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maison 5 pièces 132 m2 à vendre à Ambarès-Et-Lagrave (33440)

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Vente maison 5 pièces 132 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440)

345 000 €

Maison 5 pièces Ambarès-Et-Lagrave (33440)

Iad france - laurent colley (06 75 69 66 95) vous propose : venez visiter cette maison que je vous propose à la vente au sein d'un lotissement paisible, préservé de tout vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied, baignée de lumière est en excellent état à proximité du centre d’ambarès. Elle offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un véritable confort vous attend avec la climatisation réversible intégrée au plafond dans l'ensemble des pièces. Au sein de ce jardin clos d'environ 774 m² environ, dès le printemps et depuis cette charmante terrasse sans vis-à-vis, vous verrez éclore un festival de végétation, de couleurs, une atmosphère fait de multiples variétés telles que : oranger-du-mexique, lagerstoémia, lauriers roses, photinias, pourprier, dipladénias, rosier jaune, rosier ronsard, rosier rose, dalhia, calibra. Votre véhicule sera abrité toute l’année sous un carport. Points forts : - etat général : bon etat - plain-pied : oui - taxe foncière : 1538€ - surface : 132 m² environ de plain-pied - surface jardin privatif : 774 m² environ - nombre pièces : 6 - chambre : 4 de plain-pied - surface séjour : 36 m² environ - cuisine : indépendante aménagée - etat intérieur : bon - exposition séjour : nord-ouest - salle de bain : 1 - wc : 2 performances & confort : - mode chauffage : pompe à chaleur air / air (2018) - type chauffage : individuel - isolation du toit : 2021 - cheminée : insert - fenêtres : mixte aluminium et pvc - volets : pvc roulant - accès pmr : non - fibre optique : oui - nombre places parking : 2 - nombre de terrasses : 1 - portail électrique : oui environnement & commodites : - centre ville : 7 min à vélo - bus à proximité : 7 min à pieds - ecole à proximité : 7 min à pieds - gare à proximité : 7 min en voiture - piscine : 3 km - exposition : nord-ouest - lotissement : oui - bien en copropriété : non dossier complet du bien sur demande. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent colley ei (id 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

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Accès PMR

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Style: Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.