Maison 4 pièces à vendre à Villefranche-du-Queyran (47160)

Maison individuelle de 116 m² environ, dans un quartier résidentiel et calme. Chaque pièce est lumineuse, séjour avec une cuisine ouverte, salle de bains, wc, trois chambres dont une parentale avec une salle d'eau et wc. Garage attenant avec cellier. Idéale pour une famille avec son parc et sa piscine. Maison inachevée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement paisible, au cœur de la campagne, cette maison de caractère séduit par son charme authentique. D'une surface habitable de 144 m², elle se compose : • D'une entrée accueillante sur une cuisine ouverte conviviale, • Un salon et un séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois, • Une arrière-cuisine et une buanderie, • Un garage avec porte automatique. Côté nuit : • Trois grandes chambres lumineuses, • Une salle d'eau fonctionnelle, • Un WC séparé. Le confort est garanti grâce au poêle à bois, à la pompe à chaleur avec climatisation réversible et à une fosse septique conforme. À l'extérieur, vous apprécierez : • Une grande terrasse couverte • Une seconde terrasse pour profiter du soleil, • Un très grand séchoir à tabac offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement), • Le tout sur un magnifique terrain de 10 858 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Vente : maison 4 pièces 84 m² maison t4 sur un beau terrain situé à razimet (47160) idéalement située, à proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle tulipe : - 3 chambres avec placards - grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Damazan : maison de 4 pièces (100 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Damazan (47160), maison neuve à vendre de 4 pièces, 100 m² de surface et 600 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 194 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Située à damazan, cette agréable maison de plain pied, de 140 m² environ habitables, fera le bonheur d'une famille. Elle comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m² avec cheminée menant sur la terrasse couverte, un cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc. Un garage attenant complète cette villa sans vis à vis, sur un terrain arboré de plus de 13 000 m² avec accès direct au canal latéral à la garonne, dont une partie à bâtir (environ 2 000 m²). Construction traditionnelle de 1980, centre ville et péage autoroutier à proximité. Vous êtes séduits ? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 893897.

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où il fait bon vivre et… où vous n'aurez absolument aucun travail à faire. Bienvenue à Damazan, au cœur de ce charmant village, à deux pas des commerces Cette maison de 130 m² sur une parcelle de 230 m², avec son jardin exposé plein sud et son garage double Un jardin de 170 m² exposé sud avec accès au garage Son intérieur, lumineux et spacieux, vous séduira dès l'entrée Cuisine indépendante de 13 m², idéale pour concocter vos recettes préférées sans être dérangé. Séjour de 30 m², un véritable écrin de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud – on vous l'avait dit, la luminosité ici, c'est du sérieux ! 3 chambres entre 10 et 13 m², un véritable cocon pour toute la famille. Salle d'eau moderne, WC indépendant et de nombreux espaces de rangement Pas de travaux à prévoir, tout est neuf et fonctionnel Double vitrage PVC avec volets alu Pompe à chaleur installée en 2023 Toiture parfaitement entretenue Grand garage de 67 m², vous pourrez garer vos deux voitures et même aménager une partie en atelier. Taxe foncière : 866 € Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Electricité : Ras Tout à l'égout, et isolation des combles déjà faite. ? Bref, vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans tracas et profiter de la vie ? Ne perdez pas une seconde et contactez-nous pour une visite, cette belle maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Damazan : maison de 4 pièces (64 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 64 m² et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 172 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : O661540810) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison 4 pièces 100 m² maison t4 sur ce très beau situé à razimet (47160) idéalement située, à proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle pavot : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 4 pièces 80 m²Vente maison T4 à Razimet (47160) Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Détails du modèle Jonquille sur ce terrain : - 3 chambres- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette maison située au cœur de la campagne, à rénover. Elle dispose d'un assainissement avec micro-station conforme aux normes actuelles, des fenêtres en double vitrage récent avec volets manuels, des combles isolés pour un meilleur confort thermique, et une toiture entièrement révisée en 2023 avec gouttières, coudes et zinc neufs. L'électricité nécessite des travaux de mise aux normes, et le système de chauffage, bien que présent, doit être refait. Les radiateurs sont installés dans toutes les pièces et une pompe à chaleur (PAC) peut être envisagée. La maison se trouve sur un terrain de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 21 m², une cave, une buanderie de 10 m², ainsi qu'un espace de 15 m² pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, avec son entrée indépendante. L'habitation principale se situe à l'étage, comprenant trois chambres entre 9 et 14 m², un grand salon séjour de 44 m², une salle de bain à rénover, un WC indépendant et une cuisine de 8 m² également à rénover. En plus, un T2 de 30 m² entièrement refait à neuf avec un DPE en D est inclus. Il comprend un espace salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le T2 dispose d'un espace jardin à l'avant de la maison. Ce T2 est actuellement loué 350 € par mois avec un bail huissier, mais il est également possible de l'acheter sans locataire. La maison est située dans une zone inondable, mais elle n'a pas connu d'inondation depuis les années 80. Termites : Ras Cette maison présente un grand potentiel et offre un cadre de vie agréable en pleine nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un revenu locatif généré par le T2 si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

À 10 minutes de Tonneins, maison divisée en deux parties. Une partie habitation avec séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une cave. Une deuxième à finir de rénover pour création d'un logement pour investissement locatif ou tout autre projet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur de Buzet-sur-Baïse, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village pleine de charme offre plus de 140 m² habitables à réinventer selon vos envies. Un projet de rénovation à fort potentiel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Des volumes généreux à personnaliser en rez-de-chaussée : ️ Vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, parfaite pour imaginer un grand salon avec cuisine ouverte ; Salon séparé de 20 m² avec cheminée ancienne, apportant du cachet et de l’authenticité ; Grande salle de bain et WC indépendants assurant confort dès l’entrée. Un étage modulable à souhait : ️ Chambre principale de 40 m², facilement divisible en deux pièces ; Espace nuit complémentaire de 16 m² au sol, idéal pour créer une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing. Des extérieurs à exploiter pleinement : Jardin privatif d’environ 200 m², idéal pour aménager un coin détente, une terrasse ou un potager ; ️ Garage indépendant de plus de 60 m², parfait pour le stockage, un atelier ou un futur espace professionnel ou de loisirs. Les atouts du bien : Surface habitable de + 140 m² à rénover entièrement ; Volumes et disposition modulables ; Jardin intime et grand garage ; Charme de l’ancien et caractère préservé ; À deux pas des commodités de Buzet-sur-Baïse. Ce bien offre une belle base de rénovation, avec des volumes généreux, un extérieur appréciable et un emplacement recherché. Il n’attend que vos idées pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Saint-Gemme-Martaillac est une commune du Sud-Ouest de la France, située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Le village offre quelques services de proximité à ses habitants. On y compte deux églises. Les établissements scolaires et les commerces se trouvent dans les villes voisines. Un cadre de vie idéal pour apprécier les bienfaits de la campagne. Nous vous proposons cette maison individuelle de 4 pièces, réparties sur une surface de 110 m². Situé au cœur du village de Saint-Gemme-Martaillac, ce bien se compose d'un séjour de 30 m². La cuisine équipée et aménagée s'étend sur une surface de 15 m².  La partie nuit offre trois chambres avec placards, de 12 m², 13 m² et 15 m². La salle d'eau est équipée de deux vasques et d'une douche à l'italienne. Le WC est indépendant. Un cellier permet de ranger des provisions. Le plus  : le bien dispose d'une véranda de 20 m², avec une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'un écran de télévision, fixé au mur. Ce bien récent, construit en 2005, en béton cellulaire, est en très bon état à l'intérieur comme à l'extérieur. Il est chauffé grâce à un plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière électrique. Vous profiterez également d'un beau terrain de 3 000 m², doté d'une réserve d'eau. Une terrasse a été aménagée à l'avant de la maison.  Un parking extérieur permet de stationner un véhicule. Une belle opportunité pour vivre au calme et investir à la campagne.

Proche Casteljaloux, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, aménagement fonctionnel : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, cellier, une salle d'eau, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Depuis la terrasse couverte profitez du jardin arboré. Un plus garage et carport. Honoraires inclus dans le prix : 3.64%.

Iad France - Frederic Petot vous propose : À saisir ! Charmante maison de campagne, avec un vaste terrain. Découvrez cette jolie maison de campagne située à Villeton, dans un véritable havre de paix. Située à quelques minutes des commodités de la ville, cette construction de caractère, nichée sur un terrain spacieux de 4768 m², vous offre un cadre de vie unique en pleine nature. Vous pourrez profiter pleinement avec votre famille, grâce au canal du midi qui la borde. La maison principale, d'une surface de 158 m², a su conserver tout son charme d'antan. Avec ses grandes pièces et ses éléments d'architecture traditionnels, elle offre un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel. Les espaces de vie sont modulables selon vos envies, avec la possibilité de créer des chambres, des salles de bains, ou encore un bureau. Vous trouverez également des combles aménageables. L'insert cheminée et les radiateurs vous procureront chaleur et confort durant les saisons plus fraîches. Un puits, vous permettra d'arroser votre futur potager. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, ainsi que de différentes dépendances à exploiter à votre guise. Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur, organiser des barbecues entre amis, ou tout simplement vous détendre au grand air. Le calme et la sérénité règnent en maîtres sur cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les possibilités offertes par ce bien sont nombreuses, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel à Villeton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'une maison f4 (80 m²) à buzet-sur-baïseemplacement privilégié -  maison neuve 4 pièces à vendre à buzet-sur-baïse (47160) avec une surface de 80 m² et de 730 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (aiguillon et port-sainte-marie), école primaire rene dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute a62 à 4 km. Agen à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 177 000 €.Prenez contact avec notre agence (alexandra lagardere : o6-61-54-08-10) pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du village, proche des commodités à pied, maison de 96 m² rénovée récemment avec jardin équipé d'un puit de 150 m² environ, dépendance. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, buanderie, salle d'eau avec wc. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec parquet dont une avec accès terrasse, wc. En extérieur, deux places de stationnements privatives, jardin et dépendance en pierre de 30 m² environ double vitrage, chauffage électrique, insert, isolation récente, tout à l'égout. Taxe foncière : 953€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Dans un village proche du canal, découvrez cette jolie maison pleine de charme composée de : une entrée, cuisine semie ouverte sur salle à manger salon très lumineux avec un poêle, deux chambres spacieuses une salle d'eau et un bureau. La terrasse couverte permet de profiter du soleil levant et du jardin. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent en exclusivité cette jolie maison en pierre à rénover Située sur la commune de Nicole à quelques minutes de la ville de Tonneins Maison de 87 m² composé d'un magnifique séjour en pierre de 30 m² avec son escalier donnant sur la cuisine à créer de 17 m² Un couloir dessert 1 salle de bain à créer de 9 m² avec son wc Une chambre de 9 m² et une seconde pièce de 20 m² offrent des possibilités de création selon vos idées Un espace accessible depuis l'extérieur laisse la place pour une buanderie ou autres Eau et électricité sur place mais système de chauffage à installer Salle de bain à terminer de renover terrasse environ 20 m² sans aucun vis à vis Simple vitrage avec volets en bois Renovation prise en compte dans le prix de vente toiture ok Zone inondable proche de la voie ferrée et de la route Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

À vendre : charmante maison située dans un hameau calme, à 5 minutes du centre-ville de tonneins. Description : - rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 39 m², agrémentée d'un coin cuisine, s'ouvre sur une véranda chauffée, idéale pour profiter de toutes les saisons tout en admirant le jardin arboré et clôturé de 340 m². - 1er étage, vous découvrirez deux belles chambres de 13 m² et 19 m², un bureau ou une troisième chambre de 22 m²; un wc avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - 2ème étage, un grenier aménageable de 91 m² offre un potentiel intéressant, parfait pour agrandir et créer un espace de vie supplémentaire (chambres, salle de jeux pour les enfants, salle de bain. ). Atouts de la maison : -toiture et isolation refaites en 2015 -pompe à chaleur air / eau installée en 2021 -assainissement individuel refait en 2006 -véranda créée en 2021 -puits avec pompe électrique pour alimenter toute la maison -portes d'entrée en aluminium, phonique et anti-effraction -fenêtres en pvc double vitrage pour les amateurs de vin, un chai attenant à la cuisine saura ravir vos papilles. Dpe : d (231) ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix 121 990 euros. Les honoraires d'un montant de 6990 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 115 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395097- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur du centre ville du Mas d'Agenais 47430, maison de ville mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée cuisine, salon-séjour, cellier, salle de bains et WC, et au premier étage, deux chambres. Possibilité de garer une voiture. Jardin en contrebas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : ww. georisques. gouv. fr.

Charmante maison bourgeoise située au pied de la célèbre collégiale offrant un espace de vie de plus de 80 m² et une spacieuse terrasse avec vue dominante. À l'étage, deux suites disposant de salle de bains et salle d'eau. Sous combles plus de 100 m² supplémentaires aménageables, cave, garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

L'idéale. Charmante maison mitoyenne de 74 m² – Casteljaloux centre Située à seulement quelques pas du cœur de Casteljaloux, cette agréable maison mitoyenne séduit par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible, tout en profitant de la dynamique d'une petite ville thermale active. À proximité immédiate, vous profiterez de tous les commerces, du marché typique du mardi et du samedi, des thermes, du lac de plaisance, du golf 18 trous, du Center Parcs et de nombreuses activités sportives et associatives. Un environnement idéal pour les actifs, familles, retraités ou investisseurs. Composition du bien Cette maison de 74 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux : Cuisine indépendante buanderie et réserve attenante Pièce de vie traversante ouvrant sur un espace extérieur exposé sud, idéal pour les repas d'été La petite Véranda en alu donnant sur la Cour côté nord avec accès à une dépendance de 12 m² À l'étage : Deux belles chambres avec parquet bois Un bureau ou dressing Salle de bains avec rangement sur le palier Prestations Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant Parquets bois d'origine Chauffage et eau chaude au gaz de ville Tout-à-l'égout Maison en très bon état général Les atouts Emplacement recherché, à deux pas du centre Quartier calme et agréable Bon rendement locatif potentiel Proximité des écoles, commerces et espaces de loisirs Cette maison conjugue confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement où il fait bon vivre toute l'année. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 594126 ).

Située à 10 kms de castelajoux en direction de marmande, cette maison de village de 70 m² environ sur 2 niveaux, au calme et entièrement à restaurer, comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et à l'étage 3 chambres dont 2 en enfilade. Un garage de 15 m² en face de la maison et un terrain / verger de 450 m² non attenant se situant dans une ruelle en contre bas, idéal pour un potager ou pour en faire un petit coin détente, complètent cette habitation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 891776.