Maison 5 pièces à vendre à Aignes (31550)

En exclusivité - a vendre - 31550 aignes - maison mitoyenne à rénovée de 140 m² habitable avec terrain et jardinet ! Dès l'entrée, la maison se compose de deux espaces à réaménager selon vos envies, d'un grand séjour / cuisine de 40 m² qui donne accès à un petit jardinet de 29 m² ainsi que d'une salle de bain et wc séparé. À l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres à réhabiliter (11 et 12 m²). Pour les extérieurs, vous découvrirez un terrain clôturé d environ 270 m². Les points forts : toiture 12 ans, menuiseries pvc, tout-à-l'égout, murs amovibles, superficie total au sol de 170 m². Maison à rénover (prévoir système de chauffage, isolation. ) avec un charme absolu. Ne tardez pas a la decouvrir ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : coup de coeur du Lauragais ! Dans un cadre de vie agréable au centre du village de Montgeard, cette jolie maison rénovée d'une surface de 133 m²(loi Carrez) va vous séduire par son caractère authentique. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi ouverte fonctionnelle donnant l'accés sur une véranda et sa belle terrasse. Le bureau, bien positionné, complète cet espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et une grande chambre au rez-de chaussez. À l'étage, assez intime avec ses poutres mensardées vous découvrirez 4 chambres évolutives avec sa salle de bain et un wc. Un jardin attenant trés agréable bien exposé au Sud vous permettra de profiter des beaux jours avec cette grande terrasse. Un bien alliant espace, confort et authenticité bénéficie d'équipements modernes et soignés. Côté annexe, le garage attenant et les emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Côté pratique de 5 min à 15min en voiture : Un collège moderne est proche sur la commune de Nailloux ainsi qu'un lycée à villefranche de lauragais renforçant l'offre éducative pour les familles Vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A66, à seulement 10 minutes permettant de rejoindre Toulouse par l'A61. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nailloux à proximité à pied des commodités, cette villa contemporaine (2022) avec garage et piscine, séduit par ses prestations haut de gamme. Découvrez son vaste séjour accompagné d’une cuisine équipée, ainsi que ses 4 chambres dont une suite parentale. Son terrain entièrement aménagé et sa position offrent une superbe vue dégagée Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Iad france - clément fabre vous propose : nailloux – maison t6 contemporaine de 153 m² avec t2 indépendant, grand terrain et vue dégagée à seulement 25 minutes de toulouse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de 153 m², alliant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 55 m² exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier-buanderie et accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un wc indépendant et une agréable terrasse solarium. En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin ainsi qu’un t2 indépendant de 30 m² offrent de nombreuses possibilités : accueil de proches, télétravail ou projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé de 1 455 m², agrémenté d’une terrasse, d’espaces de détente et d’un verger. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau à tous les niveaux, menuiseries aluminium, aspiration centralisée, ballon thermodynamique et portail motorisé. Une maison clé en main aux nombreux atouts, à proximité des commerces, écoles et collège, à 6 minutes de l’autoroute et 10 minutes de la gare de villefranche-de-lauragais. / visite virtuelle disponible sur demande / honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447200 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 153 m², avec studio indépendant, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement calme et recherché, à Nailloux, 30min de Toulouse. D'une surface habitable de 153 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie de 55 m², exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, avec un grand cellier buanderie attenant, et une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, la maison propose 3 chambres confortables et baignées de lumière, un wc et une salle d'eau, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous profiterez ici aussi de la vue avec accès à belle terrasse solarium. En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin et un studio indépendant de 30 m², parfait pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Implantée sur un magnifique terrain de 1 455 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec terrasse, espaces de détente, verger avec une variété d'arbres fruitiers, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont impeccables chauffage au sol à tous les niveaux par pompe à chaleur air eau, menuiseries Alu, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, portail automatisé, jardin clôturé, aménagé. et paysagé Une maison clé en main, alliant confort moderne, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Nailloux, avec école, collège et commerces, 6 min de l'accès autoroute et 10 minutes de la gare de Villefranche de Lauragais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison dans un secteur privilegié : premiére ligne Lac ! Vie entiérement de plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale, chauffage gainable complété par une cheminée. Belle véranda pour profiter pleinement du cadre unique étè comme hivers ! Garage, carport et beau terrain pour une paranthèse de sérénitée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

Nestenn a le plaisir de vous proposer cette très jolie maison de village de 9 pièces et 6 chambres en plein coeur de Nailloux bénéficiant d'un très bel extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée de la maison, en entrant sur votre gauche, vous accèderez à un bureau donnant sur la rue puis la buanderie, une chambre et une salle d'eau avec W. C. Le couloir donne accès à la grande cuisine équipée donnant sur une terrasse patio plein sud et au salon très lumineux bénéficiant d'une cheminée fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert 5 grandes chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin plein sud, un dressing et une salle de bains avec W. C. Au dernier étage un bel espace aménageable en chambre ou bureau de plus de 36 m². Vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis à vis, avec ses dépendances : une cave, une future cuisine d'été, un pool house, un abris de jardin et une piscine 7.5mX3.5. Ses points forts : écoles et commerces à pied - accès voiture à l'arrière de la maison - vue Pyrénées - fibrée très haut débit. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .

Ancien hameau rénové avec maison principale de 235 m² et 3 maisons d'amis (2 x 70 m² + 130 m²) sur un terrain de 6000 m² avec piscine de 12 m x 5 m, grande dépendance en pierres de 130 m² (projet de salle de réception). La maison principale comprend 5 chambres en suite (salle d'eau et wc) dont une au rez-de-chaussée + wc indépendant, cuisine de 32 m² entièrement équipée et séjour lumineux de 40 m². Les 3 autres maisons ont chacune leur propre cuisine, séjour, salle d'eau, chambres et toilettes. Petit atelier indépendant. Environnement naturel avec vue sur les montagnes, idéal pour regroupement familial ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Propriété rare à fort potentiel. Sud toulouse (35mns), vue panoramique sur les pyrénées demeures-maisons-patrimoine - delphine dreyer 06 85 93 10 94. - plus d'informations sur (réf. 358) honoraires charge vendeur classe énergie e, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité de Nailloux, découvrez cette charmante toulousaine de caractère, au calme et isolée, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un bien aux volumes généreux avec 4 chambres, un vaste séjour, un espace bibliothèque. Édifié sur un terrain plat arboré avec piscine et dépendances : un bien rare aux prestations soignées Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au coeur d'un environnement préservé, sur 9500 m² de terrain végétalisé et boisé, découvrez cette propriété atypique offrant des volumes généreux et lumineux. La maison dispose de 4 grandes chambres + bureau ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur la nature. Dépendance (locatif), atelier, piscine et pool house. Havre de paix ! Honoraires inclus dans le prix : 4.14%.

Secteur recherché Nailloux / Auterive : sublime maison entièrement rénovée avec goût. Elle comprend 3 chambres, un vaste séjour lumineux, cuisine, arrière-cuisine et garage. À l'extérieur, appréciez le beau jardin avec sa terrasse, sa pergola et son barbecue. Un bien économe en énergie, calme et authentique à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez cette belle maison en bois dans un environnement calme et verdoyant proche du Lac de la Thésauque et de Nailloux. En parfaite état, elle offre de belles prestations : 3 chambres, spacieux séjour, salle de sport avec sauna, chauffage au sol, une parcelle de 3600 m². Proche de toutes commodités et un accès rapide au péage. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Iad france - carine rodriguez vous propose : calmont - maison - t5 130 m² - garage - bon état - lumineuse - 1 etage cette maison traditionnelle située à calmont, offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 243 m². Construite en 2007, elle offre 130 m² habitables avec un étage, répartis en 5 pièces dont 4 chambres pensée pour un usage familial confortable. Une entrée spacieuse accueille les visiteurs et distribue les différents espaces de vie. Le séjour, vaste et ensoleillé, s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide entre les pièces de vie. Les 4 chambres, bien dimensionnées et équipées de rangements se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une organisation pratique pour toute la famille. L'ensemble du bien est en bon état, sans travaux à prévoir. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et insert à bois ou poêle à granulés, d'une vmc, ainsi que d'une fosse septique. La fibre optique est disponible. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, dont l'école primaire publique marie-carpentier et l'école primaire privée notre-dame de la paix. Les communes de nailloux, mazères et cintegabelle se trouvent à environ 10 minutes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 879844702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Icart vous propose : Maison familiale de 130 m² sur 1243 m² de terrain, avec garage et au calme. Située sur la commune de Calmont, au cOEur du Lauragais, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Edifiée sur un terrain plat de 1243 m² arboré et entièrement clôturé, la maison développe 130 m² habitables et séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un séjour et une cuisine formant un espace de vie d’environ 40 m². L’accès direct vers l’extérieur promet des moments conviviaux, au calme et sans vis-à-vis. Une chambre avec son placard privatif et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble des pièces de vie. L’étage accueille trois chambres avec placard dont une avec un espace dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une véranda, véritable pièce supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur les environs. Le chauffage est desservi par un poêle à pellet performant garantissant un confort optimal pour chauffer durant les périodes d’hiver. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. La toiture est en très bon état car toujours entretenue. L’assainissement est individuel via une fosse sceptique. Vous souhaitez vivre dans une maison entretenue, aux volumes équilibrés, avec un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : n’hésitez pas à me contacter pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Auterive et Cintegabelle, derrière son portail électrique, elle laisse deviner, par son entrée extérieure, un espace de vie des plus confortables. Entièrement bitumée sur la façade avant, pouvant ainsi accueillir plusieurs véhicules, le terrain de 5628 m² est entièrement clôturé en grillage rigide. Une partie du terrain est utilisée comme dépôt par le propriétaire et permet une excellente visibilité pour une activité quelconque. Vous y trouverez également, un garage et un carport. Derrière la maison, un terrain de pétanque et une terrasse de 100 m² donne la vue sur un terrain piscinable et sans vis-à-vis ! À l'intérieur, la maison ne dénote pas avec une cuisine aménagée et équipée de qualité ouvrant sur une salle à manger lumineuse. Un salon jouxte la pièce de vie principale avec baie vitrée donnant sur la terrasse et vue Pyrénées. La villa est pourvue de 4 chambres et d' une grande salle de bain avec douche et baignoire (pas de jaloux ! ). Le double vitrage est présent partout et le chauffage centrale est ailmenté par une pompe à chaleur. Un bien aux nombreuses caractéristiques, recherché et rare sur le secteur ! À AVOIR RAPIDEMENT!

Idimmo31-service transaction rare. Sur le chemin du ramier, à quelques minutes à pied du centre du village, c'est en exclusivité que nous vous proposons ce corps de ferme à rénover. Sur un terrain d'une surface de 1650 m², sont implantés 4 bâtiments de grande surface. 1 garage de 88 m² de surface au sol avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres 1 dépendance attenante au garage de 120 m² au sol 1 maison de 90 m² 3 cellules attenantes à la maison de 50 m² chacune. L'avantage de ce bien unique, opportunité que l'on ne trouvera plus sur la commune (ce sera le dernier dans cintegabelle même) réside dans le fait que tout est constructible. Maison unique, appartements / gîte pour l'investissement locatif, division pour revente (spécial mdb), nous sommes votre conseil sur cintegabelle depuis 12 ans maintenant. Réaliser un projet familial ou de promotion rénovation ? Besoin d' artisans, fournisseurs, de conseil à l'agencement, projection ? L'acompagnement pour ce genre de projet est primordial. Venez donc voir cette propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire si besoin, et concrétiser ce projet dont vous rêvez tant. À voir sans tarder ! L' agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

Idimmo31-service transaction a quelques encablures du centre du village, dans un environnement calme, l'agence idimmo vous propose ce bien immobilier très intéressant et rare sur notre chère commune. Un terrain arboré et clôturé de 919 m² piscinable, un abri de jardin et une dépendance faisant office de stockage. À l'intérieur, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, un grand séjour (sans cuisine); le double vitrage est présent partout, chauffage électrique et poêle à bois pour la pièce de vie principale. Maison avec rénovation récente à l'intérieur. À voir sans tarder!

Idimmo31-service transaction a la croisée des deux cours d'eau, proche des commodités, une propriété imposante s'offre à vous. Pourquoi imposante ? Une surface habitable de 195 m² et une dépendance de 200 m² aménageable sur une surface de terrain de 3000 m² ! La maison en elle-même détonne par ses prestations : 6 chambres, un espace de vie lumineux, 2 salles de bains, un garage de 25 m², chauffage au sol, double vitrage conférant une très bonne performance énergétique, une cuisine d'été, une piscine sublime avec une terrasse sans fin et sans vis-à-vis ! De plus, cette dépendance avec accès privatif, d'une surface (hors garage) de 180 m² est aménageable en partie (sur la moitié de la dépendance, soit 90 m²); un puits est présent et le terrain est entièrement clôturé. Une vue pyrénées depuis cette dépendance de grande hauteur. Un espace unique, une maison unique, vous ne pouvez être qu'unique pour découvrir ce bien à potentiel ! À voir sans tarder !

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Cette maison avec vue sur les Pyrénées se distingue par son architecture atypique et, biensur, sa surface habitable. Une pièce de vie avec un toit cathédrale, baignée de lumière, un jardin clôturé de 1457 m², une piscine traitée au sel, une grande terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale en Rez-De-chaussée, volà les attributs principaux de cette propriété. Le système de chauffage central est un poêle à bois ansi que des climatisations réversibles dans les chambres. L'intérieur met en valeur le mélange du bois et des alliages modernes comme cet escalier en fer ou les garde-corps type filière de bateau; du rangement dans tous les coins, un espace de jeux pour les enfants (mon rêve quand j'étais petite ! ). À l'extérieur, la cuisine d'été est une véritable perle de plaisir à partager, le garage permet de garer un à deux véhicules et d'avoir de la place pour un bel atelier de travail. Proche à pied de la gare et du centre de notre charmant village. Une maison à découvrir vraiment ! Plus qu'un geste à faire pour visiter : Appelez-moi au 07 69 04 52 18 L' Agence IDIMMO à Cintegabelle, l'Agence qu'il vous faut!

Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier de caractère. Cette maison de maître offre des volumes généreux, avec de nombreuses chambres et des pièces au cachet authentique. Le corps de ferme est idéal pour la création de gîtes, chambres d'hôtes ou une activité événementielle. Le terrain est joliment arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Idimmo31-service transaction a l'entrée du village de cintegabelle, à moins de 10 minutes à pied de la gare sncf ou du centre du village, l' agence idimmo31 vous propose une villa en fond d'impasse, entièrement clôturée, avec une piscine face au coucher du soleil, agrémentée d'une terrasse en partie courverte de 60 m², un garage de 43 m² doté d'un studio avec kitchenette (idéal airbnb, ado en quête d'indépendance, ou les beaux-parents ! :-) la villa se décrit comme un bien ayant de belles surfaces habitables, avec une orientation ensoleillée, 4 chambres dont une suite parentale, deux wc un dont à l'entrée et un côté nuit, un cellier derrière la cuisine et un système de chauffage sous la forme d'une pompe à chaleur des plus performantes, avec ballon thermodynamique (économie en eau chaude ! ). Un bien disponible rapidement ! L'agence idimmo à cintegabelle, l'agence qu'il vous faut!

À quelques minutes de Cintegabelle, entre Auterive et Saverdun, cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commodités (commerces, école et transports scolaires). Le cœur du village offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. La maison développe au total environ 170 m² habitables, dont 124 m² déjà aménagés au rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes de vie. On y retrouve une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon de type cathédrale, lumineux et convivial, ainsi que trois chambres confortables. À l'étage, le potentiel est particulièrement intéressant avec un plateau d'environ 90 m², dont 52 m² habitables existants, laissant encore de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation selon vos projets. Le bien présente ainsi un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou créer des aménagements complémentaires. Une installation est également prévue pour une pompe à chaleur air / eau, facilitant la modernisation énergétique du logement. À l'extérieur, un atout majeur complète l'ensemble : un terrain d'environ 520 m², non attenant mais proche, avec des dépendances type garages et granges. Ce foncier permet également d'envisager la création d'une seconde habitation après réhabilitation d'une dépendance, offrant de réelles perspectives d'investissement. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement évolutif. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305.

[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain de 1860 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Possibilité d'acquérir une parcelle viabilisée attenante (hors assainissement), de 1 106 m² (à négocier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 974190.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION RARE ! Corps de ferme rénové développant une surface généreuse d'environ 379 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 13 pièces, dont 9 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de porter un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif, habitat partagé, etc.). L'ensemble est implanté sur un terrain splendide d'environ 3 800 m² constructioble (Zone UC du Plu de notre commune), offrant un cadre verdoyant et agréable, propice au calme et à la détente. Les menuiseries sont en simple vitrage et l'assainissement est individuel (refait à neuf il y a 8 ans). Un grand hangar de plusieurs cellules constructibles, vient compléter la description de la propriété, idéal pour du stockage, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison non habitée d'environ 80 m², nécessitant des travaux, offre un potentiel supplémentaire pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace professionnel. Un domaine de caractère, rare par ses volumes et ses possibilités, s'adressant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement ou touristique. À VOIR SANS TARDER!

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison familiale de 125 m², construite en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un grand salon / séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air, offrant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée (DPE : C). À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain d'environ 600 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les projets d'aménagement. Un portail sécurisé permet l'accès à la propriété avec stationnement possible dans l'allée. Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.