Maison 3 chambres à rénover

Située au pied du charmant village de Penne-d'Agenais, dans le quartier calme et recherché de Port-de-Penne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied.

À rénover selon vos envies, ce bien offre un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 43,13 m², comprenant une entrée ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine.

Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres : o Une première chambre de 12 m² o Une deuxième chambre de 9,40 m² o Une troisième chambre de 9,83 m², avec salle de bains attenante de 5,16 m².

Un WC indépendant complète cet espace.

Un grand garage aux multiples possibilités En rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste garage d'environ 80 m², idéal pour stationner un véhicule, aménager un espace de stockage ou envisager différents projets selon vos besoins.

La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : o Double vitrage sur l'ensemble de l'étage o Chauffage central au gaz de ville, avec chaudière fonctionnelle o Chauffe-eau électrique o Installation électrique et tableau électrique modernisés o Isolation des combles o Raccordement au tout-à-l'égout.

Implantée sur une parcelle de 554 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail, la propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous pourrez profiter d'un espace barbecue ainsi que de deux espaces de jardin en terrasse, parfaits pour créer un potager ou aménager différents coins de détente.

Une opportunité à saisir !

Grâce à son emplacement recherché, ses beaux volumes, son grand garage et son jardin, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement locatif.

Un bien à fort potentiel, dans un secteur prisé : venez le découvrir sans tarder !

DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .