Maison 4 pièces à vendre à Vinezac (07110)

Iad France - Elodie Cazier vous propose : VINEZAC – MAISON DE PLAIN-PIED – 113 m² – PISCINE – TERRAIN 2 272 m² – DPE A À Vinezac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, pensée pour conjuguer confort de vie, beaux espaces extérieurs et excellente performance énergétique. Développant environ 113 m² habitables, elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon et séjour, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre de beaux volumes lumineux pour vivre et recevoir au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cette maison réside également dans son niveau de confort énergétique. Classée DPE A, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant et refroidissant ainsi que de panneaux photovoltaïques et un ballon avec panneaux solaires, des équipements particulièrement appréciables pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la propriété dévoile deux espaces aux usages bien distincts. Autour de la maison, la terrasse et la piscine composent un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours. En contrebas, une seconde partie de terrain, plate et plus naturelle, offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, verger, espace de loisirs ou simplement un coin de nature supplémentaire. Des réserves d'eau viennent compléter les équipements extérieurs, ainsi qu'un atelier aménagé sous la terrasse de la piscine, appréciable pour le bricolage ou le rangement. Un grand garage accessible de la maison (qui pourrait être transformé en chambre) et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une maison qui réunit des critères particulièrement recherchés : le plain-pied, une piscine, de beaux extérieurs et une excellente performance énergétique, dans l'environnement de Vinezac. Ce bien est soumis à une vente interactive. Vous recherchez une maison confortable en Ardèche, avec de l'espace dehors sans avoir de rénovation énergétique à envisager ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Rare à la vente - Largentière / Uzer, dans un environnement à la fois paisible et privilégié tout en restant à quelques minutes des commodités, cette superbe maison de plain-pied achevée en 2022 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain entièrement plat de 734 m², raccordé au tout-à-l’égout, cette propriété développe une surface habitable d’environ 96 m² et bénéficie de toutes les prestations attendues d’une maison récente, avec des normes actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A). Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel, et se prolonge par un cellier astucieux comprenant notamment un ballon d’eau chaude thermodynamique. Ce dernier communique directement avec un garage de plus de 20 m², offrant un réel confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, aux teintes neutres et intemporelles, équipées de rangements intégrés ou d’un dressing, garantissant un aménagement optimal. Entièrement climatisée, cette maison offre un confort thermique idéal en toutes saisons. Très peu occupée depuis sa construction, elle se présente dans un état proche du neuf. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans travaux, dans un cadre calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Chassiers, au cOEur d’un village particulièrement apprécié du Sud Ardèche, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un beau terrain plat d’environ 900 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie confortable et agréable à proximité du village. La maison propose une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une double exposition et s’ouvrant sur une véranda tournée vers le jardin. Elle dispose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un garage attenant complété par un espace cellier-buanderie. Construite dans les années 80, elle a bénéficié au fil du temps de plusieurs améliorations importantes avec notamment une isolation par l’extérieur, l’isolation des combles, des menuiseries en double vitrage récent ainsi que des volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront désormais de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un beau potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un jardin facile à vivre et un environnement paisible sur le secteur de Chassiers. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Ardèche, à 10 minute de Largentière, À vendre, une charmante maison en pierre de 100 m² située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 1560 m². Élevée sur cave, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour cosy, d'une salle à manger lumineuse avec une belle vue sur la nature environnante et d'une cuisine fonctionnelle. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de nombreuses commodités. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou pour partager des repas en extérieur. La maison dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort et sérénité, tout en étant à proximité des commerces et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REF : 194714 Référence agence : 194714.

Iad france - bastien tomé gonçalves vous propose : coup de cœur assuré | maison en pierre au charme irrésistible ! Marre des intérieurs lisses et sans âme ? Passez le pas de la porte et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierre, où le cachet de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui. ️ rez-de-chaussée : un séjour voûté spectaculaire : imprégnez-vous de l'atmosphère unique offerte par ces superbes voûtes en pierre apparentes. Soirées cocooning : installez-vous confortablement près du foyer fermé pour réchauffer vos soirées d'hiver. Espace épicurien : une cuisine ouverte avec son grand comptoir / îlot central. C'est le lieu parfait pour cuisiner tout en partageant un verre avec vos invités ! 1er étage : espace, confort et praticité chambre xxl (17,70 m²) : un espace nuit généreux et chaleureux avec parquet, renfoncements en pierre et rangements intégrés. Salle d'eau moderne (7,13 m²) : équipée d'un meuble double vasque et d'une douche spacieuse pour des matins sans embouteillage. Wc séparé pour plus de confort. 2e étage : de la place pour tous vos projetsgrande chambre principale (18,06 m²) : un volume impressionnant à aménager en suite parentale ou en espace nuit d'exception. Troisième chambre : idéale pour un enfant, un bureau dédié au télétravail ou un dressing sur-mesure. le bonus : 40 m² de potentiel au sous-sol ! Une cave monumentale (40 m²) : le rêve absolu pour les amateurs de vin, les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage hors norme. Buanderie / cellier séparé : un coin fonctionnel au quotidien pour garder la pièce de vie parfaitement ordonnée. pourquoi vous balancez pour ce bien ? Zéro compromis sur le style : façade authentique, pierres apparentes et volumes atypiques. Des mètres carrés utiles : des chambres spacieuses de plus de 17 m² et 18 m². Polyvalence totale : résidence principale de caractère, pied-à-terre chaleureux ou projet de gîte / airbnb à fort potentiel ! une visite s'impose pour ressentir l'énergie unique de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien tomé gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 102546439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir une belle maison de ville en pierre vendue meublée ou non avec balcon. Maison de 73 m² sur quatre niveaux agencée comme suivant : rdc : une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, accès à une salle d'eau et wc indépendant 1er étage : un salon avec accès sur un grand balcon sans aucun vis à vis 2ème étage : une chambre avec coin wc et lavabo 3ème étage : chambre avec coin wc cave voutée au sous sol avec accès par la ruelle d'environ 19 m². Maison habitable de suite, très bien entretenue. À 1 mm de tous commerces, possibilité location saisonnière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798116703.

Maison individuelle avec terrain plat et clôturé de 523 m² proche toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 2009 sur vide sanitaire disposant d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Contactez nous pour programmer votre visite. - LSI_1765015924.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Sernin, cette très jolie maison de plain-pied, construite en 2018, offrant environ 126 m² habitables et bénéficiant d’un terrain plat de plus de 2 000 m² sans vis à vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et offrant un accès direct à une grande terrasse. Véritable prolongement de l’espace de vie, celle-ci est équipée d’un store banne électrique ainsi que d’une cuisine d’été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant et une buanderie. À l’extérieur, le vaste terrain plat de plus de 2 000 m² offre un très bel espace autour de la maison. Un garage ainsi qu’un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent l’ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie également de bonnes performances énergétiques grâce notamment à son chauffage au sol et son système de chauffage gainable. Elle est également équipée de panneaux solaires permettant l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus de production. Une maison récente, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, beaux volumes et prestations de qualité, dans un cadre extérieur privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité saint-sernin. Maison individuelle de plain-pied avec piscine. Située dans un quartier résidentiel calme de saint-sernin, cette belle maison de plain-pied construite en 2021 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ). Dès l'entrée, un porche mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte, idéalement exposée sud-est, offrant une vue sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie pratique. Un garage complète l'ensemble. Construite sur un vide sanitaire, cette maison récente bénéficie des prestations et du confort d'une construction moderne. Les atouts : maison de plain-pied construite en 2021 quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités grande pièce de vie lumineuse cuisine aménagée terrasse couverte exposée sud-est piscine au sel équipée d'un volet roulant électrique trois chambres avec placards salle d'eau avec double vasque toilette indépendant avec lave-mains buanderie climatisation réversible garage construction sur vide sanitaire une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en profitant des attraits de l'ardèche. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune recherchée de Saint-Sernin, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant environ 90 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par une terrasse équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un vaste garage isolé et carrelé de 41 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage ou agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² constructible, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Construite en ossature bois avec isolation par l'extérieur, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et d'un confort optimal au quotidien grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (chaud / froid). Tout à l'égout, cuves de récupération d'eau. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Charme, authenticité et vue à couper le souffle ! Au cOEur d’un petit hameau paisible de Chazeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de caractère, niché dans un environnement préservé où calme et nature sont les maîtres-mots. Implantée sur près de 9 000 m² de terrain en faysses, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et un formidable potentiel pour tous vos projets. La maison principale, habitable immédiatement, développe environ 60 m² et comprenant une cuisine, un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une salle d’eau, Wc et trois chambres. Une pièce supplémentaire d’environ 30 m² restent à rénover et permettront d’agrandir facilement l’espace de vie selon vos envies. En rez-de-chaussée, plusieurs caves offrent de nombreux espaces de stockage, tandis qu’une agréable terrasse abritée vous permettra de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Vous trouverez également une annexe indépendante d’environ 50 m², à rénover, avec une toiture refaite, idéale pour créer un gîte, un atelier ou une habitation indépendante. Deux anciennes grangettes en pierre cadastrées, à rénover entièrement, complètent cet ensemble et laissent libre cours à de nombreux projets. Les atouts : Toitures entièrement refaites en 2008. Maison habitable en l’état. Environnement calme et préservé. Dépendances. Grand terrain d’environ 9 000 m². Vue exceptionnelle. Fort potentiel d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique, cette propriété authentique saura séduire les amoureux de la pierre, de la nature et des lieux chargés de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et en bordure de la voie verte, cette maison de 109 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², la partie habitation se situe à l'étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux donnant accès à une grande terrasse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. À l'étage supérieur, vous découvrirez une troisième chambre indépendante. La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et donne accès à une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, atelier ou chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, la maison dispose également de trois caves ainsi que d'un atelier situé au fond du garage. Cet espace présente un réel potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, l'emplacement du bien permettant également d'envisager un usage mixte habitation / professionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation générale, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage et amélioration du système de chauffage au fioul. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement recherché proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À deux pas des commodités et bénéficiant d’un emplacement stratégique face au centre Leclerc, cette authentique maison en pierre des années 1960 développe un potentiel rare pour un projet de réaménagement mixte alliant habitation et activité professionnelle ou locative. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété offre environ 157 m² habitables répartis en deux espaces distincts, permettant d’envisager différentes configurations selon vos besoins et vos projets. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC, complété par un vaste garage avec atelier d’environ 36 m², véritable atout pour du stockage, une activité artisanale ou un espace professionnel. À l’étage, l’habitation principale propose une distribution familiale avec cuisine indépendante, séjour lumineux, trois chambres, bureau, salle de bains et WC séparé. Les volumes existants permettent facilement d’imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant le cachet authentique de la pierre. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, mais nécessite une rénovation globale importante, notamment l’installation d’un système de chauffage ainsi qu’une remise au goût du jour complète. Un budget travaux conséquent est donc à prévoir, mais il laissera place à une valorisation forte du bien compte tenu de sa localisation particulièrement visible et recherchée. Une propriété à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets souhaitant exploiter un emplacement stratégique avec une approche mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente : Maison de Maçon et de Caractère – Vogüé (07) Découvrez le privilège de vivre dans le quartier le plus prisé de Vogüé, l'un des "Plus Beaux Villages de France". Cette solide maison de maçon de 1975 a été entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre construction traditionnelle et confort. Un agencement lumineux. L'étage de vie a été conçu pour la convivialité et le confort : Espace de vie : Un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle s'ouvrant directement sur une belle terrasse bien exposée, idéale pour vos repas en extérieur. Espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant. Les points forts & Prestations : Rénovation de qualité : Toiture et isolation entièrement refaites; entretien irréprochable. Confort & Accessibilité : Climatisation complète, volets roulants électriques et accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) en place. Terrain & Annexes : Magnifique parc arboré, garage pour 2 véhicules et un vaste sous-sol aménageable selon vos projets (atelier, bureau ou gîte). Quartier d'exception Configuration : 3 chambres, séjour, cuisine équipée Extérieur : Terrasse ensoleillée + Beau terrain arboré Équipements : Climatisation, Volets électriques, Accès PMR Annexes : Garage double + Sous-sol aménageable Assainissement Individuel (à refaire) L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue, avec une distribution fluide et une terrasse qui devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un rafraîchissement ou une mise au goût du jour, et cette belle demeure comblera vos souhaits. L'assainissement individuel est à revoir. Le potentiel du sous-sol et la situation géographique en font un produit rare sur le marché. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Vogüé. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1461.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur sanilhac maison de hameau en pierre avec terrasse 10.45 m², garage 22 m² et terrain non attenant mais proche. Elle est composée en rdc : abri sous terrasse 10.42 m², deux caves voutées 22 m² et 12 m². Etage : entrée donnant sur hall de distribution 1.38 m², séjour salon cuisine équipée 51 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse 10 m², cellier 1.50 m², salle d'eau 1.78 m², wc 0.86 m². 2 éme étage : dégagement 8 m², 3 chambres 8.65 m², 12.34 m² et 8.16 m². Toiture bon état - chauffage climatisation - poêle à granule - quartier calme - jolie vue. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10131.

Iad France - David Crozet vous propose : Maison neuve de 122 m² avec garage et piscine. Alliant confort et praticité, cette maison située à 5 minutes de toutes les commodités séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et ses équipements soignés. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 122 m², ce bien propose un agencement fluide et bien pensé autour d'un séjour / cuisine de 48 m² donnant sur une terrasse carrelée plein sud. Pour compléter le rdc vous trouverez une chambre, une salle d'eau (douche + vasque), un WC avec lave-main, ainsi qu'un cellier. Concernant l'étage, il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau (douche + double vasques) et d'un WC avec lave-main pour un confort au quotidien. Le bien dispose de 2 terrasses ensoleillées, d'un jardin privatif et d'une piscine 6,6 X 3 (PVC armé), le tout sur un terrain clos de 500 m². Un garage de 19 m² isolé et carrelé ainsi que 2 places de parking complètent cet ensemble pour plus de praticité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur distribue 2 planchers chauffants / rafraichissants ce qui garantit d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et une ambiance thermique agréable en toutes saisons. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clémentine cortes vous propose : rare – ancienne ferme en pierre rénovée + appartement indépendant + terrain constructible sud ardèche – secteur recherché de saint-étienne-de-fontbellon un bien de caractère qui réunit habitation principale, rentabilité locative et potentiel de développement sur une même propriété. Ensemble immobilier ancienne ferme en pierre rénovée développant environ 160 m² habitables, composée de deux logements indépendants sur une parcelle totale de 1 521 m² dont environ 1 015 m² constructibles (cu, bornage géomètre et étude de sol g1 réalisés). Habitation principale – env. 117 m² habitables (env. 110 m² carrez) rénovée en 2021 - pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec cuisine ouverte - 3 chambres aux beaux volumes avec placards - salle de bain avec douche et baignoire (env. 8,78 m²) - buanderie - toilettes indépendantes - terrasse d’environ 17,70 m² avec vue dégagée appartement indépendant – 44,29 m² loi carrez (57,73 m² au sol) idéal location, gîte ou activité complémentaire - pièce de vie d’environ 34,26 m² - chambre sous combles - salle d’eau - terrasse privative d’environ 12,75 m² annexes - caves voûtées avec cachet - garage d’environ 42 m² - cour intérieure en pierre prestations techniques pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, double vitrage, toiture partiellement neuve (2021), isolation renforcée, tout-à-l’égout. Les atouts - terrain constructible, piscinable et divisible - revenus locatifs immédiats possibles - potentiel d’extension et d’évolution (combles aménageables) - environnement calme, proche commodités (écoles. ) - cachet pierre + rénovation récente un bien rare, polyvalent et évolutif, idéal résidence principale avec investissement ou projet patrimonial structurant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémentine cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 1156 m², avec jardin et piscine à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Emplacement privilégié, située à 1 KM d'un grand supermarché et à proximité immédiate d'une école, cette belle maison, vous séduira par son charme authentique, son confort et ses nombreux atouts. À l'étage vous découvrirez, deux chambres, une grande salle à manger avec son coin salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand grenier d' environ 80 m² peut être aménagé. Au Rez de chaussée, la maison offre un espace habitable de 55 m² actuellement composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc et d'un grand bureau. Cet espace est parfait pour le télétravail, une activité libérale ou encore un salon professionnel. Accessibilité optimale : la maison est équipée d'un ascenseur extérieur installé à l'avant de la façade, menant directement à la terrasse de l'étage, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une piscine avec aucun vis à vis. Une maison idéale pour une famille ou un projet multigénérationnel. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le charmant village de Prunet, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son calme et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte et l'espace salon créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, au coin de la cheminée. Sur ce même niveau, la grande terrasse sera propice aux longues soirées d'été. À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse propice aux repas en plein air qui renforce le charme de cette propriété. Les quatre caves offrent quant à elles de multiples possibilités de rangement, d'atelier et / ou de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une trentaine d'années (électricité, plomberie, chauffage, isolation) et nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances en Ardèche ou un projet de vie au coeur de la nature, cette propriété saura vous séduire. On aime : - Le charme de l'ancien - La belle pièce de vie de 40 m² - L'exposition plein sud - La terrasse - La cheminée - Les 4 caves - La faible taxe foncière Une maison authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de ville d'environ 60 m² sur la commune de aubenas. Ce bien est composé : au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au 1er : une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 2eme : une chambre elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de village avec le charme de la pierre, au calme, avec façade refaite, en plein c ? Ur du centre ville historique, accès à toutes les commodités à pied. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de village de 60 m² avec jardin et terrasse. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, un wc. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'un jardin clôt et d'un garage. Le tout attenant au bien. Cette maison est écologique grâce à un puits. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, belle pièce à vivre, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune de saint didier sous aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose de découvrir cette maison au fort potentiel d'aménagement, une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un bien à leur image. Implantée sur une agréable parcelle de terrain dans un environnement calme, elle bénéficie d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre et salle d'eau déjà aménagés et deux autres chambres ainsi qu'un espace prévu pour la création de salles d'eau privatives. Les réseaux d'eau et d'évacuation ont été anticipés, mais les salles d'eau restent entièrement à créer. Cet étage est actuellement à l'état brut : les chambres sont délimitées, mais les travaux d'aménagement et de finition restent à réaliser. À l'extérieur, les aménagements restent également à réaliser afin de mettre pleinement en valeur le potentiel de la propriété. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux afin de créer un lieu de vie à leur image. Son volume, son terrain, son immense sous-sol et son emplacement en font une base idéale pour un projet familial. Située sur la commune de Lavilledieu, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Le village dispose de commerces et de services de proximité, offrant un confort de vie apprécié au quotidien tout en conservant un environnement calme et convivial. Avant toute visite, je vous proposerai un échange téléphonique afin de mieux comprendre votre projet immobilier, de répondre à vos questions et de vous communiquer l'ensemble des informations relatives au bien. Cet échange permettra de s'assurer que cette maison correspond pleinement à vos attentes avant l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 100 m², avec un terrain de 615 m² et son garage. Ce bien est composé d ? Une entrée, d ? Une cuisine, d ? Une salle à manger / salon, de 2 chambres, d ? Une salle d ? Eau, d ? Une salle de bains et de 2 wc, ainsi que d ? Une terrasse. Elle a été rénovée en 2023 sur l ? Aspect « performance énergétique », avec une isolation complète par l ? Extérieur, un système de chauffage via une pac (pompe à chaleur) air / eau, une production d ? Eau chaude thermodynamique, ainsi que toutes les fenêtres en pvc double vitrage. Il ne reste qu ? Un rafraîchissement intérieur à réaliser. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Une maison fonctionnelle, avec garage, petit terrain, proche de tous les commerces et commodités que peut offrir la commune d ? Aubenas. Ce bien vous réserve d ? Autres surprises à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Samie-Jo Marland vous propose : Maison neuve 2025 – 86 m² – 3 chambres – Terrain 725 m² – Pradons À seulement 5 minutes de Ruoms, découvrez cette jolie maison individuelle construite en 2025, offrant environ 86 m² habitables sur un terrain de 725 m². Située dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique, cette maison permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien : Spar, station-service, écoles, ainsi que de la célèbre Voie Verte, située à proximité immédiate, idéale pour les balades à pied ou à vélo. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres et d’une salle de bain, pour un total de 4 pièces. Construite récemment, elle offre le confort et les prestations d’une maison neuve, sans travaux à prévoir. Son terrain de 725 m² offre un bel espace extérieur permettant d’aménager un jardin, une terrasse ou différents espaces de détente selon vos envies. Les + : Maison individuelle construite en 2025 Environ 86 m² habitables ️ 3 chambres Terrain de 725 m² Voie Verte à proximité ️ Commerces et services à proximité Écoles à proximité 5 minutes de Ruoms Quartier calme tout en restant proche des axes principaux DPE A Une maison récente et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Ardèche. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 271700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samie-Jo Marland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 918876251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.