Maison 5 pièces à vendre à Basse-Ham (57970)

À découvrir sans tarder, très belle maison de charme de 135,50 m² habitables située à Basse-Ham, en plein coeur du village, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : o Deux chambres confortables o Buanderie, Garage de 26 m² À l'étage : o Une grande chambre avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. Un salon lumineux o Une salle de bain avec douche et baignoire. Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale, avec ilot central. La maison a été rénovée avec gout en conservant les éléments clés de l'ancien. Extérieurs : o Jardin clos avec piscine de 6x3m et local technique o Dépendance de 35 m² au sol, pouvant être transformée en studio indépendant (sous réserve des autorisations) et grenier aménageable, possiblité de faire un ou plusieurs appartements. Son prix : 360.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour la visiter ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Opportunité à Basse-Ham (Moselle) : Maison Familiale à Personnaliser ! Venez découvrir cette Maison Individuelle Phenix de 1977 offrant un beau potentiel dans un secteur recherché de Basse-Ham (57). Avec ses 122,69 m² habitables, elle est idéale pour une famille et se compose de : 4 chambres spacieuses. Un salon séjour lumineux. Une cuisine à aménager selon vos goûts. Ses Atouts Pratiques : Sous-sol complet très pratique. Garage intérieur pour votre véhicule. Jardin clos et terrasse pour des moments de détente en extérieur. Exposition sud-ouest sur l'arrière. Localisation et Commodités : Idéalement située : Proche d'une école et avec un accès facile aux transports en commun. Le Plus : État général correct, mais elle offre une excellente base pour une rénovation sur mesure ! Modernisez les espaces à votre image et créez le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance d'investir dans votre futur ! Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser votre visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI) Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809 Tél. : 06 03 59 63 85 E-mail : luis.regalo@orpi.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4420.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Amateurs de belles bâtisses à rénover ou investisseurs en quête de volumes et de potentiel, cette maison de village n'attend que vous ! Située au cOEur d’un environnement paisible, elle propose une surface généreuse à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et un dégagement avec une belle montée d’escalier. À l’étage, la distribution reprend avec une seconde chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, un toilette indépendant et une autre chambre, offrant ainsi des possibilités d’aménagement multiples. Un grand garage complète le bâti principal, auquel s’ajoute une buanderie commune accueillant une salle d’eau avec douche et lavabo. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un très vaste terrain, idéal pour les projets de jardinage ou de détente, agrémenté de dépendances, caves, abri de jardin ainsi qu’un lot indépendant de trois garages situés sur le côté de la propriété. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. La maison nécessite des travaux importants pour exploiter pleinement le potentiel, et est soumise à un audit énergétique conformément à la réglementation en vigueur, ce document sera présenté dès la première visite afin de vous apporter une vision claire de l’état énergétique du bien et des éventuels travaux à envisager. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de l’ancien et les passionnés de bricolage en quête d’un projet de caractère. Une visite vous permettra de mieux saisir l’ampleur du potentiel qu’offre cette propriété à fort développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie rosley vous propose : * sous-offre * basse-ham / 2 chambres possibilite 3 / veranda / garage / cave / atelier / terrasse / jardin / chambre et salle d'eau en rdc / chauffage pompe a chaleur et poële à pellets maison 130 m² avec véranda, jardin et dépendances située en plein coeur du village de basse-ham, à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de 130 m², construite en 1965, repose sur une belle parcelle de 525 m² et offre de nombreux atouts pour une vie confortable en famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée de 11 m², d’un garage de 16,5 m², d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une salle d’eau moderne avec wc. À l’étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, un espace bureau pouvant être transformé facilement en 3e chambre et un wc. Le véritable coup de coeur ? Une grande véranda de 46 m², baignée de lumière, avec un accès à la terrasse et au jardin : un espace idéal pour recevoir ou se détendre. En annexe, une cuisine d’été de 19 m², un atelier de 18 m², une cour et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse avec pergola, d’un cabanon et d’un puits. Points techniques : •pompe à chaleur air / eau + 2 poêles à pellets •menuiseries pvc double et triple vitrage •volets roulants motorisés • toiture isolée par 30cm de laine soufflée une maison aux beaux volumes, lumineuse et bien entretenue, offrant un excellent potentiel d’aménagement selon vos projets. ️ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Premier contact par mail ou sms honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rosley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale rénovée à Kuntzig – Luminosité et confort ! Découvrez cette maison familiale rénovée, alliant modernité et convivialité, située dans le charmant village de Kuntzig. Elle se compose de : • Une entrée avec dressing. • Un séjour double agrémenté d’un poêle à granules. • Une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier et accès direct vers l’extérieur • WC séparé A l’étage : • Trois belles chambres spacieuses • Une salle de bain avec wc Au dernier niveau : • Une suite parentale offrant un bel espace de vie avec dressing, salle d’eau privative et wc. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, idéal pour le rangement et les besoins du quotidien. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse ensoleillée, ainsi que des dépendances pratiques et d’un garage. Points forts : Maison lumineuse, rénovée, pas de vis-à-vis, pensée pour le confort d’une famille. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale rénovée à Kuntzig – Luminosité et confort ! Découvrez cette maison familiale rénovée, alliant modernité et convivialité, située dans le charmant village de Kuntzig. Elle se compose de : Une entrée avec dressing. Un séjour double agrémenté d'un poêle à granules. Une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier et accès direct vers l'extérieur WC séparé A l'étage : Trois belles chambres spacieuses Une salle de bain avec wc Au dernier niveau : Une suite parentale offrant un bel espace de vie avec dressing, salle d'eau privative et wc. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, idéal pour le rangement et les besoins du quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse ensoleillée, ainsi que des dépendances pratiques et d'un garage. Points forts : Maison lumineuse, rénovée, pas de vis-à-vis, pensée pour le confort d'une famille. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4396.

Iad france - valérie chalicarne vous propose : a 8 minutes de l'a31 / a 5 minutes de yutz / a moins de 500 m des ecoles elementaires / a 5 km des commerces / la campagne a cote de la ville venez découvrir cette lumineuse et fonctionnelle maison mitoyenne d'un côté (côté nord), sur sous-sol complet située dans une rue calme et résidentielle. La maison se compose d'une cuisine séparée meublée et équipée mobalpa, d'un salon séjour, de 3 chambres (13,13 & 10 m² ), d'une salle de bains également pourvue d'une douche et d'un wc séparé. Par une véranda exposée ouest vous accéderez à un sous-sol complet composé d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, d'un espace atelier, d'une buanderie avec wc, d'une cave, d'une pièce chauffée et vitrée à utiliser selon vos besoins. Possibilité d'aménagement des combles sur dalle pleine. Un stationnement extérieur, un jardin et une terrasse aménagée viennent compléter ce bien. Pour votre confort : - fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques, - chaudière gaz à condensation de 2018, - poêle à bois rotatif stûv à pierres réfractaires de 2023, - adoucisseur d'eau de 2019 - combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Kuntzig - Maison individuelle de 130 m² rénovée sur une parcelle de 1033 m² - 4 chambres, sous-sol complet, dépendance, stationnement + Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres minimum, dans un environnement calme à quelques minutes de la ville ? Cette maison construite en 1969, sur un terrain plat et clos, est faite pour vous ! * Avec une surface habitable de 130 m², elle offre : Un environnement paisible dans un quartier recherché (proximité école) Un sous-sol complet et un garage Nombreuses places de stationnement, y compris pour camping-car Un terrain constructible avec passage pour une éventuelle seconde maison. * Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 11 m² Séjour lumineux et cocooning de 14 m² (possibilité de transformer en 5ᵉ chambre) Cuisine de 13 m² ouverte sur la salle à manger Salle à manger lumineuse 20 m² Chambre de 13,75 m² avec parquet massif Salle d'eau avec meuble sur mesure et WC * À l’étage : Grande chambre de 16,50 m² (30 m² au sol) Grande chambre de 18 m² Chambre de 9,50 m² (23 m² au sol) Possibilité de transformer en espace bureau, salle d'eau ou chambre supplémentaire selon vos besoins * Informations complémentaires : Un second WC se trouve entre le sous-sol et le rez-de-chaussée DPE D Travaux de finition à prévoir Chauffage : pompe à chaleur Fenêtres double vitrage Tout-à-l’égout Terrain constructible avec garage et parking Travaux de finition à prévoir Dépendance pouvant accueillir un camping-car ou camionnette Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique maison à Kuntzig, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu'à la signature de l'acte authentique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JONATHAN FANTASIA vous propose à Yutz, au 159 avenue des Nations, cette charmante maison individuelle au caractère authentique, offrant un beau terrain de 691 m², des dépendances et un environnement pratique. Idéale pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Thionville et du Luxembourg. La maison se déploie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles), pour une surface habitable de 86,35 m² (99,95 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un bel espace de vie lumineux de 24,22 m² combinant salon et séjour, et une spacieuse cuisine indépendante de 18,86 m², parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres de tailles variées accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains. Les combles offrent un espace supplémentaire. Une petite véranda côté sud / est prolonge la maison vers l'extérieur, tandis qu'un garage et un atelier complètent les dépendances, offrant un confort et un potentiel de rangement appréciables. Environnement : Située sur une avenue recherchée et pratique, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en préservant une atmosphère résidentielle. La localisation à proximité de Thionville et de la frontière luxembourgeoise séduira les frontaliers à la recherche d'un compromis idéal entre vie de famille et mobilité. Informations clés : Type : Maison mitoyenne d'un côté seulement – 5 pièces Adresse : 159 avenue des Nations, 57970 Yutz Surface habitable : 86,35 m² (99,95 m² au sol) Composition : Cuisine : 18,86 m² Salon-séjour : 24,22 m² Chambres : 14,89 m² / 6,54 m² / 7,50 m² Salle de bains : 4,38 m² Véranda côté sud / est Combles Caves Équipements : fenêtres PVC double vitrage pour partie, chauffage central fuel (à revoir), ballon d'eau chaude, dépendances (garage + atelier). Taxe foncière 2025 : 1 032 € En conclusion : Une maison accueillante et charmante, offrant de beaux volumes et des dépendances, dans un secteur recherché de Yutz. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre de vie agréable à deux pas du Luxembourg. Vous pourrez laisser libre court à votre inspiration pour la remettre aux gout du jour et améliorer la performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 593333 ).

Sur la commune de Yutz, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne. Récemment rénovée, elle vous offrira un cadre de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 144 m², ce logement disposé sur 3 niveaux vous offrira de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mènera à un spacieux et lumineux séjour, à une cuisine entièrement équipée, et à une salle à manger. Pour plus de confort, vous retrouverez également un premier WC et divers espaces de rangement. Au premier étage, vous profiterez d'une grande salle de bains avec WC et de deux premières chambres aux beaux volumes. Enfin, au second étage, vous disposerez de deux autres chambres. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin accessible depuis votre séjour, une place de parking privative et une cave. Entre sa rénovation énergétique (PAC / isolation) récente, et sa promesse d'un cadre de vie agréable, cette maison est un vrai coup de coeur ! Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Iad france - catherine gechele vous propose : yutz ! Maison f6 ! 4 chambres ! Terrasse ! Jardin ! Prêt à vivre ! Tout confort ! Primo accedant ! Famille ! Frontaliers ! Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne, idéalement située dans une rue calme du quartier de yutz, à deux pas de l’aéroparc, des écoles et des commerces. Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 37 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille. Attenante, une cuisine entièrement équipée de 11 m² vous invite à cuisiner en toute convivialité. Des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables de 21 m² et 17 m², ainsi qu’une grande salle de bains de 12 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et de wc. Au deuxième étage, l’espace nuit se prolonge avec : •une chambre de 11 m² accompagnée d’un placard attenant de 7 m² •une grande chambre de plus de 20 m², disposant également de son espace de rangement de 5 m² cet étage constitue un coin nuit indépendant, idéal pour des adolescents, des invités ou un espace bureau / loisirs séparé du reste de la maison. Le sous-sol propose une buanderie carrelée, pratique et fonctionnelle, ainsi qu’une cave pour du rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez : •d’un jardin plat sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours avec ses arbres fruitiers (prunier, mirabellier, framboisier et pommier…). •d’un espace terrasse parfait pour les repas en plein air ou se détendre dans un jacuzzi. •d’un garage servant actuellement de rangement (pas accessible pour une voiture), avec un stationnement facile dans la rue. Ce bien rare sur le secteur combine volume, luminosité et localisation stratégique. Il saura répondre aux besoins d’une famille ou d’un jeune couple souhaitant s’installer durablement dans un cadre de vie recherché. À savoir : 
 double vitrage 
 chauffage au gaz par radiateur volets électriques / manuels stationnement facile toiture révisée en 2019 fibre optique peut-être votre prochaine adresse à yutz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : À Yutz, dans une commune très appréciée pour ses commodités, sa proximité avec le Luxembourg et l’accès rapide aux axes autoroutiers, se dévoile cette maison familiale de 1990 rénovée avec goût et nichée au calme d’une petite impasse. L’entrée mène vers les différents espaces de vie. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est accessible aussi bien depuis le hall que depuis la pièce de vie. Traversante et lumineuse, la grande pièce de vie d'environ 35 m² réunit un salon et une salle à manger, le tout mis en valeur par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et convivialité. Cet agencement permet de profiter pleinement des volumes tout en préservant l’indépendance de la cuisine. L’accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour recevoir et partager de véritables instants de partage en famille et entre amis. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage, pour un véhicule, avec un espace buanderie. De plus l’allée de garage permet de stationner un véhicule supplémentaire et bénéficie d’une borne de recharge pour voiture électrique. Le rez-de-chaussée dispose également d’un toilette indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d’eau contemporaine avec grande douche, double vasque et un toilette. L’ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives, offrant à une famille frontalière un cadre de vie à la fois confortable et pratique, où l’on pose ses valises sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À yutz, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable d'environ 100 m², implantée sur un un joli terrain de près de 7 ares. Au 1er niveau, vous apprécierez son joli hall d'entrée, son double séjour, son espace cuisine attenant à une petite véranda donnant sur le jardin et la terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain. Vous bénéficiez également d'un grenier, d'un sous-sol et d'un garage en extérieur. Travaux à prévoir. Vidéo sur demande, à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel portanova, tél. : 06 16 81 67 03, e-mail : michel.portanova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804 974 699.

Iad france - mathilde fernandez vous propose : maison de plain-pied 129 m² – yutz (57970) prix de vente : 450 000 € surface habitable : 129 m² terrain : 878 m² arboré classe énergétique : c situation et environnement sur la commune très prisée de yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (a31). Description du bien la maison offre une surface habitable d’environ 129 m² et se compose comme suit : * entrée avec placard intégré * vaste pièce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger * cuisine séparée, entièrement équipée (11,29 m²) * cellier / buanderie de 6,97 m² * véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l’année * trois chambres : 10,79 m² – 10,68 m² – 10,68 m² * salle d’eau contemporaine de 6,34 m² * wc indépendant prestations complémentaires * grand garage de 35,41 m² * terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers * menuiseries double vitrage * maison entretenue, aucun travaux à prévoir atouts * plain-pied fonctionnel et lumineux * quartier résidentiel calme et recherché * proximité immédiate des commodités * accès rapide autoroute a31 / luxembourg / thionville * maison prête à habiter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : venez découvrir cette jolie maison individuelle à fort potentiel, édifiée sur un terrain de 480 m² et située dans un secteur au calme. Elle est agencée de cette manière : - au rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour avec accès vers deux balcons, une cuisine, une salle de bain, trois chambres (13,11 et 10 m²) et un wc séparé. - au sous-sol : une buanderie, une remise, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage. - coté extérieur : un jardin arboré. Proche de basse-ham et thionville. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, vmc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Maison familiale avec double jardin, dépendances et grand garage. Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, en plein coeur de Yutz. Au rez-de-chaussée : l’entrée dessert une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse avec accès aux extérieurs, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. À l’étage : vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un coin jeux ou un salon TV. Extérieurs et dépendances : la maison dispose d’un premier jardin attenant, d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de studio ou d’espace professionnel, ainsi qu’un abri de jardin. Un stationnement privatif complète l’ensemble, de même qu’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures et donnant accès à un second jardin de 700 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Située dans un environnement recherché, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre de beaux volumes, et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée avec son cellier attenant bénéficie d’un accès direct aux extérieurs. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois vastes chambres, ainsi qu’une salle de douche moderne. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint… Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec garage, espace de stockage et buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis. Les + : Beaux volumes, jardin intime, sous-sol et combles exploitables, proche commodités, école, grands axes et gare SNCF À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de la république, maison des années 30 avec du cachet. Si vous cherchez une maison de ville avec moulures et grande hauteur sous plafonds ce bien est fait pour vous. Découvrez ce magnifique bien à conforter situé au centre de yutz, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles prevert et du collège mermoz et à deux pas de l'aeroparc. Au rez de chaussée, il se compose d'une entrée, une cuisine avec pièce repas, un espace salon séjour lumineux, une première chambre et les wc. Au premier étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance et d'un très joli jardin. Ce bien nécessite des travaux. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4365.

Koenigsmacker-metrich, ideal pour de la co-location avec un minimum de 4 chambres ou pour une famille nombreuse ou pour un investisseur. Maison mitoyenne située dans un secteur dynamique entre thionville et sierck-les-bains. L'habitation est à rénover et offre la possibilité de créer son projet soit en investissant pour de la colocation avec un haut revenu locatif ou tout simplement pour ceux qui aiment l'espace. Ce bien est complété avec deux garages : un de 16 m² possédant une fosse d entretien et de 26 m² pour le second, ce dernier disposant d'un étage avec une dalle béton et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel à développer. Maison très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Elle est sur 3 niveaux et développe 123 m² habitables avec également des combles à aménager. Elle se compose comme suit : un large hall d'entrée, 2 salons, 4 chambres, 2 cuisines, une salle d'eau, une pièce adaptée pour une seconde salle d'eau, un grand wc séparé, une grande buanderie, une grand cellier pour le stockage alimentaire ou autres, un espace fermé pour la chaufferie. Un escalier en béton peint va desservir les étages jusqu'aux combles sans contrainte d'escaliers raides. Possibilité de transformer les combles en cinquième chambre. Fenêtres avec double vitrage pvc déjà en place et volets en aluminium. Chaudière au gaz récente. Installation au gaz également récente. Raccordement au tout à l'égout et ancienne fosse extérieure neutralisée dans les normes. Dpe classé en e. En plus des deux garages, vous avez encore la facilité pour garer deux véhicules devant l'entrée. Possibilité de créer deux terrasses dont une en hauteur. La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité de toutes les commodités comme les commerces, les écoles, les services, les restaurants et les transports en commun. Proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'allemagne ou le luxembourg. Proche de la centrale de cattenom toujours en recherche de locations pour les gens travaillant sur place. Projet en discussion pour deux nouveaux réacteurs donc pour un plus grand nombre de travailleurs qu'il faudra loger. Multipliez les loyers en investissant dans la co-location pour un revenu locatif eleve et un meilleur rendement. De nombreux jeunes actifs en demande avec les nouvelles tendances du marche. I les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 574796 ).

Iad france - julien osadciuc vous propose : maison de plain-pied / koenigsmacker / jardin sans vis-à-vis / 3 chambres / possibilité 4 chambres / sous-sol aménagé / 3 garages à deux pas des écoles maternelles et primaires, cette maison de 175 m² habitables de plain-pied sur un sous-sol aménagé, édifiée sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares, séduira celles et ceux en quête d’un cadre de vie calme, pratique et sans vis-à-vis. Entièrement aménagée, elle offre une pièce de vie de 46 m² traversante, lumineuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Le tout donnant directement accès à une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres dont une spacieuse, issue de la réunion de deux chambres, une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, baignoire îlot et double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Le sous-sol complet d’environ 75 m² a été intelligemment transformé : une suite avec salle d’eau, une salle de projection, un dressing, une buanderie, un wc, ainsi qu’une grande pièce très lumineuse type véranda avec accès direct au jardin. Trois garages dont deux accessibles depuis la maison viennent compléter ce bien. Chauffage électrique à inertie de 2019, double vitrage, insert avec répartiteurs de chaleur, fibre, adoucisseur d’eau, porte d’entrée changée en 2018, système d’alarme et caméras. Un vrai cocon familial, spacieux et fonctionnel, idéal pour conjuguer confort, modernité et tranquillité à koenigsmacker. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne youtube julien osadciuc. À visiter sans tarder. Julien osadciuc : je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : idéal investisseur, ou colocation ! Découvrez cette maison à fort potentiel de 140 m², située en plein coeur du village. Elle agencée de cette façon : au rez de chaussée : une entrée, un salon, un séjour et une cuisine à aménagée, ainsi qu'un cellier donnant accès à la cour arrière. À l'étage : une salle de bain et 4 chambres spacieuses (16,16, 12 et 11 m² ). Des combles à aménager de 50 m². Coté extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un jardin. En annexe, vous disposerez d'une grange de 90 m² ( possibilité de créer un étage) ainsi que de deux dépendances de 30 m² chacunes. Proche de basse-ham, cattenom et proche de la frontière luxembourgeoise. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 435 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison située au cœur du centre-ville de YUTZ, venez découvrir ce véritable coup de cœur, totalement unique sur le marché immobilier de la région ! Cette maison en pierre de taille et moellons, de style loft de plain-pied est un ancien entrepôt industriel (entièrement réhabilité intérieur et extérieur en 2015 avec un permis de construire), qui offre des prestations haut de gamme. Elle se compose de plus de 220 m² habitables + 66 m² d'annexe sur un seul niveau. Ce produit rare dispose d'une magnifique partie jour traversante et lumineuse mesurant 68,62 m², avec sa cuisine ouverte moderne équipée, ayant 4 portes-fenêtres et deux baies vitrées qui donnent un accès direct vers une terrasse aménagée de 20,32 m² exposée sud, ainsi que vers un incroyable patio central (cour intérieure privative de 20,41 m²) qui est au cœur de la maison, car visible d'une grande majorité des pièces. Côté nuit, vous disposerez d'une exceptionnelle chambre parentale mesurant 49,48 m² comprenant une splendide salle de bains privative (de 13,88 m²), équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, d'un WC suspendu, d'un meuble vasque suspendu et d'une fenêtre mais également d'un dressing privatif (de 8,94 m²) complet aménagé. En complément dans cette magnifique chambre, vous profiterez d'un système home cinéma complet (système audio incorporé + écran de projection sur tout le pan de mur pour le système vidéo et isolation acoustique complète). Toujours côté nuit, ce produit dispose également de trois autres chambres indépendantes (dont deux donnant accès au patio intérieur), d'un bureau ou salle de jeux (borgne) de 13,75 m², d'une deuxième salle d'eau de 7 m² (entièrement carrelée avec une douche italienne + un meuble vasque suspendu), d'un deuxième WC séparé avec lave-mains. En annexe : une buanderie chauffée et carrelée de 20,55 m². un garage pour une voiture avec porte motorisée, une cave réserve de rangement de 9,1 m² (parfait pour une cave à vin), trois places de parking privatives devant la maison. Coté technique et prestations : Chauffage plancher chauffant avec une chaudière individuelle électrique avec programmateur pièce par pièce, réseau isolé, DV aluminium + volets aluminium motorisés, persiennes (stores) autoréglables, VMC dans toutes les salles d'eau, fibre internet, ballon électrique vertical à accumulation, décoration intérieure récente, isolation complète sur tous les murs et toiture de la maison. Ce produit exceptionnel propose 286 m² de plain-pied sans aucune marche, il permet de tout faire à pied, vu sa proximité avec tous les commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), des médecins et pharmacie, de la crèche, de l'Aéroparc, de l'Amphy (salle de spectacle) et autres. Disponible rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2350€ et 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris). La performance énergétique est en lettre C et la performance climatique est en lettre A. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2937.

Découvrez une demeure d'exception au cœur de Kœnigsmacker : une maison historique de 350 m² habitables, empreinte de caractère et d'histoire, offrant un potentiel de rénovation remarquable. Une résidence chargée d'histoire Située au cœur du village, 16 rue de Thionville, cette propriété a appartenu au docteur Limousin, figure emblématique du village. La maison a bénéficié d'une rénovation en 1982, préservant son charme d'antan tout en offrant une base solide pour des aménagements modernes. Avec ses 350 m² habitables, elle se prête idéalement à la création d'une maison familiale spacieuse, d'une maison d'hôtes ou d'un projet patrimonial. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La propriété comprend également des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : Garages, ateliers d'artistes, espaces de réception, logements supplémentaires ou espaces de travail. Un cadre de vie privilégié Kœnigsmacker est un village dynamique et bucolique offrant toutes les commodités essentielles : Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique "Les Crayons Magiques", accueillant 143 élèves. Santé : Présence d'une pharmacie au 33 rue de Thionville et de professionnels de santé à proximité. Commerces : Commerces de proximité assurant les besoins quotidiens a seulement deux pas. Une accessibilité optimale La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique : Proximité de la frontière luxembourgeoise Distance jusqu'à Schengen (Luxembourg) : environ 15 km. Temps de trajet en voiture : environ 20 minutes, selon les conditions de circulation. Schengen est un point d'entrée important vers le Luxembourg, offrant un accès facile aux infrastructures et opportunités du pays. Proximité de la frontière allemande Distance jusqu'à Perl (Allemagne) : environ 20 km. Temps de trajet en voiture : environ 25 minutes, selon les conditions de circulation. Proximité de Thionville : À seulement 14 km, soit environ 18 minutes en voiture. Transports en commun : Desservie par plusieurs lignes de bus (TIM 107,109, 111,112, 113) reliant Kœnigsmacker à Thionville et aux communes environnantes. Gare de Kœnigsmacker : Mise en service en 1878, elle est desservie les week-ends et jours fériés par des trains TER Grand Est, reliant Metz-Ville à Trèves. Une localisation idéale Située dans l'aire d'attraction de Luxembourg, Kœnigsmacker offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres urbains et des axes transfrontaliers. Contactez-moi Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alexandre ESSELIN 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208 ).

Rare opportunité à Yutz ! Découvrez cette charmante maison de ville de 145 m², idéalement située au 32B rue de la République, en plein cœur de Yutz. Mitoyenne d'un côté, cette propriété sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! Un agencement pratique et lumineux Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon / séjour lumineux en deux parties, parfait pour la détente. Une salle à manger et une cuisine fonctionnelle donnent directement sur une cour intime. Un WC indépendant est également présent sur le demi-niveau inférieur. L'étage propose un agencement similaire, avec deux chambres lumineuses aux beaux volumes, et une troisième chambre offrant un accès direct à une salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire complète ce niveau. Un fort potentiel d'aménagement Ce n'est pas tout ! Les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux. Laissez libre cours à votre imagination ! Les atouts supplémentaires Un sous-sol complet avec plusieurs caves et un espace chaufferie / buanderie. Chauffage au gaz pour un confort optimal. Une cour extérieure privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé de 30 m², accessible par la cour ou la rue, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À noter Cette maison ne dispose pas de jardin et nécessitera des travaux de modernisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec un fort potentiel à Yutz ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4297.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Quartier Macquenom - à deux pas des commodités et du centre de YUTZ. Découvrez cette jolie maison très bien tenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, une cuisine indépendante à conforter, une pièce repas et un magnifique séjour lumineux avec de très jolis parquets. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont deux en enfilade) d'environ 18,11 et 10 m². Vous disposerez d'une salle de bains confortable d'environ 10 m². À l'extérieur, profitez des journées ensoleillées sur une terrasse intime exposée Ouest. Côté rangement, la maison dispose d'une dépendance. L'électricité et la plomberai avaient été revus en 2004. La couverture de la maison a été changée en 2006. Les fenêtres ont toutes été changées (société SLEB) et la chaudière date de 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4325.