Maison 4 pièces à vendre dans la Sarthe (72)

Iad France - Virginie Derre vous propose : VAAS – Maison rénovée avec soin, vie de plain-pied et beaux équipements. À découvrir sur la commune de Vaas, cette maison de 1959 a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Située dans une commune disposant de toutes les commodités du quotidien – pharmacie, boucherie, épicerie… – elle bénéficie également de la proximité de Montval-sur-Loir, où vous retrouverez supermarchés, commerces, gare et accès à l’autoroute A28. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable vie de plain-pied composée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée neuve, d’un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois GODIN, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un couloir avec placards desservant deux chambres. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec deux celliers, une buanderie, une pièce supplémentaire et un garage, permettant de bénéficier de beaux espaces de rangement et de stockage. La maison a fait l’objet de travaux importants et bénéficie notamment d’une chaudière gaz de 2020, de l’isolation des combles par 30 cm de ouate de cellulose, de l’isolation des murs périphériques du sous-sol ainsi que d’un tableau électrique neuf et conforme. La toiture et la charpente sont également en excellent état. Autre atout appréciable : un puits relié à la maison, permettant d’alimenter notamment les WC, le lave-vaisselle et la machine à laver, un véritable plus au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, agrémenté d’un atelier et d’une cave, offrant encore de belles possibilités pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou simplement pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison prête à vivre, où les travaux importants ont déjà été réalisés, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d’une maison fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Une visite s’impose pour découvrir tout le confort et le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes du perche, sur les coteaux d'avezé, cette maison de campagne de plain-pied domine la vallée de l'huisne. Exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne et d'un terrain arboré et vallonné de plus de 5 000 m², comprenant un pré. Elle offre un très beau potentiel de rénovation. De plain-pied, la maison comprend une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec coin repas, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des wc et un cellier. Son agencement peut être repensé pour créer une troisième chambre. Le grenier est également aménageable. La propriété comprend un garage de 60 m², une cave, un abri de jardin, un puits et un récupérateur d'eau. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'un ballon d'eau chaude, de volets roulants et de la fibre. Une partie des fenêtres est en double vitrage pvc et le tableau électrique est récent. Assainissement individuel aux normes. Selon les informations communiquées, les dépenses réelles de chauffage sont d'environ 1 000 euros par an. Prix : 143 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Dpe : classe f (300 kwh / m² / an). Ges : classe f (83 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3 840 euros et 5 240 euros par an. Date de réalisation des diagnostics : 4 août 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf. : 465770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de chevaux, et de grands espaces ! Située sur la commune de Lombron, cette charmante maison en bois de plain-pied de 93 m² vous invite à profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par sa structure en bois, et son atmosphère chaleureuse, avec sa belle pièce de vie conviviale et ses trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Son chauffage au bois et sa bonne isolation offrent un confort appréciable au quotidien. Dès dépendances complètent le tout, pour plus de rangement. Son véritable atout : un superbe terrain de 18 000 m², offrant de nombreuses possibilités ! Un espace idéal pour les propriétaires de chevaux souhaitant vivre au plus près de leurs animaux, ou pour tous ceux qui rêvent de liberté, de tranquillité et de grands espaces. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie à la campagne ! À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Maison rénovée – 3 chambres – Jardin, garage et cave Située dans le quartier des Vauguyon, au sein d'une impasse calme principalement fréquentée par les riverains, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec trois chambres, jardin, garage, et cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 27 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement refaite, d'un salon salle à manger. Une baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce et permet d'accéder directement au jardin. Ce niveau comprend également un garage d'environ 13,5 m², une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10,5 m², 12 m² et 11,5 m². Vous y trouverez également une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. La maison a bénéficié de plusieurs travaux, notamment la réfection de l'électricité, de l'isolation intérieure et des revêtements de sol. La cuisine et la salle de bains ont également été refaites. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave d'environ 11 m² vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin accessible directement depuis la pièce de vie. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, avec trois chambres, jardin, garage, buanderie et cave, située dans un environnement calme du quartier Vauguyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Au mans sud, découvrez cette maison récente construite en 2021, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 240 m². Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses équipements et par les nombreux aménagements réalisés depuis sa construction. Ici, pas de travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard ainsi qu'un coin bureau intelligemment aménagé. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Avec près de 44 m², elle réunit un salon / séjour et une cuisine schmidt aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'ensemble offre un bel espace pour partager les repas et profiter pleinement de la vie quotidienne. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Un second wc indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des prestations particulièrement complètes construite en 2021 selon la réglementation rt2012, cette maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort : • plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage • chaudière gaz à condensation • adoucisseur d'eau • menuiseries pvc double vitrage • fenêtres oscillo-battantes • volets roulants électriques avec fermeture centralisée • garage d'environ 18 m² avec porte sectionnelle motorisée un extérieur soigné et aménagé à l'arrière de la maison, la pièce de vie se prolonge par une terrasse d'environ 33 m². Elle est équipée d'un large store banne électrique éclairé de type pergoline permettant de couvrir une grande partie de la terrasse. Le jardin clos et arboré offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un cabanon d'environ 5,5 m² installé sur dalle béton apporte un espace de rangement supplémentaire. Des caniveaux ont également été aménagés pour faciliter l'évacuation des eaux pluviales. À l'avant, un stationnement privatif permet de garer un véhicule devant le garage. Un emplacement intéressant à proximité du circuit autre atout de cette maison : sa situation à seulement quelques minutes du circuit des 24 heures du mans. Une proximité particulièrement intéressante lors des grands événements automobiles et motocyclistes organisés au mans, qui peut également offrir un potentiel de location ponctuelle ou saisonnière pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien durant ces périodes. Une maison où l'essentiel est déjà fait maison récente, trois chambres, belle pièce de vie, cuisine schmidt, chauffage au sol sur les deux niveaux, garage motorisé, terrasse aménagée, jardin clos et proximité du circuit : l'ensemble offre une configuration particulièrement complète. Une maison soignée et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 615728 ).

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Maison fléchoise rénovée – COEur de ville – 3 chambres – Jardin Investissement locatif ou projet de vie : à vous de choisir ! Découvrez cette authentique maison fléchoise entièrement rénovée, idéalement située en cOEur de ville, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Grâce à sa rénovation récente et complète, cette maison offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, accessible depuis la cuisine ou l’entrée, ainsi que de deux dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, la maison génère des revenus annuels compris entre 13 200 € et 16 800 € avant charges de consommation, selon les performances d’exploitation. L’acquéreur pourra poursuivre l’activité locative existante ou choisir d’en faire sa résidence principale, offrant ainsi une réelle souplesse dans son projet patrimonial. Les + : rénovation complète • DPE C • 3 chambres • jardin • terrasse • dépendances • cOEur de ville • environnement calme • activité locative existante. Une maison rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu’intéressante à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité cette maison de ville non mitoyenne à finir de rénover, développée sur trois niveaux avec jardin, située à La Ferté-Bernard. Implantée à environ 1,9 km du centre-ville, dans le secteur de la gare, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces et commodités. À l'extérieur, côté rue, vous découvrirez une petite cour gravillonnée et clôturée par des palissades, menant à la porte d'entrée, ainsi qu'un cabanon en bois et un portillon donnant sur rue. Un carport ouvert et goudronné d'environ 20 m², permettant le stationnement d'un véhicule, offre également un accès vers le jardin. Un espace ouvert et couvert d'environ 6 m², idéal pour le rangement des vélos, complète cet ensemble. Côté jardin, le bien dispose d'un préau couvert et ouvert d'environ 20 m², d'une terrasse d'environ 25 m², ainsi que d'un cabanon métallique d'environ 3 m² situé en fond de parcelle. Le jardin est plat, agréable et arboré, il accueille plusieurs essences et plantations : oliviers, palmier, cerisier, poiriers, figuier et fruits rouges, ainsi qu'un bassin d'agrément. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 611 m², délimité notamment par des palissades sur la partie gauche et une clôture sur la partie droite. À l'intérieur, au rez-de-chaussée : Les pièces de vie développent environ 58 m² et se composent ; -d'un espace entrée d'environ 4 m² ; -d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m², ouverte sur une extension d'environ 16 m² bénéficiant d'une baie vitrée et donnant accès à une terrasse suspendue d'environ 15 m² ; -d'un salon d'environ 15 m² avec cheminée équipée d'un insert bois ; -d'un espace salle à manger d'environ 15 m², avec passe-plat ; -d'un WC indépendant d'environ 2 m². Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, développant environ 12 m². À l'étage : Un palier d'environ 12 m², avec rangements sous combles, dessert ; -une salle d'eau d'environ 4 m²; -un WC indépendant d'environ 1 m² ; -une chambre d'environ 8 m². Au rez-de-jardin : -une buanderie d'environ 14 m², avec accès direct au préau couvert ; -une chambre d'environ 13 m² disposant d'une douche ; -un WC indépendant d'environ 2 m² ; -une cave d'environ 13 m² ; -un atelier d'environ 24 m². Côté technique : Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, complété par une cheminée avec insert bois et système de répartition de chaleur vers l'étage. Des convecteurs électriques sont également présents à l'étage ainsi qu'au rez-de-jardin. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels selon les ouvertures. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec une pompe de relevage broyeuse. À noter concernant les travaux : De nombreux travaux ont déjà été réalisés sur cette maison, elle nécessitera néanmoins un budget complémentaire afin de poursuivre sa rénovation et d'effectuer certaines reprises, notamment : -remplacement de la porte d'entrée ; -remplacement de deux volets roulants ; -rafraîchissement des peintures et / ou revêtements muraux ; -reprise de certains revêtements de sols ; -réparation du WC de l'étage ; -reprise de certaines parties en placoplâtre à la suite d'un dégât des eaux ; -remplacement du lave-vaisselle devenu vétuste. Cette maison est habitable en l'état et laisse la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs goûts, elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel, à proximité du centre-ville de La Ferté-Bernard et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529489288.

Iad France - Philippe Chereau vous propose : À 5mn de Montoire / Loir, Maison en hameau bien exposée sur 2 niveaux à finir de rénover. Au rdc, entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage grand espace (40 m², possibilité 3ème chambre + bureau), chambre avec salle d'eau et wc. Place de parking devant la maison, petite grange avec appentis attenant pour voiture et jardin arboré côté sud. Travaux récents : huisseries et volets, réseaux eau et électricité, sol salon en travertin (joints à faire), isolation à terminer (voir photos) ainsi que l'habillage intérieur des murs, et les aménagements cuisine et salle d'eau (chauffe eau en place). Ancienne cheminée pouvant recevoir un insert dans le séjour. IDEAL PREMIER ACHAT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable ! Située à proximité de Sablé-sur-Sarthe, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial, avec de beaux atouts et un potentiel de valorisation intéressant. Vous découvrirez notamment un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre également la possibilité de rentrer son véhicule, un véritable atout au quotidien. Les atouts du bien Salon-séjour avec cheminée Cuisine aménagée Terrasse Possibilité de stationner son véhicule sur la propriété Secteur proche de Sablé-sur-Sarthe Quelques travaux à prévoir, permettant de personnaliser le logement et de révéler pleinement son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 615352 ).

Pavillon de plain-pied de 90 m² pièce de vie de 46 m² avec séjour et cuisine aménagée ouverte. 3 chambres avec placards. Salle de bain avec douche et baignoire. Buanderie. Garage de 15 m² avec portail automatique. Équipements : volets roulants électriques, pvc double vitrage, adoucisseur d'eau, panneau photovoltaïque (x2), fibre, vmc. Extérieur : terrasse d'environ 28 m², abri de jardin, robot de tonte, récupérateur d'eau de pluie (cuve de 800l enterrée). Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation avec cuve enterrée. Dpe : c faible charges énergétiques : actuellement 40 euros / mois taxe foncière : environ 720 € / an. Aucun travaux à prévoir maison bénéficiant de la garantie dommage ouvrage constructeur jusqu'en 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier martin, tél. : 06 52 38 18 40, e-mail : olivier.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 983545088.

Bérangère Goguet vous propose cette charmante maison de 83 m² située dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans, au cœur du très recherché Triangle d'Or, elle vous séduira si vous êtes en quête d'un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et au centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace convivial. À l'étage, deux belles chambres dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative avec douche. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un charmant jardin intimiste avec sa terrasse en bois constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une vaste cave carrelée aménagée en buanderie ainsi que de généreux espaces de rangement et de stockage. Rare sur le secteur, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort du quotidien et une adresse particulièrement recherchée. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des plus beaux quartiers du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 970383.

* NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ * A 4 min de Malicorne sur Sarthe, 15 min de La Flèche, 50 min du Mans Un petit coin de campagne où il fait bon vivre… Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de La Flèche ? Cette maison d'environ 80 m², située dans un cadre bucolique sur le secteur de Courcelles-la-Forêt, pourrait bien vous séduire. Dès l'arrivée, on apprécie son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. La maison vous offre : - une belle pièce de vie chaleureuse, - un insert ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimal, - une cuisine aménagée et équipée, A l'étage : - une chambre avec coin dressing et son velux programmable, - un bureau pouvant parfaitement faire office de seconde chambre, volets roulants électriques, double vitrage bois. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un chalet ainsi que d'un espace détente avec piscine hors sol : un véritable petit cocon de 945 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'un DPE classé C, un vrai atout pour une maison à la campagne. La toiture en tuiles naturelles a par ailleurs bénéficié récemment d'un démoussage. Une micro station récente installée conforme. De la verdure, du calme et une atmosphère paisible, tout en restant à quelques kilomètres de La Flèche et de ses commodités. Un bien à découvrir, idéal pour un premier achat, un couple ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au calme sans être isolés. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 615457 ).

Iad france - cyril bouhoux vous propose : moncé-en-belin - maison t4 de 82 m² - plain-pied - garage idéalement située à moncé-en-belin, cette maison de plain-pied construite en 2005 séduit par sa configuration fonctionnelle et son terrain clos de 390 m² environ. Entièrement rénovée, elle offre 83 m² habitables prêts à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le coeur du logement s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une belle cuisine ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées composent cet espace, complétées par une salle de bain et des wc séparés. Un cellier pratique vient optimiser les rangements du quotidien. Le chauffage électrique a récemment été remplacé par des radiateurs à inertie, associés à une vmc, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Autre atout de taille : un garage individuel accessible directement depuis la propriété. Une maison sans travaux, fonctionnelle et bien pensée — contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril bouhoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Ce pavillon de 71 m² habitable sur sous-sol complet, situé à 10 mn à pied du centre ville de Saint-Calais et de ses commerces, offre une véritable opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant. Il se compose d'une entrée sur un couloir desservant une cuisine séparée et aménagée, une salle à manger avec baie vitrée sur le balcon, un salon pour des moments de détente, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau avec douche italienne et un toilette séparé. Au sous-sol, une chaufferie avec une chaudière gaz récente ainsi qu'une pièce, actuellement utilisée comme seconde chambre, vous permet d'exploiter une surface supplémentaire selon vos besoins. Le terrain clos ainsi que le garage vous garantissent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'assainissement tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville, les menuiseries PVC double-vitrage ainsi que les volets électriques améliorent le confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement essentiellement ainsi qu' une mise au norme de l'électricité sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce pavillon. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, afin de découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de plain-pied de 86 m² à Roézé-sur-Sarthe Située dans un secteur calme et recherché, au fond d’une impasse, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 86 m², implantée sur un terrain de 490 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte, moderne et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un couloir dessert ensuite la partie nuit, composée de 3 chambres, dont une belle chambre de 13 m² avec dressing, un wc indépendant pour plus de confort, une salle d'eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 490 m² entièrement clos, agrémenté d’une terrasse bénéficiant d’une agréable exposition, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Implantée dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, services et commodités. Un garage, pratique pour le stationnement et le stockage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La production non consommée est revendue, générant un revenu annuel d’environ 300 à 400 €, selon la consommation du foyer. Point fort de cette propriété : - Maison de plain-pieds. - Fibre optique. - Tout à l'egout. - Huisseries double vitrage PVC. - Impasse au calme. - Pas de travaux. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied, dans un environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur prisé à 10 min d'Arnage, venez découvrir ce charmant pavillon lumineux d'environ 92 m², implanté sur un magnifique terrain arboré et paysager de 4357 m², entièrement clos. La maison offre une belle luminosité et un agencement agréable. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. L'espace nuit comprends trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Ce pavillon n'attends plus que vous pour révéler tout son charme. À visiter sans tarder ! Contactez moi : Elodie LEFFRAY Tél. : 07 66 13 58 38 / E-mail : elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Maison récente de plain-pied à Arnage – 90 m² – 3 chambres - DPE A À découvrir à Arnage, maison de plain-pied construite en 2024, moderne, confortable et pensée pour être agréable à vivre au quotidien. D'une superficie d'environ 90 m², elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Un vrai plus : l'ancien garage et l'arrière-cuisine ont été entièrement aménagés pour créer un espace indépendant avec une troisième chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cet espace permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance, mais offre également un beau potentiel pour de la location courte durée, particulièrement intéressante lors des nombreux événements du circuit du Mans. Pour le confort toute l'année, la maison est équipée d'un poêle à pellets comme chauffage principal, d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, tout a également été pensé pour en profiter pleinement : deux terrasses avec des expositions opposées permettent de choisir entre soleil et ombre au fil de la journée. Un carport est présent à l'avant de la maison. À l'arrière, un portail électrique donne accès à un espace permettant de stationner deux véhicules. Un cabanon de 12 m² vient compléter l'ensemble. Maison récente, 3 chambres, espace indépendant, climatisation, extérieurs agréables et proximité du circuit : un bien polyvalent, aussi intéressant pour y vivre à l'année que pour profiter d'un potentiel de location ponctuelle. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 614837 ).

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : À découvrir à La Ferté-Bernard, cette maison d’environ 80 m² habitables, édifiée sur sous-sol, est implantée sur un agréable terrain de 490 m². Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger de beau volume, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose d’un sous-sol, comprenant notamment un garage et offrant une belle superficie de rangement et de stockage. Une pièce a également été réaménagée en chambre, apportant un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les fenêtres sont actuellement en huisseries bois avec survitrage. La maison est en très bon état général et peut être habitée immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir afin de moderniser et personnaliser l’ensemble. Le principal poste d’amélioration concerne les huisseries, qui pourront être remplacées progressivement. Avec ses trois chambres, son sous-sol et son terrain de 490 m², cette maison offre un cadre fonctionnel et un beau potentiel pour un projet familial ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Mareil-sur-Loir, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal. Son exposition Sud-Est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, une véranda et un jardin, offrant ainsi des espaces de détente agréables. Le stationnement est facilité avec 3 places de parking dont 2 couvertes, un garage et un carport. La façade enduite, la toiture en ardoise confèrent à cette propriété un cachet traditionnel. Sur un terrain de 760 m², La maison s'étend sur 108 m² habitables sur 2 niveaux. Les principales caractéristiques intérieures comprennent un séjour confortable, un WC, une salle d'eau, trois chambres, un bureau, un dressing, une véranda pour profiter de moments paisibles, une terrasse couverte pour des repas en extérieur, une réserve pratique, une cave, un garage, un atelier et un puits. Pas de travaux de gros œuvre mais un rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Pavillon semi-indépendant comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, cellier, chambre, wc. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains. Garage attenant et jardin. Chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 230 et en Gaz à Effet de Serre B 7. Prix de vente : 128 000 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 12 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Située à Mézeray (72270), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la quiétude et à la convivialité. À quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires, Mézeray saura séduire les familles en quête de praticité au quotidien. D'une surface habitable de 81 m², cette maison de bourg à Mézeray se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres. Dotée de 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Avec une cour de 20 m² et un étage, ce bien immobilier conjugue harmonieusement espace intérieur et extérieur, offrant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7%. Des photos IA en home staging ont été mis à titre d'exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire LAHAY, Tél. : 06 66 57 20 85, E-mail : claire.lahay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 942159229.

Idéalement situé à 5min de la suze je vous propose cette charmante maison traditionnelle sur sous sol à ferce sur sarthe de 115 m² avec 3 chambres, un charmant jardin de 887 m² avec un grand garage de 42 m². Au rdc vous trouverez une pièce de vie avec jolie vue sur la campagne de 30 m², une véranda de 23 m² avec clim réversible attenante à la pièce de vie et cuisine, une cuisine a / e de 9 m², 2 chambres, une salle de bain. Au sous sol une entrée qui mène à l'étage, une grande chambre de 16 m² avec insert. Un grand garage pratique de 42 m², une buanderie de 20 m², une cave. Côté extérieur le terrain est entièrement clos sans vis à vis avec jolie vue sur la campagne. Des menuiseries en pvc dv, une véranda avec terrasse, un grand garage, chauffage au gaz, isolation dans les combles en laine soufflée. Prévoir une enveloppe de 15 000 à 20 000€ pour mettre à votre gout et avec un nouveau système de chauffage. Idéal pour un 1er achat ou famille. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833976889.

Iad France - Yvon Blin vous propose : LAVARÉ - MAISON 111 m² -Ideal Artisan, collectionneur via un bâtiment de 145 m² Cette maison de 1974, située à Lavaré, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Implantée sur un vaste terrain de 7 964 m² avec jardin, elle offre 111 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour avec sa cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. À l'étage, une mezzanine pour un belle espace bureau ou autre, 2 chambres et sa salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'une terrasse, d'un bâtiment de 145 m² idéal collectionneur ou artisan. Côté équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique et bois, ainsi qu'une fosse septique (non conforme). La propriété dispose également d'une grande capacité de stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Crosmières (72200), à seulement 10 minutes de La Flèche, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables offrant 3 chambres, un garage et surtout de très beaux volumes de vie. Dès le rez-de-chaussée, les volumes donnent le ton avec une grande cuisine équipée d'environ 34 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour de plus de 32 m² agrémenté d'une cheminée. Au total, ce sont plus de 66 m² consacrés à la cuisine et au séjour : un véritable atout pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur spacieux au quotidien. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres, dont deux belles chambres d'environ 14 m² et 17 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre, d'un chauffage électrique complété par la cheminée et est raccordée au tout-à-l'égout. Côté localisation, vous profitez de la proximité de La Flèche, accessible en seulement 10 minutes environ, et de Sablé-sur-Sarthe à environ 20 minutes. Crosmières dispose notamment d'une école publique, d'une boulangerie et d'une liaison en bus vers La Flèche et Sablé-sur-Sarthe. Les points forts : Environ 120 m² habitables 3 chambres Plus de 66 m² cumulés entre cuisine et séjour Grande cuisine équipée d'environ 34 m² Séjour de plus de 32 m² avec cheminée Garage et cellier 2 WC Double vitrage Fibre Tout-à-l'égout La Flèche à environ 10 minutes Une maison qui privilégie clairement l'espace intérieur et les beaux volumes. Vous recherchez une maison 3 chambres avec garage proche de La Flèche et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 614864 ).

Iad France - Annaëlle Beaufils vous propose : Charmante maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 92 m², comprenant : - Au premier niveau, une entrée avec placard, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur espace salle à manger et salon. Une salle d'eau avec W. C. Un escalier donnant accès au sous-sol. Une baie vitrée donnant accès à une terrasse. - Au second niveau, W.C, une pièce palière donnant accès à deux chambres et une salle de bain. - Au rez-de-chaussée, un sous-sol s'étendant sous toute la superficie de la maison, se divisant en quatre pièces (une buanderie, un atelier, une potentielle cuisine d'été, une partie garage) pour une surface totale d'environ 56 m². Un deuxième sous-sol sous la terrasse. À l'extérieur, une première terrasse surélevée avec garde-corps et store ban électrique, une seconde terrasse, une pelouse avec piscine hors-sol. Une dépendance pouvant faire office de garage ou d'atelier. L'ensemble sans vis-à-vis et entouré de haies dans un cadre tranquille. Assainissement tout à l'égout. Chauffage assuré par une pompe à chaleur et par un poêle à bois. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaëlle Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 990561573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.