Maison périgourdine familiale avec dépendances

Vous recherchez une maison familiale au calme, avec de l'espace, du charme et un projet de gîte attenant ?

Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur.

Située dans un environnement privilégié et très recherché, au fond d'une impasse, avec vue dégagée sur la nature, cette maison traditionnelle de style périgourdin de 155 m² avec véranda bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant à seulement 2 km des commerces, services et du centre historique.

Un chemin de randonnée vous mène au centre ville en 20 minutes à pied.

La maison principale offre une organisation idéale pour une famille : au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse de 25 m², une grande cuisine avec cellier attenant, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, des WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle de bains.

À l'étage, une grande mezzanine laisse place à différents projets : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements.

Les dépendances : une ancienne maison en pierre attenante de 68 m² au sol à rénover, ainsi qu'une grange de 70 m² au sol, offrant un fort potentiel pour créer des gîtes, une maison d'amis, un logement indépendant pour la famille ou un espace dédié à une activité professionnelle.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², avec garage double.

Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou une activité indépendante dans un cadre verdoyant et recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.

943474.