Maison 5 pièces à vendre à Angeville (82210)

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de campagne avec piscine et jardin arboré proche du joli village d'Angeville. Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569 m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien. Au cOEur de cette demeure d'environ 238 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. À l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades. Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo. Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée. Cumulus de 100 L à l'étage. Double vitrage. Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années. Commodités et services 5 min. Péage autoroute 15 min. Aéroport Toulouse 1 heure. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 292000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Angeville (82210), cette propriété est implantée sur un terrain vaste de 2500 m² et est bordée de 2 hectares de bois de chênes propices à la cueillette et la détente. Dans ce cadre paisible et verdoyant, cette maison propose un confort moderne qui a su préserver toute l'authenticité de cette superbe bâtisse. Proche des commodités locales, elle reste également à distance raisonnable des infrastructures essentielles, apportant un équilibre entre tranquillité et facilité de vie quotidienne. La maison de 225 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. 80 m² e pièce de vie, une mezzanine de 18 m², des chambres spacieuses de 15 m² à 25 m², une dépendance garage-cave de 100 m². à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de campagne avec piscine, jardin arboré et environ 18000 m² de bois proche du joli village d'Angeville. Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569 m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien. Au cOEur de cette demeure d'environ 238 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. À l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades. Les amateurs de champignons ne seront pas en reste avec une jolie parcelle d'environ 18000 m² de bois principalement de chênes juste à côté de la propriété, espace en réserve de chasse donc tranquillité assuré. Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo. Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée. Cumulus 100 L à l'étage. Double vitrage. Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années. Commodités et services 5 min. Péage autoroute : 15 min. Aéroport Toulouse 1 heure. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le village de Saint Arroumex, à 15 minutes de Castelsarrasin, 10 minutes de Lavit, au calme, pour un cadre vie en pleine campagne, école maternelle et ramassage scolaire à pied. Amoureux de l'authenticité et de la nature, vous serez séduits par cette bastide de 240 m² habitable environ qui se compose : Habitation principale : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, avec insert, cuisine indépendante aménagée avec son accès terrasse couverte, une chambre avec salle de bains, wc à l'étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau, 2 wc. Un appartement (accessible par l'intérieur ou avec un accès extérieur indépendant) de 40 m² environ (avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle de bains) complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2,34 hectares avec présence d'un ruisseau et puits, cette propriété possède de nombreuses dépendances : cave, hangar 200 m² environ, box pour chevaux, un garage 50 m² environ et grenier. Pour votre confort : charme de l'ancien préservé ( tomettes, escalier bois massif, pierres), rénovation de qualité, double vitrage, isolation des combles, toiture partiellement rénovée, terrain piscinable. Une propriété pleine de caractère, volumes généreux, offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et sérénité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

L'exception immobilière secteur auvillar (10km) : une demeure historique aux prestations de luxe, et à 50 min de toulouse / blagnac. État neuf. Érigé sur un parc clos de 1,5 hectares ce domaine unique de 1850 a bénéficié d'une rénovation totale de très haut standing. Sans aucuns travaux à prévoir, il offre une flexibilité rare pour une vie de famille ou un projet professionnel premium. 1-les atouts clés : • habitation principale (226 m²) : beaux volumes, design soigné et climatisation intégrale. • dépendance de réception (150 m²) : bâtisse indépendante avec vaste salle de réception et cuisine équipée, idéale pour l'événementiel ou des bureaux. • résidence secondaire / amis : une maison d'invités totalement autonome, garantissant une intimité parfaite pour vos proches ou une exploitation immédiate en gîte de luxe. • espace bien-être (130 m²) : spa privé d'exception avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi, utilisable toute l'année. 2-résumé des usages possibles : 1. famille & co-habitation : idéal pour une famille nombreuse ou recomposée (chacun son aile) ou pour loger des parents / proches tout en restant indépendant. 2. revenu locatif / gîte : rentabilité immédiate et l'espace bien-être qui attirent une clientèle 4 saisons. 3. résidence secondaire de luxe : le point de chute parfait à moins d'une heure de toulouse pour des week-ends détente absolue. 4. événementiel & pro : salle de réception prête pour des séminaires au vert, des mariages intimistes ou du télétravail de prestige. 3-fiche technique : • surface bâtie : 380 m² (9 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau). • confort : bâtisse de 1850, rénovation complète, clim réversible, dpe performant. • extérieur : terrain 1,5 hectares, terrasses couvertes, barbecue, parkings. • fiscalité : taxe foncière 2 900 €. 4-situation privilégiée : une situation stratégique & ultra-connectée ce domaine offre le luxe rare du calme absolu sans l'isolement, grâce à une desserte exceptionnelle vers les grandes métropoles et l'international : accès international (clientèle étrangère) : • aéroport international toulouse-blagnac : à seulement 50 minutes. Il relie directement les grandes capitales européennes (londres, bruxelles, genève, amsterdam) et les hubs mondiaux. C'est la porte d'entrée idéale pour vos invités ou clients de gîte. Accès grande vitesse (parisiens, lyonnais, bordelais) : • gare de montauban ville bourbon (30 min) : accès direct au tgv. Paris est à environ 4h de trajet. • gare d'agen (40 min) : une alternative rapide pour rejoindre bordeaux en moins de 1h et paris via la ligne lgv. • liaisons lyon : connexion fluide via toulouse ou montpellier pour les lyonnais cherchant le soleil du sud-ouest. Réseau routier (bordelais & toulousains) : • toulouse : accès centre-ville en 50 minutes via l'a62 (autoroute des deux mers). • bordeaux : à 1h45, idéal pour une escapade ou une clientèle régionale haut de gamme. • axes a20 & a62 : le domaine est situé à la croisée des chemins entre l'axe paris-toulouse (a20) et l'axe bordeaux-toulouse (a62), facilitant tous les flux touristiques. Pourquoi cet emplacement séduit ? Situé en lomagne, surnommée la "petite toscane française", le domaine est à 15 minutes de deux joyaux : moissac (cité étape majeure du chemin de saint-jacques-de-compostelle, très prisée des marcheurs étrangers) et auvillar (classé parmi les plus beaux villages de france). Cette localisation garantit une valeur patrimoniale pérenne et un potentiel locatif de premier ordre. Prix : 790 000€ fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 950856.

À la campagne au calme, proche des écoles et à quelques minutes de Castelsarrasin, cette maison de plain-pied récente se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine US, 4 chambres, bureau, cellier ainsi qu'un beau jardin avec sa grande terrasse. Profitez des panneaux photovoltaïques de revente pour des revenus complémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Garganvillar, à environ 14 minutes de Castelsarrasin, son axe autoroutier et ses commerces. Venez découvrir cette propriété nichée dans un cadre paisible et verdoyant, implantée sur une magnifique parcelle de 4630 m² clôturée et merveilleusement arborée. Vous y découvrirez au rez de chaussée, une cuisine équipée dînatoire, un double séjour avec cheminée donnant accès à une belle véranda, une grande chambre avec point d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'un cellier. L'étage quant à lui propose une belle suite parentale avec dressing -salle d'eau et wc, deux chambres dont une avec un espace pouvant servir de dressing, une salle de bain avec douche-baignoire, des toilettes indépendants, un espace palier pouvant servir de bureau ou petit salon ainsi qu'un placard. Côté extérieur cette bâtisse vous offre une jolie piscine avec son dôme, un espace terrasse pergola ainsi que deux autres espaces terrasses. La maison dispose également d'un grand garage attenant avec une partie atelier ainsi qu'un grand hangar. Pour votre confort, cette bâtisse dispose d'internet par satellite, du chauffage au sol par pompe à châleur, de la climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour ainsi que sur le palier de l'étage, cumulus thermodynamique, d'un portail motorisé, d'un puits …… Vous cherchez la tranquillité dans un coin de paradis, cette propriété est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : - Opportunité rare à Castelmayran (82) - Située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Castelsarrasin et 15 km de Moissac, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation. -À restructurer entièrement, ce bien laisse libre cours à vos projets : -Création d’une grande maison familiale -Ou réalisation d’un projet d’investissement avec la possibilité de diviser en 3 appartements (plan déjà envisagé) De plus ce bien est complété par un terrain attenant de plus de 112 m² pouvant être transformé en parking pour les appartement. -Atout majeur : la toiture sera refaite entièrement pour la vente. Ce bien s’adresse aussi bien à : -Un particulier en quête d’un projet de vie sur mesure -Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative Encore plus de potentiel : -Possibilité d’acquérir deux biens similaires, permettant la création d’un ensemble de 6 appartements avec parking — idéal pour un projet locatif global Secteur recherché, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : - Opportunité rare à Castelmayran (82) - Située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Castelsarrasin et 15 km de Moissac, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation. -À restructurer entièrement, ce bien laisse libre cours à vos projets : -Création d’une grande maison familiale -Ou réalisation d’un projet d’investissement avec la possibilité de diviser en 3 appartements (plan déjà envisagé) -Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite à neuf. Ce bien s’adresse aussi bien à : -Un particulier en quête d’un projet de vie sur mesure -Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative Encore plus de potentiel : -Possibilité d’acquérir deux biens similaires, permettant la création d’un ensemble de 6 appartements avec parking — idéal pour un projet locatif global Secteur recherché, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale rénovée + terrain constructible ? Environ 260 m² ? 6 chambres vous cherchez de l'espace, de la luminosité et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate de castelsarrasin et à seulement 11 minutes de l'autoroute, découvrez cette belle maison des années 90 rénovée, offrant 260 m² habitables dans un environnement agréable, calme et verdoyant. Ses atouts majeurs : une entrée indépendante qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon / salle à manger 6 chambres de 14 à 17 m² avec rangements (5 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage) une grande cuisine de 32 m², idéale pour les moments en famille grande salle d'eau avec jacuzzi 2 wc cellier pratique dressing extérieurs soignés et rares : terrain de 1600 m² très arboré, offrant un cadre de vie agréable deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours possibilité d'aménager une piscine terrain constructible attenant de 1600 m² (rare sur le secteur ! ) confort et équipements : isolation refaite en 2025 chauffage fioul cave de 60 m² garage de 20 m² emplacement stratégique : proche des commerces, accès rapide autoroute. Idéal pour : grande famille projet de construction complémentaire investissement ou division parcellaire une maison lumineuse, aux volumes généreux et au fort potentiel dans un environnement privilégié. Prix : 310 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Aignan (82100), cette maison en cours d'achèvement offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité environnante. Développant une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 922 m², elle a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux toilettes, ainsi qu'un garage, viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé. À l'extérieur, une terrasse couverte de 21,59 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours comme des saisons plus fraîches. Son architecture contemporaine, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité sauront séduire les acquéreurs en quête d'un bien moderne, spacieux et agréable à vivre. Conforme à la réglementation RE2020, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A). Elle est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable ainsi que de solutions domotiques pour un confort optimal au quotidien. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : frais de notaire réduits (2,5 % du montant HT) et exonération de taxe foncière pendant 2 ans à compter de l'achèvement des travaux, prévu pour la fin de l'été 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio GARRIDO DIAZ, Tél. : 07 78 82 27 87, E-mail : antonio.garridodiaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527828289.

Située dans la charmante commune de Castelferrus (82100), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur de la campagne environnante, Castelferrus séduit par son ambiance chaleureuse et son patrimoine préservé. Les habitants apprécient la tranquillité de ce quartier typique, tout en bénéficiant de la proximité de commodités pratiques telles que des commerces de proximité et des services essentiels. La maison de type F3 s'étend sur une surface habitable de 90 m², idéale pour une vie confortable en famille ou entre amis. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, propose un agencement optimisé pour répondre à différents besoins. Cette maison est composée de 2 chambres, un bureau, salle à manger / salon, cuisine et arrière cuisine, garage et une petite terrasse d'environ 10 m², chaque recoin de cette maison de village saura séduire par son charme rustique et son potentiel d'agencement personnalisé, Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAYMOND, Tél. : 06 32 52 49 37, E-mail : eric.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 414150201.

Cette maison située au coeur d'un charmant village comprend deux habitations à rénover : un T4 bis en rdc ainsi qu'un T2 à l'étage. Son plus : un grand jardin arboré accompagné de dépendances. Ce bien sera parfait pour les amoureux de la rénovation pour un premier achat avec revenus complémentaires ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Magnifique maison de campagne avec gîte à Le Pin, jardin, garage et piscine. Authenticité et charme caractérisent cette belle propriété située à Le Pin, à seulement quelques kilomètres des commodités et à proximité de la nature. Cette maison de caractère datant de 1896 a été entièrement rénovée avec goût et savoir-faire pour offrir un cadre de vie chaleureux. La maison s'étend sur environ 230 m² et est répartie sur 2 niveaux, offrant 8 pièces dont 6 chambres, un bureau, une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux, une salle à manger, une buanderie, un cellier, un wc avec lave main et deux salles d'eau dont une avec douche italienne maxi. Un garage et un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers (amandier, prunier, noyer, cerisier, abricotier. etc.) agrémentent cet ensemble. Les prestations comprennent le chauffage individuel (pompe à chaleur air / eau) avec un système de chauffage au sol et convecteurs dernière génération ainsi que des radiateurs électriques à l'étage, un poêle à bois, une connexion fibre optique et une alarme 5 G en location. Fenêtre de toit velux à l'étage avec volet roulant solaire. Double vitrage, VMC. - une terrasse ~ 60 m² - un garage (appentis) ~ 29 m² - un atelier ~ 32 m² - un hangar ~ 54 m² - un poulailler ~ 25 m² - un pigeonnier ~ 8 m² - un puits avec pompe sur la propriété - piscine hors sol 6,10 de diamètre La partie gîte s'étend sur environ 37 m² attenant à la maison principale et comprend, - cuisine équipée, aménagée / salon ~ 18 m² - une chambre ~ 9,30 m² - wc ~ 1,60 m² - salle d'eau ~ 4,60 m² avec une vasque, douche italienne, sèche serviette - chauffage électrique L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé d'environ 7153 m² avec portail. À 12 min échangeur autoroute à Valence d'Agen vers océan / pyrénées ~ 2 h 00 de route. Aéroport Toulouse 1 h 00 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Située sur la commune de Gensac (82120), à seulement 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne et 1h de Toulouse, venez découvrir cette maison contemporaine d’environ 160 m², actuellement en cours de construction, implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m². Conçue selon les normes de construction récentes (RE 2020), cette maison bénéficie de prestations modernes et d’une excellente performance énergétique, avec isolation intérieure et extérieure, garantissant confort thermique et économies d’énergie. La maison est équipée exclusivement de menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques, apportant confort, modernité et performance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie d’environ 65 m², idéale pour accueillir salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale d’environ 29 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative. Un WC indépendant. Une buanderie donnant accès à un double garage d’environ 40 m², avec deux portes indépendantes. À l’étage : Trois chambres de belles dimensions, comprises entre 12,74 m² et 14,16 m², chacune disposant d’un emplacement pour placard (1,25 m²). Une salle d’eau indépendante. Un WC indépendant. La maison est actuellement proposée au prix de 240 000 € dans son état d’avancement, avec la possibilité de personnaliser et terminer les finitions selon vos envies. Une vente clé en main peut également être envisagée, avec réalisation des finitions selon vos choix et votre budget. Un projet idéal pour acquérir une maison neuve personnalisable, dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Au bout d'un chemin bordé de nature, à l'abri des regards et de l'agitation quotidienne, se cache un lieu rare où le temps semble ralentir : Bienvenue à Sérignac. Sur plus de 3 hectares de terrain mêlant prairie, sous-bois et chênes centenaires, cette propriété de caractère offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. Ici, chaque matin commence au chant des oiseaux. Chaque soirée se termine face à une nature préservée, sans voisin immédiat ni nuisance. Difficile de rester insensible à l'atmosphère qui se dégage de cet endroit. Derrière ses murs chaleureux, la propriété développe près de 250 m² habitables organisés de façon intelligente pour permettre à chacun de trouver son espace. Les volumes généreux, les matériaux authentiques, les cheminées, les espaces de réception et les nombreuses chambres créent une ambiance accueillante où famille, amis ou voyageurs se sentiront immédiatement chez eux. Aujourd'hui, l'activité de chambres d'hôtes n'est plus exploitée par les propriétaires à la retraite. Pourtant, tout est encore réuni pour permettre à un futur acquéreur de relancer facilement cette activité s'il le souhaite. Un complément de revenus, une activité de reconversion, un projet touristique ou simplement l'envie d'accueillir. les possibilités sont nombreuses. La propriété dispose notamment : - d'un vaste salon de réception - de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, - d'une superbe terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, - d'une piscine au sel 10 x 5 mètres, - d'espaces indépendants permettant de préserver totalement la vie privée des propriétaires. Et parce qu'un projet réussi commence aussi par le confort du quotidien, vous bénéficierez : - d'une suite parentale, - d'un salon privatif, - d'une cuisine équipée, - d'une buanderie, - d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, - d'un garage assez grand Côté extérieur, les amoureux de nature seront comblés. Le terrain, composé de bois et d'espaces dégagés, offre de multiples possibilités : potager, animaux, loisirs, détente ou simple plaisir de profiter d'un environnement exceptionnel. * POINTS TECHNIQUES : - Chauffage : Chaudière condensation Fioul sur Radiateur, et eau chaude sanitaire 200L par chaudiere fioul production par accumulation séparée + Cheminée plaisir bois - Panneaux photovoltaïques, - Double vitrage et volet bois - Assainissement individuel de 10 000L conforme, - Réserve d'eau pour l'arrosage, - Piscine 10x5 au sel - Taxe fonciere : 1479€ Cette propriété ne s'adresse pas à tout le monde. Elle séduira les personnes qui rêvent d'espace, de tranquillité, de nature et d'un lieu capable d'évoluer avec leurs projets de vie. Un endroit où l'on peut simplement habiter. ou imaginer un tout nouveau chapitre. Je vous invite à venir le découvrir pour comprendre ce que les photos ne pourront jamais totalement raconter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 958912.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Magnifique demeure à Saint-Nicolas-de-la-Grave À seulement quelques minutes du centre du village, cette demeure d'exception alliant charme et élégance saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie. Entièrement rénovée avec goût et raffinement, cette demeure de 305 m² offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de belles demeures. L'entrée majestueuse donne le ton dès votre arrivée, avec un séjour d'environ 66 m² offrant une luminosité exceptionnelle, une cuisine entièrement équipée de plus de 26 m² et une chambre de 24 m² avec salle d'eau privative et wc. À l'étage cette demeure dispose de quartes chambres supplémentaires (entre 15 m² et 20 m²) toutes équipées d'une salle d'eau et wc. Une terrasse de 90 m² accessible depuis les chambres, un dressing de 15 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau Côté extérieur, vous ne serez pas en reste avec un parc paysager d'un hectare, une terrasse d'hiver de 48 m², entièrement fermée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout dans un cadre enchanteur, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Pour les plus audacieux, un garage de 50 m² donne accès à un plateau supérieur de 87 m² à emménager selon vos envies. Cette demeure bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, chauffage individuel et distribution via insert pellets et pompe à chaleur offrant une efficacité énergétique performante pour un confort optimal en toute saison. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété de prestige à Saint-Nicolas-de-la-Grave et contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu molina vous propose : saint-nicolas-de-la-grave (82). Maison contemporaine de 2018 – 150 m² habitables – 4 chambres – piscine – garage double – jardin clos et arboré de 1600 m². À 2 pas du centre du village et des commodités. Elle comprend : - un hall d'entrée avec l'accès à l'étage. - une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse, piscine et jardin. - une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing. - une pièce servant d'arrière cuisine et de buanderie. - 3 chambres à l’étage et une salle de bain avec baignoire et douche. - 2 wc indépendants, (rez-de-chaussée et étage) - chauffage au sol chauffant / rafraîchissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible. - double garage attenant, carport 2 places, chalet 20 m², pergola bioclimatique. - piscine au sel, chauffée, 7×3.5m. - terrain clos et arboré 1600 m². - assainissement par micro-station - décennale en cours - environnement calme et sans vis-à-vis. Maison haut de gamme, rare sur le secteur. Proche écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre-bourg, découvrez cette demeure de caractère datant de 1550, développant environ 280 m² habitables sur 3 niveaux, avec dépendances et terrain de 836 m². Vous serez séduits par son cachet ancien : cour intérieure arborée, galerie, colombages, vitraux, cheminées, tommettes, poutres et beaux volumes. La maison propose 10 pièces dont 4 chambres, une bibliothèque, une cuisine équipée fermée, une salle à manger, plusieurs pièces annexes, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une terrasse de 85 m², d'une loggia, d'un pigeonnier, d'une cave, d'un grenier de 77 m² et d'un garage de 75 m² avec stationnements. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine, de maison familiale ou de projet de prestige. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

Iad France - Justine Beziat vous propose : SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE - Maison familiale de 108 m² - 4 chambres - Double garage - Jardin À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de 108 m² habitables, construite en 1989 et implantée sur une parcelle de 582 m². Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial, ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager de bons moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un bel espace de travail ainsi qu'un coin repas confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, accueillir des proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés accueillent le reste de la famille. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de deux terrasses, chacune offrant une ambiance différente : une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas au soleil, et une seconde terrasse exposée nord, particulièrement agréable pendant les journées les plus chaudes. L'une d'elles est équipée d'un store banne pour davantage de confort. Côté pratique, cette maison dispose d'un véritable double garage, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. La mitoyenneté s'effectue uniquement par ce garage, préservant ainsi la tranquillité des pièces de vie. Dans son prolongement, un cellier / buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Double vitrage, climatisation réversible, électricité aux normes, fibre optique, VMC, nombreux rangements. cette maison réunit de nombreux atouts et ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Une maison saine, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Saint-Nicolas-de-la-Grave, à deux pas des commodités (école, médiathèque, commerces, pharmacie et maison de santé, salle omnisports…). Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour + d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Découvrez une propriété rare où le charme de l’ancien rencontre des volumes exceptionnels, en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-la-Grave. Derrière sa façade de caractère, cette maison de village développe 268 m² habitables sur trois niveaux, offrant une véritable sensation d’espace et une atmosphère chaleureuse portée par ses éléments d’origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, tommettes et ouvertures cintrées qui baignent les pièces de lumière. Dès l’entrée, le ton est donné avec un séjour authentique agrémenté d’une cheminée, idéal pour créer un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine séparée et familiale est complétée par une buanderie / cellier, qui permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Les étages révèlent tout le potentiel de cette maison : six chambres au total, dont de beaux volumes avec dressings et une configuration parfaite pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Une pièce est déjà pensée pour accueillir une future suite parentale avec salle d’eau à créer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Les espaces de vie à l’étage séduisent particulièrement par leur luminosité et leur cachet, avec de larges ouvertures et une distribution fluide autour de paliers généreux. Les salles d’eau existantes à chaque étage, dont une avec baignoire et douche, offrent confort et praticité,. À l’extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. La terrasse de 25 m² prolonge naturellement la cuisine et s’ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d’un puits et d’une végétation mature, offrant un cadre paisible et préservé en plein centre du village. Un double garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter l’ensemble, des atouts rares sur ce type de bien. Côté technique, la maison bénéficie d’éléments rassurants : toiture récente (maison principale et garage), isolation des combles réalisée, menuiseries en double vitrage bois et raccordement au tout-à-l’égout. La fibre optique est également disponible, répondant aux besoins actuels de confort et de connectivité. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie spacieux, évolutif et idéalement situé, à proximité immédiate des commodités. Un bien avec une vraie identité, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial ou patrimonial. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Brougne vous propose : Superbe maison avec piscine et jardin. Nichée au coeur du village dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison d'environ 200 m² offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en ayant un accès direct aux écoles et commodités à pieds. La maison propose au rez-de-chaussée des pièces de vies lumineuses, un séjour de 58 m², une cuisine de 21 m², 3 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. Les espaces sont pensés pour une vie quotidienne agréable tout en offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'étage vous retrouverez une salle d'eau avec WC, 2 chambres et des combles aménageables (d'environ 20 m²). Un double garage au sous-sol de 29 m² et 32 m² vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et d'avoir des espaces de stockage. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, le jardin structuré en plusieurs espaces apporte charme et intimité à l'ensemble. Le terrain accueille également une piscine enterrée avec pool house d'environ 25 m² ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Cette résidence fermée et clôturée bénéficie de la fibre, et d'un interphone. Le système de chauffage individuel et la cheminée insérée vous assurent une chaleur agréable en toutes saisons. Le village de Saint-Nicolas-de-la-Grave est dynamique tout au long de l’année et s'y trouve toutes les commodités nécessaires. Il se situe dans la zone d’astreinte de la centrale de Golfech, à 15 minutes du péage de Castelsarrasin, 35 minutes de Montauban et 55 minutes de Toulouse. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Un havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900365628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline ferrieres vous propose : castelsarrasin centre – maison de ville avec jardin et fort potentiel en plein coeur de castelsarrasin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de ville d’environ 83 m² habitables, implantée sur une parcelle de 611 m². Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement avec un séjour, une cuisine, trois chambres (2 en bas + 1 à l'étage ), un bureau ainsi qu’un sous-sol / cave avec atelier. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin arboré en contrebas, rare en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison et exploiter pleinement son potentiel. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les + : * situation centrale * parcelle de 611 m² avec jardin * cave et atelier * trois chambres + bureau * fort potentiel après rénovation * tout à l'égout castelsarrasin, deuxième ville du tarn-et-garonne, séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme, la proximité du canal latéral à la garonne et son accès rapide à montauban et toulouse. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline ferrieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : Opportunité Rare : Maison de ville mitoyenne – Nouveau Prix ! Vous recherchez l'espace, le confort et une situation géographique privilégiée ? Cette maison de ville généreuse (200 m²) située à deux pas du centre-ville, est une toile blanche qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat. Grâce à une baisse de prix significative, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il soit familial ou d'investissement. Un potentiel exceptionnel, de multiples possibilités, cette bâtisse offre une modularité rare sur le marché : - Projet Familial : Profitez de ses beaux volumes pour créer votre cocon personnalisé. - Projet d'Investissement : La configuration permet une transformation aisée en deux ou trois appartements distincts pour une rentabilité locative optimisée. Les points forts qui font la différence - Vie de plain-pied : Une suite au rez-de-chaussée (chambre, salle d’eau, WC) avec accès direct sur le jardin via une baie vitrée. - Volumes & Luminosité : Un vaste séjour traversant baigné de lumière et une cuisine spacieuse parfaitement aménagée. - Espace nuit généreux : À l'étage, 3 chambres confortables + une pièce polyvalente pouvant faire office de 5ème chambre, bureau idéal télétravail ou salle de jeux. - Charme de l'ancien : Un superbe escalier en bois massif qui confère un caractère authentique à l'entrée. - Extérieur apaisant : Une véranda intérieure pour profiter du jardin en toute saison, donnant sur un espace extérieur calme, arboré et une cour bitumée pratique. - Emplacement : Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, écoles (de la maternelle au lycée) et complexes sportifs pour toute la famille. - Praticité & Confort : 2 salles d'eau et 2 WC (répartis sur chaque niveau), circulation fluide et ultra-fonctionnelle. - Garage attenant (prévoir le remplacement du moteur d'ouverture). La maison idéale pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette demeure à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : castelsarrasin hypercentre – maison de caractère t5 avec terrasses et jardin arboré idéalement située en hypercentre de castelsarrasin, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, cette élégante maison de caractère développe de beaux volumes et séduit par le charme authentique de l'ancien parfaitement préservé. Dès l'entrée, le cachet opère : vaste hall lumineux de 14 m², belles hauteurs sous plafond, boiseries, tomettes anciennes et éléments d'époque confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire équipée (plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), une chambre de 16,50 m² avec dressing intégré qui pourra, selon vos besoins, faire office de bureau, de chambre d'amis ou être intégrée à l'espace de vie afin de créer une superbe pièce traversante d'environ 40 m². Le salon de 20 m², particulièrement chaleureux, bénéficie d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à une terrasse ombragée de 25 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un premier wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres de 15 à 19 m², dont deux profitent d'un accès direct à une seconde terrasse de 25 m² surplombant le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de rangements, ainsi qu'un second wc indépendant. Les combles accessibles par un escalier encloisonné offrent un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré de 314 m² constitue un véritable écrin de verdure en coeur de ville. Un débarras permet le rangement du matériel de jardinage, vélos ou équipements divers. Caractéristiques complémentaires : • chauffage central par chaudière gaz • deux cheminées dont une avec insert • menuiseries bois double et simple vitrage • fibre optique • nombreux espaces de rangement • maison familiale aux volumes généreux une propriété alliant le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie et un emplacement privilégié en plein centre de castelsarrasin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.