Maison à vendre 4 pièces (72)

À vendre – belle maison traditionnelle de 146 m² – yvré-le-pôlin vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et bien entretenue, dans un environnement calme à la campagne ?

Cette belle maison traditionnelle de 151 m² saura vous séduire par ses volumes, son agencement et ses nombreux équipements.

Située dans un quartier paisible, au sein d'une petite commune agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et fonctionnel.

Un intérieur spacieux et bien agencé la maison se compose de : * 3 chambres * un grand séjour lumineux de 42 m² * une salle à manger * deux cheminées, dont celle du salon est fonctionnelle et utilisable.

Des équipements et rénovations appréciables : * isolation extérieure réalisée en 2017 * pompe à chaleur * climatisation * panneaux solaires avec revente de l'électricité produite * fibre optique * volets roulants électriques * tout-à-l'égout un extérieur agréable vous profiterez d'un terrain clos et plat de 567 m², comprenant : * une terrasse de 28,70 m², idéale pour les repas et les moments de détente * deux garages offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Informations complémentaires : * l'onduleur des panneaux solaires est à remplacer.

Un devis pour son remplacement est disponible. * la cheminée de la salle à manger nécessite une rénovation au niveau du tubage intérieur du conduit. * la cheminée du salon est, quant à elle, utilisable.

Les points forts de cette maison : une maison traditionnelle de 151 m², très propre, lumineuse, bien entretenue et habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et de nombreux équipements.

Son exposition ouest et son environnement calme en campagne en font un bien agréable à vivre.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires.

Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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