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Venez découvrir cette demeure de caractère au coeur du centre historique avec toutes les commodités à pied. Vous disposerez de cinq chambres, un vaste séjour salle à manger, de nombreuses pièces complémentaires et une terrasse de 100 m² exposée plein sud. Deux garages et un appartement de type 2 à amménager complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.
ARIA À la recherche d'un environnement exceptionnel, au milieu des chênes, en position dominante et à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus, ARIA est faite pour vous ! Bâtie au sommet d'une colline, dans un écrin de verdure, cette construction de qualité offre de nombreux atouts : la proximité des commerces, une belle superficie, la climatisation, une salle de billard avec un bar, cinq chambres, un SPA et un grand garage fonctionnel. Elle bénéficie de deux belles terrasses agréables et idéales pour toutes les saisons. Alors, si vous recherchez un bien de qualité aux performances énergétiques exceptionnelles, venez découvrir ARIA chez Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Au coeur du Grand Auch, découvrez cette jolie maison de campagne aux volumes généreux dans lesquels vous pourrez décliner toutes sortes de projets. À l'abri des regards, à flanc de vallée, entourée de prairies, ce site ravira les amateurs de nature, ceux qui ont besoin d'un atelier, d'un hangar pour créer, stocker, bricoler, exposer. mais également ceux qui rêvent d'un lieu d'accueil touristique, proche du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Composée de neuf pièces réparties sur un peu plus de 320 m², cette maison en pierre de 1860 présente une architecture différente sur chaque face. Massive, sa façade Sud ressemble à une traditionnelle maison de maître gasconne. Côté Ouest, elle a été jadis prolongée à l'arrière, abritant autrefois sous sa toiture très pentue, une bergerie. Toujours côté Ouest, pour mieux profiter du jardin, l'actuel propriétaire a construit une extension dotée de larges baies vitrées coulissantes à trois ventaux, avec un accès direct à la grande terrasse où vous pourrez admirer les couchers de soleil derrière la végétation. Côté Nord, un atelier ouvert et côté Est, face au parking extérieur, une seconde entrée qui pourrait faire office de bureau ou de vestibule pour accéder à une partie privative à l'étage. En intégrant ainsi la nature au quotidien, en offrant de vastes espaces lumineux pour toute la famille, cette maison assure à la fois le confort, le charme, le caractère, l'indépendance (car plusieurs accès pourraient être privatisés) et la richesse qu'on attend d'un lieu de vie personnel - mais également professionnel si besoin. Sublimées par la lumière du soleil en toute saison, les pierres apparentes sur les murs de chaque pièce apportent un réel cachet et révèlent l'authentique âme de ce bien. Quelques briques, niches et anciens éviers en pierre, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que les portes d'origine ont été préservés. À l'intérieur : Tout d'abord, au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir en L (20 m²) distribue sur la gauche une salle à manger ouverte sur la cuisine (56 m²) avec son arrière-cuisine et son cellier (10 m²) très fonctionnels, un salon (28 m²) qui s'étend sur 20 m² supplémentaires, prolongeant ainsi la vue sur la terrasse, puis une salle d'eau avec WC (3,50 m²). Sur la droite de l'entrée, une chambre (25 m²). En face, des toilettes séparés, une salle de bain (6,50 m²), une buanderie (11 m²), une chaufferie et un bureau à finir de restaurer (12 m²). À l'étage, accessible par un large escalier en chêne à claire voie : un palier (14 m²), un bureau (20 m²) & une pièce de vie (27 m²) tous deux à finir de rénover, puis trois superbes chambres aux plafonds lambrissés (de 20 à 25 m²), dont une mansardée. Aujourd'hui, cette maison dispose de quatre chambres, mais vous pourriez en avoir six ou sept finalement. L'actuel bureau pourrait être réhabilité en seconde grande salle de bain avec dressing, accessible par ailleurs depuis les trois chambres. Un chauffage central au fioul et au sol, une large cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, des fenêtres en bois et double vitrage, des baies coulissantes en alu équipées de volets roulants électriques, une toiture saine isolée à la laine soufflée, un puits contribuent à la douceur de vivre qui règne sur place. Ce bien profite d'une situation géographique idéale car il permet de conjuguer une vie à la campagne, tout en bénéficiant du dynamisme d'Auch où vous aurez toutes les commodités et les sites culturels, à seulement dix minutes en voiture, en direction de Mont-de-Marsan / Toulouse (autoroute). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 911442.
Située à seulement quelques minutes de la patte d'Oie, cette charmante maison allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Caractéristiques principales : - Partie principale avec 3 belles chambres avec placard - espace de 58 m² en rez-de-chaussée avec 2 Chambres supplémentaire. - Terrain arboré - Garage fermé - Grand espace de stationnement devant la maison - Entièrement clôturé avec portail électrique Quartier recherché, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, etc.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
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Au cœur d'Auch, somptueux hôtel particulier au charme intemporel. Traversant, baigné de lumière, il déploie de superbes volumes aux finitions élégantes. Combles aménageables offrant un beau potentiel. Jardin arboré exposé plein Sud, un bien rare et d'exception dans un secteur prisé. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.
RARE ! Magnifique maison d'architecte type loft sur deux niveaux, au coeur du centre ville et au calme. Avec son agréable jardin et sa grande terrasse sur les toits, elle vous offre une vue imprenable sur la ville. Un véritable bien d'exception en ville, où les travaux de rafraichissement sublimeront ce bien. Double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Villa d’Exception avec Piscine Couverte et Vue Panoramique à Saint-Sauvy (Gers) 17 kms d 'Auch Nichée au cœur de la campagne gersoise, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par sa tranquillité absolue, ses prestations de qualité, aspiration centralisée, climatisation, vue dégagée à 360° sur les champs et la nature environnante. Les atouts de cette propriété : • Villa lumineuse et bien entretenue • Piscine couverte et chauffée, idéale toute l’année • Grand garage attenant, parfait pour deux véhicules ou atelier • Vaste terrain paysager avec massifs fleuris et allées soignées • Grandes baies vitrées avec vues imprenables • Grand sous sol avec possibilité stationnement camping car.
Villa d’Exception avec Piscine Couverte et Vue Panoramique à Saint-Sauvy (Gers) 17 kms d 'Auch Nichée au cœur de la campagne gersoise, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par sa tranquillité absolue, ses prestations de qualité, aspiration centralisée, climatisation, vue dégagée à 360° sur les champs et la nature environnante. Les atouts de cette propriété : • Villa lumineuse et bien entretenue • Piscine couverte et chauffée, idéale toute l’année • Grand garage attenant, parfait pour deux véhicules ou atelier • Vaste terrain paysager avec massifs fleuris et allées soignées • Grandes baies vitrées avec vues imprenables • Grand sous sol avec possibilité stationnement camping car.
Situé à Auch, Proche centre, maison de ville de 145 m² avec un local commercial attenant. Ce bien se compose de 3 chambres, 1 séjour / salon, 1 cuisine, 1 salle de bain et une salle d'eau plus wc. Terrain de 1000 m² expo EST plat. Garage de 72 m². Réseaux tout à l'égout.
Ensemble immobilier aux portes d'Auch avec potentiel commercial ! Découvrez cette propriété située aux portes d'Auch, offrant des espaces et des possibilités incomparables. Avec ses 145 m² habitables, cette maison lumineuse comprend 7 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des bureaux professionnels. Le garage de 90 m² offre suffisamment de place pour plusieurs véhicules ou du stockage. De plus, la propriété dispose de deux ateliers de 230 m² chacun, idéaux pour des activités artisanales ou des projets d'entrepreneurs. Un hangar de 150 m² et un atelier de 80 m² offrent encore plus d'espace pour votre créativité ou votre activité professionnelle. Le terrain spacieux de 3300 m² vous permettra de profiter de la nature tout en ayant suffisamment de place pour du stationnement ou des projets futurs. Ce bien est idéal pour les artisans, les professions libérales, ou les investisseurs cherchant à établir des locaux professionnels tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
1ER NIVEAU restauré Découvrez cette belle maison de 65 m² + 65 m², offrant un séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et la grande terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage inférieur, vous trouverez quatre pièces à réhabiliter selon vos envies, avec des menuiseries neuves déjà installées. Le terrain arboré de 467 m² vous offre un cadre de vie agréable et paisible. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, ce qui témoigne d'une bonne efficacité énergétique. Cette propriété dispose également de deux garages, dont un de 50 m², et offre la possibilité de créer deux appartements, parfait pour un projet d'investissement ou pour accueillir votre famille. taxe fonciere 1450€ N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !
Villa avec deux logements et grands garages Basse ville Située en basse ville, cette villa d’une superficie totale de 150 m² se compose de deux logements indépendants : un T2, idéal pour un revenu locatif ou un logement d’appoint, un T4 spacieux et lumineux, parfait pour une famille. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 600 m², offrant un bel espace extérieur sécurisé et agréable. La propriété dispose de deux garages : un premier garage de 20 m², un second garage de 50 m², permettant de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules. Côté confort, la villa est équipée de double vitrage, d’un chauffage central au gaz ainsi que de panneaux solaires, assurant confort et économies d’énergie. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour habitation principale avec complément locatif, investissement ou projet familial. / .
Au calme, maison de plain pied de type 5 idéale pour ceux recherchant un habitat fonctionnel, permettant une circulation aisée et un accés facile aux pièces principales. Une grande terrasse couverte et un grand garage viennent compléter ce bien le tout sur 1250 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de l’hôpital, cette villa construite en 1977 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de 7 pièces principales, dont un séjour-salon spacieux et lumineux de 40 m², une cuisine aménagée, 4 chambres, ainsi que plusieurs espaces permettant une possibilité d’aménagement en deux logements indépendants, parfaite pour un projet familial ou locatif. Côté équipements : Chauffage central au gaz Volets électriques Assainissement collectif conforme aux normes Maison saine et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins. Classe énergétique : E À découvrir sans tarder. / .
Grande maison à rénover située en centre ville. Ses beaux volumes, son escaler d'origine, les belles hauteurs sous plafond vont certainement vous séduire. Elle dispose d'un grand garage indépendant, d'une petite cours intimiste afin de profiter de moment en extérieur. Ne tardez plus, venez la visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
CELESTE Venez visiter CELESTE, Située dans un charmant petit village à quelques minutes d'Auch, cette vaste maison avec piscine vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace convivial et chaleureux pour toute la famille, ainsi que trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous trouverez un vaste sous-sol en rez-de-jardin sur toute la surface de la maison, avec deux autres chambres, une salle d’eau, une pièce à aménager à votre convenance, un grand garage et un atelier pour les bricoleurs. De nombreux aménagements pour personnaliser votre futur chez-vous sont possibles tant au sous sol qu’au niveau des combles qui sont aménageables. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche de la ville. N’hésitez plus, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Villa d'exception ! Avec sa magnifique vue pyrénées, entre élégance et sobriété, goutez au charme de cette villa de rêve au charme intemporel. Sa généreuse et lumineuse pièce de vie donne le ton, où rien n'a été laissé au hasard. Tout le confort moderne s'offre à vous, avec ses 4 chambres, sa suite parentale et son grand garage ! Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.
Charmante villa familiale avec dépendance sur grand terrain arboré Idéalement située en basse ville, à proximité des commerces et des écoles, cette villa de 210 m² offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle se compose de deux espaces de vie distincts permettant de multiples projets (résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial, etc.). À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 35 m², une cuisine indépendante et trois chambres confortables. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 2 entièrement fonctionnel. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1450 m², agrémenté d’un puits. Un vaste garage indépendant de 78 m² complète ce bien et offre un fort potentiel d’aménagement. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz de ville. Maison soigneusement entretenue. Classe énergie : D Taxe foncière : 4 000 € / .
Situé entre mirande et auch, idéal famille nombreuse ou projet professionnel de gites ou chambres d'hotes. Cette maison de village de 296 m²( année 1970) saura vous déduire. Composé de deux t4 et 1 t3, de multiples possibilité s'offrent à vous. Double vitrage pvc, chauffage fuel et insert bois. Terrain de 1500 m² environ. Réseaux tout à l'égout.
Auch s’impose comme une ville attractive en Occitanie, combinant cadre de vie agréable, patrimoine riche et prix immobiliers accessibles. Avec un marché encore détendu et un fort potentiel locatif, la commune attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité.
