avec la finition contemporaine et haut de gamme. La piscine récente avec des belles dimensions, avec son joli muret autour de la terrasse, promet des beaux moments de détente, située au bout du parc de 4500 m², intimité et tranquillité garantie. À proximité d'Aubeterre-sur-Dronne avec ses bars et restaurants, l'un des 100 plus beaux villages de France, et à courte distance en voiture de la ville de Chalais avec sa gare, cette propriété, habitable de suite, est une vraie opportunité pour une vie paisible à la campagne.

Maison de maître nichée dans la campagne charentaise à 1 heure de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême. Rénové avec du cachet, cette belle demeure avec gîte, piscine, sauna, terrasses et dépendances peut s'adapter à vos projets familial ou professionnel. Des beaux volumes, un joli jardin de 3100 m² et un cadre tranquille. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Pavillon en plain pied bien entretenu et lumineux en secteur résidentiel proche du centre village. Entrée, séjour, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage attenant. Grand terrasse, parking et joli jardin clos. Habitable tout de suite sans travaux à faire. Toutes commodités à 1 km à Aubeterre sur Dronne. Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

Elle rit, elle est amusante, elle est accueillante, elle est hospitalière, elle est indépendante, elle est surtout raffinée, bref, elle est une propriété ou il fait très bien vivre, aussi bien comme résidence principale que pour passer ses vacances. Avec un des plus beaux villages de France, Aubeterre-sur-Dronne, animé avec ses bars et restaurants, à seulement 5 minutes en voiture, située dans un petit hameau de quelques maisons en plein campagne, cette belle maison plein pied, type longère, sur un terrain clos de 1800 m², dans un état impeccable et très bien entretenue, habitable de suite, offre 4 chambres et deux salles d'eau avec toilettes, en plus du grand salon cathédrale avec cheminée et mezzanine (bureau ou chambre et toilette) et une belle cuisine complètement aménagée et équipée. Les grandes fenêtres et les baies vitrées en PVC double vitrage donnent une grande luminosité, et en même temps des accès faciles aux multiples terrasses sur trois côtés. Le sol en bois dans les chambres et un beau carrelage de caractère dans les autres pièces s'harmonisent parfaitement avec les murs en chaux blancs et les poutres apparentes. Deux dépendances de caractère indépendantes, une grange en pierre de 65 m² et un abri en pierre de 25 m², ajoutent du confort pour le stockage, un agrandissement si besoin, un atelier … Les voitures trouvent leur place ou dans le garage, ou sur les deux parkings autour de la maison. Des grands piliers en pierre de taille, un escalier en pierre à l'extérieure qui mène à une cave sous une des terrasses gravillonnées, les granges font preuve d'une origine intéressante de cette belle propriété, dans une région historiquement riche.

Située à Montboyer (16620), cette propriété offre un cadre agréable dans le centre du Village qui est entouré par la nature. Un jardin situé sur l'arrière de la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Sa proximité des commodités, offre un équilibre entre tranquillité et praticité (proximité de Chalais ou Montmoreau) La maison de 230 m² sur un terrain de 586 m² présente une architecture traditionnelle et chaleureuse. Avec ses huit pièces, dont six chambres, elle offre de multiples espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bain avec WC, tandis que les étages proposent un petit salon, des chambres et des bureaux. Un ancien local commercial attenant et communicant avec l'habitation peut accueillir divers projets. Une petite cave complète l'ensemble. L'intérieur de la maison va nécessiter des travaux, qui lui permettront de retrouver tout son charme. Elle bénéficie de cheminées, de beaux espaces de rangements, les volumes sont beaux. La visiter pour l'adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Maison de bourg reliée au TAE avec jardin de 400 m², beaucoup de potentiel idéale pour tout type de projet professionnel ou personnel ce bien est composé de 6 chambres, séjour, cuisine de 12 m² et plusieurs pièces à rénover en fonction de vos besoins. Possibilitée d'amenager l'ancienne épicerie de plus de 60 m² en pièce à vivre Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * montboyer maison 6 pièces 126 m² + local d'activité 233 m². Située a seulement 5 min du charmant village de montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 53 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 13 / 14 / 14 m²), un salle de bain (douche / baignoire) ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures aluminium avec double vitrage, chauffage fuel et cheminée. Le local d'activité d'une superficie totale de 233 m² se compose d'une première partie de 195 m², une seconde partie de 38 m², une salle d'eau de 11 m², une cave de 44 m², ainsi qu'un wc indépendant. Un appentis de 27 m² ainsi qu'un local bureau de 44 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 1805 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 227 et classe climat e indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * montboyer maison 6 pièces 126 m². Située a seulement 5 min du charmant village de montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 53 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 13 / 14 / 14 m²), un salle de bain (douche / baignoire) ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures aluminium avec double vitrage, chauffage fuel et cheminée. Un appentis de 27 m² ainsi qu'un local bureau de 44 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 850 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 227 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fani le bouhellec vous propose : maison familiale en moellons et pierre de taille renovee – 280 m² habitables avec dépendances et jardin à montboyer (16) située dans une rue avec toutes les commodités à proximité immédiate (boulangerie, restaurant, poste, garage, épicerie) et à moins de 10 minutes des commerces, écoles, collège, cette maison peut accueillir facilement une grande famille avec les accès faciles à bordeaux, angoulême, ribérac et barbezieux. Proche de la gare de chalais. * les atouts de la maison : - 280 m² habitable sur trois niveaux - jardin arboré de 450 m² avec arbres fruitiers - 4 grandes chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau - dépendances offrant un beau potentiel - garage - accès jardin parking - cave en sous-sol sur toute la superficie de la maison - tout à l'égout rez-de-chaussée : * entrée * cuisine ouverte sur la salle à manger * salon * accès à la grange avec possibilité de stocker véhicules * bâtiment avec accès au jardin au 1er étage : * 2 grandes chambres * pièce tv, * salle d'eau et w.-c. Séparés au 2ème étage : * 1 chambre * bureau (chambre supplémentaire possible) * grande suite parentale avec salle de bain, douche et wc séparés ainsi qu'un dressing. Confort * chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée et le 1er étage * chauffage électrique pour le 2ème étage une maison familiale pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fani le bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En campagne entre St Severin et Aubeterre, pavillon de 2004 composé cuisine ouverte sur séjour avec cheminée-insert, 3 chambres, salle d'eau, wc, terrasse couverte, garage et jardin clos d'environ 1 000 m² avec un joli point de vue. Le bien est en bon état générale et vendu loué avec un loyer mensuel de 610€. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à Orival (16210), cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible à la campagne. Elle bénéficie d'un terrain de 2676 m², d'une piscine de 10x5 m. Plusieurs garages, dont un équipé de panneaux solaires. L'intérieur de la propriété est impressionnant, d'une surface habitable d'environ 234 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée de 55 m², une salle de cinéma de 50 m² donnant sur la terrasse et la piscine, 3 chambres, une salle de jeux et un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre. À l'étage, une chambre parentale de 31 m². Les aménagements intérieurs comprennent également une buanderie, une salle de douche, WC, double garage de 55 m², atelier, cave à vin. Cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Son emplacement à la campagne, ses équipements extérieurs et intérieurs en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Bienvenue à Orival où nous vous présentons cette belle et grande maison de 260 mètres carrés habitable que vous allez sans nul doute vouloir acquérir pour y vivre heureux et épanouis. Nichée sur un jardin bucolique de 2676 mètres carrés entièrement clôturé, cette propriété vous permettra de profiter au grand air de votre famille et de vos amis. imaginez-vous au bord de la piscine de 5x10m, ou à vous relaxer sur la terrasse couverte. Dès la superbe porte d'entrée en bois, vous êtes accueillis dans un bel espace lumineux qui offre un cadre de vie sympathique. Construite au début des années 2000, agrandie, rafraichie selon les tendances actuelles et entretenue avec grand soins, cette maison en très bon état général, est composée de 7 pièces spacieuses, dont quatre chambres aux dimensions généreuses, allant de 11 à 17 mètres carrés, une salle de jeux d'environ 7 mètres carrés au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre parentale de 30 mètres carrés à l'étage, avec dressing. Elle dispose également d'une grande salle d'eau d'environ 9 mètres carrés, avec double douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Vous aurez tout à fait la possibilité de créer une seconde salle de bain selon vos besoins. La cuisine américaine aménagée et équipée, enchantera les gourmets et gourmands qui pourront cuisiner tout en profitant du très bel espace salle à manger et salon. Imaginez-vous dans 55 mètres carrés, une très belle pièce de vie qui offre en plus l'accès à la salle de cinéma de 50 mètres carrés en bref, que de grands espaces enclins aux divertissements et aux partages en famille et ou entre amis ! Pour votre confort toute l'année, la maison est très bien isolée et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un garage double en sous-sol de 55 mètres carrés ainsi qu'une cave et un atelier complètent cette maison, sans oublier un second garage en extérieur de 46 mètres carrés, équipé de panneaux solaires qui offrent une belle surface supplémentaire de stockage et de rangement pour vos véhicules et équipements. Orival est une charmante commune située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Chalais où se situent tous les commerces, écoles, collège, différentes associations sociales et culturelles, clubs sportifs, centre médical, gare, axes routiers menant à Angoulême (40 minutes en voiture, 30 minutes en train) à Bordeaux (1h en voiture et 1h en train) ainsi qu'à l'aéroport (1H20 en voiture) pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre paisiblement, à proximité de toutes les commodités, cette maison offrant le parfait équilibre entre intimité, confort et style de vie moderne. Une visite s'impose, ne tardez pas.

Si vous aimez les belles propriétés de caractère et d'authenticité au milieu de la belle campagne d'Aubeterre-sur-Dronne, si vous aimez le charme de la pierre ancienne, les tomettes d'origine et le bois d'antan, si vous aimez les pièces de vie chaleureuses ornées avec des plafonds hauts, si vous aimez la décoration en harmonie avec l'âme de la bâtisse, si vous aimez les extérieures intimes autour d'une piscine, dans l'ombre d'un pigeonnier …. Au milieu des champs, Nathalie Hoefnagels est ravie de vous introduire, dans un petit hameau de deux habitations, une ravissante propriété de caractère du XVIIII ième siècle avec pigeonnier et piscine sur un terrain de 3498 m², qui a tout pour vous plaire. Avec ses quatre chambres, dont deux avec leur salle de bain privée, une troisième salle de bain, un grand séjour avec une belle cheminée, une cuisine équipée avec cuisinière, une arrière-cuisine, un bureau avec cheminée et poêle au bois, une grande espace qui sert comme espace de détente et, à ne pas oublier, l'impressionnant hall d'entrée avec bel escalier, font de cette maison de maître une grande maison de famille, bien hospitalière. En plus le pigeonnier, rénové, offre une chambre avec salle d'eau, WC et un sauna, parfaite comme chambre d'amis. Une terrasse couverte avec BBQ, les bois et les pierres là aussi rayonne un charme fou, donne directement sur la piscine (4 / 15 m) et supervise bien le beau jardin aménagé en toute intimité. Un hangar solide, qui sert comme stationnement de voitures et stockage de matériel de jardin, et la cave complètent le tout. Si vous aimez les belles propriétés de caractère au milieu de la campagne d'Aubeterre-sur-Dronne, n'hésitez pas trop longtemps ….

Idyllique située au bord d'une rivière, orientation plein Sud, une prestigieuse propriété architecturale avec sa piscine chauffée nichée au milieu d'un jardin gazonné de plus de 2000 m². Cette propriété offre des vues époustouflantes de chaque pièce de vie et de nuit, de sa tour, des terrasses couvertes à l'étage, de ses coins intimes dans le jardin comme la jetée, de la piscine (9 / 4 m, nouveau liner ! ). Jour et nuit baignée dans un silence absolu, dans un environnement de standing, à l'orée d'un village avec boulanger et restaurant, à peine 5 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France. Cette propriété est prête à emménager, les installations et les équipements sont d'un niveau haut de gamme, en plus elle est vendue complètement meublée. Sa climatisation, ses huisseries en bois double vitrage, la toiture refaite en 2015, l'assainissement aux normes, les grandes baies vitrées, etc. garantissent un confort contemporain dès le début. Un vaste séjour avec poêle, un salon, une grande cuisine équipée de tous les appareils, quatre chambres dont trois avec sa salle de bain / douche / WC privée, une salle d'eau / une buanderie remplissent harmonieusement la surface habitable de 160 m² sur deux étages. Une offre rare et exceptionnelle, dans un endroit même plus rare et exceptionnel.

Magnifique propriété en pierre située dans un petit hameau en pleine campagne, en limite de Dordogne, à moins de 5 minutes d 'Aubeterre l'un des plus beau village de France, 15 minutes de Ribérac et moins de 10 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). Idéalement située avec la rivière "La Dronne" toute proche, vous pouvez rejoindre aussi de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. Cette ancienne gare pleine de charme a été entièrement rénovée est se compose au rez de chaussée d'une grande véranda lumineuse de 27 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 15 m², un salon de plus de 33 m² ainsi qu'un cellier. Au 1er étage se trouve 3 belles chambres sur parquet (17.5, 18.5 et 19 m²) dont deux chambres passantes, ainsi qu'une salle de bain à finir de rénover. une seconde partie attenante à la maison permet d'avoir un espace indépendant avec une grande mezzanine de 34 m², une 4ème chambre de 10.5 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 40 m² ( qui permet de garer une voiture) où se trouve également un atelier très pratique pour le bricolage ainsi que la chaudière. L'ensemble de la propriété se trouve sur un très beau parc arboré de presque 1ha avec puits (système d'arrosage automatique) et une grande piscine (10x5m). Le chauffage central est une chaudière à granulés récente et très économique, les huisseries sont en double vitrage et quelques fenêtres en survitrage, l'assainissement est individuel avec des modifications à prévoir (devis disponible). Vous recherchez une maison pleine de charme et chargée d'histoire, cette magnifique demeure située en pleine campagne est pour vous ! idéale pour une famille, un regroupement familiale ou projet de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 585218 ).

Charme, discrétion et potentiel au cœur de la Charente la plus authentique Propriété de caractère – 250 m² habitables – Grange 289 m² – 3938 m² de terrain – Vue sur clocher. Située à l'entrée d'un village classé parmi Les Plus Beaux de France, cette authentique charentaise en pierre, accessible par un chemin privé, offre un cadre d e vie paisible et raffiné, à seulement 1 km du centre Aubeterre-sur-Dronne, Village Classée comme un dés Plus Beaux Villages de France Son environnement privilégié, Sud Charente entre vignobles de Cognac et crus bordelais, à la croisée de la Dordogne et de la Gironde, en fait une adresse rare, prisée pour sa qualité de vie, sa vitalité culturelle et son attractivité touristique. La maison ce trouve au milieu des champs de tournesol Une maison d'exception, classée 5 étoile en hébergement touristique. La demeure développe 250 m² habitables, subtilement rénovés avec des matériaux nobles et une grande exigence technique : - 4 chambres, dont 2 suites indépendantes exploitées en chambres d'hôtes haut de gamme. - Vaste salon avec cheminée, cuisine familiale, bibliothèque, bureau. - Pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, menuiseries double vitrage. Le tout, baigné de lumière, s'ouvre sur un terrain clos de 3938 m², paysagé, arboré, sans vis-à-vis. La vue lointaine sur le clocher du village structure la perspective. Un puits de 28000 litres permet d'envisager aisément la création d'une piscine. Une dépendance à fort potentiel, attenante mais indépendante, une grange de 289 m² au sol complète l'ensemble. À rénover, elle représente une opportunité rare pour accueillir : - Un ou deux gîtes de charme, - Un atelier d'artiste ou d'artisan, - Une résidence secondaire indépendante, - Ou tout projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Une localisation stratégique - Village classé, très touristique - À 1 km des commerces, restaurants et plage aménagée sur la rivière Le Dronne - Clientèle locale et internationale. À 50 min de la gare TGV d'Angoulême – 1h40 de Bordeaux Prix de présentation : 580000 €, (Honoraires inclus). Dossier complet confidentiel sur demande et visites privées exclusivement sur rendez-vous Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Belle maison contemporaine avec piscine idéalement placé avec les bars restaurants du village et la plage d'Aubeterre à pied. En rez de chaussée vous trouverez un lumineux séjour de 67 m² et la suite parentale. 3 chambres et salle de bains sont à l'étage. Une grande terrasse et jardin privé de 895 m². Bien rare à Aubeterre. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Située dans le charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne (16390), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Aubeterre-sur-Dronne est réputée pour son patrimoine historique préservé et ses rues pittoresques, offrant un cadre de vie authentique à ses habitants. Les habitants pourront profiter des marchés locaux, des cafés et des boutiques typiques, tout en étant à proximité de la nature environnante pour des balades paisibles. Cette maison est érigée sur un terrain de 1405 m², offrant de l'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking sont disponibles, assurant praticité et confort pour les résidents. Le jardin arboré est agrémenté d'une source et d'un puits, ajoutant une touche bucolique à la propriété. Le chauffage central au fuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison de 130 m² se compose de deux logements distincts. Le premier logement, actuellement loué, offre deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse en bois donnant sur le jardin. Le deuxième logement comprend une cuisine, une salle à manger, un WC, une chambre, un salon avec une seconde chambre attenante, et une salle d'eau. Un balcon permet d'apprécier la vue sur le jardin. Avec ses 6 pièces, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette maison ancienne à rafraichir offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille désirant profiter de la douceur de vivre à Aubeterre-sur-Dronne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533.

Superbe demeure de caractère mitoyenne avec piscine et dépendances, dans un environnement paisible Cette propriété spacieuse et soigneusement rénovée se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à une division en deux habitations distinctes. Une ancienne bâtisse dotée de son four à pain pourrait être transformée en gîte ou studio indépendant, tandis qu'une vaste grange avec cuisine d'été complète l'ensemble. Édifiée au XVI ? siècle, cette ancienne maison a conservé toute son authenticité tout en offrant un excellent confort moderne (classe énergétique D, un résultat rare pour une bâtisse de cet âge). Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière : un hall d'entrée remarquable, une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière et d'un grand four à gaz, un salon / salle à manger ainsi qu'une véranda agréable et ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie reliant une seconde partie de la maison, aménagée en logement indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres doubles se partagent une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une piscine au sel (7 m × 4 m) entourée d'une belle terrasse invite à la détente. Le jardin arboré de 6 000 m² abrite une grange de 120 m², un atelier et un garage. Une terrasse couverte offre un cadre convivial pour savourer un café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. Le terrain est charmant et fonctionnel, alimenté par trois points d'eau de source et un puits. Grâce à ses dépendances et à son potentiel, cette propriété atypique conviendrait idéalement à une grande famille ou à un projet de gîtes. Située dans un hameau tranquille, elle se trouve à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, village classé parmi les plus beaux de France, animé par ses restaurants, cafés et sa plage fluviale.

Située à proximité de la gare de chalais, cette maison de ville sur étage pleine de charme offre de beaux volumes, du cachet ancien, et de nombreuses possibilités d'aménagement, dernièrement habité. Idéale pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Poutres apparentes, vieux planché, cheminée, poêle à granulés fonctionnel, convecteur électrique, double vitrage, électricité à revoir, entrée / couloir 5,40 m², salon 23,80 m², cuisine équipée 14,20 m², dégagement 5,40 m², wc avec lave-mains 1,20 m², étage avec palier 2,75 m², salle d'eau 1,80 m², chambre 1 18,84 m², chambre 2 24,12 m². Combles aménagé en plusieurs pièces 36,69 m², 3 espaces : 18,10 m², 7,40 m² et 11,19 m², parfaits pour créer une suite parentale, bureau ou salle de jeux, etc. Petit terrain, dépendances et annexes : chai : 15,19 m² + étage studio à rénover : 2 pièces 13,50 salon et 11,50 m² chambre, vestibule 7,80 m², salle d'eau 2,70 m², petite pièce 3,72 m² (non raccordée à l'eau, électricité et tout-à-l'égout) un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet locatif (voir plusieurs logement) sur mesure. Prix : à discuter…dans la limite du raisonnable, pour plus d'infos ou organiser une visite en exclusivité avec r. Martinaud capifrance, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 918755.

Isolée, sans voisins proches, dans la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente, située à 3 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour, cette grande maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, 2 chambres, d' une grande cuisine, une salle d'eau, un séjour avec insert de plus de 50 m² et une buanderie. Au 1er étage se trouve 5 chambres (dont 2 mansardées). La 2ème habitation d'environ 70 m² est composée d'une séjour / chambre de plus de 40 m², une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un wc, une chaufferie. Un petit garage de 17 m² est également attenant au second logement. Un grenier de plus de 110 m² permet un agrandissement éventuel Les deux logements peuvent communiquer par la buanderie, mais ont également deux entrées indépendantes. Un puits permettant l arrosage du jardin, un hangar de plus de 77 m² ainsi qu'un bûcher viennent compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un grand terrain arboré avec une mare de presque 1.5 ha permettant d accueillir un ou plusieurs chevaux. La majorité des huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel et aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il y a 2 compteurs d'eau et deux compteurs électriques. Ce belle ensemble situé à 1h de Bordeaux, 45 mn d Angoulême et 20 mn de Barbezieux permet d'envisager un regroupement familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, élevages de chiens ou propriétaires de chevaux,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 571580 ).

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 583330 ).

Ce magnifique logis datant de 1747 est niché en pleine nature, à l'écart de tout grand axes routiers et vous permettra de profiter pleinement de cette superbe région du sud Charente dans un cadre calme et verdoyant. Situé à 6 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités dont une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre en quelques minutes Aubeterre l'un des plus beaux villages de France situé à la frontière du département de la Dordogne. La propriété est accessible par une grande allée de peupliers donnant directement dans la vaste cour de cette demeure chargée d'histoire qui a su gardé son caractère authentique. À l'arrière de la maison un immense parc ombragé de part ses nombreux chênes et cèdres centenaires vous permettra de bénéficier d'un environnement calme avec vue sur la campagne environnante. La maison d'habitation du XVIII de plus de 445 m² comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, une cave, une salle à manger de 40 m² avec cheminée, un salon de 27 m² avec cheminée, une salle de billard de 35 m² avec cheminée et un bureau. Au 1er étage se trouve 7 chambres (toutes sur parquet d'époque) et deux salles d'eau. Au 2eme étage se trouve un immense grenier 250 m² que l'on peut aménager et où l'on peut admirer la splendide charpente (toit en Mansard) sur laquelle la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. De nombreuses dépendances viennent compléter ce superbe ensemble : - un bûcher - une ancienne maison de gardien de 90 m² ( qui peut être aménagée) - un ancien fours à pain - d'anciens pares à cochons - un puit L'ensemble de la propriété de plus de 6ha est composée d'une partie prairie (permettant l'élevage de chevaux) et une partie boisée. Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, assainissement, pièces d'eau,. ), le chauffage central est au fuel (chaudière HS) et les huisseries sont en simple vitrage bois. Idéalement situé à 50 mn d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux cette magnifique propriété pleine de charme, séduira les personnes en recherche de tranquillité et d'authenticité. Idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 575414 ).

Grande maison située dans la belle campagne vallonnée et boisée du sud Charente, sans vis à vis, cette belle contemporaine est à moins de 3 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). Vous êtes également à environs 20 mn de Barbezieux et à moins de 10 mn de la Dordogne. La maison est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 58 m² avec un patio central, une cuisine, 4 chambres (11.7, 13.7, 17.8 et 9 m²) une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, une très belle véranda de 33 m² donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine. Attenant à la maison deux grands garages de 70 m² et 20 m² vous permettrons de garer plusieurs véhicule, y installer un atelier, ainsi que de ranger votre matériel de jardinage et de bricolage. L'ensemble se trouve sur un très beau jardin de plus 4000 m² arboré sur lequel se trouve de magnifiques arbres ainsi que de nombreuses plantes diverses et variées. Toutes les huisseries sont en double vitrage alu, le chauffage central est une pompe à chaleur (2022), la toiture a été refaite en 2019. L'assainissement est individuel et à remettre aux normes, ainsi que la piscine qui n'est plus fonctionnelle. Cette très belle maison idéalement située à 40mn d' Angoulême et 1 h de Bordeaux peur convenir pour une grande famille, maison secondaire, couple de retraités,. a voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593451 ).

Située dans la charmante commune de Chalais (16210), cette propriété bénéficie d'un cadre alliant tranquillité de la campagne et commodités de la ville. Proche des écoles, commerces et des services tels que la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements quotidiens. (Gare desservant Angoulême et Bordeaux) À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ouverte sur une très grand et agréable jardin (parcelle de offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les abords de la maison comprennent des stationnements extérieurs ainsi qu'un garage, ajoutant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette propriété de 206 m² présente des aménagements de qualité. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salle de douche, WC, d'un dégagement et d'une chaufferie. À l'étage, on trouve une cuisine, un spacieux salon / salle à manger, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. L'ensemble est chaleureux, très lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.