Maison 5 pièces à vendre à Auvillar (82340)

Situé à 10 mn d'Auvillar (Tarn-et-Garonne) et de Saint-Clar (Gers), 20 mn de l'autoroute A62,30 mn d'Agen, 1h de Montauban, 1h15 de l'aéroport de Toulouse, 1h50 de Bordeaux, 2h30 de la mer et de l'océan. au coeur des vallons peuplés de champs de blés et tournesols, parmi les bâtis seigneuriaux ruraux qui nous plongent directement dans la vie d'antan. Cet ancien pavillon de chasse fût construit pour les seigneurs - issus de la lignée des Vicomtes d'Armagnac, au milieu du XVIIIème siècle - qui occupaient le château de Poupas juste en face. C'est dans ce lieu que l'on produisait le vin pour l'empereur Napoléon Ier qui venait séjourner régulièrement dans le secteur. Les propriétaires successifs qui ont habité cette jolie bâtisse en pierre et double génoise, ont gardé le maximum d'éléments anciens et les chais intacts. D'ailleurs, la première fois que l'on découvre ce bien, dont les hauteurs sous plafond approchent les 4m, notre regard se pose sur différents objets d'autrefois, les cuves, les fûts et les vieux outils dont on cherche parfois la fonctionnalité et le nom. Sous une toiture d'environ 550 m², en bon état, en amiante recouverte de tuiles, on devine l'ambiance au fil des siècles où l'on devait traverser aisément le très long et large couloir recouvert de tomettes d'origine, passant ainsi. * de l'habitation principale, exposée Sud Ouest, composée d'une majestueuse entrée (56 m²), d'une cuisine (44 m²) non équipée, non aménagée, avec vaste cheminée à foyer ouvert, d'un salon (35 m²), de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, d'une salle à manger (20 m²) avec petit coin bibliothèque aveugle (11 m²), d'une seconde cuisine avec accès direct au jardin (28 m²), d'un cellier (11 m²) et d'un dressing (18 m²). * aux dépendances, exposées Nord Est, par une porte vitrée séparant l'espace privé de l'espace professionnel : deux chais (42 et 44 m²), un grenier (49 m²), une étable (49 m²), un auvent (83 m²), une seconde étable en ruine (58 m²), un hangar ouvert (61 m²) et un appentis ouvert pour la voiture (36 m²). Une partie des combles pourrait être aménagée si besoin. Mais aujourd'hui, ils servent de lieu de stockage. Instantanément, on tombe sous le charme de cet endroit tant le parc et la bâtisse illuminent le paysage bucolique du village. Conçu pour s'y retrouver jadis entre seigneurs chasseurs, on apprécie aujourd'hui les volumes des pièces et la possibilité de créer deux ou trois logements différents sous le même toit. Ce bien, offrant un réel potentiel d'aménagement au goût du jour, s'adresse aux amoureux des bâtis d'autrefois qui auront l'énergie, l'envie, la patience et le budget (environ deux cent cinquante mille euros) de le restaurer. En effet, l'assainissement, le réseau électrique, le système de chauffage, la plomberie, la pose de nouvelles huisseries, l'isolation des murs, la réfection de certains sols et murs, ainsi que la décoration seront à prévoir. Entourée d'un très beau parc d'arbres centenaires, face à l'église, cette propriété installée sur un terrain d'environ 7 400 m², est entourée de prairies, de nombreux arbres fruitiers et profite d'une tranquillité en étant protégée de haies le long de la route à faible circulation. Chers acquéreurs, si vous souhaitez investir dans un projet authentique à moyen terme, dans lequel vous pourrez accueillir aussi des touristes, la famille ou les amis, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr) et je vous donnerai plus amples renseignements et photos sur ce bien. À très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 962488.

L'exception immobilière secteur auvillar (10km) : une demeure historique aux prestations de luxe, et à 50 min de toulouse / blagnac. État neuf. Érigé sur un parc clos de 1,5 hectares ce domaine unique de 1850 a bénéficié d'une rénovation totale de très haut standing. Sans aucuns travaux à prévoir, il offre une flexibilité rare pour une vie de famille ou un projet professionnel premium. 1-les atouts clés : • habitation principale (226 m²) : beaux volumes, design soigné et climatisation intégrale. • dépendance de réception (150 m²) : bâtisse indépendante avec vaste salle de réception et cuisine équipée, idéale pour l'événementiel ou des bureaux. • résidence secondaire / amis : une maison d'invités totalement autonome, garantissant une intimité parfaite pour vos proches ou une exploitation immédiate en gîte de luxe. • espace bien-être (130 m²) : spa privé d'exception avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi, utilisable toute l'année. 2-résumé des usages possibles : 1. famille & co-habitation : idéal pour une famille nombreuse ou recomposée (chacun son aile) ou pour loger des parents / proches tout en restant indépendant. 2. revenu locatif / gîte : rentabilité immédiate et l'espace bien-être qui attirent une clientèle 4 saisons. 3. résidence secondaire de luxe : le point de chute parfait à moins d'une heure de toulouse pour des week-ends détente absolue. 4. événementiel & pro : salle de réception prête pour des séminaires au vert, des mariages intimistes ou du télétravail de prestige. 3-fiche technique : • surface bâtie : 380 m² (9 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau). • confort : bâtisse de 1850, rénovation complète, clim réversible, dpe performant. • extérieur : terrain 1,5 hectares, terrasses couvertes, barbecue, parkings. • fiscalité : taxe foncière 2 900 €. 4-situation privilégiée : une situation stratégique & ultra-connectée ce domaine offre le luxe rare du calme absolu sans l'isolement, grâce à une desserte exceptionnelle vers les grandes métropoles et l'international : accès international (clientèle étrangère) : • aéroport international toulouse-blagnac : à seulement 50 minutes. Il relie directement les grandes capitales européennes (londres, bruxelles, genève, amsterdam) et les hubs mondiaux. C'est la porte d'entrée idéale pour vos invités ou clients de gîte. Accès grande vitesse (parisiens, lyonnais, bordelais) : • gare de montauban ville bourbon (30 min) : accès direct au tgv. Paris est à environ 4h de trajet. • gare d'agen (40 min) : une alternative rapide pour rejoindre bordeaux en moins de 1h et paris via la ligne lgv. • liaisons lyon : connexion fluide via toulouse ou montpellier pour les lyonnais cherchant le soleil du sud-ouest. Réseau routier (bordelais & toulousains) : • toulouse : accès centre-ville en 50 minutes via l'a62 (autoroute des deux mers). • bordeaux : à 1h45, idéal pour une escapade ou une clientèle régionale haut de gamme. • axes a20 & a62 : le domaine est situé à la croisée des chemins entre l'axe paris-toulouse (a20) et l'axe bordeaux-toulouse (a62), facilitant tous les flux touristiques. Pourquoi cet emplacement séduit ? Situé en lomagne, surnommée la "petite toscane française", le domaine est à 15 minutes de deux joyaux : moissac (cité étape majeure du chemin de saint-jacques-de-compostelle, très prisée des marcheurs étrangers) et auvillar (classé parmi les plus beaux villages de france). Cette localisation garantit une valeur patrimoniale pérenne et un potentiel locatif de premier ordre. Prix : 790 000€ fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 950856.

Votre agence 123webimmo vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Iad France - Nicolas Giacometto vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - > Venez découvrir cette maison située à Espalais, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec une surface habitable de 92 m² environ sur un terrain de 600 m² environ avec deux entrées indépendantes. Cette maison est idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à deux pas d'Auvillar et de ses trésors, accès autoroute des deux mer à 5 minutes, à 5 minutes de Valence d'Agen et de ses commodités, à moins de 10 minutes de la centrale de Golfech, et à 30 minutes d'Agen. La maison se compose d'un coin séjour qui donne accès à une cuisine et à une magnifique véranda de 20 m² non comptabilisée dans la surface habitable. Le rez-de-chaussé se termine avec un WC, un coin cellier, deux garages. Pour l'étage se sont trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison offre de nombreuses possibilités soit pour un achat familial ou bien un investissement locatif avec possibilité de créer un studio indépendant dans un des garages. La maison est disponible de suite et reliée au tout à l'égout. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, certains en autoconsommation et d'autres en revente. Cela permet de baisser sa facture d'électricité et un complément de revenu. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseiller est disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Giacometto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 999943137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min des commodités et sur le chemin de saint jacques de compostelle, cette belle maison familiale, rénovée avec confort optimal, comprend un grand espace de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles d'eau, terrasse et jardin. 10 000€ / an de rentabilité possible en chambre d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Magnifique maison en pierre pleine de charme, idéalement située sur un très beau parc arboré avec grand garage et piscine couverte, comprenant de beaux volumes avec au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire et WC. À l’étage, un coin bureau, deux chambres, salle d’eau et WC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Deux habitations, plus de 15 000 m² de terrain… Et si votre prochain projet commençait ici ? Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La maison principale Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau. Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement. La seconde habitation De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant une vue sur la piscine. Les extérieurs invitent à la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure, un WC indépendant et un espace barbecue. Les extérieurs La propriété s'étend sur plus de 15 000 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques Double vitrage aluminium Volets bois sur la maison principale et volets roulants manuels sur la seconde habitation Chauffage par climatisation réversible et cheminée à bois (maison principale) Radiateurs électriques (maison secondaire) Cumulus 200 L installé en 2021 Isolation phonique Piscine de 2016 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique Fibre installée Portail automatique Taxe foncière : 2 200 € Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des démarches sérieuses et de préserver la tranquillité des propriétaires, une étude récente de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 964936.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de ville rénovée de 132 m², en pierre, sans travaux, au calme, avec le tout à l' égout, une magnifique terrasse, des dépendances, sans vis à vis et avec un terrain clôturé de 450 m², à 1 mn du centre ville, des écoles et des commodités, 7 mn du péage et 3 mn du canal pour de belles balades. L'accès se réalise par une rue à sens unique, très peu passante, avec de nombreuses places de parkings gratuites et disponibles. L' entrée donne sur un couloir design art déco et vous conduit à une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec sa cuisine toute équipée en ouvert. Sur main droite vous aurez 2 grandes chambres à disposition, avec cheminées de marbre anciennes, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une grande cave. Ces 2 chambres du rez de chaussée pourront éventuellement se louer en airbnb, car leur accès peut être indépendant. Par un bel escalier bois, vous accéderez à l' étage sur un large palier bois et bénéficierez de 2 grandes chambres, parquet bois impeccable, un dressing, un autre wc avec lavabo, et une pièce 'comble aménageable' de 10 m² de surface au sol, en potentiel de 5 ème chambre ou bureau. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage de qualité, avec stores électriques solaires, et la parfaite isolation font que le chauffage au gaz ne révèle qu' un faible coût énergétique. Aussi, sur main gauche de la pièce de vie, une superbe terrasse carrelée bien exposée s' offre à vous, avec une buanderie et un atelier en dépendances latérales non incorporées en surface habitables, et un magnifique jardin arboré tranquille, avec son cabanon de rangement, et de plus piscinable puisque un bassin à poissons rouges de 6x3m est déjà fonctionnel avec un liner et une filtration à cet effet. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité, car elle pourra assurément générer le coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec appartement indépendant, piscine chauffée et tout à pied à Valence-d'Agen Et si vous trouviez enfin une maison capable de réunir toute la famille. sans manquer d'espace ? Située à Valence-d'Agen, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre-ville, cette belle maison de caractère de style basque offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Derrière son allure élégante se cache une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, la luminosité est omniprésente. Le séjour, spacieux et chaleureux, devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine moderne et équipée profite quant à elle d'une agréable vue sur le jardin et le canal qui longe l'environnement. Côté nuit, chacun dispose de son espace : - 4 chambres à l'étage dont une avec dressing - Un bureau en rez-de-chaussée pouvant facilement devenir une cinquième chambre - Une salle de bains lumineuse - Une salle d'eau avec WC Mais le véritable atout de cette propriété est ailleurs. - Un appartement indépendant entièrement aménagé et meublé complète l'ensemble. Parfait pour accueillir un parent, un adolescent souhaitant son autonomie, recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire immédiatement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : - Piscine chauffée 5 x 10 m - Terrasse de plus de 100 m² - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Espaces de détente à l'abri des regards Ici, les repas d'été se prolongent tard, les enfants profitent du jardin et chacun trouve facilement sa place. * Points techniques * - Double vitrage (2025) et volets roulants électriques et volets bois - Portail motorisé - Mode de chauffage : * Chaudière individuelle gaz à condensation avec programmateur avec réduit (radiateur bitube avec robinet thermostatique) * Radiateur électrique à chaleur douce - Ballon combiné au système de chauffage 120L - Isolation : laine de verre sol et toiture - Assainissement individuel au norme - Piscine 5x10 - chlore - chauffée - liner et skimmer neuf de 2025 - Fruitiers : cerisier - poirier - prunier - pommier - Taxe foncière : 2057€ Et surtout. Une situation rare qui permet de profiter du calme tout en rejoignant commerces, écoles et services à pied. Une maison familiale, un appartement indépendant, une piscine chauffée et un emplacement recherché : des critères rarement réunis dans un même bien. Les visites sont ouvertes. Contactez-moi pour découvrir si cette maison est celle que vous attendiez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 946756.

Situé à Saint-Vincent-Lespinasse (82400), ce domaine exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, à seulement quinze minutes de Valence d'Agen et de Moissac, à 1 h de Toulouse et 1 h 30 de Bordeaux. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante, ce hameau authentique est idéalement placé pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ancienne Ferme cultivée en Bio. Ce complexe immobilier impressionnant s'étend sur 31 912 m² de terrain et se compose d'une maison principale de 150 m² avec deux chambres et deux salles de bains, de quatre gîtes indépendants, de deux chambres d'hôtes, et de nombreuses dépendances telles qu'un pigeonnier, un garage, une lingerie et un hangar à chevaux. S'y ajoutent une grande salle de restauration avec grande cheminée et four à pain ainsi qu'une piscine et un jacuzzi (à remettre en service). Les 1 380 m² de surface au sol offrent un potentiel unique pour combiner habitation principale et activité touristique, tout en préservant charme et authenticité grâce à des espaces de vie lumineux. Le chemin de St Jacques de Compostelle est tout proche et permet ainsi l'accueil de randonneurs. Avec ses nombreuses possibilités d'exploitation telles que l'accueil de séminaires, l'équitation ou le tourisme à la ferme, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement touristique au cœur d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 06 08 94 25 73, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531.

Située à Valence-d'Agen, ville dynamique du Tarn-et-Garonne disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cette belle maison de 120 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate des commodités et sa vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 3 500 m² partiellement clos, la propriété offre un potentiel rare : terrain piscinable, puit, grand potager, terrasse de 30 m² et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec point d'eau. L'une des chambres, légèrement à l'écart du reste de l'habitation, constitue un atout précieux : idéale en chambre d'amis indépendante, elle pourrait également faire l'objet d'une location saisonnière ou longue durée. Une grande buanderie complète les espaces de vie. Le confort est au rendez-vous grâce à un double vitrage, une isolation de 40 cm, et un système de chauffage mixte alliant climatisation réversible et insert. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le double garage d'environ 50 m² chacun, accessible par portail électrique, viendra satisfaire les amateurs de véhicules, de bricolage ou simplement ceux qui souhaitent disposer d'un grand espace de rangement. Cette propriété est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la vie de ville. Elle saura également séduire une grande famille grâce à sa configuration permettant d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. Possibilté d'acquérir 2 hectares supplémentaires attenant à la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 958078.

À 5 minutes de l'autoroute et du centre ville, sur une parcelle de 6000 m² partiellement constructible, ce corps de ferme rénové comprend une maison d'habitation avec vie de plain pied, deux chambres, une salle d'eau / WC, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau / WC. Une magnifique grange attenante vous offre de nombreuses possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Ensemble immobilier composé d'une maison de caractère, avec entrée, cuisine, double séjour, 3 ch, salle d'eau, et un jardin sans vis à vis, rare dans le centre ville de Valence. De plus, attenant à l'habitation, vous disposerez de 3 garages dont un double et grenier au dessus. Projet idéal pour une famille ou un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À 10 mn de Valence et 15mn de Moissac, découvrez cette maison en pierre de caractère avec jardin, située dans un environnement calme et authentique. Idéale pour un achat résidence principale ou secondaire dans le Sud-Ouest et située à deux pas de la place centrale de Castelsagrat, des commerces, de l'école et du marché, cette maison de village offre un cadre de vie calme et convivial. Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. La pièce de vie lumineuse et traversante s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos et arboré, véritable atout en cœur de village. Cuisine équipée, chauffage individuel au bois avec poêle récent (2023), assainissement collectif. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave, de combles exploitables et d'un ancien chai attenant d'environ 30 m² à aménager selon vos projets (atelier, bureau, chambre supplémentaire). Maison de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour vivre ou investir à Castelsagrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Valence-d'Agen – Maison familiale avec terrain et dépendances À deux pas des commodités, laissez-vous surprendre par cette maison familiale d'environ 143 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos de plus de 4 300 m², un atout rare en ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée offre également une pièce polyvalente (chambre, bureau ou second salon selon vos besoins), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau avec rangements et de WC. Une véranda prolongée par une terrasse permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente. Côté prestations : ? Double vitrage ? Stores aluminium électriques ? Chaudière gaz de ville Atout majeur de cette propriété : plus de 150 m² de garages et dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur de véhicules, ou tout simplement pour du stockage et des projets personnels. Une maison aux volumes généreux, au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant espace, confort et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Iad France - Sylvain Picard vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, piscine et double garage à VALENCE D'AGEN * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à VALENCE D'AGEN, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette maison de plain-pied aux finitions soignées saura vous séduire par ses espaces bien agencés et ses équipements de qualité. * Description des Pièces : * - Surface habitable de 140 m² offrant 5 pièces lumineuses - 4 chambres à coucher avec placard, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes - Cuisine équipée, buanderie, grand séjour chaleureux - Agréable terrasse pour profiter des repas en extérieur * Avantages de la Maison : * - Double garage avec ouverture automatisée pour protéger vos véhicules en toute sécurité - Piscine avec abri sécurisé coulissant pour des moments de détente et de loisirs en famille - Terrasse aménagée pour des instants de convivialité et de relaxation. - Aucune circulation. - Aucun travaux à prévoir * Équipements et Confort : * - Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain - Chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique optimal - Tout à l'égout - Puit avec pompe - Terrain entièrement clôturé. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles, du collège et du lycée et des espaces verts. Son état impeccable et son aménagement fonctionnel en font un bien rare sur le marché. * Conclusion : * Cette maison traditionnelle à VALENCE D'AGEN représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison avec Jardin et dépendance à Valence d'Agen Dans un paisible quartier de Valence d'Agen, cette maison individuelle de 165 m² construite en 1986 offre un espace de vie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec espace salon / salle à manger et une cuisine séparée, aménagée / équipée ainsi qu'un wc. Une belle véranda double vitrage en L avec son barbecue complète ce niveau. Au demi- étage, trois chambres et une salle d'eau avec douche italienne et wc sanibroyeur. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre. Au sous sol, vous trouverez un bureau, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un garage d'environ 28 m². - reliée au réseau tout à l'égout - double vitrage sauf une fenêtre dans la salle à manger, ainsi que la cuisine et l'étage - fibre / parabole - 20 panneaux photovoltaïques (6 kilowatts) avec contrat de revente - chauffage électrique radiateurs rothelec et cheminée insert - climatisation à revoir (non fonctionnelle ) - un puits sur la propriété avec quatre points d'eau - cumulus thermodynamique 300 L - un abris de jardin ~ 7 m² - une terrasse ~ 22 m² - une dépendance / atelier ~ 32 m² avec point d'eau L'ensemble sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé avec deux portails. À noter que les dépenses énergétiques estimés sur le DPE ne reflète pas la réalité. En effet, elles tournent actuellement autour de 2000 € et 1500 € à 1900 € sont récupéré grâce à la revente de la production photovoltaïque. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,73% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable de Valence d'Agen, cette charmante maison de plain pied de 122 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle a manger et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint. Sur l'extérieur, un joli jardin entièrement clos arboré sans vis a vis, atelier et piscine hors sol a réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Magnifique maison bourgeoise en cœur de ville, totalement rénovée, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, un espace bibliothèque, cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, une terrasse avec piscine, un sous-sol intégral avec garage et un jardin fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Sur la commune de Grayssas à dix minutes de Valence, charmante bâtisse dans un environnement boisée et calme offrant un grand espace de vie de près de 60 m², quatre chambres spacieuses, un sous-sol intégral avec garage, le tout sur une parcelle de plus de 4 500 m². À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison familiale avec garage dans un quartier résidentiel de Valence. L'habitation est composée, en rez de chaussée, d'une entrée, cuisine séparée, cellier, un beau séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un pallier dessert 4 autres chambres et une salle d'eau. Un beau jardin arboré cache du vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Proche du centre ville de Valence, cette grande maison de ville ancienne, divisée en plusieurs parties dont 2 habitations (un T2 et un T8) et 2 grands garages sur un beau terrain de plus de 1600 m² permet d'imaginer différents projets. L'ensemble dispose également d'une cave, de combles aménageables et de 2 dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé au cœur de VALENCE, idéal pour un premier achat et comprenant cuisine, salon / séjour, deux grandes chambres, salle d'eau, wc et avec une troisième chambre de plain-pied possible. À l'extérieur, un joli jardin clos et deux garages complètent ce bien atypique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Très belle rénovation pour cette bâtisse en pierre située au calme sur une parcelle de 18000 m², sans vis à vis, disposant d'un double séjour, d'une cuisine semi ouverte, 6 chambres, 2 salles d'eau et une 1 salle de bain. Un chai, une cave et un garage sont attenant à la maison. Le plus, une piscine et un terrain de pétanque. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Habib Rahim vous propose : VALENCE - MAISON - T7 138 m² - LUMINEUSE Coup de cOEur assuré pour cette maison de Valence, rénovée avec soin et bien orientée sud / est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d'une superficie de 459 m², elle offre 138 m² de surface habitables répartis en 7 pièces, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces. Une circulation fluide entre toutes les pièces. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger de 14,6 m², formant ainsi un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'intègre à cet ensemble. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines bénéficient de l'exposition est pour profiter du soleil matinal. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le jardin, exposé nord / est, constitue un atout pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison est équipée du chauffage individuel (électricité et gaz naturel), de la fibre optique et du câble, garantissant un confort moderne au quotidien. Depuis l'étage un accès au combles est réalisable afin de créer un nouvel espace de vie dans les combles avec environ 40 m² de disponible. À seulement 200 m de l'école et de la gare, 500 m du lycée et de la crèche, et à 1 km des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour la vie de famille. Cette maison s'adresse autant pour une famille qui souhaite se poser à Valence d'Agen que pour un investisseur. Le secteur manque cruellement de bien en location et cette tension locative vas continuité grâce au développement local qui est très dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.