Maison 4 pièces à vendre à Toulon-sur-Arroux (71320)

Découvrez cette agréable maison sans aucun travaux à prévoir, d'une surface habitable de 72 m², entièrement édifiée sur sous-sol, offrant des prestations soignées et un cadre de vie confortable. La maison se compose d'un grand salon / salle à manger lumineux de 35 m² avec balcon, idéal pour recevoir, d'une cuisine équipée récente, fonctionnelle et moderne, ainsi que de deux chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. La chaudière gaz récente assure un chauffage performant et économique. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le sous-sol entièrement aménagé propose une chambre, une cuisine d'été, un WC et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola et barbecue, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un espace prévu pour l'installation d'une piscine ou d'un spa. Un garage indépendant pour une voiture complète ce bien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine BARBIER, Tél. : 06 18 51 43 58, E-mail : blandine.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 920210119.

Située à montmort, petit village entre toulon sur arroux (71) et luzy (58), venez découvrir cette maison, offrant 117 m² habitable sur 2 niveaux. Elle se compose d'un rez de chaussée avec grande pièce à vivre de 46 m², ouverte sur une cuisine équipée, un hall distribue une buanderie, un bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasque et douche. À l'étage un palier ouvre sur 2 chambres, et un petit rangement. À l'extérieur vous disposerez d'un joli terrain de 952 m², d'une garage, d'un bûcher, de 2 caves avec un puits, une terrasse couverte afin de profiter de la vue sur la campagne en toutes saisons. La toiture a été rénovée en 2009. Le chauffage est au fuel, non utilisé, car remplacé par un poêle à bois. L'assainissement est en fosse septique. Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture, bricolage, porte d'entrée. ) a découvrir sans attendre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 591730 ).

Maison ancienne en pierre à fort potentiel – Vue dégagée sur le Mont Dardon À moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacies, écoles, etc.) Amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous. Cette ancienne bâtisse en pierre, à rénover intégralement, séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de quatre grandes pièces de 24,5 m², 36,5 m², 19,5 m² et 26 m², offrant un cadre idéal pour imaginer un projet sur mesure. Une dépendance attenante d'environ 48 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un agrandissement, un atelier, un gîte ou un espace de vie supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le jardin, une fois remis en valeur, dévoilera une superbe vue dégagée sur le Mont Dardon, dans un environnement calme et authentique. ? Charme de l'ancien, volumes généreux et cadre privilégié : une opportunité rare pour les amoureux de rénovation. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Maison Rénovée avec Jardin à Sanvignes-les-Mines Vous rêvez d’une maison rénovée où poser vos valises sans attendre ? Cette maison de campagne de 65 m² habitables (80 m² exploitables) a été entièrement repensée pour allier confort moderne, accessibilité et authenticité. Un plain-pied accueillant Dès l’entrée, une terrasse de 32 m² en pente douce vous mène vers une pièce principale lumineuse de 24 m², chaleureusement équipée d’un poêle à pellets pensé pour chauffer toute la maison. Le rez-de-chaussée offre également une chambre de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau contemporaine de 5,23 m² avec douche à l’italienne, WC, meuble vasque et espace buanderie. Un étage modulable Un vaste palier de 21,20 m² pourra devenir un coin bureau, un espace lecture ou un salon cosy, et dessert une belle chambre mansardée de 18 m² au sol (11 m² sous 1,80 m). Des prestations récentes et actuelles Tout a été pensé pour votre confort : isolation des murs et plafonds, menuiseries neuves, installation électrique refaite, radiateurs électriques complémentaires et salle d’eau entièrement refaite. Un extérieur pratique et agréable Sur une parcelle de 573 m², vous trouverez de quoi stationner facilement votre véhicule, aménager des espaces fleuris ou un potager. Un enclos sécurisé de 150 m² accueillera vos animaux en toute tranquillité. En bonus, une cave voûtée de 22 m² idéale pour vos bouteilles ou vos conserves maison. Un emplacement recherché Située dans un quartier prisé de Sanvignes, cette maison vous offre un emménagement immédiat. La situation géographique de la maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires : commerces, écoles et accès voie rapide à quelques minutes. Un bien à découvrir rapidement, qui séduira autant les jeunes actifs que les amoureux de bien être avec une maison aux dimensions résonnées ! Si vous recherchez un petit havre de paix à Sanvignes-les-Mines, cette maison saura vous séduire par son caractère, son jardin et ses prestations. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Brisepierre vous propose : EXCLUSIVITÉ Maison de ville idéalement située sur les hauteurs de Sanvignes-Les-Mines, offrant 85 m² habitables sur un terrain de 669 m². Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces. À gauche un salon, à droite une salle à manger. Deux chambres, dont une avec accès à la salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée avec poêle à bois ventilé, ainsi qu'une buanderie. Un grenier est accessible depuis l'intérieur, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une cave d'environ 30 m² est accessible par l'extérieur. Le terrain arboré offre une vue dégagée, ainsi qu'un garage et un abri de jardin. - Quelques travaux de rafraîchissement - Trois modes de chauffage (électrique, fioul, bois) - Potentiel d'agrandissement grâce au grenier Une maison fonctionnelle et agréable, très bien située, à venir découvrir rapidement. Contactez moi pour plus de photos et de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Brisepierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 984363465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation élevée sur sous-sol – emplacement idéal idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 2 minutes de la rcea, cette maison d'habitation élevée sur sous-sol offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : une entrée 3 chambres cuisine indépendante salle d'eau salon / séjour lumineux wc séparé au sous-sol : chaufferie cuisine d'été bureau wc extérieurs : cour grandes dépendances, idéales pour stockage, atelier ou projet annexe informations techniques : chaudière gaz à condensation récente tout-à-l'égout conforme taxe foncière : 1 500 € structure et toiture en excellent état travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur menuiseries une maison saine et bien située, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 943537.

Petit hameau de la Vallée de l'Arroux Maison de 100 m² à rénover, 4 pièces, 3 chambres, séjour de 30 m². Terrain de 1 591 m². Chauffage par poêle à Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Opportunité à Saisir – Maison de 70 m² avec Jardin à Gueugnon, Idéale pour un Projet de Rénovation Venez découvrir cette maison pleine de charme située à Gueugnon, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Construite avant 1948, elle offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses 4 pièces de plain-pied : salon, salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Vous apprécierez également ses dépendances pratiques : Un grenier, idéal pour du rangement ou pour imaginer une extension habitable, Une cave, parfaite pour conserver vins et provisions. Cette maison, fonctionnelle et bien agencée, conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille en quête d’un projet de rénovation. Les volumes existants se prêtent facilement à une modernisation ou une redistribution des espaces pour créer un cocon à votre goût. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. La partie avant de la maison pourra également accueillir un coin café ou un petit espace détente selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu chaleureux et personnalisé. Située dans un secteur recherché de Gueugnon, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Cette maison n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer pleinement votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 1979 sur sous-sol. Son terrain de 795 m² totalement clôturé, joliment arboré, comprend un jardin avec une dépendance et récupérateur d'eau, ainsi qu'un appréciable endroit ombragé pour profiter d'agréables moments de détente en famille et / ou amis. La propriété de 77,50 m², avec en complément deux pièces utilisables au sous-sol pour 22 m² supplémentaire, soit un total de 99,50 m², est idéalement située à seulement 300 mètres de l'école élémentaire Rosa Parks et d'un supermarché, et moins d'un km du centre ville avec toutes ses commodités. Sa terrasse d'environ 10 m² vous accueille vers son entrée de 3,50 m² avec une appréciable hauteur sous-plafond de 2,55 m, qui dessert une spacieuse cuisine aménagée de 12 m², une grande pièce à vivre de 28 m² baignée de lumière avec sa cheminée bois à foyer fermé, deux chambres de 12 m² et 11,50 m², avec pour la seconde un placard de rangement, une salle de bain de 7 m² avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un placard au fond du couloir, soit un total de 77,50 m². Au sous-sol, un grand garage avec au fond une cuisine d'été avec un accès sur l'extérieur, un coin atelier, une cave, une chaufferie avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une troisième chambre de 11,50 m² (chauffage avec radiateur fonte, fenêtre et hauteur sous plafond de 2,20 m). Les volets roulant électrique solaire de marque professionnelle 'Bubendorff', le chauffage gaz de ville avec la chaudière à condensation de marque 'Frisquet' et / ou via la cheminée bois à insert fermé, la fibre, le portail et le portillon en aluminium, l'alarme 'Vérisure', la toiture en très bon état (possibilité d'aménager les combles), les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performances énergétiques et climatiques (D-D), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un primo accédant _ une famille (école et commerce à proximité) _ une résidence secondaire Alors n'attendez plus : contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sanvignes-les-Mines – 206.2 rue de la République – Maison mitoyenne de 71 m² avec jardin de 372 m². Description : Maison mitoyenne de type 4 disposant d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau, une chambre et WC. À l'étage, 2 chambres. Une cave, un garage et des dépendances complètent ce bien. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Dans un environnement résidentiel prisé de Gueugnon, à deux pas du centre-ville, des commerces, du marché, des services et des équipements de loisirs, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain clos de 530 m², la maison propose une surface habitable d'environ 72 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres sublimées par de superbes parquets en chêne massif, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet, fonctionnel et bien agencé, comprend : une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, une pièce aménagée avec coin douche, un atelier, une chaufferie, un garage. L'ensemble est en très bon état intérieur, laissant place à un projet de modernisation à votre image. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et paisible, idéal pour les moments de détente ou l'aménagement d'un potager. Prestations techniques : Toiture rénovée en 2004. Menuiseries en bois simple vitrage. Chauffage au fioul. Assainissement relié au tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, qualité de construction et potentiel. Idéal résidence principale ou premier investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 600918 ).

Sud Morvan Propriété de 6 ha 99 a composée de quatre bâtiments. Habitation parfaitement rénovée de 133 m². Bâtiment comprenant un gîte de 32 m², une grange de 38 m² et un ancien fournier de 32 m². Dépendances compreannt une grange de 34 m² et une ancienne étable de 50 m². Hangar comprenant sellerie et 8 boxes d'un côté et petit manège de 16 x 20 m. Chauffage Electrique et poêle à granulé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mitoyenne coup de cœur de 79 m² avec jardin et dépendance – Environnement calme à Gueugnon (71130) Située dans un quartier paisible de Gueugnon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain de 715 m² bien entretenu, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie serein. La maison fonctionnelle et lumineuse se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Salon lumineux donnant à l'extérieur grâce à la baie vitrée - Séjour - Cuisine séparée pouvant éventuellement être ouverte sur le salon - Salle de bain - WC indépendant À l'étage un palier dessert deux grandes chambres. La maison a bénéficié de nombreux travaux : - Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires - Volets aluminium - Toiture refaite en 2020 - Façade refaite en 2023 - Chauffage par chaudière gaz de 2020 Le bien est propre, sain et très bien entretenu. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer sereinement. À l'extérieur, un garage ainsi qu'un bûcher complète le bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Gueugnon. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.

Rare. Sur le secteur de gueugnon, à 10 minutes du centre ville, venez découvrir cette fermette à moderniser avec ses dépendances attenantes et son grand terrain clos. Elle vous offre une surface habitable d'environ 67 m² de plain pieds, composée de cuisine, arrière cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Grange et étable attenantes d'une surface d'environ 60 m² complètent cette longère et pourraient s'aménager. Vous disposerez d'un garage, d'une petite maisonnette de 2 pièces à rénover pour environ 26 m². Électricité présente, mais pas d'eau. Un joli terrain clos et arboré de 2585 m² afin de profiter de la vue sur la campagne environnante. La maison est habitable en l'état car tout est fonctionnel (chauffage, électricité, douche), et surtout elle offre un énorme potentiel d'agrandissement si vous réhabilitez les dépendances. Elle est reliée au tout à l'égout, les 2 chambres possèdent le double vitrage, le chauffage est au gaz de ville et électrique. Elle ne demande qu'à revivre et attends son futur propriétaire, qui je n'en doute pas aura un vrai coup de cœur. À voir sans attendre pour amateur de petite longère dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 584725 ).

Situé à gueugnon, dans un joli quartier prisé, proche du centre ville, écoles et service, venez découvrir ce coquet pavillon sur sous sol complet. Il se compose d'un rez de chaussée sur élevé avec hall d'entrée, cuisine équipée fonctionnelle, séjour, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Le sous sol offre un grand garage avec porte motorisée, une cuisine d'été, un espace buanderie et une chaufferie. L'intérieur est en parfait état, lumineux et cosy. Vous disposerez d'un extérieur avec un abri bois, sur un terrain de 682 m². Le chauffage est au gaz de ville et au bois. 2 chaudières sont installées au sous sol. Les menuiserie sont en pvc double vitrage et volets roulants électrique. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Vite une visite pour un emménagement rapide les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 587178 ).

À vendre à Gueugnon maison de 90 m² habitables sur un terrain clos arboré et bien entretenu de 664 m². L'habitation est située dans une impasse. Un portail électrique s'ouvre sur une cour. Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine avec en prolongement une grande et agréable véranda, une chambre (parquet chêne et grande penderie) et un wc séparé. Un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert deux chambres (parquet chêne), un wc séparé et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, dressing). Un escalier conduit à une extension accolée à l'habitation (18 m² supplémentaires). Elle compte une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou salle de jeux ou autre. Au sous-sol un grand garage et une chaufferie. À l'extérieur un garage avec accès par un second portail. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve) ballon thermodynamique. Le bien est équipé de double vitrage et de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 923510.

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Maison d'habitation, elevee sur sous-sol, d'une surface habitable de 89 m², située sur un terrain clos de 986 m². Cette maison est idealement situee dans une impasse, au calme, avec une vue degagee sur la campagne. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine (avec possibilte d'ouvrir sur la pièce de vie), une pièce de vie, une salle de bain et un WC. Double vitrage recents et anciens, volets roulants electriques, VMC recente, balllon d'eau chaude recent, toiture en tres bon état, portail motorisé, porte de garage motorisé. Le sous-sol est compose d'une cave, une pièce de stokage, et du garage voiture, groupe electrogene, et tout à l'égout. Maison saine et lumineuse, sans aucun gros oeuvre à prevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ! Belle maison mitoyenne entièrement rénovée sur la commune de Génelard. Située à deux pas des commerces, du collège et des écoles. Dans un environnement paisible, en Saône-et-Loire, venez découvrir cette charmante maison de 102 m², parfaitement entretenue et entièrement isolée par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons. La maison se compose de trois chambres, d'un salon séjour chaleureux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et des toilettes séparés. Pompe à chaleur AIR / EAU quasiment neuve garantissant une consommation maîtrisée. Le tout repose sur un sous-sol complet, incluant une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, une cave et un garage. La rénovation globale a été effectuée cette année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 440 m², plat et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les + : • Isolation extérieure récente / assainissement tout à l'égout conforme. • Mode de chauffage économique et modulable (pompe à chaleur AIR / EAU). • L'ensemble des travaux ont moins d'un an. • Environnement calme et résidentiel Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au vert. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un endroit calme et particulièrement prisé de Gueugnon, petite ville d'environ 7000 habitants, venez découvrir cette agréable maison des années 1975. Son terrain de 2389 m² est totalement clôturé avec une jolie vue dégagée. Cette habitation de 91 m² sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claudel de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 7 m², dessert une cuisine de 10 m² aménagée et équipée avec placard de rangement, une appréciable pièce à vivre de 32 m² avec une belle sous plafond de 3 m², le charme des poutres apparentes, et une cheminée à foyer ouvert, deux chambres de 13 m², une salle de bain de 7 m² avec baignoire, bidet et placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, un immense garage de 66 m², et une cave gravillonnée de 32 m². Chauffage fioul avec chaudière à production d'eau chaude, et / ou cheminée bois à foyer ouvert. La maçonnerie de la maison en brique, les menuiseries PVC double vitrage, les évacuations des eaux usées à tout à l'égout, le portail aluminium, ainsi que le traitement de toiture effectué récemment en 2024, sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un couple avec enfant _ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne Rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique : F-F Amoureux de la tranquillité, contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Charmante maison de village avec terrasse et garage à Issy-l'Évêque En exclusivité à Issy-l'Evêque, qui avec une superficie de 71,13 km², est la plus grande commune de Saône-et-Loire, à 45 km au sud-ouest d'Autun et au sud de Château-Chinon, venez découvrir cette appréciable habitation de 108 m², avec en annexe, un grand garage de 38 m² et au-dessus la même superficie (hauteur de 5 m) qui peux servir à l'avenir d'extension pour une troisième voir une quatrième chambre si besoin, ainsi que des dépendances. L'habitation des année 1800 qui est située en plein centre du village d'environ 700 habitants, est construite sur un appréciable terrain de 714 m², joliment arboré d'arbres fruitier et clôturé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété est idéalement exposée à proximité immédiate d'un Proxi Marché et de l'école primaire, 15 minutes du collège Antony Duvivier à Luzy ou celui de Gueugnon, le collège Jorge Semprun, et 30 minutes du lycée Camille Claudel à Digoin. La gare ferroviaire de la ligne Nevers / Chagny, à moins de 15 minutes est également un plus, et le parc Naturel Régional du Morvan pour d'agréables promenades se trouve à un peu plus d'une heure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 6,50 m², une salle d'eau de 7 m² avec coin douche et sèche serviette hydraulique, un WC indépendant, une récente et appréciable cuisine de 12,50 m² de chez Socoo'c avec îlot central, aménagée et équipée, et un immense espace de vie de 44 m² comprenant un chaleureux salon, un insert bois à foyer fermé et le charme des poutres apparentes. La luminosité et l'agencement optimisé des pièces créent une atmosphère conviviale et accueillante. À l'étage, une salle de bain de 4,50 m² avec baignoire et WC, ainsi que deux belles chambres mansardées de respectivement 14 m² et 10,50 m², offrant des espaces de vie confortables et intimes. Une mezzanine de 22 m² avec placard de rangements apporte une touche de charme supplémentaire à cette demeure pleine de caractère. Profitez également d'une appréciable terrasse ensoleillée d'environ 70 m², exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou autres équipements. Les équipements de confort tels que les menuiseries bois double vitrage avec volets bois, la fibre optique, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, de marque professionnelle et française 'Hager', les ventilations mécaniques contrôlées (VMC)(cuisine, WC et salle d'eau), le chauffage individuel au gaz de ville, et / ou poêle à bois, et / ou pompe à chaleur air / air de marque professionnelle et française 'Atlantic' (séjour et chambres), l'assainissement des eaux usées via tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique (D-C), sont des atouts supplémentaires en vous assurant un quotidien agréable et fonctionnel. Péage Chalon Sur Saône Sud (Lyon à 1h15) et Nevers (Paris à 2h30) à 85 km. Gare TGV Le Creusot-Montchanin à 50 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités et les services à proximité facilitent le quotidien des habitants. Cette maison de village pleine de charme, sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus : Contactez-moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires et / ou organiser une visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité sur la commune de Clessy, 'COUP DE COEUR' pour cette charmante maison de campagne de 153 m², avec son terrain joliment entretenu de 8547 m², clôturé et arboré, avec potager, ainsi que son grand garage qui comprend également un atelier. Ce paisible village d'environ 300 habitants est à moins de 20 minutes de Gueugnon, 15 minutes de Digoin et Paray-Le-Monial avec toutes ses commodités. Cette ville d'un peu plus de 9000 habitants est connue pour sa basilique, chef d'oeuvre de l'art clunisien du douzième siècle, et la citée du sacré Coeur est réputée dans le monde entier où elle attire chaque année des milliers de visiteurs. Pour une petite ville de cette taille là, on peut la considérer comme active, attrayante, car elle offre beaucoup de choses à ses habitants et personnes vivant aux alentours. Si l'on est adepte du sport, qu'il soit collectif ou individuel, la diversité offerte des activités n'est plus à démontrer. Cette habitation des années 1900, avec sa façade en pierre, vous accueil par son joli portail coulissant motorisé, et un visiophone. Une première magnifique entrée s'offre à vous, en passant par une tour de 11 m² et sa très belle hauteur sous plafond de 4,85 m qui dessert un lumineux séjour de 27,50 m² avec le charme des poutres à la française et une cheminée bois à insert fermé, une salle d'eau de 5 m² avec WC suspendu, vasque, cabine de douche, un coin repas de 9,50 m², une très spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m², avec îlot central et le charme d'une ancienne étable, une extension de 4,5 m² qui donne accès à un bureau de 6 m², une pièce de 5,5 m² qui à ce jour fait office de pièce à couture et repassage (ou dressing), un cellier, une belle chambre de 11,50 m², et la seconde entrée de 5,70 m², soit un total d'environ 108 m² pour le rez-de-chaussé. À l'étage, une mezzanine de 15 m² (coin salon) dessert une première chambre de 12 m², une seconde de 17 m² avec climatisation réversible air / air, et en enfilade une pièce de 14 m² (7,50 m² loi carrez non comptée à ce jour), ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 5 m² avec WC, double vasque, cabine de douche, sèche serviette hydraulique, qui viennent compléter ce deuxième niveau d'environ 45 m² loi carrez. Chaudière individuelle fioul en cascade avec une seconde chaudière bois (bûches) avec programmateur (cheminée bois avec insert fermé), et avec une pompe à chaleur air / air pour l'une des chambres de l'étage. Assainissement des eaux usées par fosse septique. Les menuiseries double vitrage en bois, le visiophone à l'entrée, l'alarme, la fibre, le terrain avec puits et sa très appréciable terrasse d'environ 90 m² qui permettent d'agréables moments de détente et de tranquillité, ainsi que le très satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique pour cette habitation datant de plus d'un siècle (E-D), sont des atouts supplémentaires. L'école primaire de Clessy est en regroupement pédagogique intercommunal (RPI) avec celle de Chassy (4 km). Elle prend en charge les élèves du CE1 jusqu'au CM2, et l'école de Chassy accueille les élèves de petite section de maternelle jusqu'au CP. Une cantine est à disposition, et vous pourrez trouver une garderie qui se situe sur la commune de Chassy ainsi que les transports scolaires gratuits. Le collège Jorge Semprun de Gueugnon, ainsi que les lycées Camille Claudel de Digoin, ou Jeanne d'Arc et du Sacré Coeur à Paray-Le-Monial, se trouvent à environ 15 km. Profitez de la tranquillité de cette jolie habitation à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à moins de 15 km _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 20 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Mâcon Sud à 55 minutes (Lyon à 45 minutes), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à 15 minutes. Gare TGV de Le Creusot-Montchanin à 35 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Vous serez conquis par ce bien où il ne reste plus qu'à poser vos bagages ! Alors n'attendez plus : Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant modernité, confort et praticité Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis Trois belles chambres offrant à chacun son propre espace de repos et de tranquillité Une grande salle de bain pensée pour votre bien-être au quotidien Un cellier pratique pour optimiser le rangement et faciliter l'organisation Un système de chauffage performant et économique grâce à une pompe à chaleur réversible À l'extérieur une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année sans contrainte Un vaste parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules voitures camping-car ou utilitaire Située à proximité de la nouvelle RCEA, cette maison offre un accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour les déplacements professionnels ou rejoindre facilement le TGV Un bien rare à ne pas manquer Contactez-moi dès maintenant pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Vous êtes artisan, entrepreneur ou mécanicien et vous recherchez un bien alliant confort de vie et espace de travail ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, accompagnée d'un vaste atelier / dépôt de 150 m², idéal pour votre activité professionnelle. La maison : confort et modernité Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis - Trois chambres offrant à chacun son propre espace de repos - Une grande salle de bain pensée pour le confort au quotidien - Un cellier pratique pour optimiser le rangement - Pompe à chaleur réversible, pour un chauffage économique et performant - Une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année L'atelier / dépôt : un espace de travail clé en main - 100 m² d'atelier idéal pour un artisan, un garagiste ou du stockage - 50 m² de bureaux et sanitaires (bureau, douche, WC) pour travailler dans de bonnes conditions - Grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules : voitures, utilitaires, camping-cars Situé à proximité de la nouvelle RCEA, cet ensemble offre un accès rapide aux axes routiers, facilitant vos déplacements professionnels et la connexion au TGV. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Vous recherchez une demeure familiale conjuguant charme campagnard et accessibilité immédiate aux commodités, avec une classe énergétique économique, le tout immédiatement habitable sans travaux préalables à envisager ? J'ai dénichée pour vous cette bâtisse ancienne bénéficie d'un positionnement stratégique proche de la RCEA, à seulement quelques instants du cœur du bourg. L'adresse profite d'une proximité appréciable avec les commerces essentiels, l'école maternelle et la gare, tandis que l'environnement arrière offre un panorama champêtre authentique. L'ensemble extérieur s'organise sur un vaste terrain entièrement clos et sécurisé, où règne une atmosphère paisible, propice à la détente et prêt à recevoir le projet de piscine déjà aboutit, le tout complété par une terrasse généreuse. La véranda lumineuse prolonge naturellement l'espace habitable vers le jardin verdoyant où deux garages et plusieurs dépendances, totalisant un potentiel remarquable de stockage, sans oublier un véritable abri prêt à recevoir un camping-cars de belle taille. Pénétrez dans cette demeure par le vestibule pour accéder au séjour, qui par sa position central orchestre la distribution harmonieuse vers l'ensemble des espaces : salon adjacent formant une zone conviviale au cachet préservé, cuisine séduisant par ses dimensions exceptionnelles et son équipement complet, buanderie donnant accès à la salle d'eau et au toilette indépendant. L'organisation privilégie essentiellement le plain-pied, agrémenté de quelques faux niveaux qui rompent agréablement la monotonie des maisons strictement planes tout en préservant une circulation aisée. Deux vastes chambres aux proportions confortables complètent le niveau principal et pour finir, un accès intérieur à la cave sous la partie originelle de la bâtisse. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre et un espace polyvalent lumineux avec balcon extérieur, actuellement utilisé comme chambre, mais parfaitement adaptés au télétravail. Et n'oubliez pas ! Vous êtes à 20 minute du TGV à Torcy, à 10 minutes de Montceau-les-Mines et de ses commodités. Autre atouts essentiels, l'assainissement collectif évite toute contrainte, le dispositif thermique conjugue chauffage électrique et deux poêles à granulés, tandis que le classement énergétique en C garantit performance appréciable et maîtrise des charges futures. La toiture, la zinguerie et les enduits sont en parfait état ainsi que les huisseries récentes en PVC double vitrage Cette propriété habitable sur le champ représente une opportunité rare d'acquérir un bien de plain-pied, entre tranquillité champêtre et praticité urbaine. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette belle opportunité avant qu'elle ne trouve autre preneur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Vous recherchez une habitation fonctionnelle conjuguant caractère d'antan et praticité quotidienne, implantée à proximité immédiate des commerces essentiels et d'un jardin d'enfants à Montceau-les-Mines ? J'ai trouvé pour vous cette maison inscrite dans un quartier résidentiel paisible, facilitant chaque déplacement grâce à sa localisation stratégique rendant les établissements scolaires et services de proximité accessibles en quelques minutes à pied. La propriété s'étend sur une parcelle arborée et plaisante, entièrement close, qui une fois aménagée nécessitera un entretien minimal, offrant suffisamment d'espace pour imaginer potager ou jeux enfantins d'autant que les plantations existantes procurent ombrage naturel durant les beaux jours. Cette bâtisse non mitoyenne, édifiée en 1950, déploie ses quatre pièces principales sur deux étages au-dessus de caves spacieuses. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux où trône majestueusement un escalier double formant élément architectural central, apportant cachet indéniable à cet espace de vie, tandis que la vaste cuisine adjacente invite naturellement aux préparations culinaires. Un sanitaire indépendant complète judicieusement ce niveau. L'étage abrite deux grandes chambres aux proportions remarquables, une salle d'eau contemporaine accompagnée d'un second cabinet de toilette séparé. Le dernier niveau révèle le charme authentique sous les combles, accueillant un bureau idéalement positionné pour télétravailler, une troisième chambre accueillante ainsi qu'une seconde salle d'eau avec sanitaire intégré démontre la polyvalence exceptionnelle de l'agencement. Ah ! J'oubliais, vous êtes à moins de 20 minutes de la gare TGV du Creusot, l'assainissement est collectif et conforme, la toiture et son isolation ont moins de 10 ans, la chaudière est moderne, les huisseries sont en PVC double vitrage et l'isolation a été mise en place lors de la rénovation. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite avant que cette opportunité ne trouve acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.