Maison 4 pièces à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

Iad France - Manon Chevalier vous propose : Maison de 3 Chambres avec Garage et Terrasse aux Saintes-Maries-de-la-Mer. Située à l'Ouest du village, une magnifique maison de 3 chambres vous attend pour réaliser vos rêves d'une vie paisible au cOEur de la nature. Construite en 2003, cette maison individuelle d’une surface de 66,41 m² et érigée sur un terrain de 104,50 m² offre un cadre de vie confortable et accueillant. Elle se compose au rez de chaussée d'une cour (13.77 m²) exposée Ouest avec entrée, d'un séjour et coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 20 m², idéal pour les repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour plus de praticité, un garage (13.45 m² ainsi qu’une place de parking sont inclus, facilitant le stationnement de vos véhicules. L'exposition à Sud-Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Idéalement situé dans un environnement calme et préservé, à l'Ouest du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du port et de l'Eglise et des commerces. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir une propriété charmante et fonctionnelle dans un cadre enchanteur. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Méline Vincent vous propose : Maison à vendre aux Saintes-Maries de la Mer proche plage et commerces À seulement 500 mètres des plages et 250 mètres des commerces, cette maison de 146 m² à rénover offre un emplacement privilégié au cOEur des Saintes-Maries-de-la-Mer. Construite en 1971 sur un terrain de 187 m², elle dispose de très beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement. La maison est actuellement composée au rez-de-chaussée d’un garage d’environ 46 m², d’une chambre d’environ 17 m², d’une cuisine, de deux salles d’eau et d’un bureau. Le premier étage accueille un séjour lumineux d’environ 30 m², une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, des combles aménageables d’environ 20 m² permettent de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Bénéficiant d’une double exposition sud et nord, cette maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses nombreuses ouvertures assurent également une bonne ventilation, idéale pour le climat méditerranéen. Le chauffage est assuré par une combinaison de cheminée, climatisation réversible et radiateurs. L’extérieur offre la possibilité d’aménager un espace détente pour profiter pleinement du cadre exceptionnel des Saintes-Maries de la Mer. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d’investissement locatif. Sa localisation et ses volumes en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la Camargue. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal pour la vie de famille et pour la location, située dans un quartier calme à 5 minutes des plages et des commerces, cette maison de ville T / 4 - 95 m² de plain-pied, avec vue sur les étangs coté chambres, vous propose : - 1 Pièce de vie de 23 m². - 1 cuisine traditionnelle de 6 m². - 2 Chambres de 10 et 12 m². - 1 Salle de bain de 4 m². - 1 WC séparé. - 1 Mezzanine de 25 m² avec de belles hauteurs. - 1 Véranda de 10 m². - 1 Cour / Terrasse de 15 m². * Bricoleurs ou professionnels, vous cherchez un bien avec travaux, cette maison offrant du potentiel, est une opportunité à saisir par son prix attractif. * Ce bien nécessite des travaux de rénovation (fissures, humidité, salle de bain, cuisine, dalle mezzanine) un rapport chiffrée réalisé par un expert, vous sera présentés. Pas de copropriété, stationnement facile sur le parking commun. Taxe Foncière : N. C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette charmante et atypique maison de village au cœur des Saintes Maries de la Mer, proche des commerces et des plages, vous propose : En RdC, - 1 pièce de vie spacieuse de 30 m², équipée d'une cheminée à foyer fermé - 1 Cuisine équipée de ses éléments (frigo, plaque de cuisson, four, micro ondes) Au 1er étage, - 2 chambres de 9 m² et 12 m² - 1 Salle d'eau avec WC (à rafraîchir) de 5 m² Au 2ème étage, - 1 pièce de 7 m² pouvant faire office de bureau ou de petite chambre donnant directement sur la terrasse. - 1 Terrasse tropézienne de 22 m² Maison rénovée en 2020, petit rafraichissement à l'appréciation de chacun, menuiserie double vitrage, climatisation réversible, situé dans une rue calme. Convient parfaitement pour les vacances en famille et la location saisonnière. Taxe foncière : 1136€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Très rare, au cœur du village, maison de plain-pied de 86 m² avec cour et jardin + dépendance de 22 m² aménagée, sur un terrain de 259 m². -1 pièce de vie traversante de 31 m² avec sa cheminée en pierre de taille sur mesure équipée d'un insert escamotable pour l'ouverture du foyer à votre convenance et d'une cuisine ouverte équipée de ses éléments (L. Vaisselle - Plaque de cuisson gaz - Hotte - Four ) - 1 Mezzanine sous pente de 18 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace détente. -1 chambre de 12 m². - 1 chambre de 10 m². - 1 Salle d'Eau de 4 m² avec douche italienne. - 1 WC indépendant. À l'extérieur : * Une cour vous accueille devant l'entrée principale, à l'arrière de la maison un jardin spacieux et arboré avec sa pergola. * Une dépendance de 22 m² aménagée en chambre, avec 1 Salle d'Eau et 1 WC indépendant. * Un dégagement pour le stationnement d'une petite voiture. La dépendance de la maison est actuellement exploitée comme chambre d'hôtes et génère un revenu locatif de 23 000 € par an. Située dans un quartier calme à 5 minutes du port de plaisance, des plages et des commerces, cette maison vous offre un cadre de vie très confortable. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénovée en 2013 avec goût et matériaux de qualités (travertin, cheminée en pierre de taille sur mesure avec insert escamotable, cuisine neuve avec plan de travail en marbre, volets bois en double épaisseur, double vitrage PVC ET ALU. Un vide sanitaire de 30cm assure une parfaite isolation de la maison. Taxe Foncière 1322€ / an. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'géorisques'.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au cœur de la Camargue, situé dans un environnement calme sans vis à vis et propice à la détente, cette maison spacieuse de 130 m² avec ces prestations de qualités vous accueille par son jardin agrémenté d'une piscine de 8M X 4M bordée d'un espace détente, et d'un terrain de pétanque. Le poolhouse équipée de sa terrasse ombragée et de sa cuisine d'été, vous feront passer des soirées entre amis ou en famille en admirant les couchés du soleil devant la piscine. Un patio accessible par la pièce de vie et les 3 chambres est également présent. Implantée sur un terrain de 627 m², cette maison DE PLAIN-PIED vous propose : - 1 spacieuse pièce de vie, ouverte sur le poolhouse. - 1 Cuisine américaine. - 2 Chambres de 10 m² environ. - 1 Chambre parentale de 18 m² environ avec douche italienne et baignoire sabot. - 1 Salle d'eau avec douche italienne et WC. - 1 Buanderie Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. * Menuiseries Alu double vitrage. * Clim réversible (2 groupes / 5 split) * Chauffe eau 200L. * Travertin dans toutes les pièces et sur la terrasse. * Piscine chauffée. * Parking ouvert et privatif pour 4 à 5 véhicules. Taxe foncière : 1750 € / An Copro bénévole de 7 lots, pas de syndic, pas de procédure en cours. Charges fixes Annuelles : 350€ (assurance et entretien des abords) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : située dans un quartier calme cette maison de village t / 4 d'une surface de 100 m² sur un terrain cadastré de 105 m², vous propose : au rdc, - 1 hall d'entrée. - 1 pièce de vie. - 1 cuisine traditionnelle. - 1 wc séparé - 1 garage (actuellement aménagé en pièce) - 1 cour carrelée au 1er étage, - 3 chambres dont une avec balcon - 1 salle de bain avec wc. - 1 placard ce bien nécessite des travaux de rafraichissement les prestation : - clim réversible. - menuiseries pvc double vitrage. - volets pvc roulant. Taxe foncière : 850€ / an pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vous serez charmé par cette maison de 80 m², rénovée avec goût et matériaux de qualités. Au coeur de ce beau village, mis en valeur par une serie populaire, il vous sera possible de croiser des célébrités au détour d'une rue. La maison se compose de la manière suivante : Belle pièce de vie très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une exposition Sud et murs en pierres de la région, la cuisine équipée, style indutriel est attenante. Puis accès à la mezzanine, avec une chambre, une salle d'eau offrant une vue sur le ciel et des WC. Et au rez de chaussé, vous trouverez une autre chambre spacieuse, une salle de bain, une buanderie et des WC. L'ensemble de la maison est climatisée, double vitrage et volets électriques. De plus une place de parking privée devant le logement. Venez visiter au plus vite cette maison, coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir !

Maison polyvalente de 100 m² au cœur de Saint-Laurent-d'Aigouze Découvrez cette maison offrant une grande flexibilité : elle peut être utilisée comme un espace unique de 100 m² ou être divisée en deux logements indépendants de 50 m² chacun. Ces deux logements sont déjà entièrement rénovés et prêts à l'emploi, parfaits pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec un revenu complémentaire. En plus, vous profiterez d'un garage spacieux de 40 m² et d'une jolie terrasse en plein soleil, idéale pour les beaux jours. De plus, la maison est idéalement située à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

Villa coup de coeur à Saint Laurent d'Aigouze 100 m² sur un terrain de 564 m². Située dans un quartier calme, à proximité du centre du village, découvrez cette magnifique villa alliant confort, modernité et prestations de qualité. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une autre salle de bain et une buanderie fonctionnelle sont présentes. À l'exterieur, profitez d'un jardin clos avec piscine de 7.50 x 3.50 m, parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant complète ce bien. Confort assuré grâce à la climatisation gainable. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.

Coup de cœur ! Située à Saint-Laurent-d'Aigouze, cette charmante maison de village ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle bénéficie d'une atmosphère conviviale et chaleureuse. À proximité des commerces locaux et des services essentiels, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de ce village dynamique du sud de la France. Cette maison de 110 m² sur deux étages allie à la perfection le caractère des pierres apparentes avec des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée et un WC séparé. Le premier étage présente un séjour lumineux, tandis que le deuxième étage se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Un toit neuf, la maison est également climatisée et dispose d'une cave. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

Nouvelle résidence neuve en PSLA à Vauvert Découvrez un appartement T4 de 83 m², avec un jardin de 31 m². Parking inclus. Située entre Montpellier, Nîmes et Arles, Vauvert est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. Profitez de la proximité avec la nature, des marchés locaux et des traditions régionales riches en culture. La Résidence se compose de 20 logements, dont 6 maisons allant du T3 au T4, répartis dans un environnement verdoyant et harmonieux. Chaque habitation dispose d'une terrasse spacieuse ou d'un jardin privatif, parfaits pour partager des moments conviviaux sous le doux climat méditerranéen. Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence intègre un espace central végétalisé dominé par un majestueux cèdre libanais. Les chemins piétonniers arborés favorisent les rencontres et créent un cadre de vie à échelle humaine. Devenez propriétaire grâce au dispositif Prêt Social Location-Accession (PSLA) * : -Prix attractif & TVA réduite (5,5%) -Exonération de taxe foncière pendant 15 ans -Frais de notaire réduits -Prêt à Taux 0% jusqu'à 50% du montant de l'achat.

Nouvelle résidence neuve en PSLA à Vauvert Découvrez un appartement T4 de 83 m², avec un jardin de 31 m². Parking inclus. Située entre Montpellier, Nîmes et Arles, Vauvert est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. Profitez de la proximité avec la nature, des marchés locaux et des traditions régionales riches en culture. La Résidence se compose de 20 logements, dont 6 maisons allant du T3 au T4, répartis dans un environnement verdoyant et harmonieux. Chaque habitation dispose d'une terrasse spacieuse ou d'un jardin privatif, parfaits pour partager des moments conviviaux sous le doux climat méditerranéen. Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence intègre un espace central végétalisé dominé par un majestueux cèdre libanais. Les chemins piétonniers arborés favorisent les rencontres et créent un cadre de vie à échelle humaine. Devenez propriétaire grâce au dispositif Prêt Social Location-Accession (PSLA) * : -Prix attractif & TVA réduite (5,5%) -Exonération de taxe foncière pendant 15 ans -Frais de notaire réduits -Prêt à Taux 0% jusqu'à 50% du montant de l'achat.

VAUVERT – Laissez-vous séduire par cette villa récente construite en 2023. Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une suite avec dressing, et deux chambres équipées de placards. À l'extérieur, profitez d'un espace convivial et parfaitement aménagé : piscine, terrasse en bois et cadre agréable pour savourer les beaux jours. Les + : Deux places de parking privatives. Panneux photovoltaïques. Adoucisseur. Lotissement récent avec aire de jeux. Environnement calme et familial. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2685.

Nouveauté sur Saint-Gilles. Découvrez cette maison de 93 m² avec sa dépendance de 50 m² sur un terrain de 927 m². La maison comprend trois chambres, une salle d'eau avec placard entièrement refaite et un bel espace séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant une belle vue sur l'extérieur et l'espace piscine. Une grande terrasse couverte de 26 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saisons. La dépendance à aménager, d'environ 50 m², comprend un espace cuisine / séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez de l'espace piscine en carrelage de Bali avec poolhouse de 30 m², aménagé avec coin repas, une partie technique et un WC, une douche extérieure complète cet extérieur. Le chauffage et la climatisation sont assuré par un système gainable, garantissant confort et efficacité. Quelle travaux sont à prévoir pour la partie dépendance. Maison à découvrir, potentiel locatif à développer ou projet familial. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 925643.

Fiche id-sit179695 : exclu. Sandra gonfiantini vous propose, cette maison de village, idéalement située, à deux pas du port de plaisance. Elle est composée : au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant : une chambre, un beau garage / buanderie de 25 m² env. Avec mezzanine de stockage. Au 1 er étage : séjour, cuisine équipéee, salle de bains, wc, une chambre avec dressing. Ce bien est actuellement loué 600 €. - mentions légales : proposé à la vente à 140000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 10 / 01 / 2026 - classe-energie d : 185 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1440 et 1990 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178608 : baisse de prix pour coquette villa de 2005 composée : rch : séjour / cuisine avec accès à la belle terrasse avec pergola, garage avec mezzanine. Au 1 er étage : 3 chambres, salle de bains / salle d'eau, wc. Chauffage central au gaz de ville, brl, abris de jardin. Aucun travaux à prévoir. - mentions légales : proposé à la vente à 239000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 12 / 2023 - classe-energie c : 125 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1150 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence mg immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle de plain pied d'environ 75 m² offrant un cadre sécurisé et calme, à proximité des commerces et des transports. Salon / sam, cuisine séparée équipée, 2 chambres dont une avec placard mural, dressing, salle d'o, wc avec coin buanderie. Atout supplémentaire : une véranda fermée mais modulable, grâce à des parois entièrement ouvrables, d'une surface supplémentaire de 17 m², chauffée, cellier. Climatisation réversible. Au coeur de cette résidence adaptée aux séniors de nombreuses prestations sont proposées : piscine, boulodrome, espace fitness, espaces verts entretenus par le gardien. Charges mensuelles d'environ 180 € eau comprise. Place de parking privée en extérieur. Façades rénovées en 2025. Bien être assuré ! Edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) honoraires agence charge vendeur.

Fiche id-sit142298 : exclu. Idéalement située, cette villa, proche de toutes les commodités, est composée au rez de chaussée : d'un séjour avec accès direct à la véranda climatisée, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et wc. Au 1er étage : deux belles chambres mansardées, salle d'eau / wc, un grenier et des combles. À l'extérieur : une buanderie, un garage. Forage, store électrique sur la terrasse cuisine. - mentions légales : proposé à la vente à 289000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 05 / 2022 - classe-energie c : 175 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1730 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179570 : coup de coeur pour cette coquette villa, plain pied, non mitoyenne et bâtie selon les normes de construction 2020. Lumineuse et contemporaine avec des volumes agréables, elle est composée d'un séjour / cuisine de 54 m², arrière cuisine trés fonctionnelle, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains / salle d'eau, wc séparé. Aucun travaux intérieur à prévoir. - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 01 / 2026 - classe-energie a : 35 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 580 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gros potentiel d'aménagement pour cette maison de ville de caractère d'environ 112 m² habitables. En rdc : entrée, cuisine dînatoire séparée équipée, salon / sam, wc, cellier. 1er étage : couloir desservant trois grandes chambres avec rgts, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique + climatisation / 2 niveaux. Cave. Combles. Rafraîchissement à prévoir. Edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) honoraires agence à charge vendeur.

Belle opportunité d'investissement au sein du village de Saint-Gilles. Cette maison de ville, située à 2 pas de la mairie, actuellement louée, est une combinaison parfaite entre un logement de charme, une rentabilité solide et un emplacement stratégique. Caractéristiques clés : Avec une superficie totale de 73 m², cette maison offre un espace de vie agréable. Déployée sur trois niveaux et demi, cette maison offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un confortable séjour-cuisine. Au premier étage vous disposerez d'une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante tandis que le deuxième étage abrite une deuxième chambre. Les combles aménagés avec une mezzanine munie d'une fenêtre de toit proposent un espace de rangement supplémentaire, un bureau voir même une chambre supplémentaire. Rentabilité : La maison est actuellement louée 650€ / mois, ce qui génère un revenu annuel de 7 800€. Avec un prix de vente attractif de 105 000€, cela se traduit par un taux de rentabilité brut de 7,5 %, offrant un excellent rendement pour un bien idéalement situé. Grâce à son emplacement dans un secteur sauvegardé, juste à deux pas de la mairie, vous pouvez obtenir des subventions pour des rénovations éventuelles, de même que des primes pour la rénovation de l'habitat sont envisageables en cas d'amélioration de la performance énergétique. Tout ceci augmentant ainsi la valeur de la propriété sécurisera encore un peu plus cet achat. Attraits du Secteur : Richesse Historique : Saint-Gilles est imprégné d'histoire et de charme, avec un patrimoine architectural bien préservé. Les rues sinueuses vous transportent dans le temps, créant une atmosphère unique. Proximité des Grands Villes : Situé entre les villes renommées de Nîmes (à 15 km) et Arles (à 18 km), Saint-Gilles offre un accès facile à ces centres culturels et économiques majeurs. Nature et Détente : La réserve naturelle de la Camargue, à proximité, est un véritable trésor pour les amoureux de la nature, avec une faune et une flore uniques. De plus, les plages méditerranéennes sont facilement accessibles pour les journées ensoleillées. Sans négliger les chemins qui bordent le Rhône qui vous assureront des moments de ballade agréables tout au long de l'année. Commodités Locales : Saint-Gilles possède ses propres marchés locaux, restaurants et commerces, créant une vie quotidienne des plus pratiques. Un investissement de qualité, qui vous assure une rentabilité immédiate conjuguée avec une valeur patrimoniale pérenne.

Cette maison construite en 2022 de 118 m² habitables vous séduira par son côté pratique et fonctionel. Il n y a qu a poser ses valises, tout est impeccable. Un superbe espace de vie de 63 m² englobant salon, séjour et cuisine américaine, vous attend. Il y a 2 chambres et une suite parentale avec balneo et dressing. Le garage de 28 m² a été aménagé en cuisine d'été mais peut retrouver sa fonction initiale. Une jolie piscine au sel vous attend dans le jardin d'une superficie de 723 m², celui-ci demande peu d'entretien. Pompe à chaleur gainable. La maison est parfaitement isolée. Le bien est aussi equipé d'un adoucisseur et d'un chauffe eau thermodynamique. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires Agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Bernadette FLORANCE enregistrée au RSAC de Nïmes (Gard) 424 565 083 Tél. 06 16 45 86 24.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : À vendre Maison de ville de 4 pièces, environ 80 m² habitables, rénovée en 2019 du sol au plafond, climatisée Classement DPE B pour cette maison située près des Halles à Saint Gilles, avec parking gratuit devant la maison. Profitez de ses prestations qualitatives et d'un confort énergétique grâce à sa climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie d'environ 28 m² incluant un salon salle à manger avec coin cuisine américaine entièrement équipée, et cellier qui propose du rangement complémetnaire Au 1er étage, vous trouverez une chambre spacieuse d'environ 15 m² climatisée avec dressing mural ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Sur le palier du 2ème étage se trouve 2 belles et lumineuses chambres dont 1 très grande chambre Les atouts de ce bien : Une rénovation totale dont la façade en 2019, tout est prévu pour une installation immédiate. La climatisation réversible au rez-de-chaussé et au 1er étage, le double vitrage et ses 3 chambres, avec un parking gratuit devant la maison Visitez et posez vos meubles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Demandez-vous la visite virtuelle de ce bien situé à Raphèle-lès-Arles en bordure de la campagne, dans petit lotissement. Villa construite en 2022 de 100 m² sur 400 m² avec piscine 7X3m. Entrée, lumineuse pièce de vie (3 grandes baies vitrées) de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et son petit cellier sou l'escalier. WC séparé. À l'étage 3 chambres avec placard (14,78 m² (2 placards), 11,72 m² (1 placard) et 11,45 m²(1 placard). Toutes ces pièces ont des fermetures par volet roulant. Salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC séparé. Garage 27,36 m² avec coin buanderie. Piscine 7mX3m avec gestion automatique du PH. Barbecue, forage, arrosage automatique. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 23 m² avec véranda bioclimatique. Etat impeccable, venez y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .