Maison 5 pièces à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

À Nice, cette maison individuelle de 163 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie rare avec jardin, terrasse et balcon. Édifiée en 1923 et récemment rénovée, elle combine le charme de l'ancien et le confort actuel, avec une distribution en 7 pièces qui laisse entrevoir de multiples possibilités d'usage. Le tout se prolonge par un agréable extérieur d'environ 165 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. Aujourd'hui divisée en trois appartements, la maison se prête aussi bien à un projet de rentabilité locative, notamment en location saisonnière, qu'à une habitation modulable pour deux familles souhaitant partager un même toit tout en préservant leur indépendance. Chaque niveau bénéficie d'espaces confortables, de pièces d'eau bien réparties – avec trois salles de bains au total – et d'une organisation fluide qui permet de concilier vie privée et espaces communs. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. Le caractère pratique de la maison est complété par un grenier exploitable, une cave et la présence d'un garage, qui renforcent la capacité de rangement et le côté fonctionnel du bien. Les sols en carrelage assurent une grande facilité d'entretien, adaptée à un usage familial ou à un projet locatif intensif. Côté vie quotidienne, le calme du quartier résidentiel contribue à une atmosphère sereine, tout en restant dans un environnement urbain. Le jardin, bien proportionné, devient un véritable prolongement de la maison : espace de détente, lieu de repas en extérieur ou coin de jeux pour les enfants, il peut s'adapter aux besoins de chacun. La terrasse et le balcon offrent également des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur, lire, recevoir ou simplement s'accorder un moment de pause au grand air. L'ensemble compose une maison agréable à vivre, avec un potentiel réel pour un projet familial, un investissement locatif ou une combinaison des deux. À proximité, plusieurs espaces verts structurent le cadre de vie. Le Square Barons de Berre se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc de la maison de l'environnement est à près de 400 m, tout comme le jardin Corps Expéditionnaire Français en Italie et le parc Chaville Woods, à environ 400 m chacun. Le Parc du Ray, parc de ville apprécié du quartier, se situe à environ 550 m, tout comme le jardin de la Place Général Goiran à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de sorties en plein air. Côté établissements scolaires, l'école Ogec Saint Barthélemy est à environ 300 m. L'école maternelle et l'école primaire Du Ray - Gorbella se trouvent à environ 500 m, et l'ensemble scolaire Saint Barthélemy (maternelle, collège et lycée) est accessible à près de 400 m, ce qui permet d'envisager une scolarité complète à proximité de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 420 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mougins pibonson rare sur le marché ! Villa t5 de 112 m² entièrement refaite à neuf au calme dans un écrin de verdure avec jardin exposé plein sud. Emplacement recherché dans un environnement résidentiel privilégié. Villa très lumineuse offrant de beaux volumes une belle distribution des espaces et des prestations modernes. 2 salles de douche 3 wc doubles vitrages climatisation réversible et volets électriques. 2 places de parking. Bien clé en main sans travaux à prévoir idéal résidence principale résidence secondaire investissement locatif location saisonnière ou longue durée. Produit rare sur le secteur ! Opportunité à saisir rapidement ! Prix 599999eur fai. Mandat 1955 alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle mougins pibonson rare on the market ! 112 m² t5 villa fully renovated to a high standard, set in a quiet and green environment with a south-facing garden. Sought-after location in a privileged residential setting. Very bright villa offering generous volumes, a well-designed layout and modern features. 2 shower rooms, 3 wcs, double glazing, reversible air conditioning and electric shutters. 2 parking spaces. Turnkey property with no work required, ideal as a primary residence, second home, rental investment, seasonal or long-term rental. Rare property in the area ! Opportunity not to be missed ! Price eur599,999 including agency fees. Mandate 1955 alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers & 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.

Iad france - james lefebvre vous propose : de retour à la vente ! Villa - 199 m² - lumineux - dans les hauteurs de saint laurent du var (proche de la gaude) - ideal investisseurs ou grande famille. Cette ville composée de 3 appartements + 1 petite maison (f2 de 35 m²), se décompose de la façon suivante : - un f3 / transformable en f4 (libre) - un f2 - un f1 + 1 petite maison studio qui sont actuellement loués (revenus locatifs). - une dépendance (anciennes écuries et atelier de 51 m²) le tout sur un terrain d'environ 2500 m² bénéficiant d'une exposition plein sud- sud / est, cette maison à saint-laurent-du-var offre une surface habitable de 199 m², implantée sur un terrain de 2 700 m². Construite dans les années 80 (1982), l'appartement principal de type 4 (environ 88 m²) nécessite quelques travaux de rafraichissements, les autres logements sont actuellement loués (pour cela n'hésitez pas à me contacter). Les commodités, vous êtes seulement à 15 mn de l'aéroport de nice, 15 mn de cap 3000,10 mn de la gare et 10 mn de l'autoroute a8, tout en étant au calme dans la verdure. Pour finir cette villa nécessite des travaux de rafraichissement extérieurs et intérieur pour l'appartement principal (un devis réalisé par un professionnel à été réalisé). N'hésitez pas ou plus appelez moi, parlons de votre projet et on visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m james lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Delafosse vous propose : Située en plein coeur du « Parc Résidentiel de l’Estérel », un domaine renommé, privé et sécurisé avec gardien, reconnu pour ses paysages exceptionnels, ses randonnées uniques et son calme absolu. À seulement dix minutes de Mandelieu et de l'autoroute A8, à 20 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété offre un emplacement privilégié. Implantée sur un terrain de 2 207 m², cette villa de 245 m² avec piscine chauffée bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Le vaste salon-salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse avec piscine chauffée au sel. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres en rez-de-jardin, dont une avec un bureau, un dressing, deux salles d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle de bains avec toilettes et s'ouvre sur une agréable terrasse privative offrant une vue dominante sur l'environnement naturel. Véritable atout de cette propriété, un espace indépendant d'environ 80 m² reste à finaliser. Les arrivées d'eau et les évacuations étant déjà en place, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La villa bénéficie également de panneaux solaires contribuant à ses performances énergétiques. Deux garages, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de sérénité, offrant un remarquable potentiel d'évolution au sein d'un environnement résidentiel d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889373114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chantal quilez vous propose : maison traditionnelle individuelle avec piscine a grasse. Au coeur de la charmante ville de grasse, capitale de la parfumerie française, cette maison traditionnelle individuelle de 147,35 m² est un véritable bijou d'élégance et de confort. Construite en 2001 avec des matériaux de qualité, le terrain nous offre une surface de 1078 m² environ. Cette demeure allie le charme provençal à des agencements modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Description des pieces en rez de jardin : 1 garage avec accès direct à l'habitation. On accède à une grande chambre de 29 m² et sa cheminée contemporaine. Une belle véranda avec accès extérieur sur un espace arboré. Deux dressing indépendants dédiés à madame et monsieur. Une salle de douche avec double vasques et toilettes. À l'etage l'escalier intérieur nous mène à un grand espace de vie de 38 m² et sa cheminée. On y découvre également l'entrée principale de l'habitation. À gauche de l'entrée, une chambre, suivi d'une belle cuisine équipée offrant un espace convivial très spacieux pour préparer de délicieux repas. Droit devant nous, un espace salon cosi avec baie vitrée, garde corps fer forgé, ouvrant sur les collines environnantes avec vue dégagée au loin sur la ville de grasse. À droite de l'entrée, dégagement, buanderie, deux belles chambres, rangement, salle de bains / douche, toilettes indépendants. À l'exterieur une terrasse de 40 m² environ. Une restanque dédiée à la détente en famille avec une piscine (7x3,50 x 0,90 m). La maison peut être divisée en deux appartements distincts. Propriété entièrement fermée et sécurisée. * les avantages : * - bien entretenue, en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, sol pour un confort thermique optimal. - confort assuré avec la connexion au câble tv et la fibre optique. - sécurité renforcée avec interphone et propriété entièrement fermée. - proximité des axes routiers et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. - commerces, stade sportif et autres points d'intérêt à quelques minutes seulement. Cette maison au charme intemporel saura vous séduire, idéale pour une famille en quête de sérénité. Une visite s'impose. Traditional house with swimming pool in grasse in the heart of the charming town of grasse, the world capital of french perfumery, this traditional 147.35 sqm house is a true gem combining elegance and comfort. Built in 2001 using high-quality materials, the property sits on around 1005 sqm plot of land. This home blends provençal charm with modern layouts, offering an exceptional living environment for its occupants. Property description garden level one garage with direct access to the house a spacious 29 sqm bedroom featuring a contemporary fireplace a beautiful veranda with direct outdoor access to a landscaped area two separate walk-in closets, one for her and one for him a shower room with double washbasins and toilet upper floor the internal staircase leads to a 38 sqm living area with a fireplace. This level also features the main entrance to the house. To the left of the entrance : one bedroom a fully equipped kitchen, offering a large and convivial space ideal for preparing delicious meals straight ahead : a cosy living room with a large sliding glass door, wrought-iron railing, and open views over the surrounding hills, with a distant view of the town of grasse to the right of the entrance : hallway laundry room two spacious bedrooms storage space bathroom with bathtub and shower separate toilet outdoor areas a terrace of approximately 40 sqm a landscaped terraced area dedicated to family relaxation, featuring a swimming pool (7 x 3.5 x 0.90 m) the house can be divided into two separate apartments, offering excellent flexibility. Key features well maintained and in very good overall condition, ready to welcome its new owners individual heating system with a heat pump, ensuring optimal thermal comfort modern amenities including cable tv and fiber-optic internet enhanced security with an intercom system and a fully enclosed property easy access to main roads and public transport shops, sports facilities, and other points of interest just minutes away this charming and timeless home is sure to win you over — ideal for a family seeking peace and comfort. À viewing is highly recommended. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : Mandelieu la Napoule- Minelle- Villa 190 m² avec Piscine- Située dans un quartier résidentiel et très prisé de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette magnifique villa de 190 m² et ses 100 m² de sous sol avec fenêtres et accès jardin (Possibilité d'aménagement appartement supplémentaire) est érigée sur un terrain arboré de 1 030 m² avec piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de près de 90 m² comprenant un salon, une salle à manger, un coin TV et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : Une suite parentale de plus de 34 m² avec salle de bains. Deux chambres (l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau) offrant toutes deux une vue imprenable sur l’Esterel et la piscine. Le niveau inférieur propose un véritable espace de vie supplémentaire avec un bureau, une salle de billard, une quatrième chambre avec salle d’eau et une buanderie. L’extérieur, avec sa piscine et son jardin paysager, a été parfaitement conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. Les points forts : Golf de Barbossi à 5 minutes ️ Galerie commerciale à 4 minutes Accès Autoroute A8 à 6 minutes N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice Ouest, au cœur de Fabron, cette magnifique propriété individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports et écoles. Édifiée sur un terrain plat, clos, piscinable et arboré d'environ 1 300 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses nombreuses ouvertures offrant une superbe vue dégagée sur les collines environnantes et un aperçu mer. La maison principale se compose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue panoramique. L'espace nuit comprend : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative Deux belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 pièces constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif, il bénéficie d'un accès indépendant. Deux grands garages ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété.

Située à quelques minutes du centre ville, sur la colline de Saint Pierre de Feric. Dans un lotissement sécurisé, belle villa californienne de 146 m² carrez. Cette villa est composée : -RDJ : entrée desservant un double séjour de 50 m² avec baie vitrée ouvrant entièrement sur la terrasse, le jardin et la piscine, grande cuisine aménagée et équipée et sa verrière avec accès direct au jardin. Ce niveau est complété d'un WC invité ainsi que d'une chambre complète avec dressing et salle de douche + WC pouvant servir de chambre d'amis ou bureau. - A l'étage : Une suite parentale avec penderie et salle de douche en suite, 2 chambres supplémentaires de belle dimension avec penderie intégrée, toutes deux donnant sur une terrasse, une salle de bain, deux dressings indépendants, un WC. Climatisation, double vitrage, poêle à granules. La villa dispose de plusieurs places de parking privatives et invitées, une grande cave. La vue mer et sur le baou de Saint Jeannet offre des couchers de soleil exceptionnels. Garderie, école maternelle et primaire accessibles à pieds de la maison.

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Jean à Grasse, découvrez une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 800 m², cette élégante villa contemporaine de 200 m² habitables séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un spectaculaire espace de vie d'environ 60 m² ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble s'ouvre sur une véritable oasis de détente avec une piscine chauffée de 52 m², un jacuzzi intégré, une plage immergée, de vastes terrasses, un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, douche et sanitaires, ainsi qu'un terrain de pétanque dans un environnement parfaitement entretenu. Le niveau inférieur accueille un espace dédié au bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une cave à vin climatisée, faisant de cette propriété un lieu de vie unique. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et grande terrasse bénéficiant d'un agréable aperçu sur la Méditerranée. Les deux autres chambres disposent chacune de leur balcon privatif. Pensée pour un confort absolu, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, portail motorisé, arrosage automatique, éclairage extérieur, garage fermé et plusieurs places de stationnement. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes seulement des écoles, des commerces, du centre historique de Grasse et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice. Les points forts • Quartier résidentiel recherché de Saint-Jean • Villa contemporaine d'environ 200 m² • Terrain paysager d'environ 1 800 m² • Séjour de 60 m² baigné de lumière • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse • Piscine chauffée de 52 m² avec jacuzzi intégré • Pool house avec cuisine d'été • Salle de sport, sauna et cave à vin climatisée • Garage fermé et nombreux stationnements • Domotique et prestations haut de gamme • Calme absolu, sans vis-à-vis • Aperçu mer Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Une visite suffit pour tomber sous son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf. 963325.

Exclusivite - biot collines - vue tres degagee, belle opportunité à saisir. Charmante villa de 188 m² sise sur un terrain arboré de 1700 m² environ. Cette demeure construite en 1993 offre un séjour triple de 50 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud avec une vue dégagée. Une cuisine indépendante équipée s'ajoute au charme de l'endroit. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol. Trois chambres, dont une chambre de maître avec salle d'eau de plain-pied, une salle de bain et douche, deux toilettes composent l'espace nuit. Egalement deux grandes pièces bureau et chambre de 25 m² environ chacune. Une terrasse, un pool house avec barbecue, un garage en annexe, une cave, six parkings et un garage double complètent ce bien. Piscine chauffée, climatisation, double vitrage, buanderie, portail automatique et calme absolu. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Coup de cœur assuré pour ce bien mitoyen par le garage, en bon état intérieur. Référence agence : 1994.

Iad France - Muriel Palmis vous propose : VILLA CALIFORNIENNE - ST LAURENT DU VAR Cette propriété de caractère peut être occupée en résidence principale de grand standing ou retrouver aisément sa configuration d'origine en une vaste villa familiale de 10 pièces. Grâce à ses quatre espaces de vie indépendants, elle offre également un fort potentiel pour une activité de location saisonnière haut de gamme sur la Côte d'Azur. La propriété se compose de : • Une villa principale de 5 pièces, comprenant une entrée, un vaste double séjour d'environ 65 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un authentique four à pizza, trois chambres dont une superbe suite parentale, trois salles de bains, des WC indépendants ainsi qu'un sous-sol total. L'ensemble s'ouvre sur de belles terrasses, un jardin paysager et une piscine. • Un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 73 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un accès direct au jardin. • Trois studios indépendants, chacun disposant d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m². Les atouts de cette propriété : À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice et 15 minutes du centre-ville de Nice et de la Promenade des Anglais. Vue mer panoramique et entièrement dégagée. Plages, commerces, restaurants et établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Environnement privilégié au cOEur d'une zone naturelle protégée et classée. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison multigénérationnelle ou un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel locatif. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Palmis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523404085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Vence, au calme, découvrez cette maison contemporaine en conformité de 6 pièces construite en 2015 (normes RT 2012). Alliant élégance et prestations modernes, elle offre un cadre de vie idéal et sans vis-à-vis. Les barrières en bois, facilement amovibles, offrent la possibilité de repenser et d'aménager l'espace selon vos envies. Des volumes généreux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Étage : 3 belles chambres équipées de placards aménagés, disposant chacune de leur propre salle de douche privative, ainsi qu'un second WC indépendant. Des extérieurs agréables : Le jardin, conçu pour un entretien facile, accueille une terrasse dont une partie couverte idéale pour vos repas en plein air. Le terrain est entièrement piscinable et dispose de nombreux stationnements. Prestations et confort : Poêle à granulés et climatisation dans le séjour Fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques (RDC) Cumulus thermodynamique (économies d'énergie) Système d'alarme complet (intérieur et extérieur) Tout-à-l'égout Référence : 2624 Un véritable havre de paix combinant confort moderne et emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez ERA AGENCE B. À IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite.

Sur les hauteurs de vence, dans un quartier résidentiel particulièrement recherchéet à 3mn du centre, découvrez cette somptueuse villa neuve d'environ 180 m², idéalement exposée plein sud. Édifiée sur un terrain de 1 215 m², cette propriété d'exception, édifiée sur 2 niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose quatre magnifiques suites, ainsi qu'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine miroir de 12 mètres et un superbe jardin paysager, invitant à la détente et à la convivialité. Conçue avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, cette villa allie avec finesse le charme authentique de la pierre provençale à l'élégance contemporaine. Un bien rare, niché dans un environnement calme, offrant un art de vivre unique sur la côte d'azur. Surface carrez : 176.66 m² prix de vente 1745000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1745000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40020) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente1745000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située sur les hauteurs de Magagnosc, aux portes de Châteauneuf, cette propriété unique offre le calme et l'intimité de la campagne sans pour autant donner une impression d'isolement. Conçue à l'origine comme une demeure d'artiste, la villa possède une personnalité bien affirmée. Ses vastes espaces de vie s'ouvrent naturellement sur de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Chaque pièce a été pensée pour tirer le meilleur parti de ce cadre paisible. L'utilisation de matériaux naturels confère aux intérieurs un cachet chaleureux et singulier. Le choix du mobilier s'harmonise avec l'architecture, créant une atmosphère à la fois confortable et raffinée. Dotée de six chambres, la propriété se prête bien à la vie de famille ainsi qu'à l'accueil d'amis et d'invités. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : ils comprennent une piscine, un jacuzzi et des jardins magnifiquement paysagers, garantissant une intimité totale et de nombreux coins propices à la détente. Alliant le charme d'un cadre champêtre à la proximité immédiate des commodités du quotidien, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et du caractère.

Iad france - estelle coeugniet vous propose : un havre de paix aux multiples visages, entre luxe provencal et rentabilite locative ! Perchée en position dominante, au coeur d’un quartier résidentiel prisé de peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l’élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d’art de vivre ou d’investissement rentable. Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, aucun vis a vis, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s’ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant. - une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité. Exploitée avec succès en chambres d’hôtes de charme, l’ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type airbnb. - des prestations haut de gamme à tous les niveaux - piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison - vaste sous-sol avec cave à vin, buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé. - double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes - terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers). - espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d’été, bains de soleil, etc. - fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir ! - un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes : à 5 min des commerces et écoles, à 15 min du lac de saint-cassien et des gorges de la siagne, à 30 min de cannes, a 25 min du golf terre blanche, et à 40 min de l’aéroport international de nice. Ce bien d’exception offre autant de possibilités qu’il suscite d’émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l’hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché. Visite et informations 7j / 7 ! * a peaceful haven of many possibilities, combining provençal elegance with excellent rental potential set in an elevated position in one of peymeinade’s most sought-after residential areas, this superb provençal property has been beautifully renovated throughout. It effortlessly combines timeless character, contemporary comfort and exceptional versatility, making it equally suited to those seeking an outstanding lifestyle property or an attractive investment opportunity. Offering approximately 345 sqm of living space and set within 7,500 sqm of fully enclosed, landscaped grounds, the property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and uninterrupted views across the surrounding hills and nature reserve. Filled with natural light, the interiors open onto expansive south-facing terraces overlooking the peaceful landscape. Designed for both lifestyle and income currently operating successfully as a charming guest house, the property is arranged as two apartments and two studios, each with its own fully equipped kitchen and shower room, together with separate private accommodation for the owners. The owners’ quarters comprise a spacious living room, an inviting dining room, a very large fully equipped kitchen, three bedrooms and a shower room. The layout can easily be reconfigured to create one magnificent family home, while those looking for an income-generating property can continue the existing hospitality business or take advantage of the property’s strong potential for high-yield holiday rentals. High-end amenities throughout heated saltwater swimming pool and jacuzzi for year-round relaxation extensive basement with wine cellar, laundry room and a large multipurpose space ideal for a gym, games room or private cinema double garage accommodating up to four cars, ample additional parking and two separate entrances pétanque court and volleyball area set within lush mediterranean gardens planted with palm trees, olive trees and fruit trees beautifully designed outdoor living areas, including shaded dining spaces, summer lounges and sunbathing areas fully compliant septic system no work required an exceptional setting, close to nature, amenities and the french riviera 5 minutes from shops and schools 15 minutes from lake saint-cassien and the siagne gorges 25 minutes from terre blanche golf 30 minutes from cannes 40 minutes from nice international airport a rare property offering as many possibilities as it does charm. Whether you are looking for a distinctive main residence, a wonderful family retreat or a profitable hospitality investment, this exceptional provençal estate represents a truly unique opportunity. Viewings and enquiries available 7 days a week. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle coeugniet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 802755892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour les amoureux du calme et de la campagne, cette maison individuelle de 112 m² plus 13 m² de loggia est idéalement située à plan d'arriou. Exposition au sud-nord. Construite en 1999 elle est très bien noté énergétiquement, distribuée de plain-pied, cette maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon salle à manger de 29 m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette. Elle bénéficie également d'une grande terrasse, de 4 places de parking en extérieur et d'un box double. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un double vitrage. L'assainissement se fait par fosse septique. Le tout sur un terrain de 2000 m² avec vue sur la campagne environnante. Terrain total 2 000 m² dont environ 1 500 m² exploitable ce bien vous est proposé au prix de 525 000 € hai. Classe énergie : b ges : a surface terrain 2 000 m² jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00042 votre agent bbii.

Iad France - Zohra Djafri vous propose : À La Colle-sur-Loup, communes recherchée de la Côte d’Azur, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie privilégié entre mer et arrière-pays, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, des plages et de l’aéroport de Nice. Vous serez séduits par son état général, sa luminosité et ses prestations de qualité : séjour avec cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 WC, garage de 15 m² et cave de 15 m². Son atout majeur rare : Des panneaux solaires couvrent l’intégralité de la consommation électrique de la maison, soit une facture d’électricité d’environ 30 € par mois, correspondant à l’abonnement. Un avantage exceptionnel qui réduit considérablement les charges et sécurise votre budget sur le long terme. Pour votre confort au quotidien : ️ Piscine chauffée avec volet de sécurité électrique. ️ Climatisation réversible ️ Double vitrage ️ Borne de recharge pour véhicule électrique ️ Faibles charges de copropriété ️ Résidence sécurisée avec portail À pied, vous accédez facilement aux écoles, collège, pharmacie, boulangerie, commerces et services, ainsi qu'à l'arrêt de bus desservant les lycées. Cette maison constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. vous posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre bien. Les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire apprécieront la possibilité d’acquérir, en supplément, l’intégralité du mobilier et de l’équipement de la maison. Il est également possible d’acquérir en supplément un véhicule haut de gamme, pour une installation immédiate et sans contrainte. Les investisseurs y verront également un bien à fort potentiel locatif, parfaitement adapté à la location saisonnière ou haut de gamme grâce à ses prestations recherchées, sa piscine chauffée, ses faibles coûts énergétiques et sa situation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Un bien rare sur le marché, alliant confort, économies d’énergie, qualité de vie et potentiel de valorisation. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Djafri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Colle-sur-Loup, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plus de 200 m² offre un cadre de vie rare, au calme, avec une superbe exposition sud-ouest. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² en nature de jardin d'agrément, la propriété séduit par ses volumes, son potentiel familial et ses nombreux espaces extérieurs. L'accès se fait par deux portails, facilitant la circulation et le stationnement. Un garage fermé, un abri sous auvent, une piscine avec local technique complètent l'ensemble. La villa s'élève sur trois niveaux et propose une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Au niveau principal, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC invité. Ce niveau constitue le coeur de vie de la maison, ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée. En étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une penderie, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut parfaitement convenir à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins. En rez-de-jardin, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave-buanderie ainsi que d'une cave / espace climatisé. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace enfants, chambres d'amis, salle de sport, bureau, atelier ou logement partiellement indépendant. Des travaux récents et nombreux viennent valoriser la propriété, tout en conservant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Une villa rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, piscine, exposition, absence de vis-à-vis et beaux volumes familiaux, à seulement quelques minutes des commodités et des villages emblématiques de l'arrière-pays azuréen. 1.

Annonce immobilière - maison familiale avec piscine - mandelieu / la napoule dans un environnement résidentiel recherché de mandelieu-la-napoule, au coeur d'un secteur prisé pour sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces offrant un fort potentiel. Nichée dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes des plages, du port, des golfs et des commerces de la napoule, réputée pour son cadre de vie entre mer et estérel. La maison développe de beaux volumes avec un séjour lumineux, 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de travail, ainsi qu'un extérieur agréable agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter du climat azuréen. Implantée sur un terrain au sein d'un environnement résidentiel de standing, elle dispose également de 3 places de stationnement et de 2 garages fermés, un véritable atout sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Côté vie de famille, l'emplacement est particulièrement pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité (écoles maternelles et élémentaires, ainsi que collèges sur la commune) et des services périscolaires organisés par la ville, facilitant le quotidien. Les atouts : quartier résidentiel recherché maison familiale - 7 pièces / 5 chambres piscine 3 stationnements et 2 garages fermés proximité écoles et commodités fort potentiel après travaux un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte d'azur. À découvrir sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noelle keiflin, au 06 11 12 67 67 ou, par courriel à n.keiflin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noelle keiflin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423323476 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 840000 euros honoraires inclus a la charge du vendeur noelle keiflin (ei) agent commercial - numéro rsac : 423323476 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Franck pilatte port maison avec piscine nous avons le plaisir de vous présenter cette très agréable et charmante maison. Située au calme avec son jardin luxuriant et piscine, le tout à 5 minutes à pieds du port lympia et de son tram avec accès direct à l'aéroport ainsi qu'à 3 minutes du bvd franck pilatte et de la mer. La maison construite en pierre développe 152 m² habitables (dont environ 30 m² dans la sous pente à -1.80.) au rez de chaussée : le spacieux salon -salle à manger de plus de 51 m² ainsi que la chambre principale donnent sur une vaste terrasse de plus de 35 m² avec une pergola bio-climitique qui surplombe le jardin et sa piscine. Une cuisine équipée et salle de bains avec wc à l'étage : 2 chambres et leur salle d'eau. Petite vue mer 2 belles caves et 2 emplacements complètent ce bien. Vraiment un petit paradis avec ce jardin sans vis à vis au coeur de nice mont-boron / franck pilatte / le port.

Iad France - Chantal Blackburn vous propose : LE BROC – Villa 5 pièces de 200 m² avec appartement 3 / 4 pièces indépendant et espace polyvalent de 100 m², piscine, double garage et terrain de 2 500 m² Construite en 1989, cette superbe propriété est implantée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 2 500 m², elle bénéficie de DEUX ACCES INDEPENDANTS DE PLAN-PIED : l'un dessert la villa principale, l'autre un appartement 3 pièces totalement indépendant situé au niveau inférieur. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. La villa principale - 145 m² : •Vaste salon / salle à manger •Cuisine •Suite parentale avec accès direct au jardin •Deux chambres ouvrant directement sur le jardin •Une chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant •Salle de bains •WC indépendant •Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois •Nombreux espaces de rangement Le niveau inférieur •Appartement 3 / 4 pièces (55 m²) entièrement indépendant avec son propre accès et son jardin privatif •Espace polyvalent d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de cinéma, atelier, salle de jeux, espace créatif ou espace de stockage. Les extérieurs •Terrain arboré de 2 500 m² •Piscine de 10 × 5 m •Cuisine d'été avec four à pizza •Double garage •Cinq places de stationnement •Aucune servitude Le jardin accueille une belle variété d'arbres fruitiers : une dizaine d'oliviers, pruniers, grenadier, pommiers, poiriers, abricotiers, plaqueminier, avocatier, framboisiers… Les prestations •Construction de 1989 •DPE B •Pompe à chaleur •Chauffage au sol •Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus par an •Fibre optique •Double vitrage À seulement 5 minutes du village du Broc, des commerces, des écoles, des transports et des activités, cette propriété rare conjugue confort, volumes généreux et fort potentiel. Atout supplémentaire : •Ce bien offre la possibilité d'un second projet de construction. Disponible 7 jours sur 7, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joackim Letard vous propose : Dans un environnement privilégié à Grasse, découvrez cette magnifique maison en pierre de 170 m², offrant un cadre de vie authentique, chaleureux et confortable. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par son caractère, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle bénéficie d'un agréable extérieur avec une grande terrasse et une piscine, offrant un véritable espace de détente. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie comprenant un séjour convivial, une salle à manger indépendante ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos envies : salon, bureau, salle de jeux ou espace détente. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement cet espace de vie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain vient compléter le confort de la maison, idéale pour une vie familiale. Rénovée avec soin, cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien avec le confort moderne. Ses volumes, ses prestations et son environnement en font un charme authentique. Vous profiterez également d’une belle vue dégagée sur les collines environnantes, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à la recherche d’authenticité, de calme et de qualité de vie dans le pays grassois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joackim Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928181213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique et élégante villa de style Belle Époque, datant des années 1890, idéalement située à quelques minutes à pied des plages et du centre de Cannes, dans une impasse privée. Elle offre le confort d'une villa moderne et le charme des maisons anciennes, avec de beaux extérieurs composés de terrasses bien exposés et de vues sur la mer toute proche. Le terrain paysagé d'environ 1 500 m² dispose une belle piscine, des espaces de stationnement pour 5 véhicules, ainsi que deux garages. REZ-DE-JARDIN (niveau piscine et jardin) : salon de télévision, 2 chambres avec salle d'eau, lingerie, cave. REZ-DE-CHAUSSEE (niveau principal) : hall, salle-à-manger, living, cuisine dînatoire, 3 chambres avec chacune salle de bains ou salle d'eau, terrasses et jardin 1er ETAGE : hall, bibliothèque, cuisine d'appoint, 3 chambres, 1 salle de bains. Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante et les 3 étages sont reliés par un superbe escalier. Deux accès extérieurs.

Propriété d'exception sur les hauteurs de peymeinade dominant les hauteurs de peymeinade, dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe propriété de 198,43 m² séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme, son exposition idéale et sa magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Les deux niveaux principaux, d'une superficie totale de 125 m², accueillent de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend de belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que trois wc répartis sur les différents niveaux, garantissant un confort absolu au quotidien. Le rez-de-jardin de 73 m² représente un véritable atout. Il offre la possibilité d'être aménagé en un vaste appartement indépendant de 3 ou 4 pièces, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Ce niveau comprend également un grand garage de 30 m² et une buanderie de 20 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre privilégié. Une élégante terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 4 mètres, véritable invitation à la détente. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace de convivialité au coeur d'un jardin entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : climatisation réversible pilotable à distance, fibre optique, équipements de qualité et finitions soignées, offrant un confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur de peymeinade, alliant élégance, fonctionnalité, potentiel d'évolution et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Exclusive. Exceptional property on the heights of peymeinade dominating the heights of peymeinade, in a sought-after residential environment, this superb property of 198.43 m² seduces with its elegance, its high-end services, its ideal exposure and its magnificent unobstructed view, without any vis-à-vis. Built on three levels, the house offers generous volumes and a strong potential for development. The two main levels, with a total area of 125 m², welcome bright living spaces open to the outside. Thanks to its triple exposure east, south and west, the property benefits from optimal sunshine throughout the day. The sleeping area includes beautiful bedrooms, two bathrooms, a bathroom and three toilets spread over the different levels, guaranteeing absolute comfort on a daily basis. The 73 m² garden floor is a real asset. It offers the possibility of being converted into a large independent apartment of 3 or 4 rooms, ideal for welcoming family and friends, creating a professional space or developing a rental project. This level also includes a large garage of 30 m² and a laundry room of 20 m². Outside, everything has been designed to take full advantage of the privileged setting. An elegant covered terrace extends the living spaces and opens onto a superb 10 x 4 meter swimming pool, a real invitation to relax. À petanque court completes this space of conviviality in the heart of a fully fenced garden, secured by an electric gate. The services are up to this property : remote-controlled reversible air conditioning, optical fiber, quality equipment and neat finishes, offering modern comfort in an exceptional living environment. À rare property in the peymeinade sector, combining elegance, functionality, potential for evolution and quality of life, just a few minutes from amenities. An exceptional property to discover without delay. To arrange a viewing and receive guidance on your project, please contact mickael gautier at 07 68 28 47 01 or via email at m.gautier@proprietes-privees.com. 799000 euros frais agence inclus à charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael gautier, au 07 68 28 47 01 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901426882 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint na mickael gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 901426882 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Drap, cette villa récente de 183 m² environ se distingue par ses volumes généreux, son jardin de plus de 2800 m² et sa grande piscine. Répartie sur trois niveaux, elle offre une véritable maison familiale avec 4 pièces dont 3 chambres, complétée par un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent autonome ou pour un usage mixte selon les besoins. Entièrement rénovée, la maison dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de calme. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, favorisant la convivialité au quotidien. La présence d'un poêle à bois et d'une climatisation participe au confort, été comme hiver, tandis que le parquet apporte une note élégante à l'ensemble. Les nombreux rangements, dressing et placards intégrés, permettent une organisation facile des espaces. La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux, l'espace parents avec sa salle de bain et son wc individuel, à l'étage deux belles chambres, avec des volumes intéressants. une trés belle salle de abin avec douche et baignoire et des toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité du lieu pour une famille. Les prestations sont de bonne qualité, avec un double vitrage, une isolation soignée et un état général récent, qui permettent de s'installer sereinement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces vient compléter le bien. Il dispose de son accès autonome et d'un agencement qui ouvre de nombreuses possibilités : hébergement d'un proche, espace de travail séparé ou solution d'accueil ponctuel. La cave à vin et le sous-sol d'environ 30 m² permettent de stocker aisément, d'organiser une buanderie ou un espace de rangement structuré. À l'extérieur, un beau jardin avec plusieurs espaces forme un véritable écrin de verdure. Très ensoleillée et exposée à l'est, la maison profite de belles lumières du matin jusqu'en journée. La piscine de 10 x 4 m est au cœur de l'espace extérieur et se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agrémente les abords de la maison pour profiter des repas en plein air. Le terrain, spacieux et déjà largement exploitable, offre encore une possibilité d'agrandissement pour ceux qui souhaitent développer davantage la surface ou créer de nouveaux aménagements. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce cadre de vie, facilitant le quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion simple des consommations. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pour un confort numérique appréciable. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires pour les plus jeunes : la crèche Nursery School Drap se trouve à environ 400 m, les écoles maternelles Schools Maternelles à environ 700 m et l'école maternelle Les Chênes Verts à environ 700 m également, permettant des trajets rapides pour les enfants, colléges et lycée également. La gare SNCF pour descendre à Nice en moins de 15 minutes est également un trés gros atout. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1974 € par an - DPE : C (consommation : 139 kWh / m2 / an, GES : A, 4 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d'agrément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et écoute, pour les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.