Maison 4 pièces à vendre à Sergy (01630)

Exclusivite orpi : sergy : charmante maison individuelle de 129 m² habitables dans un cadre idyllique, implantée sur une parcelle de 1475 m². Vous profiterez de son jardin et sa terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur les montagnes. Elle offre un séjour plafond cathédrale lumineux avec cheminée et mezzanine, une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle de bains / wc et un wc visiteur. Possibilité d'aménager une salle de douches. Elle combine confort et praticité grâce à un grand garage double de 40 m² ainsi qu'une cave. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Classe energie d référence agence : 7886.

Construite en 2025 et conforme à la RT 2020, cette maison individuelle offre une alliance parfaite entre prestations haut de gamme, confort moderne et art de vivre, dans un environnement résidentiel très recherché sur le Pays de Gex. Dès les premiers instants, le regard est attiré par une magnifique piscine en dur stylée 'pierre de Bali', véritable signature du lieu, parfaitement intégrée à son environnement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour–cuisine lumineux de 47 m², baigné de lumière naturelle, équipé de volets BSO et ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, élégamment conçue, propose un plan de travail et un îlot central en marbre, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le confort est total grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux, complété par une climatisation dans les espaces jour et nuit, pour un bien-être optimal en toute saison. À l'étage, les volumes sont parfaitement pensés. Une suite parentale de 25 m², avec douche à l'italienne et dressing optimisé, offre un espace intime et raffiné. Une salle de bains avec douche à l'italienne dessert les deux autres chambres, toutes deux équipées de placards intégrés. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clôturé avec portail automatique, invite à la détente autour de la piscine et de ses espaces aménagés. Un garage en rez-de-chaussée, attenant au cellier et à la pièce de vie, complète ce bien. La maison est également équipée d'une alarme avec télésurveillance, garantissant une sérénité absolue. Idéalement située à Sergy, commune très prisée du Pays de Gex pour sa proximité immédiate avec Genève et l'ensemble des commodités. Une maison pensée pour un art de vivre, où chaque détail fait la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 949643.

Située dans le hameau paisible et très recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, cette charmante maison mitoyenne T4 de 86 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au calme au sein d'un environnement résidentiel de qualité. Édifiée en 2017 sur une parcelle de près de 200 m², cette maison mitoyenne T4 allie confort moderne et luminosité grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et lumineux, avec un séjour accueillant et une cuisine équipée en 2020. Une buanderie avec évier et WC séparé ainsi que des rangements intégrés complètent ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés offrent de multiples possibilités : chambres familiales, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains dotée d'une fenêtre assure une luminosité naturelle et une bonne ventilation. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de rangement de 8 m² ainsi que deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison complètent ce bien. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables notamment un chauffage au gaz et la fibre optique. Idéalement implantée, la maison profite d'un cadre de vie paisible et résidentiel, à deux pas de la nature tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités, aux écoles (15 min à pied) et aux grands axes. L'arrêt de bus de la ligne 67, direction Meyrin situé à proximité immédiate, assure une liaison rapide vers la Suisse et les transports genevois. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 198€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603780 ).

Exclusivité ? Saint-genis-pouilly ? Maison de plain-pied rénovée avec vue dégagée et sans vis-à-vis d'une surface de 111 m² habitables et 115 m² utiles, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre avec mezzanine et salle de douche avec wc, de deux autres chambres complémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. La pièce de vie d'environ 50 m² accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec cheminée, dans un ensemble convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée, agrémenté d'un cabanon moderne et d'un récupérateur d'eau. À l'avant de la maison, une cour permet de bénéficier d'un espace pour le bois, d'une terrasse et de deux places de parking privatives. En complément, ce bien dispose également d'un garage fermé avec espace atelier, d'une cave et de deux places de stationnement privatives couvertes. Édifiée sur une parcelle de 588 m², cette maison a bénéficié de nombreux travaux avec une rénovation complète, une toiture refaite et un système de chauffage changé. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement pratique au quotidien. À découvrir sans tarder. Prix : 660'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1521 et 2057 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446195 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 164 lots - dont 110 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi vous propose en exclusivite - maison t4 à saint genis pouilly idéalement située, à proximité immédiate des commerces, vous serez séduit par cette maison d'environ 82 m², implantée sur un terrain de 830 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles. Chaque niveau est séparé par une dalle béton. Un sous-sol complet complète ce bien. Référence agence : 7807.

Située dans le hameau paisible et très recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, cette charmante maison mitoyenne T4 de 81 m² habitables (95 m² utiles) en excellent état général offre un cadre de vie privilégié au calme au sein d'un environnement résidentiel. Construite en 2017, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace est prolongé par une buanderie pratique intégrant un WC offrant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec fenêtre vient compléter ce niveau, apportant lumière naturelle et ventilation. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin clos parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 14 m² ainsi que deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables telles que le chauffage au gaz, la fibre optique et un adoucisseur d'eau. Idéalement située, elle profite d'un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de la nature tout en restant parfaitement connectée aux commodités, écoles et axes de communication. L'arrêt de bus de la ligne 67, direction Meyrin, se trouve à proximité et permet un accès rapide vers la Suisse et les transports genevois. Visites prévues ce samedi 04 / 04 et dimanche 05 / 04 ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 198€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 609535 ).

THOIRY. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant une surface de plus de 108 m² au sol (106 m² loi Carrez), idéale pour une famille, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur un balcon avec une belle vue sur la chaîne des Alpes. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec sa salle de douche, offrant confort et intimité. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Un grand garage simple et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! À noter que le DPE est en F en raison d'absence d'isolation sous la toiture, il est donc facile d'y remédier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 953047.

Dans un cadre calme et privilégié à Brétigny, ce loft d'exception du XIXᵉ siècle, issu de la réhabilitation d'un ancien atelier-forge, conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 187 m² habitables complétés par 23 m² annexes, ce bien mitoyen d'un seul côté bénéficie d'une situation idéale, à seulement dix minutes de l'aéroport de Genève et à quinze minutes des Nations Unies, du CERN et des organisations internationales. Les volumes généreux du rez-de-chaussée séduisent immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre, cuisine aménagée intégrée à l'ancienne cheminée, vaste espace de vie ouvert sur un jardin d'hiver lumineux, prolongé par un jardin paysagé et une terrasse surélevée. Un ruisseau longe la propriété, apportant une atmosphère apaisante et un caractère unique. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, WC séparés et sauna. Une salle de bains indépendante et un grenier complètent l'ensemble. Rénové avec soin en 2016, le bien offre des prestations modernes et qualitatives : chauffage au sol, isolation performante, menuiseries aluminium, volets électriques, alarme et équipements techniques récents. Deux places de stationnement, un jardin intimiste et un espace barbecue viennent parfaire ce bien rare. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux de caractère, à la recherche d'un art de vivre élégant aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 957677.

Maison mitoyenne de charme – Lotissement privé et sécurisé à Prévessin-Moëns Au coeur d'un lotissement confidentiel et parfaitement sécurisé, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et sérénité le tout à proximité immédiate des commodités. Avec 108 m² habitables (136 m² utiles), elle séduit par ses volumes lumineux et son agencement harmonieux. Le rez ? de ? chaussée accueille une cuisine et un séjour chaleureux ouverts sur un jardin intimiste, ainsi que des toilettes visiteurs. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC assurent un confort familial optimal. À l'extérieur, une cave, une place de parking couverte et desparkings visiteurs constituent un atout rare dans ce secteur recherché. Une opportunité idéale pour profiter d'un environnement paisible et familial au cœur de Prévessin. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard PILLARD, Tél. : 06 74 51 73 87, E-mail : bernard.pillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 797 932 050.

Située à Saint-Jean-de-Gonville (01630), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, à proximité de commerces locaux et à seulement quelques minutes des écoles et des transports en commun. Idéalement positionnée pour profiter du calme tout en restant connecté aux commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 679 m², cette maison offre 4 places de parking et un appentis à l'arrière, ajoutant praticité et espace de rangement avec possibilité de l'agrandir et de faire un studio indépendant. Rénové en 2024, elle présente un jardin généreux tout autour de la propriété incluant un terrain de pétanque, permettant des moments de détente en plein air, avec magnifique vue sur le Mont Blanc et le Jura, et possibilité de mettre une piscine. La propriété de 100 m² (agrandissement de 60 m² envisageable) se développe sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le salon à l'étage, accompagnée d'une salle de séjour avec un poêle à granulés, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-chaussée abrite 3 chambres confortables, une buanderie et un WC supplémentaire. Un intérieur chaleureux et bien aménagé, idéal pour une vie de famille tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Très belle opportunité – Maison d architecte avec fort potentiel à Mijoux (LELEX) Nouveau prix : 320 000 € Suite à une belle baisse de prix, découvrez cette maison contemporaine de 115 m², construite en 2016, édifiée sur une parcelle de 699 m², située sur la commune de Mijoux, plus précisément au secteur recherché de LELEX. Emplacement privilégié : • À 35 minutes du Pays de Gex, • 30 minutes de Valserhône et de sa gare SNCF, • 40 minutes de Genève, • Accès immédiat aux stations de ski, aux sites de La Faucille, Mijoux–La Vattay et à de nombreux sentiers de randonnée. Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, tout en restant proche des axes et des bassins d’emploi transfrontaliers. ⸻ Une maison lumineuse et chaleureuse L’architecture moderne et soignée offre de beaux volumes baignés de lumière, grâce notamment à : • De magnifiques baies vitrées de 5 mètres de hauteur, orientées sud-ouest, • Une baie vitrée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, • Un salon cathédrale donnant directement accès au jardin, • Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, • Un hall d’entrée avec buanderie, chaufferie et WC indépendant. À l’étage : • Deux chambres lumineuses, • Une salle de bain, • Une mezzanine modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture ou salle de jeux. ⸻ Prestations et potentiel d’évolution • Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur, • VMC double flux, • Velux automatiques, • Brise-vue électrique, • Assainissement collectif, • Terrain piscinable (zone UGP1). Possibilités d’agrandissement : • Extension envisageable au-dessus du carport côté nord, • Projet possible de terrasse fermée côté sud. ⸻ Extérieurs • Jardin agréable et bien exposé, • Carport double permettant jusqu’à 4 places de stationnement. Potentiel locatif intéressant : estimation de loyer autour de 1 500 € / mois. ⸻ Un bien rare Soigné, lumineux, évolutif et idéalement situé dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, d’autant plus avec son prix attractif de 320 000 €. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Prévessin-Moëns, Exclusivité Capifrance, dans le secteur recherché de l'école Alice et à seulement 300 mètres des bus vers Genève, cette maison mitoyenne de 105,3 m² + une buanderie de 26 m² et un garage de 21 m², offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les Alpes depuis l'étage, tout en profitant d'un accès direct au parc de la résidence. Ici, tout se fait à pied : école, transports, centre-ville… un vrai confort au quotidien. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, une cuisine équipée de qualité, trois chambres dont une spacieuse chambre de 21 m² avec balcon ouvert sur le jardin et vue sur les Alpes, ainsi qu'une grande buanderie au sous-sol de 26 m² supplémentaire. Côté extérieur, le jardin séduit par son ambiance intime et cosy, avec terrasse couverte et arbres fruitiers. Au fond, un accès direct à un grand parc arboré avec table de ping-pong prolonge naturellement l'espace de vie, idéal pour les enfants et la vie de famille. Un garage de 21 m² complète ce bien. Côté confort, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : cuisine Schmitt avec plan de travail en granit, poêle à pellets pilotable à distance, chauffage au sol électrique, menuiseries et velux remplacés, stores électriques, sols rénovés, adoucisseur d'eau et fibre optique. Bus 64,65 et 66 à 300 m reliant Genève et l'aéroport international, futur tram à 1,5 km. Un bien fonctionnel, facile à vivre et idéal pour une vie de famille aux portes de Genève. Vidéo à disposition. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 951301.

Ornex : dans une impasse proche de toutes le commodités (tpg, écoles,. ) vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison familiale. Elle offre au rdc une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² habitables avec cheminée, accès direct au jardin et à la terrasse, cuisine équipée et meublée, buanderie, véranda. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, salle de douche + grenier. En annexes : un abri de jardin, un garage + parking. Parcelle de terrain de 853 m² clos et arborée. Classe energie e référence agence : 7877.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison de village à Gex Charmante maison de village à rénover entièrement, dans un environnement paisible et verdoyant, implantée sur un terrain de 1820 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant un cadre exceptionnel, parfait pour les amoureux de nature. Une grange attenante vient compléter ce bien, avec un fort potentiel de rénovation selon vos envies. Un bien rare, alliant charme, tranquillité et projet d'agrandissement ! Référence agence : 7867.

La nouvelle résidence “Les Villas Seyssia” à Cessy propose des appartements neufs 4 pièces avec de très belles prestations : - Peinture lisse ; - Volets roulants électriques dans le séjour ; - Carrelage grand format 60 * 60 cm (entrée, salon, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC) ; - Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre) ; - Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; - Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères ; - Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif et dispose d’un garage. Tous nos logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente. Au cœur du Pays de Gex, entre la plaine du Lac Léman et les montagnes du Jura la résidence est à seulement 15 km de Genève et à 20 minutes des stations de ski. De plus, vous trouverez à proximité du centre-ville : supérette (500 m), boulangerie (650 m), pharmacie (700 m), centre commercial (1.7 km), crèche (500 m), école maternelle et élémentaire (550 m), collège et lycée (1.2 km). L’arrêt de bus ligne 60 est à 300 m de la résidence, l’aéroport à 14 km et la gare de Genève à 16 km. La ville dispose de nombreux espaces verts et d’un étang, propices à la détente et aux activités de plein air. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bientôt chez vous : livraison prévue d'ici la fin de l'année ! La résidence “Les Villas Seyssia” à Cessy propose des appartements neufs 4 pièces avec de très belles prestations : - Peinture lisse ; - Volets roulants électriques dans le séjour ; - Carrelage grand format 60 * 60 cm (entrée, salon, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC) ; - Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre) ; - Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; - Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères ; - Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif et dispose d’un garage. Au cœur du Pays de Gex, entre la plaine du Lac Léman et les montagnes du Jura la résidence est à seulement 15 km de Genève et à 20 minutes des stations de ski. De plus, vous trouverez à proximité du centre-ville : supérette (500 m), boulangerie (650 m), pharmacie (700 m), centre commercial (1.7 km), crèche (500 m), école maternelle et élémentaire (550 m), collège et lycée (1.2 km). L’arrêt de bus ligne 60 est à 300 m de la résidence, l’aéroport à 14 km et la gare de Genève à 16 km. La ville dispose de nombreux espaces verts et d’un étang, propices à la détente et aux activités de plein air. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale avec vue imprenable sur les Alpes. Située dans le village le plus ensoleillé du Pays de Gex, cette très jolie maison de 161 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, ouvert sur la terrasse qui offre une magnifique vue dégagée sur les Alpes, sans vis-à-vis. La maison dispose de chambres très spacieuses, toutes dotées de placards encastrés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : parquet en bois, construction en brique assurant une excellente isolation thermique et phonique, finitions soignées. La répartition des espaces a été pensée pour une vie familiale harmonieuse : - Un étage parental avec une grande chambre et sa salle de bain privative - Un second espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau - Une pièce au rez-de-chaussée idéale pour aménager un bureau ou recevoir vos invités Côté pratique, vous bénéficierez également de : un garage, une buanderie / cellier et un local technique. Un bien rare, alliant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 325.

Gex centre - exclusivité - maison de ville individuelle sur 3 niveaux avec potentiel de rénovation au coeur de gex et de ses animations à proximité de toutes les commodités à pied : marché hebdomadaire et commerces traditionnels, supermarchés, parcs à jeux, piscine de gex, voie verte, écoles & collège publiques, institution privée jeanne d'arc de la maternelle au lycée, administrations (mairie, poste, maison médicale, etc.), transports en direction de genève, meyrin (cern) ou nyon (divonne). Vendu avec une cave (14 m²) équipée d'un puit. Parking privé à proximité. Avec une expo sud-ouest et vue jura, ce bien d'une surface plancher de 97 m² (78 m² carrez) est agencé comme suit : -rdc : sas d'entrée s'ouvrant sur la cuisine entièrement équipée avec espace salle-à-manger. Accès à la cave. -1er étage : séjour avec cheminée et coin tv. Accès balconnet -2ème étage : espace bureau et bibliothèque. Accès salle d'eau avec fenêtre & wc séparés -demi-niveau : chambre d'enfants en sous-pente avec espace rangements -3ème étage : chambre parentale en sous-pente avec espace rangements. Rénovée depuis l'achat (menuiseries, sdb, cuisine, ch. Enfants, etc.), ce bien est un excellent compromis entre un appartement et une maison de village en centre-ville à découvrir sans tarder ! Diagnostics obligatoires récents effectués. Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Possibilité de louer un parking à proximité. Chauffage mixte : individuel électrique & bois (cheminée et / ou poêle). Estimation des frais mensuels 2025 : 344€ (tout inclus chauffage, électricité, eau chaude & froide) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 938292.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Opportunité Rare à Gex : Corps de Ferme Classé 'Remarquable' avec Fort Potentiel Situé sur la commune de Gex, ce corps de ferme authentique, mitoyen d'un côté, offre des possibilités d'aménagement uniques. Érigé sur une parcelle totale de 923 m², ce bien représente une occasion rare d’allier réhabilitation de patrimoine et valorisation foncière. Le Corps de Ferme Principal Le bâtiment, classé 'Remarquable', affiche une surface au sol totale de 259,37 m². La partie actuellement configurée se répartit comme suit : - Rez-de-chaussée : Une cuisine (21,15 m²), un séjour (21,8 m²), une buanderie, une salle de bain et une cave. - 1er étage : Un espace nuit composé de 3 chambres (pièces de 6,44 m², 16,9 m² et 22,1 m²). - 2ème étage : Un vaste grenier de 60 m² au sol offrant un magnifique volume sous charpente. La surface habitable actuelle (Loi Carrez) est de 101,63 m². Côté Grange : Un Volume Architectural prometteur. La partie grange, d'une emprise au sol de 90 m², est le véritable atout de cette bâtisse. État actuel : L'espace est intégralement ouvert jusqu’au pignon, mettant en valeur une charpente apparente. Potentiel de développement : Vous pouvez développer deux plateaux supplémentaires de 90 m² chacun dans ce volume, idéal pour créer des espaces de vie selon votre imagination ou des lofts de caractère. Valorisation du Terrain : Deux Projets Possibles. L'arrière du bâtiment dispose d'une superficie constructible de 450 m² (bénéficiant du CES de 50 %), offrant deux perspectives : Option Investisseur / Promoteur : Utiliser cette parcelle pour édifier un petit immeuble de deux appartements ou une maison individuelle. Une servitude de passage est déjà prévue sur le côté du corps de ferme pour garantir un accès indépendant à cette nouvelle construction. Option Résidence de Prestige : Conserver ces 450 m² en tant que parc privatif. Ce jardin, devenu une denrée très rare sur la commune de Gex, permet d'aménager une piscine, de grandes terrasses et un espace vert à l'abri des regards, transformant le corps de ferme en une propriété familiale d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1015 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

GEX - Située au fond d'une impasse, au calme, très agréable maison mitoyenne de 93 m² avec 428 m² de terrain privatif. La maison se compose : - RDC : une entrée, une salon / séjour traversant donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine équipée, un dégagement, un WC visiteur et un garage transformé (buanderie / rangements). - A l'étage : 3 chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé. Beau terrain arboré et clôturé sans vis-à-vis - proche écoles, commerces et transport en commun. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6884 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa individuelle de type 4 neuve (2021) gex - rare ! Au calme et à proximité de toutes les commodités, charmante villa individuelle t4, en ossature bois, neuve, achevée en 2021, d'une superficie habitable de 97 m² et totale de 111 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée + placard, toilettes visiteurs, pièce de vie composée d'une cuisine équipée / séjour / salon offrant plusieurs accès sur le jardin, buanderie, cellier. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle-de-bains / douche, toilettes. La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés dans la pièce de vie. En complément, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées. Très lumineuse. Nombreuses baies vitrées dans la pièce de vie. Hauteur sous plafond. Jolies poutres au plafond. Très bien exposée : est / sud / ouest. Terrain arboré et entièrement clos (superficie 390 m²). La propriété est accessible par un portail motorisé. Carport + 4 places de parking. La maison est située au calme et à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, bus et médecin.

Fiche Id-SIT181204 : Ravissante et lumineuse maison de village rénovée, comprenant : cuisine / séjour d'environ 38 m², cellier / buanderie, toilettes. 3 chambres en étage, dont 1 grande suite parentale avec dressing double, salle de bain avec toilettes. L'espace de vie est prolongé d'une terrasse offrant vue dégagée sur la campagne environnante. Radiateurs à fluide programmables et poêle à bois vous offrent un confort douillet et un coût raisonné. - Mentions légales : Proposé à la vente à 384000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 07 / 2016 - Classe Energie D : 221 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa individuelle t4 de plain pied (1975) pougny - au calme, dans un environnement rural, sur un joli terrain clos et arboré, villa individuelle t4 de plain-pied, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 109 m², comprenant une entrée + placard, salon / séjour + cheminée avec insert, coin repas ouvert sur le séjour, cuisine équipée indépendante, 3 chambres + placard, salle-de-douches, wc visiteurs. Véranda + terrasse couverte. Garage indépendant. Plusieurs places de parking. Huisseries récentes. Chauffage au fioul par air pulsé au sol + cheminée avec insert. Terrain de 1085 m². Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, isolation, sanitaires, etc). Prix : 437 000 euros honoraires inclus / prix : 432 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Maison T4 de 97 m² + garage et parking – Viry (hameau de Veigy) Profitez d’une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée plein Ouest avec une vue panoramique sur les champs agricoles et le Jura : un cadre exceptionnel offrant des couchers de soleil à couper le souffle, à 2minutes de la douane. Située dans un environnement calme et verdoyant au sein d’une copropriété intimiste de seulement 10 maisons, cette maison mitoyenne construite en 1999 développe 97 m² Carrez sur une parcelle de 353 m² dont 145 m² de jardin. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec rangements ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Grâce à ses trois accès directs à la terrasse, cet espace profite pleinement de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur les champs et le Jura. Un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant d’un balcon privatif. Une grande salle de bain – WC apportent un confort de vie idéal pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 145 m² ainsi que d’une grande terrasse exposée plein Ouest équipée d’un store banne électrique sur toute sa longueur. Un garage, une place de stationnement privative ainsi que des places visiteurs au sein de la copropriété complètent ce bien. Localisation & environnement : La maison bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Viry, dans le hameau recherché de Veigy, avec un accès quasi immédiat à la douane de Soral facilitant les déplacements vers Genève. Vous profiterez d’un environnement privilégié face à des parcelles agricoles bio (tournesols et vignes), offrant calme, nature et absence totale de vis-à-vis. Les commodités, écoles et axes principaux restent facilement accessibles tout en conservant un cadre de vie paisible et résidentiel. Les + de ce bien : •Vue dégagée exceptionnelle sur le Jura •Aucun vis-à-vis •A 1km de la douane de Soral •Terrasse plein Ouest avec couchers de soleil •Triple accès à la terrasse •Poêle à bois chaleureux •Parquet massif en chêne •Stores électriques au rez-de-chaussée •Très grand store banne électrique •Une pièce d’eau et un WC par étage •Balcon sur une chambre •Travaux récents : peintures et nettoyage toiture •DPE C : maison économe en énergie •Arbres : Cerisier, magnolia et érable •Charges de copropriété faibles : 40 € / mois •Copropriété intimiste de 10 maisons •Places visiteurs disponibles Vous recherchez une maison offrant une vue rare, un environnement campagne à proximité immédiate de Genève et un cadre de vie paisible ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.