Maison 4 pièces à vendre à Le Mas-d'Agenais (47430)

Maison de plain-pied avec terrasse et cave de caractère au coeur d'un village dynamique et agréable à vivre, venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m², idéale pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement plein de charme. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec placard, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'une arrière-cuisine. Une pompe à chaleur réversible et le double vitrage viennent compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 45 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Autre atout rare et plein d'histoire : une cave de 85 m², ancienne cave du château, qui séduira les amateurs de lieux authentiques et de patrimoine. Vous bénéficierez de toutes commodités à proximité : commerces, transports, collège, mam (maison d'assistantes maternelles), médecins, pharmacie. Les amoureux de nature et de patrimoine apprécieront également la proximité du canal et de sa halte nautique, de la voie verte, idéales pour les promenades à pied ou à vélo, ainsi que de la collégiale qui abrite un rembrandt. Dpe : c; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.050 euros et 1.440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boëz suzy, au 06 08 72 15 71 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boëz suzy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469052sub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 141.000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville entièrement rénovée – 130 m² habitables – Terrain clos de 600 m² – Le Mas d'Azenais Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur du village du Mas d'Agenais ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège et différents services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. D'une superficie d'environ 130 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, avec une agréable vue sur le jardin entièrement clos. Le terrain de 600 m², entièrement clôturé, dispose d'un portail automatisé, d'un espace de stationnement ainsi que d'une aire de jeu, offrant un extérieur parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie également d'une cave, particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible par split et est raccordée au tout-à-l'égout. Les atouts : Maison entièrement rénovée Environ 130 m² habitables Terrain clos de 600 m² 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Terrasse couverte Jardin avec aire de jeu Parking privatif Portail automatisé Cave Pompe à chaleur et climatisation réversible Tout-à-l'égout Tous commerces, écoles, collège et services accessibles à pied Une maison pleine de charme, fonctionnelle et parfaitement entretenue, véritablement clé en main : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 969899.

Idéalement située au cœur du Mas-d'Agenais, cette maison de ville bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : banque, supérette, pharmacie, vétérinaire, collège et services de proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, une buanderie et un WC. Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte donnant sur un jardin entièrement clos, idéal pour les beaux jours. Une spacieuse cave complète l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ! Coup de cœur as assuré, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Idéal investisseur ! Située au cœur du village historique du mas d'agenais, découvrez cette ravissante maison de village de 109 m² habitables sur 2 niveaux, vendue louée 620 € / mois (bail non meublé). ​emplacement recherché, idéalement nichée à deux pas des berges du canal et de la célèbre collégiale, offrant la proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services. ​caracteristiques du bien : ​au rez-de-chaussée : ​-un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par le cachet authentique des tuiles et briquettes apparentes, structuré autour d'un poêle à bois. -​une grande cuisine aménagée et fonctionnelle avec wc indépendant. -​côté extérieur : la cuisine s'ouvre directement sur une cour extérieure intimiste agrémentée d'une petite terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. ​à l'étage : -​espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards). ​-une salle de bain complète (avec douche et baignoire). -​un wc indépendant. ​dernier niveau (potentiel d'agrandissement) : -​un grenier aménageable de 67 m² bénéficiant d'une isolation déjà réalisée. ​données financières et investissement : - ​prix de vente : 125 500 € - ​loyer mensuel hors charges : 620 € / mois (7 440 € / an) ​-rentabilité brute : 5,93 % ​-taxe foncière : 700 € / an ​-surface habitable : 109 m² (hors grenier de 67 m²) ​-nombre de pièces / chambres : 4 pièces / 3 chambres -​terrain : cour / terrasse privative (133 m² de parcelle) ​un bien sain, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un extérieur et la sécurité d'un placement locatif immédiatement rentable ! ​une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 959878.

Au coeur du village du Mas d'Agenais, cette maison de ville louée 474 € / mois comprend une entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la commune, cette maison en pierre vous séduira par son cachet, ses volumes ainsi que par sa proximité des commerces et services. Dotée d'une cuisine équipée ouvrant sur le séjour accédant à la terrasse couverte. Deux vastes chambres, salle d'eau, salle de bain. Le plus : combles aménagéables, cave, garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située au coeur du centre ville du Mas d'Agenais 47430, maison de ville mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée cuisine, salon-séjour, cellier, salle de bains et WC, et au premier étage, deux chambres. Possibilité de garer une voiture. Jardin en contrebas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : ww. georisques. gouv. fr.

Maison à construire de 95 m² idéalement située à calonges, 4 piècesconstruisez votre maison dans la commune de calonges, idéalement située. Cette habitation de 95 m² s'implante sur un terrain de 1200 m² offrant un bel espace extérieur. Cette maison à bâtir propose 4 pièces, dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre bien organisé pour une famille. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque espace de vie et optimise la circulation intérieure. La parcelle, d'une superficie de 1200 m², apporte un grand espace extérieur à exploiter selon vos envies. Environnementla commune de calonges s'inscrit dans un cadre rural. La gare de tonneins se trouve à 10 km, facilitant les déplacements en train. L'autoroute a62 est accessible à 10 km du site favorisant la connexion vers d'autres régions. Un établissement scolaire de niveau primaire est implanté à proximité. Pour vos loisirs, un terrain de tennis est disponible à moins de 100 mètres. Des commerces sont également présents autour. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 217000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à calonges, 4 piècesà construire sur un terrain de 1200 m² à calonges, ce projet vous propose une surface habitable de 90 m² dans un secteur idéalement situé. Cette maison à construire comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace adapté pour votre confort quotidien. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'organisation des espaces et les déplacements. Le terrain de 1200 m² offre un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. Environnementcalonges bénéficie d'un cadre calme avec une gare accessible à 6 km et l'autoroute a62 à 10 km. Vous trouverez également des installations sportives comme un terrain de tennis à proximité. Une école primaire est présente dans la commune. Des commerces se situent autour du bien. Nous contactercette vente est proposée au prix de 188000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 10 minutes de Tonneins, maison divisée en deux parties. Une partie habitation avec séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une cave. Une deuxième à finir de rénover pour création d'un logement pour investissement locatif ou tout autre projet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Maison à construire de 100 m² à calonges, 4 piècescette maison est idéalement située à calonges, sur un terrain de 1200 m². Elle offre une surface habitable de 100 m² avec 4 pièces, dont 3 chambres. Vous disposerez également de 2 salles de bains et d'une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. La maison bénéficie d'un grand terrain de 1200 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets. Environnementcalonges est une commune tranquille à proximité immédiate d'une gare située à 10 kilomètres. L'autoroute a62 se trouve également à 10 kilomètres, facilitant les déplacements. Il y a un établissement scolaire primaire à proximité. Des commerces sont présents autour. Nous contactercette vente est proposée au prix de 190000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 101 m² avec 4 pièces idéalement située à calonges. À construire, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 101 m² s'implante sur un terrain de 1200 m² à calonges. Idéalement située, elle offre la possibilité de réaliser un projet personnalisé au coeur d'un secteur calme. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle propose également 2 salles de bains et une cuisine. Elle est conçue sur un seul niveau facilitant ainsi la vie de tous les jours. Elle bénéficie d'un terrain de 1200 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air. Environnementsituée à calonges, une commune paisible, cette maison profite d'une gare à 6 km et d'un accès rapide à l'autoroute a62, située à 10 km. Le secteur est desservi par un arrêt de bus à proximité. On trouve également un établissement primaire à distance de marche. Pour les loisirs, un terrain de tennis se trouve à moins de 100 mètres. Un aéroport se situe à 0 km. Nous contactercette maison est en vente au prix de 239000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à razimet, 4 pièces. Réalisez votre maison à razimet, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 745 m². Cette maison à édifier comprend 4 pièces dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. Elle propose deux salles de bains et une cuisine, offrant des espaces bien répartis pour votre confort. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces et une organisation simple au quotidien. Le terrain de 745 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementsituée à razimet, commune calme et authentique, la maison bénéficie de la proximité de la nature et de l'accessibilité aux axes routiers. À seulement 8 kilomètres, l'autoroute a62 facilite vos déplacements. Deux gares, celles de tonneins et d'aiguillon, sont accessibles à environ 7,5 et 10 kilomètres, offrant des liaisons pratiques. Des commerces sont présents autour du bien pour répondre à vos besoins quotidiens. Des installations sportives telles que des terrains de tennis sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 195 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 94 m² à razimet, 4 piècesà construire, cette maison de 94 m² s'implante sur un terrain de 745 m² à razimet. Vous bénéficierez d'un cadre calme dans cette commune. Cette maison à édifier propose quatre pièces, comprenant trois chambres agréables ainsi qu'une cuisine. Elle dispose également de deux salles de bains. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès confortable à toutes ses pièces. Le terrain de 745 m² permet d'envisager un joli espace extérieur autour de la maison. Environnementla commune de razimet offre un cadre tranquille. À proximité, vous trouverez des infrastructures sportives comme des terrains de tennis accessibles en quelques minutes à pied ainsi que des commerces situés à moins d'un kilomètre. L'accès autoroutier a62 est à 8 km, facilitant vos déplacements. Les gares de tonneins et d'aiguillon sont également présentes à proximité. Nous contacterce bien est en vente au prix de 251000 euros. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande, réseau maisons de la côte atlantique. Elle pourra vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces 80 m² à razimetimaginez-vous dans votre future maison à razimet, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 745 m². Cette maison à bâtir propose quatre pièces principales avec trois chambres pour accueillir votre famille. Elle comprend une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire, parfait pour votre confort au quotidien. Elle se développe sur un seul niveau, permettant une circulation facile et un agencement adapté à tous. Le terrain de 745 m² offre un vaste espace extérieur, idéal pour aménager un jardin selon vos envies et profiter pleinement des beaux jours. Environnementrazimet est une commune calme et conviviale. À proximité, vous trouverez des commerces à moins de 900 mètres, accessibles à pied en quelques minutes. Les amateurs de tennis pourront apprécier un court situé à environ 7 minutes à pied. Pour vos déplacements, l'autoroute a62 se situe à 8 kilomètres, facilitant les trajets en voiture. Les gares de tonneins et d'aiguillon sont à respectivement 7,7 et 9,9 kilomètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 171 000 euros. Contactez maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons du réseau maisons de la côte atlantique, pour en savoir plus. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à 10 minutes de MARMANDE et TONNEINS, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de transformation ! Elle comprend un salon / salle à manger, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un W. C. Vous y trouverez également un sous-sol semi-enterré d'environ 150 m² à aménager selon vos envies. Une dépendance non-attenante vient compléter ce bien pour laisser libre cours à votre imagination. Vous êtes à la recherche d'un projet à façonner à votre image ? N'attendez plus et contactez-nous, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité ! À deux pas des commodités du village de Fauguerolles, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2010, offrant un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface habitable d'environ 94 m², la maison se compose d'un spacieux séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter l'espace de vie. La partie nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 16 m² permet stationnement ou espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m², facile d'entretien, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Située dans un environnement calme tout en restant proche des services, la commune de Fauguerolles bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Marmande et de Tonneins, facilitant les déplacements quotidiens. Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale alliant confort moderne et proximité des commodités. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Exclusivite - maison en pierre à rénover située à moins de 5 min de tonneins. Elle comprend une partie habitablese trouvant à l'étage composée d'un salon / séjour de 30 m², d'une cuisine de 20 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée est composé de deux pièces, d'une cave et de 185 m² de dépendance. Côté extérieur vous disposerez d'un garage indépendant et d'un puits le tout sur un terrain de 6939 m² en zone inondable.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Grand Terrain à Longueville Bienvenue dans cette charmante maison située à Longueville, offrant un cadre de vie paisible, où règnent calme et sérénité. Cette maison individuelle de 79 m², est implantée sur un vaste terrain de 1015 m², idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La maison se compose de 3 chambres, chacune offrant un espace de vie agréable et lumineux. La chambre parentale arbore des tons verts apaisants, les chambres supplémentaires sont parfaites pour accueillir des enfants ou pour être aménagées en bureau selon vos besoins. Un cellier pratique vous permet de stocker vos provisions et une salle d'eau moderne offre tout le confort nécessaire au quotidien. Le grand terrain entourant la maison vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse accueillante est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, profiter du soleil ou simplement vous détendre en admirant le jardin bien entretenu. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Elle est équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. Un parking privé et un garage vous offrent des facilités de stationnement appréciables, tandis que le chauffage individuel assure votre bien-être en toute saison. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un bel équilibre entre vie intérieure et extérieure. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura certainement vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité amepi à saisir ! 10 mins de marmande : cette maison individuelle vous offre une entrée avec placard, séjour de 46 m² avec cuisine équipée et terrasse, buanderie, 3 chambres, sdb et wc. Jardin clos d'environ 712 m². Double vitrage, murs doublés, combles isolés vmc, tableau électrique sécurisé. Classe énergie : e. Ref : 1931. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

Maison de plain-pied à 5 minutes de Marmande Située dans un environnement calme, à seulement cinq minutes de Marmande, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 1980, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Côté pratique, vous bénéficierez d'un cellier ainsi que d'un grand cellier / buanderie avec porte de service donnant directement sur le jardin. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les familles ou les animaux, ainsi que d'une terrasse accessible depuis la baie vitrée du séjour, agrémentée d'un barbecue en bâti pour vos moments de convivialité. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Double vitrage Isolation des combles réalisée il y a environ 5 ans Raccordement au tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 967326.

À 5 minutes de Marmande, vous trouverez cette maison sur la commune de Longueville, restaurée. Cadre agréable pour cette maison de plain-pied, se composant d'un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec terrasse et barbecue. En partie nuit, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Deux garages sur terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Fiche Id-SIT180407 : À Fauillet, Lot-et-Garonne. Devenir propriétaire sans se lancer dans d'importants travaux, c'est possible ! Dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 1991, habitable immédiatement et offrant de beaux volumes. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une petite cour, ainsi qu'un WC. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau confortable. Un garage complète ce bien, équipé de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage au gaz de ville, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Libre immédiatement, fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Trois chambres, un garage, un extérieur et aucun gros travaux à prévoir : une occasion à saisir pour devenir propriétaire à prix accessible ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 03 / 2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa moderne de 2020 avec piscine, pergola bioclimatique et double garage Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2020, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et l'agencement harmonieux de cette maison. Le coeur de vie se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse extérieure. Cet espace convivial accueille une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un grand îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, offrant un espace dédié au télétravail ou à toute activité nécessitant calme et confort. Pour faciliter le quotidien, un spacieux cellier-buanderie complète les espaces de vie et dessert un toilette indépendant. Depuis cette pièce, vous accédez directement à un vaste garage double de plus de 32 m², particulièrement pratique pour le stationnement et le rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une élégante salle de bains vient parfaire cet espace avec une baignoire, une douche à l'italienne, une vasque et un puits de lumière apportant une agréable luminosité naturelle. Un second toilette indépendant complète cette partie de la maison. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse en bois exotique, agrémentée d'une pergola bioclimatique prolonge harmonieusement les espaces de vie. Vous profiterez également d'une superbe piscine coque de 8 x 4 mètres avec traitement au sel et profondeur de 1,45 mètre, idéale pour les moments de détente en famille le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Les prestations extérieures sont complétées par un abri de jardin ainsi qu'un espace barbecue, parfaits pour recevoir et profiter pleinement de cet environnement privilégié. Cette villa récente, parfaitement entretenue et aux finitions soignées, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour une visite qui confirmera votre coup de coeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963938.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Quittez Bordeaux ! Maison Neuve T4 + Jardin 2000 m² (Accès direct A62 / Train) Située à Samazan (à 5 min du péage de Marmande et de l'A62), offrez à votre famille le compromis parfait entre vie citadine et grand air. Idéale pour les actifs de la métropole bordelaise ou les adeptes du télétravail, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 103 m², livrée en 2026 et prête à habiter immédiatement sans aucun travaux. Accès Bordeaux Facile : En voiture : La rocade de Bordeaux est accessible en 45 minutes via l'A62 (échangeur à 5 min). En train : La gare de Marmande est à 10 minutes, vous permettant de relier la gare de Bordeaux Saint-Jean en seulement 35 minutes (TER directs). Idéal pour travailler à Bordeaux sans subir les bouchons ! Une configuration moderne et familiale : Espace de vie lumineux : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 43 m², prolongé par une terrasse pour vos repas en extérieur. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau (le confort absolu pour une famille) et 1 WC séparé. Pratique : Stationnement privatif facile sur la propriété. Le vrai luxe : un terrain de 2 026 m²Fini les petits terrains de lotissement avec vis-à-vis. Ici, vous profitez d'une immense parcelle verdoyante et au calme, parfaite pour les enfants, un potager ou une future piscine. Factures d'énergie minimales (Norme RE 2020) Construite selon les dernières réglementations environnementales, la maison bénéficie d'une isolation thermique de pointe (DPE classe A). L'assurance d'un confort total été comme hiver et d'un budget d'énergie maîtrisé. Une opportunité rare d'obtenir la surface et le terrain dont vous rêvez au prix de la grande couronne bordelaise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.