Maison 4 pièces à vendre à Villette-d'Anthon (38280)

Stop ! Maison coup de coeur à Villette-d'Anthon Vous recherchez une maison récente avec 3 chambres, au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible à Villette-d'Anthon, cette maison de 90 m², avec garage et sous-sol, nichée sur un terrain de 650 m², vous offre un confort de vie exceptionnel. Elle réunit de nombreux atouts : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée Une terrasse en béton décoratif donnant sur un jardin exposé plein sud, entièrement clôturé Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés Trois grandes chambres avec placards aménagés Un garage de 50 m², idéal pour le stationnement ou le rangement Menuiseries PVC double vitrage avec ouvertures oscillo-battantes et volets roulants électriques Poêle à granulés, radiateurs basse consommation (option NRC) Fibre optique, alarme, vidéosurveillance Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 206 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marianna Mouradian, agent commercial – RSAC n° 918 397 530, R.S. A.C. Vienne. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2482.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne.

Maison individuelle située à Janneyrias, au sein d'un environnement résidentiel. Le secteur reste à proximité des commodités principales accessibles en quelques minutes en voiture (commerces, écoles, axes routiers, gare, aéroport). D'une surface habitable d'environ 120 m² (157 m² utiles), ce bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², ainsi qu'une cuisine ouverte d'environ 13 m². L'espace nuit comprend, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et 2 chambres. La mezzanine de 15 m² fait office de 3ème chambre et bureau (actuellement ouverte, cette pièce pourrait être fermée). La maison propose également une organisation avec des volumes complémentaires incluant une véranda d'environ 34 m², offrant un espace de vie supplémentaire appréciable, et un garage de 31 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées. Implantée sur une parcelle d'environ 656 m², ce bien dispose d'un grand parking et d'un espace en pelouse, facile d'entretien. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 607452 ).

COUP DE CŒUR – Belle maison individuelle 107 m² avec jardin et terrasses – Construction 2013 Lumineuse et prête à aménager, cette charmante maison individuelle de 107 m² habitables séduit par son confort, sa modernité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et convivialité. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. Le garage est carrelé, isolé, motorisé et dispose d'un accès direct à la maison. À l'étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. • Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année • Maison très bien entretenue, en excellent état général Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.91% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 162, soit C, GES : 24, soit C. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84922.

En plein cœur de la commune d'Anthon, venez découvrir cette magnifique villa de 171 m² dans son écrin de verdure. Construite en 1996 sur une parcelle de 1020 m², cette maison à profitée d'une extension en 2014 lui permettant d'atteindre les 170 m², mais surtout, un ensemble cuisine, salon, salle à manger de plus de 70 m² ouvert sur sa terrasse et son jardin; ce jardin qui propose un véritable paradis sans aucun vis-à-vis, composé d'une magnifique terrasse carrelée, un jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une piscine hors sol chauffée avec bain de soleil. Côté intérieur vous profiterez également de 3 chambres toutes équipées de vrais dressings (possibilité 4 à 5 chambres) dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, et d'un espace bureau. La maison propose également un espace cellier buanderie, ainsi qu'un grand garage. À l'avant de la maison, vous profiterez d'une cour pavée permettant le stationnement de vos véhicules, d'un second espace paysagé agrémenté d'une seconde terrasse. À proximité direct des écoles et des commerces, à 10 minutes de la gare de tramway de Meyzieu, et proche du centre village, vous profiterez d'une maison proposant tout le confort pour une vie de famille épanouie, alors n'attendez plus, et visiter cette maison avec votre agent ORPI. Référence agence : 37.

Retour à la vente. À anthon, charmante maison de 88 m². Travaux à prévoir, mais gros potentiel. Au rdc se trouvent un salon et une cuisine avec accès direct sur une terrasse (possibilité de casser la cloison pour n'en faire qu'un), un garage avec un wc. À l'étage, trois chambres, un wc et une salle de bain. Chauffage avec cheminée foyer fermé, et poêle à granulés. Un terrain de 240 m² vient compléter ce bien. (idéal pour mettre une piscine hors sol, un barbecue, une cuisine d'été…) n'étant pas sur place, pour simplifier les visites, je privilégierai des permanences le samedi matin (de 10 h à 12 h 30). Dates à définir en fonction des 1ers rdv. Merci de votre compréhension. Pour plus de renseignements, contacter m. Perraton au x06 60 10 00 94 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / serge perraton 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

Retour à la vente. À anthon, charmante maison de 88 m². Travaux à prévoir, mais gros potentiel. Au rdc se trouvent un salon et une cuisine avec accès direct sur une terrasse (possibilité de casser la cloison pour n'en faire qu'un), un garage avec un wc. À l'étage, trois chambres, un wc et une salle de bain. Chauffage avec cheminée foyer fermé, et poêle à granulés. Un terrain de 240 m² vient compléter ce bien. (idéal pour mettre une piscine hors sol, un barbecue, une cuisine d'été…) n'étant pas sur place, pour simplifier les visites, je privilégierai des permanences le samedi matin (de 10 h à 12 h 30). Dates à définir en fonction des 1ers rdv. Merci de votre compréhension. Pour plus de renseignements, contacter m. Perraton au x06 60 10 00 94 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / serge perraton 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

" Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 148 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 112 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune d'anthon dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 471 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La pièce de nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Me contacter au plus vite pour plus d’informations sur le terrain. Maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 155 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 204 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de anthon pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 471 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 195 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de jonage pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 659 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 269 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 180 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Exclusivite sur jonage, grande maison de 1977 de 150 m² habitable, comprenant un séjour avec accès véranda, cuisine (poss us), 3 chambres, salle de bains et wc. Combles en partie aménagés de 68 m² avec une chambre et un wc, plus un sous-sol aménageable en partie habitable, avec garage, caves, chaufferie, douche et wc de 96 m², chauffage chaudière fuel, double vitrage bois, le tout sur un terrain de 1387 m², prévoir travaux. Philippe rozier agent commercial ei immatriculé au rsac 443795364 de lyon référence agence : 1702251.

Iad France - Laurie Marcet vous propose : Maison en triplex à personnaliser – Haut de Jonage Envie d’un projet immobilier malin dans un secteur recherché ? En haut de Jonage, cette maison mitoyenne en pisé profite d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Un bien au charme authentique, avec une excellente inertie thermique. Un triplex à votre image : Avec ses 90 m² répartis sur 3 niveaux, ce plateau brut en triplex vous offre une liberté totale d’aménagement : • RDC : salon – cuisine – WC • 1er étage : 2 chambres + salle d’eau • 3e étage : suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et espace de travail Un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou un investissement optimisé. Le gros OEuvre est déjà entièrement réalisé : • Toiture et charpente neuves • Façades rénovées • Menuiseries neuves • Réseaux (eau, électricité, évacuations) en place avec compteurs eau et EDF installés Que vous soyez artisan souhaitant optimiser votre savoir-faire, bricoleur passionné ou investisseur en quête d’un projet rentable et différenciant, ce bien coche toutes les cases. Budget maîtrisé, potentiel optimisé Prix : 269 000 € + environ 70 000 € de travaux pour un bien “clé en main” (accompagnement possible avec maître d’OEuvre). Vous choisissez vos matériaux et finitions pour un résultat 100 % personnalisé. Atout supplémentaire : frais de notaire réduits (calculés uniquement sur le bâti). Un extérieur à fort potentiel Implantée sur une parcelle arborée de 289 m², la maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, coin détente, jardin familial… Côté pratique : 2 places de stationnement complètent le bien. Mon avis ? Un projet rare sur le secteur : vous partez d’une base saine avec tout le gros OEuvre déjà réalisé, tout en gardant la liberté de créer un intérieur sur-mesure. C’est le compromis idéal entre achat sécurisé et valorisation intelligente. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Orpi sur Charvieu Chavagnieu, on vous apporte cette sublime villa de plain pieds sur 469 m² de terrain environ. Découvrez cette superbe maison construite en 2015 de plain pieds de 82 m² habitable pensée pour offrir un confort moderne et des prestations premium. Dés l'entrée vous serez séduit par la qualité des matériaux. La pièce de vie lumineuse et élégante s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse et sa piscine. L'espace nuit est composée de trois chambres, une salle de bains neuve totalement équipée avec une baignoire balnéo, un wc. La maison bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible gainable garantissant une température optimale en toutes saisons. À l'extérieur, profitez pleinement du terrain de 469 m² sans vis à vis avec sa piscine au sel de 6 par 3, chauffée et sécurisée avec un dôme coulissant afin de libérer toute la piscine en étant parfaitement intégrée à l'espace extérieur sur une magnifique terrasse de 60 m² en grés avec un SPA installé en 2024 pour des moments agréable en toute tranquillité. La maison est équipée de panneaux solaires de 2024 pour une auto consommation sur batterie et avec contrat de revente, volets roulant électrique, poêle a bois, portail et garage motorisé, adoucisseur d'eau. abri de jardin, cuisine d'été. Car port. Un garage carrelé complète ce bien offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Un bien rare et exclusif, alliant élégance modernité et confort absolu destiné à une clientèle exigeante. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2762.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m², construite en 2012, offrant des prestations de haute qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Située en plein cœur de Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison allie confort moderne et environnement paisible. Un intérieur spacieux et lumineux. La maison se compose d'un agencement fonctionnel et soigné : - Vaste pièce de vie : Un séjour lumineux de plus de 55 m² ouvrant sur l'extérieur. - Cuisine : Une cuisine ouverte de 14,46 m², parfaitement équipée pour la convivialité. - Espace Nuit : 3 chambres spacieuses (11,19 m², 14,31 m² et 15 m²) incluant un dressing. - Salles d'eau : Une salle de bains complète et une salle de douche supplémentaire qui complète une chambre pour plus de confort au quotidien. Un extérieur conçu pour la détente. Édifiée sur une parcelle paysagère de 1 219 m², la villa dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : - Une belle piscine pour vos journées d'été. - Une grande terrasse de 60 m² orientée sur la piscine, idéale pour vos réceptions. - Stationnement : Un garage (box) ainsi que des places de stationnement intérieur et extérieur. Cette maison est particulièrement économe et bien équipée : - Chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage par le sol et climatisation système par gainable. - Double vitrage performant avec volet roulant électrique - Sécurité : Système d'alarme installé. Performance énergétique : Classée B (consommation très performante) avec des émissions de CO2 minimes (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 060 € et 1 510 € (prix 2023). Contactez-nous pour une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 357.

Saint maurice de gourdans 365 000 exclusivité parlezmoidimmo à 5 km de l'entrée a42, dans village recherché, à 400 m du centre, des écoles, tous commerces, centre aéré, dans quartier au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied de 104 m² habitables, année 2019, comprenant un bel espace cuisine équipée salon séjour donnant sur une terrasse (pour vos repas ensoleillés), coin chaufferie buanderie, trois chambres dont une avec dressing et accès à la salle de bain (baignoire et douche), wc. Garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur + clim. Le tout sur un terrain plat entièrement clos de murs avec portail électrique. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 09 / 04 / 25, dpe a, ges a 2021,2022, 2023 le bien n'est pas soumis au régime de copropriété,. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter marc lecoin votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 487866943) spécialisé sur le secteur de saint maurice de gourdans au 06 98 79 14 14.

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À 30 minutes * du cœur de lyon, votre maison individuelle avec grand jardin a nievroz a moins de 390 000 € et a partir de 1514.58 € / mois (1) profitez jusqu’a 25 000 € de remise pour les 7 premiers reservataires * (les prix affichés comprennent la remise) grâce au prêt à taux zéro, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 79 200€ soit maximum 30 % de l’achat d’une maison. Située rue henri dunant, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 minutes * de l’autoroute a42, permettant de rejoindre facilement lyon en 30 minutes * . Bordée par le rhône, niévroz séduit par son cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de plein air. Son engagement en faveur d’un cadre de vie soigné et harmonieux est récompensé par le label "villes et villages fleuris". * . La ville de niévroz est un choix idéal pour les familles et les seniors souhaitant conjuguer confort du neuf et accessibilité, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Des maisons elegantes et confortables, pensees pour tous les styles de vie fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à niévroz. « le clos dunant » propose 34 maisons lumineuses de 4 et 5 pièces, déclinées en 5 modèles allant de 90 m² à 150 m². Disponibles en plain-pied ou semi-plain-pied, ces habitations s’adaptent à tous les styles de vie et séduiront particulièrement les familles comme les seniors en quête de confort et de praticité. Chaque maison bénéficie d’un garage attenant, d’un parking extérieur et d’un vaste jardin privatif engazonné et clôturé, véritables écrins de verdure où il fait bon se détendre. L’ensemble répond aux dernières normes environnementales re 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Un cadre de vie ideal pour toute la famille « le clos dunant » bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Les jeunes parents apprécieront la micro-crèche accessible en 10 minutes * à pied, tandis que l’école maternelle et primaire victor duruy se trouve à seulement 5 minutes * . Pour les plus grands, le collège saint louis et le lycée de la côtière sont accessibles en 15 minutes * à vélo. Pour vos déplacements, le bus ticco, situé à 6 minutes * à pied du domaine, permet de rejoindre la gare de montluel en 22 minutes * , elle-même connectée à lyon part-dieu en seulement 22 minutes * . Côté commerces, le quotidien est facilité avec une boulangerie à 10 minutes * à pied et le centre commercial beynost 2 à seulement 11 minutes * en voiture. Les loisirs et les espaces verts ne sont pas en reste : le lac des pyes, situé à 8 minutes * à vélo, est un lieu prisé des promeneurs et des amateurs de pêche. De nombreux sentiers pédestres ainsi qu’un parcours santé viennent compléter cette offre de détente en plein air. Pour les amateurs de sport, le stade de foot est accessible en 8 minutes * à vélo. Enfin, la résidence se trouve à proximité des services essentiels : mairie à 7 minutes * à pied, bibliothèque à 4 minutes * , maison médicale et pharmacie à seulement 8 minutes * en voiture. Profitez d’une adresse d’exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos maisons de standing à niévroz et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l’épanouissement. * sources google maps (1) voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 1380 / 1263-369022) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Plongez au cœur de cette séduisante maison de 92 m² à Charvieu-Chavagneux, qui allie tout le charme d'une habitation individuelle avec le confort moderne. Sise sur un terrain généreux de 600 m², cette maison vous invite à profiter de son jardin éclatant et de sa véranda lumineuse pour de doux moments de détente en famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante pratique, dotée d'un espace de rangement ingénieux. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse et accueillante, s'ouvrant élégamment sur la véranda - un espace parfait pour se relaxer quelle que soit la saison grâce à sa climatisation réversible. Vous trouverez également un WC à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'un accès privilégié au balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Une salle de bains astucieusement aménagée complète cet étage. Les atouts techniques ne sont pas en reste, avec un système de chauffage performant via une chaudière au gaz de ville et une cheminée à bois qui promettent chaleur et convivialité. Située dans un quartier calme, la maison est également à proximité des principales commodités. Pour vos promenades, le Parc du collège est à seulement 200 m de la maison. Côté éducation, l'École primaire Robert Desnos et l'École primaire Daudet se trouvent à environ 400 m, l'École maternelle Paul Verlaine est à 500 m, et le Groupe scolaire Picasso-Éluard est à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz de ville, cheminée bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour pour offrir une présentation claire et fiable du bien, tout en précisant que seule une expertise complète et les documents officiels font foi. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À pont de cheruy splendide maison individuelle de 2023 prestations haut gamme de 93 m² habitables. À 5 minutes du centre commercial place du dauphine. Entre ville et campagne secteur résidentiel très calme. À 20 min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupery, tramway et gare tgv. Commerces et écoles à pied., proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison comprenant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rdc une entrée avec placard, une pièce de vie avec beaucoup de lumière et de chaleur grâce aux grandes surfaces vitrées, donnant sur une terrasse, toilettes, cellier et un garage. Etage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bain avec toilettes. Chauffage pompe à chaleur réversible au sol. Terrain clos. Prestations et matériaux de qualité. Secteur très prisé de pont de cheruy. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 6 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.27% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 59, soit a, ges : 1, soit a. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85222.

À 20 min est de lyon – villa d'architecte avec piscine très belle villa d'architecte de 158 m² habitables, comprenant un salon-séjour lumineux avec accès à une grande terrasse, 3 grandes chambres avec placards dont une suite de 34 m² (dressing, salle d'eau, wc, balcon), salle de bain, wc indépendant et buanderie. Terrain avec piscine 10x5. Travaux de rafraîchissement à prévoir et une cuisine. Bien rare sur le secteur ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.02% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 170, soit d, ges : 34, soit d. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85065.

Fiche Id-SIT178267 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à Pont-de-Chéruy, sur un terrain de 270 m² pour un budget de 229500 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Maison de 4 pièces lumineuses avec jardin, terrasses et parkings - Pont de Chéruy centre - Surface : 93 m² - Terrasses et jardin - Climatisation réversible - 2 emplacements parkings Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charmante maison de ville très bien entretenue qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition. Vous profiterez d'un vaste séjour cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres confortables en parquet ainsi qu'une une salle d'eau / wc. Au dernier niveau, vous découvrirez la vaste suite parentale avec sa salle de bain ouverte, un véritable cocon ! Au sous-sol, la buanderie et le cellier cave vous mènent à la seconde terrasse et le jardin. → Maison entièrement rénovée : toiture neuve, intérieur et extérieur. → Un emplacement recherché et pratique. Située en centre ville, la maison bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des écoles, collèges, commerces et services du quotidien. → A retenir Maison de ville rénovée : fenêtres, toitures, façades, climatisation. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Charvieu-Chavagneux au coeur d'un charmant lotissement, cette maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Implantée sur un terrain clos de 779 m², la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison présente une surface habitable de 103 m². Elle s'ouvre sur un hall d'entrée menant à la cuisine semi-fermée et au salon / salle à manger. La partie nuit dispose d'une chambre, un bureau de 8.70 m², d'une salle de bains et toilette indépendant. Au 1er étage se situe deux autres chambres, dont une avec balcon. Le garage peut accueillir un véhicule. Le bien présente un beau potentiel d'amélioration, des travaux de rénovation permettront de valoriser encore davantage la maison. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre calme et recherché. Intéressé(e) ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Alerte : maison 180 m² à rénover avec PAC déjà installée ! Au coeur d'un secteur résidentiel très calme de Charvieu-Chavagneux, cette maison des années 80 n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec 180 m² répartis sur deux niveaux de 90 m² chacun, elle offre une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. À l'étage, les pièces de vie actuelles peuvent être repensées : aucun mur porteur, vous pouvez tout redistribuer à votre goût. Le rez-de-chaussée, aujourd'hui dédié au garage, dispose déjà de nombreuses fenêtres : idéal pour être transformé en pièces de vie ou chambres et ainsi doubler la surface habitable. La maison est déjà classée C au DPE, les premiers travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur récente, isolation des combles, clim dans le salon : un vrai atout pour une maison à rénover. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie sur mesure, cette maison au fort potentiel évolutif saura vous séduire. Pas de copropriété. Taxe foncière 1758€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

À découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison individuelle d' environ 92 m² avec garage et piscine. Vous serez séduits par le quartier, très prisé sur Charvieu-Chavagneux. Vous aurez le plaisir de vous prélasser sur la terrasse carrelée et ombragée, au bord de la piscine (4 * 2). Le jardin est arboré avec goût, au calme, et la vue y est très dégagée. La pièce de vie, d' environ 45 m², est décorée avec goût et très lumineuse. L' espace salle à manger et salon, ouvert sur la cuisine américaine équipée sont parfaitement aménagés. Le poêle à bois vous réchauffera les soirées d' hiver. (WC au RDC). Vous trouverez trois chambres à l' étage, ainsi qu' une salle de douche et deuxième WC. Vous trouverez tout le nécessaire à proximité, écoles, commerces, salle de sport, ainsi que la voie rapide qui mène à Meyzieu (15 mn) DPE B, faibles consommations. Maison construite en 2015. Volets motorisés centralisés. Panneaux solaires installés en 2023. Pompe à chaleur. Contacter Mr BERNASCONI Guillaume, agent commercial, pour vite organiser votre visite.