Maison 5 pièces à vendre à Ancizan (65440)

Située dans le pittoresque village d'Ancizan, à mi-chemin entre Arreau et Saint-Lary, cette belle maison ancienne datant de 1913 a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son caractère et de son authenticité. Elle offre environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le premier étage comprend quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles, partiellement aménagés, offrent deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette. La maison a conservé de nombreux élèments de caractère : parquet, très belle cage d'escalier, cheminées et galerie en bois à l'étage. Les pièces sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité grâce à une exposition est et sud. Depuis la maison, vous profiterez d'une vue magnifique et imprenable sur les montagnes. Les prestations comprennent également le double vitrage à isolation renforcée, une cave et un petit jardin intime complété par une parcelle attenante constructible de 135 m² offrant  la possibilité de créer un garage. Une maison pleine de charme, offrant une rénovation harmonieuse et un authentique esprit pyrénéen, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Iad france - chloé carjuzaa vous propose : maison de village 180 m² - 6 chambres - jardin et terrain constructible attenant - ancizan à ancizan, au coeur de la vallée d’aure, découvrez cette maison de village offrant 180 m² habitables, de beaux volumes, six chambres et près de 20 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un espace vestiaire et de rangement. Elle dessert une cuisine, un séjour traversant avec parquet et cheminée à insert, une salle de bains et un wc. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Deux des chambres ouvrent directement sur un balcon offrant une vue sur le jardin et les montagnes. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau avec wc. Un espace de 18 à 20 m² reste à aménager et pourra permettre la création d’une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins. Jardin et cave : la maison dispose d’un jardin, d’un abri bois et bénéficie d’une belle vue dégagée sur les montagnes. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire. La propriété est vendue avec une parcelle constructible attenante de 135 m². Une possibilité intéressante pour agrandir le jardin ou imaginer un projet complémentaire : garage, dépendance. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture en 2026 et l’isolation du plancher du séjour. Les menuiseries de la partie habitable sont en pvc double vitrage à isolation renforcée. Avec ses six chambres, ses volumes et ses possibilités d’aménagement supplémentaires, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire de grande capacité. Un emplacement idéal pour profiter de la vallée d’aure toute l’année, avec école et commerces à proximité, supermarché accessible à pied et accès rapide au domaine skiable de saint-lary. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison lumineuse au coeur du village d'Arreau, croisement des vallées d'Aure et du Louron, tous commerces à pied, proposant 147 m² habitable sur 3 niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte cuisine / séjour, de 3 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, 2 pièces coin / nuit, bureau ou dressing. Au RDC une pièce de 50 m² ouverte avec coin cuisine. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, la toiture est en bon état, sa rénovation est à terminer : isolation sous rampants et combles, ouvertures double vitrage et pompe à chaleur ont été réalisées en 2022-2023 pour un DPE en C ! La cuisine équipée est neuve. En extérieur s'ajoute un local de stockage ~5 m².

En plein coeur de Arreau, belle maison du début du XIXème siècle, s'élevant sur 4 niveaux. Vous serez charmés par son authenticité, ses volumes et son potentiel. Cette maison peut être aussi bien restaurée en une vaste maison de famille qu'en chambres d'hôtes ou appartements. Son caractère et sa localisation font de ce bien, un bien unique. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le centre du charmant village de Campan, cette jolie maison de village sur trois niveaux, allie parfaitement authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un véritable cocon où chaque espace a été pensé pour le bien-être. Actuellement maison de famille et location saisonnière avec 10 couchages possibles. - Le rez-de-chaussée, se compose d'un sas d'accueil pour isoler de la rue, d'un salon chaleureux avec une belle cheminée, suivi d'une salle à manger, d'une cuisine / buanderie, d'une chambre avec une salle d'eau. Vous pourrez également vous détendre dans une agréable véranda et sur une terrasse avec pergola vous permettant de profiter d'une magnifique vue sur les montagnes ! -Le 1er étage vous propose 2 espaces nuits avec salle d'eau et wc dont une chambre de 23 m². -Au 2ème étage vous trouverez une grande chambre mansardée, avec wc indépendant et une salle d'eau indépendant. Cette maison accueillante, allie le cachet d'une maison de ville ancienne, sublimée par une rénovation de qualité. Idéalement située pour départs de randonnée l'été. L'hiver, proximité des sports de glisse : À 10 mn du lac de Payolle, (raquettes, ski de fond, piste de luge, chiens de traîneaux), à 20 mn des pistes de ski de La Mongie Grand Tourmalet, détente au centre thermo ludique de Bagnères de Bigorre à 10 mn. Proximité du Col d'Aspin, du Tourmalet, vallée de Lesponne avec le lac bleu. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au : 05 62 44 75 48 marie-helene LICKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette belle maison, entièrement rénovée, offrant tout le confort nécessaire d'une résidence principale ou secondaire. Son point de vue sur la montagne et sa situation au coeur de la vallée de Campan rendent également le bien idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au coeur du village de Campan, Ensemble immobilier constitué de trois appartements rénovés. Ce bien dispose d'un grand garage, avec une terrasse couverte. Parking gratuit et emplacement privilégié au calme. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Une Bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un environnement calme entouré de verdure. Cette belle batisse pleine de charme bénéficie d'une vie de plain pied, d'une pièce de vie lumineuse sur une parcelle de 7600 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur de la vallée de Campan, découvrez cette charmante maison offrant une vie de plain-pied et une prise en possession des lieux immédiate. Son environnement calme, dont vous profiterez grâce au jardin, vous séduira. Un appartement T2 indépendant vient compléter ce bien, idéal pour revenus locatifs ou accueillir famille et amis Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans le village de Campan, maison au calme, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle offre une belle vue sur les montagnes avec un jardin clôturé et garage attenant. Les prestations sont très correctes, aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Amandine Debez vous propose : En exclusivité, superbe maison familiale à 2 minutes du village de Saint-Lary-Soulan. Spacieuse maison individuelle pleine de charme, construite récemment avec des matériaux de qualité et le cachet Pyrénéen. Vue sur les montagnes, idéalement située dans un petit hameau mais pas totalement isolée et proche des commodités. La maison présente en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie agencée en plusieurs espaces (salon avec poele à granulé, cuisine toute équipée et salle à manger confortable). Deux belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés sont également présents de plain pied. L'étage vous fera vous sentir dans un véritable chalet montagnard avec ses trois jolies chambres et son espace dortoir. Est présente également une double salle d'eau et un wc. Cette maison est sans conteste le bien idéale pour un bien secondaire pratique, aux prestations haut de gamme et moderne à la montagne. Appelez vite pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Debez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 850879107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison à fort potentiel au cOEur de Vielle-Aure, face aux Pyrénées. Située en plein centre du village, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités, transports et accès directs aux stations de ski à pied. La maison développe environ 150 m² habitables et dispose d’une grange attenante en pierres de 70 m², offrant de belles possibilités d’extension, de création d’un logement indépendant ou de projet locatif. La propriété comprend trois parcelles distinctes : la parcelle de la maison ainsi que deux terrains supplémentaires bénéficiant chacun de leur Certificat d’Urbanisme et d’une entrée indépendante. Un atout rare permettant de multiples projets de construction ou de valorisation. Vue plein sud sur les montagnes des Pyrénées, ensoleillement optimal toute la journée. Travaux à prévoir, laissant libre cours à la personnalisation et à la valorisation du bien. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour un projet patrimonial, familial ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Maison d’architecte à Camparan, vue imprenable sur les montagnes et Saint-Lary-Soulan Située sur la commune de Camparan, dans un environnement calme et privilégié, cette maison d’architecte allie avec raffinement le bois et la pierre, dans une construction pensée pour s’intégrer parfaitement au paysage pyrénéen. Offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le village de Saint-Lary-Soulan, elle séduira les amateurs de nature et de sérénité. La maison, répartie sur trois niveaux, propose une entrée fonctionnelle desservant une buanderie, un garage fermé ainsi qu’un premier escalier menant au rez-de-chaussée principal. On y découvre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², composée d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger et d’un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec une vue panoramique sur la vallée et les sommets environnants. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau et ses toilettes privatives. À l’étage supérieur, un second escalier mène à trois chambres supplémentaires : l’une dispose d’un point d’eau, une spacieuse pièce avec vue sur les montagnes avec une mezzanine, idéale pour les enfants ou pour accueillir famille et amis, une salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au sol pilotable à distance, et d’un système d’assainissement raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de détente privilégié avec une vue exceptionnelle sur la vallée et le village de Saint-Lary-Soulan, situé à seulement quelques minutes. Une maison unique, au style chaleureux et contemporain, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans les Hautes-Pyrénées. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la quiétude de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Sarrancolin, découvrez cet ancien hôtel anciennement exploité, offrant de nombreuses possibilités de développement pour un projet hôtelier, de chambres d'hôtes, d'accueil de groupes ou d'événementiel. Les espaces communs comprennent une réception, une salle de petit-déjeuner, une spacieuse salle de restaurant, ainsi qu'une véranda ouverte sur les extérieurs. L'accès aux chambres peut également s'effectuer par l'extérieur, apportant indépendance et praticité à la clientèle. La partie "nuit" elle, se compose de plus de 15 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC, permettant une remise en activité facilitée après les travaux de mise aux normes nécessaires. Le bien est également complété par une grande salle, destinée à devenir une salle des fêtes, surmontée d'un vaste dortoir. Bénéficiant d'un accès direct depuis la rue vient enrichir cet ensemble aux multiples possibilités. L'ensemble nécessite des travaux de mise aux normes actuelles, mais demeure en très bon état général. Les points forts : - Ancien hôtel avec licence 4 toujours valable - Plus de 15 chambres avec salles d'eau et WC privatifs - Réception, salle de petit-déjeuner et grande salle de restaurant - Véranda et espaces extérieurs - Accès extérieur aux chambres - Grande salle pouvant accueillir des événements - Très beau potentiel de développement touristique ou événementiel. Une opportunité rare pour les porteurs de projets souhaitant redonner vie à un établissement de caractère. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 959547.

Iad France - Jérôme Teyssandier vous propose : Venez découvrir cette maison familiale située dans le village de Sarrancolin à seulement une vingtaine de minutes de Saint-Lary, Loudenvielle et Lannemezan. Elle se situe à l'emplacement idéal pour profiter pleinement des vallées, de ses montagnes et de la vie locale avec ses nombreux services accessibles à pied (commerces, restaurants, marché, groupe médical, pharmacie, écoles. ). Elle s'étend sur une surface de 162 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. Arrière-cuisine, WC et grand garage de 48 m² complètent ce niveau. L'étage abrite 5 grandes chambres avec parquet (2 chambres de 16 m², les autres de 14 m², 12 m² et 10 m²) deux salles d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Les combles aménageables et isolés offrent une belle surface et de nouvelles perspectives : zone de couchage supplémentaire, salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être… Côté extérieur, une terrasse en contrebas et un jardin privatif clos, le tout sur une parcelle de 330 m². Côté arrière, la maison se découvre sur une vue apaisante de la Neste, un véritable tableau naturel qui accompagne le quotidien aux couleurs des saisons. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances à proximité des stations ou encore un bien avec fort potentiel locatif, cette maison coche toutes les cases. Une belle opportunité en terre pyrénéenne – contactez moi et venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Teyssandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 517787669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : SARRANCOLIN – Maison familiale de 161 m² – 4 chambres – Garage / atelier – Terrain de 591 m² Au cOEur de la vallée d'Aure, dans le charmant village de Sarrancolin, découvrez cette agréable maison familiale de 161 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 591 m². Construite en 1952 et soigneusement entretenue au fil des années, elle offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des espaces. Le séjour s'ouvre sur un salon et une salle à manger, créant un vaste espace de vie chaleureux, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant une organisation optimale des espaces. Un cellier ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée et apportent un véritable confort au quotidien grâce à leurs nombreux espaces de rangement. L'espace nuit dessert quatre chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle adaptée aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, facile d'entretien, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Une terrasse vous permettra de partager des repas en extérieur, tandis que le garage attenant avec un atelier séduiront les amateurs de bricolage, de stockage ou les propriétaires de deux-roues. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, assurant un chauffage performant, économique et respectueux de l'environnement, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison combine avec succès espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des nombreuses activités de montagne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Sarrancolin, découvrez cette belle maison de 161 m², offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire, elle séduira par sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une grande salle à manger indépendante permet de recevoir famille et amis en toute simplicité. En rez-de-chaussée également, une pièce supplémentaire avec cheminée peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, second salon ou salle de jeux. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une très grande buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un espace de loisirs ou une suite parentale selon vos envies. Ce n'est pas tout une cave viendra compléter le lot. Enfin, un grand garage qui apporte un véritable confort de rangement et de stationnement. Lui composé en 3 parties, pouvant accueillir 2 voitures, et un grand espace atelier. Une maison aux beaux volumes, pleine de potentiel, située dans un village recherché des Pyrénées, à proximité des commerces, des écoles et des stations de montagne. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 963254.

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial. La propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants, bénéficiant de deux accès distincts garantissant confort et intimité. Premier appartement – 62 m² 2 chambres Cuisine Salle à manger Salle d'eau WC séparé Second appartement 105 m² 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative Grand salon lumineux Cuisine indépendante Salle d'eau supplémentaire WC indépendant Les atouts du bien Deux grands garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage Un vaste jardin, idéal pour les loisirs, les repas en plein air et les moments de détente Deux logements indépendants permettant une occupation familiale ou un projet locatif Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Que vous recherchiez un bien pour accueillir une grande famille, générer des revenus locatifs ou combiner habitation principale et logement indépendant, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 959245.

Dans un joli parc arboré et clos de 1800 m², cette grande maison au coeur du village de Bordères-Louron, à 15 mn de Loudenvielle et 5 minutes d'Arreau, propose 4 niveaux d'environ 80 m² chacun : ~160 m² habitables sur 2 niveaux avec : entrée, grand séjour-salon / cuisine amménagée ouverte ~40 m² donnant sur terrasse plein sud vue montagnes ~20 m², salle de bain et douche, grande chambre ~15 m², WC. À l'étage supérieur, 4 grandes chambres, salle d'eau et WC. Un grand rez de jardin propose : garage, buanderie, chaufferie, atelier. Au grenier, les combles amménageables avec un point d'eau. Des travaux récents ont été réalisés : peintures, salles de bain et cuisine refaites à neuf, électricité, certaines ouvertures en double vitrage + volets roulants électriques. chauffage central au fioul révisé et entretenu, tout comme la toiture.

Découvrez cette belle maison de 155 m², idéalement située au cœur de Sarrancolin, vous offrant un cadre de vie pour une vie familiale avec une opportunité professionnelle en prime. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte avec accès direct à la boutique. Au 1er étage 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire de stockage. Continuons avec le 2ème étage, ou vous trouverez deux chambres supplémentaires et une pièce buanderie, mais aussi 37 m² de comble aménageable. Pour finir le dernier étage non aménagé, mais pouvant le devenir avec un espace supplémentaire d'environ 15 m². Partie boutique : - Superficie : plus de 30 m², offrant un excellent potentiel pour une activité commerciale ou comme espace de travail. - Ancienne boucherie avec vitrine, partie chambre froide, et espace cuisine à l'arrière pour les préparations. - Très bien situé, ce local peut attirer une clientèle variée et constitue une belle opportunité pour des entrepreneurs. Cependant des travaux sont à prévoir mais le potentiel de cette bâtisse est bien présent. Cette maison allie le charme traditionnel et un emplacement stratégique, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Que ce soit pour y vivre ou pour développer votre activité, ce bien est fait pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 147 984 - Greffe de TARBES) Rony BARTHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 20 49 66 05 - Réf. 936257.

Maison de caractère avec local commercial et fort potentiel d'aménagement à Sarrancolin Idéalement située au cœur de Sarrancolin, cette maison de village offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un vaste local commercial attenant, anciennement exploité en boucherie, complété par une arrière-cuisine. Cet espace indépendant constitue une véritable opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale. À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain avec WC, et une pièce supplémentaire. Le dernier niveau accueille plus de 60 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs, bureau ou atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une grande cave complète également ce bien. Les atouts : - Emplacement privilégié - Local commercial attenant avec accès indépendant - Trois grandes chambres - Plus de 60 m² de combles aménageables - Jardin - Cave - Fort potentiel d'évolution et d'aménagement Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant habitation et activité professionnelle, ou souhaitant réaliser un projet de rénovation à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 958432.

Maison de village mitoyenne d'environ 116 mètres carrés habitables offre de beaux volumes et un extérieur agréable avec environ 200 mètres carrés de jardin et une cour. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un double garage, une buanderie cellier et un accès direct au jardin, parfait pour le rangement et la vie quotidienne. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour donnant sur une grande  terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée.  Au second étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau toute neuve. Côté confort, 2 WC, toiture récente, double vitrage, chauffage central par chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique. DPE classé D. Une maison idéale pour profiter de la vie de village tout en bénéficiant d'un espace extérieur et d'équipements récents. Une visite qui pourrait bien vous surprendre !

! SOUS- OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Exclusivité Optimhome : Maison de Caractère et son Potentiel de Gîtes – Vallée du Louron. Le charme de l'authentique au cœur des Grands Sites d'Occitanie. Située à Vielle-Louron, village pittoresque de 80 âmes niché à 950 m d'altitude, cette bâtisse en pierre de 300 m² habitables est un véritable diamant brut. À seulement 3 km des commerces et reliée au dynamisme de Loudenvielle, elle offre un cadre de vie ensoleillé, calme et chargé d'histoire (église classée du XVIe siècle). Un ensemble immobilier aux volumes généreux Sur une parcelle de 580 m², cet ensemble se distingue par sa configuration idéale pour un projet de maison d'hôtes, gîtes ou grande demeure familiale : * Espaces de vie : Une vaste salle commune conviviale avec cheminée, cuisine attenante et sanitaires (3 douches et 2 wc). * Hébergement : 4 studios rénovés indépendants avec cuisine, salle d'eau et wc dont 1 en duplex, complétés par 4 chambres supplémentaires avec points d'eau. * Potentiel d'extension : Un grand grenier sous combles (partiellement aménagé) et une grange attenante sur 2 niveaux d'environ 184 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. * Extérieur & Annexes : Un jardin intimiste sans vis-à-vis pour vos moments de détente, une petite cave atypique et des dépendances. Vivre la montagne intensément, hiver comme été La Vallée du Louron, labellisée Pays d'Art et d'Histoire, est un terrain de jeu exceptionnel : * Hiver : Ski (stations accessibles via la télécabine Skyvall), raquettes, et le célèbre centre Balnéa. * Été : Randonnées, VTT (Coupe du Monde), parapente, et activités nautiques au lac de Loudenvielle. * Événements : Passage du Tour de France, festivals et marchés de producteurs locaux. Côté technique & Budget * Taxe Foncière : 1 670 € / an. * Charges annuelles : Eau / Assainissement (220 €), Ordures (200 €). * Énergie : Chauffage fioul (env. 900 € / an), Électricité (env. 50 € / mois). * Diagnostic : Classé G (travaux de rénovation énergétique à prévoir pour libérer tout le potentiel du bien). Accès & Transports À seulement 3h de Paris (via liaisons aériennes ou train), la vallée est parfaitement desservie : * Gare : Lannemezan (liaisons bus vers la vallée). * Aéroports : Tarbes-Lourdes (80 km), Pau (100 km) ou Toulouse-Blagnac. * Route : Accès direct via l'A64 (sortie 16). La Vallée du Louron est l'une des destinations les plus dynamiques des Pyrénées, offrant un mélange unique de sport, de bien-être et de culture tout au long de l'année. la maison, grâce à sa configuration en plusieurs logements indépendants, est idéale pour capter cette clientèle touristique très diversifiée (sportifs, familles, curistes de Balnéa). > L'avis de votre conseiller Optimhome : Un bien rare par sa surface et son emplacement stratégique. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure en pierre et la grange attenante offrent des perspectives d'aménagement exceptionnelles dans une vallée en pleine expansion touristique. Envie de découvrir ce lieu unique ? Pour plus de renseignements (plans, photos supplémentaires, dossier complet), contactez-moi dès maintenant par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 605131 ).

Située dans un cadre exceptionnel à l'entrée de la vallée des Nestes et 15 minutes d'Arreau, cette maison en fuste de bois construite en 2000 et rénovée en 2021 vous offre 143 m² habitables répartis sur sept pièces. Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa terrasse filante. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois suites indépendantes, chacune de 16 m² avec accès extérieur. La maison dispose également de trois chambres et d'une salle de bain au second niveau et d'un garage / atelier de 45 m² au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un hectare 3 de bois et prairie, avec une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que d' une piscine de 3 x 4 m avec abri, et grande terrasse. La maison est équipée de double vitrage, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, plancher chauffant dans la pièce de vie. Le diagnostic de performance énergétique est de classe D. Ce bien est vendu meublé et équipé. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire, cette propriété invite à la détente et à la nature. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

À Hèches, au cœur de la vallée et à proximité des commodités comme des stations pyrénéennes, découvrez cette authentique ferme de 1828 offrant près de 300 m² habitables et un potentiel particulièrement rare à ce niveau de prix. La propriété se compose de deux logements indépendants, une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une résidence principale complétée d'un logement indépendant ou un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. La bâtisse a conservé de beaux éléments de son histoire : volumes généreux, cheminées anciennes, salon d'environ 33 m² avec poêle à bois, cuisine de 23 m² avec cheminée, trois grandes chambres avec cheminées et un remarquable espace d'environ 67 m² sous les combles. À l'extérieur, 4 290 m² de terrain accompagnent la propriété ainsi que près de 200 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon votre projet. Un ancien four à pain toujours fonctionnel vient compléter le caractère de cet ensemble. La propriété se situe à proximité d'un axe routier, un emplacement qui facilite les déplacements et l'accès aux commerces et services. Cette situation est à prendre en compte pour les acquéreurs recherchant un environnement totalement isolé du trafic. La commune est située en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR), susceptible d'ouvrir droit, selon le projet et les conditions d'éligibilité, à certains dispositifs fiscaux et sociaux liés à la création ou à la reprise d'une activité. Un bien à découvrir avant tout pour ses volumes, son authenticité et les nombreuses possibilités offertes par ses deux logements et ses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Line CASTEL, Tél. : 07 71 60 92 19, E-mail : line.castel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978414241.