Maison 5 pièces à vendre à Batilly-en-Puisaye (45420)

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris, direct par autoroute - A77 sortie 21 à moins de 10 min et Gare SNCF BRIARE à 15 minutes. Maison de village 5 pièces, 102 m² habitables + 33 m² en cours d'aménagement. Terrain cadastré 470 m² Au RDC : séjour tomettes et poutres avec cheminée insert tubée, cuisine aménagée, une pièce bureau / salon, salle d'eau avec WC. L'étage en charpente apparente est composé d'un palier, une pièce pour future salle de bain, un vaste dortoir lumineux de 35 m² avec mezzanine et une grande pièce de 30 m² à finir d'aménager en chambre (s), salle de jeux, autre. Toutes les fenêtres et velux de l'étage sont en double vitrage. La toiture en tuiles de pays date de 2017, elle est entièrement isolée. Grange attenante aménageable de 17 m². Garage avec grenier construit en 2019. Dépendances en pierres sur le côté pour stocker bois, outils de jardin, … Assainissement individuel. Jardin plat et arboré entièrement clos avec portail. Environnement paisible et vue dégagée, cette charmante maison de campagne est authentique et se destine aussi bien à une résidence principale que secondaire. À proximité de Bonny-sur-Loire, toutes commodités à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Boury vous propose : À 1H30 de Paris 10 mn de Briare et de sa gare, à Batilly en Puisaye, charmant village situé à 10 mn d'une sortie d'autoroute. Venez vite visiter cette jolie propriété composée d'une belle maison de caractère et d'une maisonnette aménageable à votre convenance, l'ensemble sur un beau parc arboré. Dès que vous pousserez la porte vous serez sous le charme des volumes, de l'état général de cette belle demeure. Rénovée avec goût, elle vous offre une surface habitable de 222 m² sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée avec une entrée de plain pieds, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux de plus de 50 m² avec poêle à bois, une salle d'eau toute neuve avec son WC, un bureau, une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse donnant sur le parc. Au 1er étage, vous découvrirez une grande pièce palière-bureau, une suite parentale, une salle de bain avec WC et 2 chambres. Au second étage, 2 autres chambres. Chaque pièce est soigneusement aménagée et décorée pour créer une atmosphère cosy et accueillante. Ici poutres, tomettes, placards muraux magnifiques. L'esprit campagne chic est là ! En extérieur, un parc arboré qui invite à la détente avec dépendance, maisonnette comprenant garage double transformable en habitation et étage facilement aménageable, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière fuel Viessmann, assainissement individuel, puits. Toutes les commodités à proximité dont le ramassage scolaire pratiquement devant la porte. Si vous souhaitez vivre sereinement sans être isolé c'est ici qu'il faut venir. Aucun travaux intérieur à prévoir ! Avec ses 2 espaces bureaux et la fibre dans la maison, le télétravail vous assurera le confort attendu. Le plus : Possiblité d'acquérir une magnifique grange de plus de 110 m² au sol. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Je vous attends ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Boury vous propose : Dammarie en Puisaye A 1H30 de Paris, 10 mn de Briare, de sa gare et de la sortie d'autoroute, dans ce joli village de Puisaye agrémenté d'un château, face à la grange aux dîmes, venez vite visiter cette maison qui a presque 200 ans et un charme fou, un air de grande demeure dès que l'on pousse la porte, des plafonds de plus de 3m de haut, des poutres, des vieilles tomettes, des fenêtres immenses, des cheminées dans pratiquement chaque pièce, de beaux escaliers. : Elle s'ouvre sur une très belle entrée, salon, séjour, cuisine, WC. À l'étage, pièce à aménager en salle de bain par exemple, 3 chambres, dont 2 en enfilade. Immense grenier de belle hauteur sous plafond, cave. Le plus, c'est la grange attenante aménageable sur 2 niveaux, soit possibilité de plus de 110 m² au sol. Cet ensemble nécessite des travaux pour lui redonner son éclat d'origine. Un jardin d'environ 480 m² avec puits agrémente le lieu. Ce bien et ses dépendances peuvent aussi être une belle opportunité pour qui a besoin de grands volumes. La maison est habitable de suite ! Venez vite découvrir l'endroit qui a probablement une belle histoire à raconter à son futur propriétaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien (45), 1 455 000 euros. Cette magnifique propriété est implantée sur 93 hectares au milieu des plantations de miscanthus. Elle comprend 3 maisons entièrement rénovées. La maison principale dispose d'une grande cuisine équipée aménagée actuelle, un salon avec poutres et pierres apparentes et son poêle à bois, 3 chambres, un bureau, salle de bains et salle d'eau, un garage double. La maison de chasse, quant à elle, offre une belle pièce de réception de 65 m² avec une cheminée, une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau. Et le gîte, lui, offre une pièce de vie avec une cuisine américaine totalement équipée, espace chaleureux grâce à son poêle à bois, 2 suites avec salles d'eau. Belle rénovation pour cet ensemble de bâtiments qui forme une jolie cour en U, avec à l'abri des regards, une piscine chauffée et sa plage carrelée. Côté ferme, poulailler, clapiers à lapins, potager, verger, un puits ainsi qu'une mare dans le grand pré des moutons, 2 hangars, un chenil, un atelier, un abri voiture, une cave climatisée avec pressoir et une orangerie viennent compléter cette propriété de caractère située dans un environnement calme, sans nuisances, qui vit en totale autonomie. Elle est idéale pour des activités de loisirs tel que la pêche mais aussi la chasse du petit et du gros gibier avec ses 15 hectares de miscanthus, ses forêts de chênes et sapins, un étang d'un hectare alimenté par un drainage de 20 hectares de terres. Cet ensemble accessible par 7 kilomètres de chemin parfaitement entretenus aux détours desquels vous pourrez vous promener aux bords des mares, de la vigne, des ruches et aussi croiser chevreuils, faisans, ou même sangliers. Elle comprend environ 55 hectares de terres et 38 hectares de bois. ( + 217 hectares loués pour la chasse avec possibilité de reprendre le bail). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 30 / 10 / 2023, DPE : CLASSE ENERGIE : E / GES CLASSE CLIMAT : D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2810 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad france - maryline boury vous propose : bonny sur loire a 1h30 de paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute, du centre ville et de toutes les commodités, dans le joli village de faverelles, venez découvrir un petit bijou ! Cette jolie maison de campagne s'ouvre de plain pieds sur salon-séjour cathédrale avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, chambre. À l'étage : pièce palière desservant 2 belles chambres et une salle de bain avec wc. Auvent de rangements, garage, terrain plat et arboré de 1539 m², assainissement individuel. Sans vis à vis, non isolée, cette maison possède de nombreux atouts, appelez-moi pour en parler et convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bonny sur loire tous commerces, beau potentiel sur cette maison à rénover élevée sur cave comprenant, cuisine séjour, bureau, salle de bain, wc à l'étage palier desservant 2 chambres, bureau, wc, grenier au -dessus, courette. Exclusivité ordim bonny sur loire.

Iad france - willy camus vous propose : à vendre - maison familiale de 158 m² à bonny-sur-loire (45420) 6 pièces | 5 chambres | dépendance | cour | 237 m² de parcelle à 2 pas du centre de bonny-sur-loire, des écoles, commerces, médecins, et à moins de 5 minutes de l’a77, venez découvrir cette maison familiale de 158 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Disposition du bien : rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée moderne, avec îlot central et électroménager récent spacieux salon / séjour de 29 m² traversant, avec coin tv et salle à manger une chambre au rez-de-chaussée, pratique pour un bureau ou chambre d’amis buanderie (anciennement salle d’eau) et wc indépendant nombreux rangements étage : 4 grandes chambres lumineuses salle de bains accès grenier (possibilité d’aménagement ou stockage) extérieurs et dépendances : porche privatif donnant accès à la cour intérieure grande dépendance en pierre avec : abris voiture atelier buanderie indépendante cour fermée agréable et sans vis-à-vis cave saine caractéristiques techniques : chauffage électrique assainissement : tout-à-l’égout toiture en bon état façade et murs en pierres avec encadrements brique à retenir : maison habitable de suite gros potentiel d’évolution proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux accès rapide à l'autoroute a77 vers paris ou nevers honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence leger vous propose : bonny sur loire - maison de ville sans travaux à prévoir composée : entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un wc. À l'étage 3 chambres, wc, salle de bain. Le plus une cave intérieur. Une terrasse avec un jardin et un cabanon sans vis à vis. Un puits fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant pavillon de plain-pied offrant un grand salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, 4 chambres, et 2 salles d'eau dont une récente. Grand garage pour deux voitures et terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Maison lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle. Idéale pour une famille !

Iad France - Willy CAMUS vous propose : EXCLUSIVITÉ – Bâtiment à usage mixte à Bonny-sur-Loire (45420) Idéal investisseur ou artisan souhaitant allier vie professionnelle et habitation Situé au cOEur du charmant village de Bonny-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de l'accès A77, ce bâtiment à usage mixte commerce / habitation offre un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : Un local commercial composé d’une boutique, Une arrière-boutique avec accès cave partielle, Un vaste volume (ancien fournil et laboratoire de boulangerie), idéal pour un atelier, un commerce ou une transformation en habitation. À l’étage : Un palier distribuant un salon / séjour lumineux, un bureau et une chambre. Sous combles : Un palier et trois pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, espace de télétravail, salle de jeux. ). Le bien ne dispose pas de système de chauffage et nécessite des travaux de rénovation importants, mais présente un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet de commerce, d'investissement locatif ou de résidence principale avec activité professionnelle. Bonny-sur-Loire, une commune dynamique et agréable à vivre : Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants…) Écoles maternelle et primaire Centre médical et professionnels de santé Activités sportives et associatives Bord de Loire, balades, patrimoine historique À 10 min de l’autoroute A77 (axe Paris - Nevers), à 2h de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville pleine d'allure, idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie pratique, confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon baigné de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle et élégante, une chambre cosy, une cuisine d'été très appréciable, une salle d'eau récemment rénovée et un WC. À l'étage, place à l'espace et au confort : deux grandes chambres, WC. Un grenier aménageable, véritable opportunité pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Les extérieurs complètent idéalement ce bien : une dépendance, une cave, et un terrain de 211 m², facile à entretenir et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une adresse rare, un charme évident, un potentiel remarquable. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder.

Iad france - florence leger vous propose : bonny sur loire - maison type meulière des années 1920 avec de beaux caractères : conservations des cheminées dans les pièces, hauts plafonds (qui donne beaucoup de luminosité), des sols en parquet chêne. Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec une cheminée et un salle à manger, une cuisine a refaire entièrement ainsi que la salle d'eau, wc séparé, 1 chambre / cheminée le tout en rez de chaussée. À l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec cheminée, un espace pour un dressing, ainsi qu'un local stockage ou technique. Cette maison elle sur une belle cave, avec un terrain de plus de 330 m² et un grand garage non attenant. Ensemble clos avec 2 accès / 2 portails de chaque coté de la maison. Elle vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 472 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de 1976 sur sous-sol de 202 m² habitables. Situé sur un terrain arboré de 2 542 m², ce pavillon lumineux et très bien entretenu vous offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 20 m², un séjour traversant de 53 m² avec cheminée, deux chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, un salon de 30 m² distribue une grande chambre de 23 m², une seconde chambre de 17 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable a la suite. Le tout repose sur un sous-sol complet avec vide sanitaire, garantissant un parfait état de conservation. Un bien rare à découvrir rapidement ! Un cadre paisible, de grands espaces intérieurs comme extérieurs à visiter sans tarder ! L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout ! Exclusivité ORDIM.

Iad france - florence leger vous propose : bonny sur loire- 1h30 de paris et 5 minutes accès à l' autoroute - une ancienne maison de vigneron avec un beau potentielle sur plus de 110 m² et agrandissement possible. Vous entrez dans la pièce de vie avec tomettes au sol, poutres d'origine et une cheminée avec un insert et tubée donnant directement dans la cuisine avec travaux s'ouvrant sur une cour fermée un cabanon, un puits et son espace terrasse, pour des moments paisible. Toujours en rdc : une chambre avec ouverture sur la cour, une salle d'eau avec travaux et un wc. On passe à l'étage, un palier dessert une grande chambre / bureau, ainsi que 2 autres chambres, wc et point d'eau. Possibilité d'agrandissement avec un beau grenier aménageable. Attenant à la maison avec un accès intérieur et extérieur un garage / grange. Cette maison vigneronne possède toujours sa cave voutée. Le plus : stationnement privée devant la maison. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guy mallet vous propose : maison 10 pièces / 8 grandes chambres avec de belles prestations. Pas de travaux à prévoir. De plain-pied : cour, courette, entrée, chambre (ou bureau), salon / salle à manger carrelé de 43 m², cuisine de 17 m² avec accès cour, chaufferie / buanderie, wc et deuxième entrée sur rue. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, lingerie, débarras, wc. Au deuxième étage : 4 grandes chambres et dressing. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout, cave à vin, fibre optique. Maison spacieuse et chaleureuse idéale pour une famille, des chambres d'hôtes, des gites, ou pour une profession libérale. Dans le val de loire, au coeur de la ville avec écoles, commerces, maison médicale et supermarchés accessibles à pied. À 1h40 au sud de paris (accès autoroute a 77 à 5 mn en voiture). Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez, à Bonny sur Loire cette magnifique propriété de 200 m², en pierre de taille, une oeuvre architecturale de 1936. Son charme fou et intemporel opère immédiatement, nichée sur un terrain arboré de 4450 m² orné d'arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, elle propose un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine fonctionnelle et un WC, parfait pour recevoir. L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont une avec 2 terrasses et une salle d'eau moderne. Le véritable coup de coeur est le deuxième étage, entièrement rénové avec goût. Cet espace polyvalent offre une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. Sous sol total avec garage. Cette demeure exceptionnelle allie le charme authentique de 1936 au confort moderne et à l'espace généreux, le tout dans un cadre naturel incomparable. Une invitation à une vie privilégiée. Exclusivité Ordim BONNY sur LOIRE.

Située à Bonny-sur-Loire, charmante commune en bord de Loire, cette maison de ville de 93 m² sur deux niveaux, mitoyenne d'un côté, attire immédiatement l'attention par son emplacement et son potentiel. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une cour arborée de 36 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, une chambre et des toilettes indépendants. À l'étage, deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce borgne à aménager offrent de nombreuses possibilités. L'accès au grenier sur toute la surface du second niveau permet d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos envies. La maison est à rénover entièrement, offrant la liberté de créer un intérieur adapté à vos besoins et à votre style de vie. Bonny-sur-Loire est une commune vivante avec toutes les commodités : écoles, commerces et un cabinet médical complet (kiné, ostéopathe, nutritionniste, psychologue, dentiste…). L'accès est pratique : l'autoroute A77 se situe à seulement 1 km et Paris est à 1h30 au sud, facilitant les déplacements et les week-ends en ville. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre maison idéale dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 917050.

Bonny sur loire 10km de briare 160km de paris sud par a77, gare sncf à briare (10km) immeuble partiellement rénové comportant : rdc :   1 grand t3 avec garage,  et 1 studio. 1er étage : 1 t3,1 studio, 2 t1. Grand grenier aménageable. Dans la cour une maison de 26 m² sur 2 niveau à rénover. Une ancienne écurie ouvrant sur un jardin dans d'environ 427 m², cave., double vitrage. Le tout sur environ 830 m².   ce bien vous est présenté par  patricia desbans agent commercial rsac orléans 495081879  tél : 07 57 40 59 43  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situation : bonny-sur-loire, au coeur de la ville, à quelques mètres de la place du marché, entre la mairie et l'église, toutes commodités accessibles à pied. Desservie par a77, et par le train (gare de briare - 1h30 depuis paris bercy) description : maison de cinq pièces comprenant un grand séjour avec cheminée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine, salle d'eau, wc séparés, une grande véranda ouvrant sur un petit jardin avec cuisine d'été, un garage, cave et greniers. Une grange indépendante ouvrant sur rue et pouvant accueillir un véhicule complète ce bien. En résumé : maison bien située, spacieuse et confortable pouvant accueillir une belle famille. Prix de vente : 137.290 euros, honoraires à charge vendeur dpe 509 g ges 16 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3670 euros indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Iad france - willy camus vous propose : ousson-sur-loire maison familiale 6 pièces, 4 chambres, sous-sol total & jardin clos venez découvrir cette maison prête à vivre, idéale pour une vie de famille : vie de plain-pied + combles aménagés, grand séjour avec cheminée / insert, et un sous-sol total (garage, atelier, buanderie). Le tout sur une parcelle entièrement close avec terrasse et store banne électrique. Les vélux sont équipés de volets roulants solaires extérieurs et de rideaux intérieurs pour un confort optimal été comme hiver. Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Étage : palier / bureau, 2 chambres. Sous-sol total : garage, atelier, buanderie. Chauffage : bois + électrique. Assainissement : tout-à-l’égout (collectif). Atouts techniques menuiseries pvc double vitrage + vélux, vmc simple flux auto-réglable. Jardin clos, terrasse avec store banne électrique. Quartier pavillonnaire agréable. On aime : la vie de plain-pied + 2 chambres supplémentaires à l’étage le sous-sol total très pratique le confort d’été (vélux + volets roulants solaires, store banne) le jardin clos facile à vivre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryline Boury vous propose : Ousson sur Loire : 1H30 au sud de Paris, 10 mn d'une sortie d'autoroute et d'une gare, venez découvrir cette magnifique et grande maison de campagne composée Au RDC : Belle entrée, cuisine, buanderie, salon-séjour, 2 chambres, SDE avec WC, autre entrée / bibliothèque. À l'étage : Immense pièce palière et bibliothèque, 2 chambres, SDB avec WC. Granges attenantes avec de très grands volumes aménageables tant au rez de chaussée qu'en étages, 2 caves, puits. Terrain avec double accès de plus de 5000 m². En franchissant le portail, on entre ici dans un véritable havre de paix, avec un volume habitable très important, de grandes dépendances, un jardin en totale adéquation avec la surface de la maison. Ici, vous serez immédiatement séduit par le calme et la beauté du lieu. Les espaces extérieurs vous offrent de multiples possibilités d’aménagement, de plus l'installation d'une piscine est totalement envisageable. L'intérieur lumineux de la maison et son architecture traditionnelle (tomettes, poutres apparentes, parquets en chêne, cheminées anciennes) sauront vous charmer. Même si des travaux sont à prévoir pour la personnaliser, cette maison est habitable immédiatement, prête à accueillir vos projets. Située en plein cOEur du joli village d'Ousson, à quelques minutes des promenades en bord de Loire, elle est une véritable invitation à la détente. Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Kowal vous propose : À Ousson-sur-Loire (1h30 de Paris), charmant village en bord de Loire, je vous propose cette maison de 6 pièces principales. Le double séjour avec cheminée insert est exposé plein Sud avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée (possibilité de garder l'électroménagé) et très fonctionnelle. Cette maison a 4 chambres : une au rez-de-chaussée aménagée en suite parentale avec rangement et salle de douches privative, les 3 autres, à l'étage, sont mansardées ainsi que la 2ème salle de douches avec WC. Le sous-sol, semi enterré, de 80 m² environ offre un grand potentiel d'aménagement par sa hauteure et ses fenêtres existantes. On peut imaginer un logement indépendant, une salle de musique ou de jeux, un cabinet, un atelier, etc. Le jardin arboré est entierrement clos et équipé d'une terrasse avec pergola, d'un abris de jardin et d'un garage. En bref, que vous ayez envie d'une vie paisible dans un village de charme, d'une résidence secondaire idéalement située, ou d'un investissement locatif ? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willy camus vous propose : breteau (45250) – ensemble de 2 maisons avec dépendances, terrain ≈ 920 m², proche gare de briare pourquoi c’est intéressant ? Deux habitations indépendantes vendues ensemble : vivre dans l’une et louer l’autre (gîte, longue durée, famille). Surface totale ≈ 171 m² : 5 chambres, 3 pièces d’eau / wc. Dépendances multiples, dont une avec cheminée à foyer ouvert (atelier, espace réception ou futur studio selon projet). Cadre nature : étangs et sentiers aux portes de la maison, gare de briare à proximité. Maison 1 – ≈ 101 m² rdc : séjour avec poêle à bois, 3 chambres, cuisine avec coin repas, 1 salle de bains + wc, 1 salle d’eau + wc. Annexes : cave (partielle), grenier au-dessus, dépendances. Maison 2 – ≈ 70 m² entrée, 2 chambres, salle d’eau + wc, salon avec poêle, cuisine. Annexes : cave (partielle), grenier. Terrain & dépendances parcelle d’environ 920 m². Dépendance avec cheminée (atelier / réception / futur studio), autres annexes de stockage et bricolage. Technique & confort chauffage principal : poêles à bois (maisons 1 & 2). Assainissement : individuel (non collectif). Caves partielles, greniers, plusieurs annexes. Localisation breteau (45250) : environnement verdoyant, étangs et sentiers à proximité. Gare de briare proche pour les déplacements du quotidien. Idéal pour projet résidence principale + locatif, famille multigénérationnelle, résidence secondaire / gîte, ou investisseur cherchant 2 logements sur une même propriété. On aime double habitation, multiples dépendances, cheminée dans la dépendance, cadre naturel, fonctionnel (3 wc, caves, greniers). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 437 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village calme et agréable, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave et un espace convivial avec insert, elle saura séduire les amateurs de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger lumineuse avec coin cheminée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 3 653 m² avec abri de jardin, offrant un bel espace extérieur pour vos loisirs et projets.

À Ouzouer-sur-Trézé, situé dans un petit village au bord du canal de Briare, cet ancien bar offre un fort potentiel grâce à ses nombreux espaces et dépendances. Son charme ancien et ses volumes généreux en font un bien atypique à découvrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar, une grande salle de réception, une cuisine, un espace détente, ainsi que des chambres indépendantes situées à l'extérieur. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un usage résidentiel ou professionnel. À l'extérieur, une cour mène à plusieurs dépendances pouvant servir d'ateliers, de stockage ou être transformées selon vos besoins. Une petite maison indépendante vient compléter le bien, offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location. Ce bien séduit par ses grands volumes, son agencement flexible et son emplacement calme en bordure de forêt. À 4 km, vous trouverez écoles élémentaires, boulangerie et épicerie / tabac, et à 10 km, Briare avec son collège, sa piscine couverte, ses médecins et commerces. Briare est également une ville touristique réputée pour ses bords de Loire, son pont-canal et les Émaux de Briare. Cette propriété représente une véritable opportunité pour une famille ou un projet professionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 918315.