Vente maison 4 pièces 72 m² Saint-Priest (69800)

Iad France - Carine Pignard vous propose : Maison mitoyenne de plain-pied à Saint-Priest – 67 m² habitables – Terrain de 712 m² - surface utile 137 m² - Quartier Gare Dès l’entrée, vous serez séduits par sa lumière naturelle, ses espaces optimisés, et la sensation de bien-être qu’elle dégage. Elle offre une pièce de vie baignée de soleil, une cuisine donnant accès sur la terrasse et le jardin, trois chambres confortables, une salle d’eau et WC séparé. Des combles bien isolés, avec un fort potentiel d'aménagement, prêtes à accueillir vos envies d’espace en plus. Un garage indépendant avec cave au dessous. Un grand jardin clos, arboré, où il fait bon vivre et rêver… Prévoir un rafraichissement intérieur. Une maison pensée pour le confort et les économies : - Isolation extérieure complète (murs + toit) - Chauffage aux granulés + ballon de 500L - Panneaux solaires pour une autonomie accrue - VMC double flux pour une qualité d’air optimale dans tout l'intérieur - Fenêtres PVC double vitrage (sauf une porte-fenêtre en bois double vitrage) La maison bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités, des écoles, des transport Bus et à 2 pas de la Gare reliant : gare de Vénissieux avec correspondance Métro D et le Tram 4, gare jean Macé avec correspondance Métro B et le Tram 2 et Perrache, puis dans l'autre sens gare de saint Quentin Fallavier, la Verpillière, l'Isle d'Abeau, Bourgoin en Jallieu, Cessieu, La Tour du pin et Saint André-Le-Gaz et proche des axes routiers, permettant un quotidien facilité et agréable. Quartier Gare / centre ville de Saint Priest, esprit familial, fort potentiel d’agrandissement… C’est un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus d'information ou positionner un rendez-vous contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, située à deux pas des commerces et des transports. Elle se compose d'un salon / séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle-de-bains, un wc, un cellier, un garage et une cave. Un spacieux grenier de 72 m² aménageable complète le tout. Vous disposerez également d'1 grand jardin de 712 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.36%.

Je vous propose en exclusivité dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue (2013), cette agréable maison mitoyenne lumineuse de 77 m², exposée plein sud, avec jardin privatif de 40 m² avec garage et parking sur la commune de mions (69780) au rez-de-chaussée : un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur le jardin. ( fenêtre double vitrage avec moustiquaire) une cuisine, entièrement équipée, un wc indépendant, avec lave main. À l'étage : trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec wc, charges de copropriété maîtrisées. Idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités. Les + : jardin exposé sud garage box fermé + parking en sous-sol. Conduit existant pour poêle à bois ou granulés copropriété équipée d'un garage à vélos commun portail automatique espace privatif pour vélo ou poussette. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques somfy. Espace individuel pour poussette ou vélo. (attenant à la maison) avec loggia (pergola) extérieure construite en 2013 selon les normes bbc (bâtiment basse consommation), offrant confort et économies d'énergie aucun travaux à prévoir. (il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Dpe : c prix de vente : 310.000 euros, honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 413684. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 copropriété de 48 lots - dont 19 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ORPI, dans le secteur Berliet, secteur résidentiel et familial, proche des commerces et des transports en commun, découvrez cette belle maison sur son terrain de 395 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un perron suivis d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec séjour et cuisine de 27 m². WC séparé au rez-de-chaussée. Au 1er étage, le coin nuit, avec 2 grandes chambre de 11,5 et 16 m² avec une salle d'eau équipée d'une douche. Au sous-sol une grande cave de 33,5 m². Un garage non attenant de 17 m². Située à 300m de la place Steven Spielberg, de ses commerces (Boulangerie, épicerie, pharmacie, antenne de la poste. ), des transports en commun (Bus 62,93 et C25 à 4 minutes) et à 1,5km du Parc Parilly et de sa gare de métro (ligne D) elle bénéficie d'un emplacement idéal. Taxe foncière 2025 : 1.013€ Charges annuelles de copropriété : 288€ (fond de travaux, charges communes) * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1220.

Secteur Brossolette Venez découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 1950, élevée sur une cave, avec un garage indépendant sur une parcelle cadastrée de 600 m². La maison aujourd'hui est sur deux niveaux, mais elle est à repenser pour être au goût du jour. Elle propose une surface de 80 m² mais nous restons disponible pour vous accompagner dans vos futurs projets. Contactez nous pour une visite, et nous travaillerons sur votre future maison ! N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence immobilière Orpi vous présente en EXCLUSIVITE cette Maison individuelle de 1940 de plain-pied d'une superficie de 70 m², sur une parcelle de 398 m² avec jardin. Ce bien immobilier est situé dans l'hyper centre de Bron au coeur de toutes les commodités, entre Bron Eglise et Bron Mairie, emplacement RARE ! Carte scolaire Ecole Alsace Lorraine La maison est orientée, Est Ouest, elle comprend une cuisine, indépendante, un salon, séjour, deux chambres, un WC, indépendant, une salle d'eau_Prévoir Travaux. Notons la présence d'une cheminée dans le salon séjour, et d'un mode de chauffage individuel électrique. Un second bâtiment est composé d'un garage, et de deux pièces indépendantes : Possibilité de faire un studio ou une dépendance. Cumulus, récent, 2023 pour la production d'eau chaude. Ce bien offre un emplacement et un potentiel exceptionnel : Autre possibilité, démolir la maison actuelle, et repartir d'une feuille vierge : La parcelle se situe dans une zone Uri1B, ainsi vous bénéficiez d'un coefficient d'emprise au sol de 30% soit environ 104 m². Par ailleurs, vous avez l'obligation de respecter un coefficient de pleine terre de 30% minimum avec une bande de 4x4 sur un seul tenant qui doit représente les 2 / 3 des 30%. Par ailleurs, nécessité de prévoir une place de stationnement pour 60 m² de surface de plancher. (Zone DAB) Hauteur autorisée de 7m au point le plus haut de la façade. Pas de zone verte protégée sur la parcelle, possibilité de construire soit en limite, soit en respectant un retrait de 2 m minimum + Hauteur de la façade / 2. Le retrait sur la voie est de 5m maximum. Enfin précisons, qu'il n'y a pas de possibilité de diviser la parcelle, donc ce très beau projet se destine avant tout à une clientèle de particulier; en effet, idéal pour concrétiser le rêve d'une famille ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite ! - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2416.