Maison 4 pièces à vendre à Tournon-d'Agenais (47370)

Iad France - Delphine Majou vous propose : TOURNON-D'AGENAIS - MAISON - T4 94 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud, cette maison de plain-pied à Tournon-d'Agenais ne pourra que vous séduire par son cadre de vie paisible, pas de voisins, à seulement 1,5 km de la bastide touristique. Construite en 1967 et entretenue avec soin, elle développe 94 m² habitables sur un terrain boisé de 2 056 m² et propose un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces. L'entrée s'ouvre sur un couloir bien dimensionné qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon / salle à manger, vaste de 23,4 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison avec le poêle à bois. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et bien pensée. elle donne sur une terrasse au Sud avec barbecue. Le logement compte 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, adapté pour le télétravail ou l'accueil de proches. La salle d'eau avec douche et buanderie complète l'ensemble, tout comme les WC indépendants. Deux celliers dans la maison, plus un grand abri et un ancien garage vous offrent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Ainsi qu' un Car Port récent pour garer deux voitures à l'abri. Côté équipements, la maison est dotée d'un système d'alarme, de la fibre optique, d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et du poêle à bois, Les marchés locaux sont accessibles à 10 km, et le château de Bonaguil à 25 km pour les amateurs de patrimoine. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au bel équilibre entre confort, luminosité et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village – 108 m² habitables sur parcelle d'environ 1060 m² Charmante maison de village d'une surface habitable de 108 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 1060 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon / salle à manger de 33 m², agrémenté d'une cheminée et de belles poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une cuisine aménagée de 18 m² donne accès à une véranda lumineuse de près de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement. Un cellier avec réserve d'eau de pluie complète l'espace, ainsi qu'un très grand garage de plus de 85 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, extension, logement indépendant…). À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, comprises entre 15 m² et 20 m², offrant de beaux espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses dépendances, parfait pour du stockage, du bricolage ou des projets supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage au fuel et dispose de menuiseries en simple vitrage. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de volumes et de projets, dans un environnement calme et authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Offrez-vous un espace de vie exceptionnel avec cette maison moderne de 119 m², parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant à Montaigu-de-Quercy. Bâtie en 2015 et minutieusement entretenue, elle mélange harmonieusement confort contemporain et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux donnant sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée à la pointe de la modernité. Trois chambres bien agencées s'ajoutent à cet ensemble, complétées par une salle de bains luxueuse et deux salles d'eau élégantes. Vous apprécierez le bureau fonctionnel, le dressing spacieux, ainsi que des rangements généreux grâce aux placards intégrés et au cellier. Parfaits pour votre quotidien, une buanderie et un couloir astucieusement conçu maximisent l'ergonomie de cet espace de vie. La maison propose des équipements modernes tels que des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, la climatisation efficace, avec accès à la fibre optique pour rester connecté. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cette propriété profite d'un sous-sol de 50 m², idéal pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, profitez pleinement d'un vaste espace de 2 763 m² comprenant une piscine et une terrasse pour des moments de détente en plein air. La performance énergétique de la maison est assurée par un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude solaire, confirmée par un DPE classé "B". Dans le quartier, la présence de nombreux espaces verts donne un charme indéniablement paisible à la vie quotidienne, et les écoles accessibles à quelques centaines de mètres facilitent le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 119 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Production solaire - Classe énergétique : B - Climatisation : Oui - Surface terrain : 2 763 m² - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Belle opportunité à Montaigu-de-Quercy ! Située dans le charmant village de Montaigu-de-Quercy, à proximité des commerces et commodités, cette maison ancienne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu’une extension récente avec cuisine et séjour, offrant un agréable espace de vie. Vous apprécierez également le double vitrage, la véranda pouvant servir d’entrée et le grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. À l’extérieur, le bien dispose d’un garage et d’une bâtisse indépendante à rénover entièrement. Celle-ci offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, atelier ou espace supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 1788 m². Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation, à découvrir sans tarder !

Au cœur de Montaigu-de-Quercy, découvrez cette maison de ville de 87 m² dont l'intérieur a été entièrement rénové en 2025. Elle constitue une solution idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, avec très peu d'entretien et aucun travaux intérieurs à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, une cour entièrement clôturée permet de profiter des beaux jours et offre également une solution de stationnement sécurisée. Son format facile à entretenir conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. La maison bénéficie d'une isolation des murs et de la toiture, de menuiseries en PVC double vitrage et de radiateurs électriques récents. Elle affiche un DPE classé D et une taxe foncière contenue de 776 € par an. Le logement est vendu non meublé. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement virtuel afin de faciliter la projection dans les différents espaces. Une maison fonctionnelle, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Jolie et agréable maison 4 pièces, de 85 m² habitables, de plain pied, bâtie en 1984,3 chambres, dans lotissement, sur une parcelle clôturée de 824 m², avec une petite dépendance (atelier) de 12 m², un puits, une place de parking à l'avant et un garage. Jardin très fleuri, magnolia et arbres fruitiers. Dausse, village vivant et dynamique, dispose d'une épicerie, école, plusieurs commerces de proximité. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 13,2 m², d'un salon salle à manger de 24 m² donnant sur une terrasse couverte. Côté nuit, trois chambres, dont deux de 12 m² et une de 10,4 m². Une des chambres dispose d'une porte fenêtre donnant sur une terrasse et sur le jardin. La salle d'eau est aménagée avec une douche cabine et meuble lavabo une vasque. WC séparés. Un garage attenant de 20 m² avec accès au grenier composé de 4 pièces plus ou moins aménageables pour environ 30 m². Coin buanderie et chauffe eau. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Climatisation réversible dans le salon installée en 2019. Puits raccordé à la maison. Huisseries en bois sur vitrage. Volets bois. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied en ossature bois de 2012, a 5 minutes des commerces et écoles. Très bien isolé, ce pavillon propose 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie. Possibilité de faire une troisième chambre sans gros travaux. Assainissement aux normes. jardin plat et clôturé de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Vivez comme en vacances… toute l'année ! Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ? Situé au cœur d'une résidence de loisirs ouverte toute l'année, ce chalet de type Helsinki peut aussi bien devenir votre résidence principale qu'une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable. La pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré…) complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Le chalet est équipé de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage électrique. Au-delà du chalet, c'est un véritable cadre de vie qui vous attend. La résidence met à disposition de ses occupants une piscine, des courts de tennis, des aires de jeux pour les enfants ainsi qu'un restaurant ouvert durant la période estivale. Dans un environnement calme et verdoyant, chacun peut profiter d'un cadre privilégié tout au long de l'année. Grâce à son ouverture permanente, cette résidence permet d'y vivre à l'année en résidence principale, une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, nature et qualité de vie, avec la sensation d'être en vacances au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied nécessitant une remise au goût du jour, idéalement située à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², agrémenté d'un puits. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse couverte avec barbecue. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert avec climatisation réversible, d'une cuisine semi-équipée, d'un cellier / buanderie, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage avec mezzanine de stockage. Équipements : menuiseries bois double vitrage ancien, tout-à-l'égout, VMC, chauffage électrique. Taxe foncière : 976 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À Fumel, dans le secteur de l'avenue de Cézerac, découvrez cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux, offrant une surface d'environ 73 m². La maison propose plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins et constitue une base intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Elle bénéficie également d'un jardin ainsi que d'une dépendance pouvant servir d'atelier, de remise ou d'espace de stockage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'ensemble offre un potentiel intéressant compte tenu de son prix et de sa proximité avec les commerces et les services du secteur fumélois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

À vendre, maison contemporaine de 2006 semi-enterrée, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. L'espace comprend une cuisine aménagée ouverte, une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une climatisation avec diffusion intégrée au plafond, idéale pour un confort optimal en toute saison. La maison est équipée de volets roulants pour plus de confort, de sécurité et de praticité Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux avec placards et une avec dressing. Une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible et un système d'aspiration intégré. En partie basse, un vaste sous-sol d'environ 60 m² faisant office de garage, avec double porte électrique, offre un grand espace de stationnement et de rangement. Une cave vient compléter cet ensemble. La construction sur vide sanitaire est un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue en dur, parfaite pour les beaux jours. La maison, en position dominante, offre une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis. Une arrivée est déjà prévue pour la réalisation d'une piscine. Un garage indépendant d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter du calme et de l'espace. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Charmante maison de plain-pied proche des commodités, sur un beau terrain plat. Garage et dépendance pour stockage. Huisseries neuves offrant confort et bonne isolation. Maison lumineuse et agréable à vivre. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

Charmante maison des années 1970 située en lotissement, implantée sur un terrain clos et arboré de 726 m² avec dépendances et poulailler. Cette maison familiale propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond apportant luminosité et volume. Vous trouverez également une chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant et d'une cave. L'étage s'organise autour d'une mezzanine desservant deux grandes chambres d'environ 15 m², un bureau et une seconde salle de douche avec WC. La toiture a été entièrement refaite en 2025. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et dispose de menuiseries bois. Les dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille dans un environnement calme et agréable. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et apprécier ses volumes ainsi que son environnement agréable, contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, deux belles granges en pierres, bâtiments d'exploitation, sur environ 2,5 hectares de bois. L'accès à la maison se fait par une bel escalier de pierres, abrité d'un porche à la quercynoise. Belle bâtisse datant du XVIIIème siècle, à finir de rénover, elle propose, sur une surface habitable de 110 m², un séjour / cuisine de 50 m², avec tomettes anciennes, deux belles chambres et la possibilité de créer une suite parentale dans une grande pièce de 26 m² actuellement le salon. En rez de jardin, deux superbes caves voutées de 80 m², parfaitement saines, à exploiter suivant vos envies, vos idées, billard, cinéma. Les plus : Toiture récente 2017, Double vitrage, Cheminées, Poêle, belles tomettes, belles pierres, combles isolés. Plusieurs dépendances : Deux vastes granges, deux Hangars métalliques, Four à pain en bon état et son fournil, Bassin d'agrément, le tout en pierres. Les ruines de cet ancien hameau offrent de nombreuses possibilités de créations (mur d'enceinte, pool house,. ). Une source sur le terrain. Vous y serez au calme, sans vis à vis, à 5 minutes d'un charmant village et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un ancien hameau en pierres, posé sur les hauteurs de Saint-Beauzeil, où le calme et la nature reprennent leurs droits. Ce lieu rare offre une atmosphère authentique, propice à ceux qui rêvent d'un projet de vie loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison principale s'étend sur environ 102 m² avec quatre pièces dont deux chambres et repose sur une cave voûtée pleine de caractère. La toiture a été rénovée en 2017, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation des combles a été améliorée, garantissant confort et performance énergétique. La maison est aujourd'hui raccordée à l'eau de ville, mais la source alimentait auparavant la maison. Les dépendances sont nombreuses et variées : deux granges de 180 m² et 100 m² ainsi que deux hangars de 220 m² et 195 m², offrant un large potentiel pour différents projets. Un fournil avec son four à pain en bon état témoigne de l'histoire du hameau et renforce son authenticité. Les caves voûtées, spacieuses et solides, offrent des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés selon vos envies et vos besoins. Le terrain de 2,48 hectares, traversé par des sources naturelles et ponctué de ruines en pierres, rappelle le passé agricole du hameau et invite à la découverte. Ce cadre unique allie patrimoine, nature et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux, paisible et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Maison d'habitation de plain-pied sur sous-sol, sise sur environ 860 m² de terrain clos et arboré. Située à distance à pied des écoles et commerces, cette maison est idéale pour une famille voulant rester à proximité de tout. Maison en très bon état située dans quartier résidentiel calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un environnement calme, au coeur de la campagne, cette maison parfaitement entretenue construite en 1987 bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les paysages environnants. Vous profiterez d'un cadre paisible, offrant beaucoup d'intimité sans être isolé. Le jardin soigné, la belle piscine, le vaste espace de stationnement avec carport ainsi que le garage complètent harmonieusement l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, communique directement avec une arrière-cuisine / buanderie très pratique. Le séjour avec espace salle à manger est lumineux et convivial. Il est agrémenté d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose actuellement de deux grandes chambres. Il est toutefois possible de modifier facilement l'agencement afin de créer une troisième chambre si souhaité. L'ancien garage, attenant au séjour, a été aménagé en une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. La région est particulièrement agréable, avec ses paysages préservés, sa nature généreuse et son ambiance authentiquement rurale. Plusieurs villages de caractère, avec leurs marchés locaux, restaurants et commerces, se trouvent à proximité. Les supermarchés et autres commodités sont accessibles en moins de quinze minutes. La rivière du lot, toute proche, offre de nombreuses possibilités de baignade, de navigation, de pêche ou de promenades. Une maison confortable, idéalement située, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances où profiter pleinement de la douceur de vivre du sud-ouest. 458884 - serignac (46) - mandat exclusif - 277.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 964748.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison mitoyenne de 89 m² avec grand terrain et hangar de près de 100 m² – Condezaygues Située dans le bas du village de Condezaygues, à proximité immédiate des commerces de Libos, cette maison mitoyenne de 89 m², élevée sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de 1 814 m². Elle dispose également d'un hangar / garage d'environ 100 m², idéal pour du stockage, un atelier ou plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine non équipée ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. La maison bénéficie d'équipements récents assurant un bon confort thermique : pompe à chaleur air / eau, poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique. Une cave est présente sous environ la moitié de la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Son terrain, son vaste hangar et sa situation proche des commodités en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Montayral avec Potentiel à Révéler Découvrez cette maison traditionnelle pleine de caractère et de potentiel, située à Montayral, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Cette maison de 88.21 m² sur un terrain de 861 m² nécessitant des travaux de rénovation vous offre l'opportunité de créer votre cocon douillet selon vos goûts et vos besoins. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle de bain et un WC offrent un confort indispensable au quotidien. L'espace de vie se répartit entre une cuisine, un séjour lumineux de 19.1 m² et une entrée accueillante. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires avec également une partie des combles aménageables pour révéler tout le potentiel de cette demeure, elle bénéficie d'un charme indéniable et d'un environnement proche de toutes commodités qui sauront séduire les amateurs d'authenticité. À noter également que cette maison dispose d'une cave de la même superficie que la maison. À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le jardin avec puit fonctionnel offre un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter des beaux jours et laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace verdoyant à votre image. Cette maison traditionnelle représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique à votre image. Laissez parler votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de promesses à Montayral. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Sublime Moulin du XVII ème siècle avec Parc de 3 Hectares à Saint-Beauzeil Domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du XVII ème siècle, ce bien se situe à Saint-Beauzeil dans le Tarn et Garonne. Présentant un caractère rural et verdoyant, la commune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme Penne d'agençais, Villeneuve sur Lot, Montauban Cette demeure se développe sur une surface de 170 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² Un salon de 50 m² A l'étage : une première chambre de 9 m², une deuxième de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant Une dépendance de 109 m² à emménager qui offre en sous-sol une cave de la même superficie La surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m², avec bois, verger, potager et jardin DPE : E/281 - GES : D/35 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison avec garage et extérieur, située dans les hauteurs de Monsempron Libos, à proximité du château prieural : un secteur paisible et prisé du village, chargé d’histoire. Cette maison offre sur le même niveau, deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, une chambre supplémentaire avec accès à un espace de combles aménageables. Son sous-sol, composé d’un garage et d’une pièce chaufferie / buanderie en fait un bien rare dans ce quartier. Quant à son petit jardin, il est parfait pour profiter des beaux jours. Idéalement située à proximité de la gare, cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou une maison secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au pied du charmant village de Penne-d'Agenais, dans le quartier calme et recherché de Port-de-Penne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. À rénover selon vos envies, ce bien offre un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 43,13 m², comprenant une entrée ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres : o Une première chambre de 12 m² o Une deuxième chambre de 9,40 m² o Une troisième chambre de 9,83 m², avec salle de bains attenante de 5,16 m². Un WC indépendant complète cet espace. Un grand garage aux multiples possibilités En rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste garage d'environ 80 m², idéal pour stationner un véhicule, aménager un espace de stockage ou envisager différents projets selon vos besoins. La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : o Double vitrage sur l'ensemble de l'étage o Chauffage central au gaz de ville, avec chaudière fonctionnelle o Chauffe-eau électrique o Installation électrique et tableau électrique modernisés o Isolation des combles o Raccordement au tout-à-l'égout. Implantée sur une parcelle de 554 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail, la propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un espace barbecue ainsi que de deux espaces de jardin en terrasse, parfaits pour créer un potager ou aménager différents coins de détente. Une opportunité à saisir ! Grâce à son emplacement recherché, ses beaux volumes, son grand garage et son jardin, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement locatif. Un bien à fort potentiel, dans un secteur prisé : venez le découvrir sans tarder ! Taxe foncière 890 EUR DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du charmant village de Penne-d'Agenais, cette agréable maison de ville d'environ 135 m² habitables vous séduira par ses volumes, son emplacement privilégié et son extérieur intimiste sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour prendre vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les chambres, ainsi que d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Environ 135 m² habitables 4 chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte Terrasse sans vis-à-vis Poêle à granulés Douche à l'italienne Buanderie Emplacement au cœur de Penne-d'Agenais Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet de pied-à-terre dans l'un des villages emblématiques du Lot-et-Garonne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Maison d'habitation de plain-pied actuellement louée. Offrant cuisine aménagée, grand séjour, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc, elle offre également la possibilité de créer une troisième chambre si besoin. Garage et carport sur beau terrain clos et plat de plus de 2600 m² et situé à seulement 5 minutes de toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.