Vente maison 4 pièces 88 m² Montayral (47500)

À Montayral, dans un environnement pratique avec les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 70 m² offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec chaudière récente ainsi que d'une isolation des combles refaite il y a 3 ans, apportant plus de confort. Elle dispose également d'un garage avec sous-sol complet offrant un bel espace de stockage ou d'atelier. Terrain clos avec portail de 471 m². Raccordée au tout-à-l'égout, elle propose une base saine et fonctionnelle avec une taxe foncière de 996 € par an. Une maison accessible et bien située. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 955973.

À deux pas du centre-bourg de Fumel, dans un quartier calme et agréable, tout en restant à quelques minutes en voiture des principaux commerces, venez découvrir cette maison aux nombreux atouts Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 59 m², pouvant stationner jusqu'à deux véhicules et offrant un bel espace de rangement ou d'atelier Au premier étage, vous trouverez une chambre indépendante de 24 m² avec sa salle d'eau et ses WC privatifs de 3,60 m², un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer une suite parentale ou envisager une activité indépendante Le dernier étage constitue l'espace de vie principal Une entrée dessert une cuisine indépendante de 10,36 m² ainsi qu'un agréable salon-séjour de 25 m², agrémenté d'un poêle à granulés récemment installé, offrant confort et convivialité. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses d'environ 20 m² chacune, l'une côté rue, l'autre côté jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée Egalement deux chambres de 10,90 m² chacune, une salle de bains de 5,80 m² ainsi qu'un WC indépendant. Confort et équipements Poêle à granulés récent Chauffage électrique individuel Isolation des combles / toiture Chauffe-eau individuel Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries en simple vitrage Taxe foncière : 890 EUR Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à rénover offrant un beau potentiel, comprenant 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un sous-sol et un jardin d’environ 980 m². Une dépendance et deux garages complètent l’ensemble. Située à proximité des commodités, cette maison séduira les amateurs de rénovation et les projets d’aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 10.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéal investisseur locatif ou projet d'habitat familial non partagé, ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes de quasi plain-pied pour un ensemble de 81 m² habitables et 4 pièces principales dont 2 pièces à vivre de 19 et 16 m² avec cuisine US, deux chambres de 12 et 15 m², salle d'eau et salle de bains. En extérieur : 2 terrasses dont une couverte et jardinets privatifs sur l'arrière. Cour fermée à l'avant pour l'une et garage attenant pour l'autre. Côté confort : menuiseries double-vitrage PVC, tableaux électriques refaits, chauffage convecteurs électriques à inertie, le tout sur deux parcelles d'une contenance totale de 330 m² avec possibilité de terrain complémentaire au besoin. Travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.

À 10 minutes de Fumel, découvrez ce bâtiment indépendant en pierres du XIX ? siècle, ancienne forge de la vallée, offrant un environnement naturel remarquable et un fort potentiel touristique. Semi-enterré, il développe environ 95 m² au sol sur une parcelle d'environ 1 500 m² non clôturée, longée par un petit ruisseau alimenté par une source, apportant charme et authenticité. Il se compose de 3 pièces sur sous-sol, avec ancien four à pain et sanitaires. La couverture et la charpente ont été entièrement refaites en 2018. Non habitable en l'état, le bâtiment nécessite une rénovation complète. Le changement de destination est possible, avec accord du service urbanisme. Une parcelle boisée de 1 960 m², située à seulement 20 mètres, complète le bien. Son emplacement dans un secteur touristique et de passage en fait une belle opportunité pour créer un commerce, une activité artisanale ou un lieu atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison de ville sur deux niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Idéalement placée, elle est à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. De plus, la fibre est disponible, assurant une connectivité optimale. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une véranda, d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la porte-fenêtre et la baie vitrée assurent une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, le sol en parquet et en plancher apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 134 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La cuisine aménagée et ouverte apporte modernité et fonctionnalité à l'espace de vie. Le séjour est équipé d'une cheminée, ajoutant une touche de convivialité. La salle de bains comprend une douche cabine et des WC séparés, assurant le confort des résidents au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.