Vente maison 4 pièces à Saint-Marcellin (38160)

Iad france - farrah hassan vous propose : saint marcellin / maison t4 avec jardin, garage, cave et atelier maison mitoyenne de type 4 offrant 70 m² habitables environ + garage, atelier et cave, le tout sur une parcelle close et arborée de 146 m². Edifiée sur deux niveaux, cette jolie maison à l'intérieur parfaitement rénové, se compose au rez-de-chaussée d'un wc et d'une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et salon-séjour, doté d'un poêle à granulés, ouvrant sur la terrasse couverte exposée sud-ouest ainsi que sur le jardin. Un cellier / buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'un dégagement distribuant trois chambres et une salle d'eau. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / air et par un poêle à granulés. Les fenêtres sont une pvc double vitrage et les volets roulants sont électriques. Un atelier, un garage de 17 m² environ et une cave en sous-sol complètent ce bien. Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour programmer une visite de cette maison coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme farrah hassan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous offre d'achat ! Maison année 2021 de type T4, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante et largement ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée, une grande salle d'eau avec toilette, un espace buanderie et un garage carrelé de 22 m² avec accès sur la cuisine et le jardin. À l'étage, on trouve une salle de bain avec toilettes et trois chambres avec placard. Le jardin sans aucun vis à vis est joliment aménagé avec terrasse carrelée où il sera très agréable de se détendre. Tout est dans un état irréprochable avec des prestations de qualités. Chauffage et eau chaude au gaz + un panneau solaire en auto consommation. Proche commodités (école, gare, maison de santé). Une opportunité à saisir rapidement !

Une exclusivité immotions : maison t4 d'environ 114,70 m² sur saint marcellin. Situation idéale : tout est accessible a pieds ! À proximité de toutes les commodités (école primaire du stade a 400m, collège / lycée a 700m) supermarché, salle de sport, bibliothèque, piscine, centre ville, gare etc. ), maison sur 2 niveaux disposant d'une entrée, une cuisine d'environ 10 m² pouvant être ouverte sur un grand séjour lumineux et traversant d'environ 40 m². 3 chambres (12,15 et 17 m²) dont une chambre au rez-de-chaussée. Une suite parentale a l'étage (sde + wc + dressing). Ainsi qu'une superbe terrasse de 50 m². Une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier (35 m²), une cave (34 m²) et un garage attenant (38 m²). Le terrain de 493 m² est entièrement clos et arboré, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Chauffage par pompe a chaleur air / eau (facture de 150€ mensuel) quelques travaux de rénovation et de remise a son gout sont a prévoir. Idéal primo accédant. Estimation des coûts annuels : entre 2 060 € et 2 840 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. À visiter sans plus attendre ! Contactez mélissa odier : 06.37. 06.38. 15. Agent commercial, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux rsac saint etienne 832 414 189.

À vendre maison de village 115 m² (sans mitoyenneté) avec grande cuisine équipe 3 grandes chambre, 2 wc, double vasque dans la salle de bain (qui sera refaite a neuf ). 2 chambres sont équipées de grand dressing, la troisièmes un grand placard mural. Pour le chauffage il y a un poêle a bois au rdc, et radiateur a électrique dans chaque pièces. La maison dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, et de 12 panneau solaire sur la toiture moyennant une rentre de 1000€ / an. Dépendance attenante de 15 m², idéal pour stocker le bois de chauffage et autre. Possibilité de louer un garage & jardin a 100m de la maison. Proche de tous commerces, écoles, 10min à pied du lac aucun travaux à prévoir ! Juste a poser vos valises idéal premier investissement à saisir sans plus attendre ! Contactez emilie loones : 06.67. 85.89. 40 agent commercial, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux rsac grenoble 490 689 262.

Quartier prisé de Saint Marcellin ! Magnifique villa plain pied entièrement rénovée en 2022 comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés et clim réversible. Une cuisine équipée indépendante donnant également sur l'extérieur, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sous-sol complet de 96 m² comprenant un double garage, une buanderie et un atelier. Le tout sur 775 m² de terrain clos ! Aucun travaux à prévoir!

Maison t4 93 m² a vendre 38680 auberives en royans auberives en royans, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1011 m², cette maison des années 70 offre une surface habitable de 93 m² environ. Elle est dotée d'une cuisine de 10.38 m², d'un salon-séjour de 19.07 m² et de trois chambres de 10 m² chacune environ. Le rdc est composé d'une entrée de 19.23 m², d'un garage de 45 m² et d'une cave de 17 m² environ. Ce bien est équipé d'un assainissement autonome mais il est possible de se raccorder au tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur - yannick mussel - agent commercial - ei - rsac grenoble 803180710 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Sous offre acceptée ! Cette maison de plain-pied de 65 m² à rénover offre une belle opportunité pour ceux en quête de personnalisation et de transformation. Avec la possibilité d'ajouter environ 35 m² supplémentaires (un atelier attenant à la maison avec accès direct depuis l'intérieur), elle devient un véritable projet à façonner selon vos envies. Elle comprend deux chambres de 10 m², une salle de bain, un WC, une pièce à vivre de 25 m², une cuisine séparée de 8 m² et un sous-sol (ancien garage) de 30 m². Vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon adapté à vos besoins. Implantée sur un terrain arboré de 830 m², cette propriété bénéficie d'un cadre intime et paisible, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de vos extérieurs. Un bel espace à réinventer, idéalement situé pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, confort et potentiel d'aménagement ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 07 83 77 68 38, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578.

Sur la commune de chatte, tout proche de st-marcellin et de ses commodités (commerces, gare, écoles,. ), venez découvrir cette maison de 2024 disponible à la vente. Sur une parcelle d'environ 330 m², cette maison de plain-pied propose 77 m² répartis comme suit : -une pièce de vie de plus de 36 m² avec 2 baies vitrées donnant luminosité et accès au jardin -un cellier attenant -3 chambres - une salle d'eau et un wc séparé. Construite en 2024, elle répond au normes re2020 avec un chauffage gainable, du double vitrage et volets roulants électriques et une production d'eau chaude sanitaire via ballon thermodynamique. La parcelle est entièrement close et une terrasse béton sera faite à l'endroit qu'il vous plaira. À 27 minutes de la gare tgv de valence, à 9 minutes de la gare de st-marcellin et 40 minutes de grenoble. Plus d'informations et visite avec korielle au 06 20 72 02 78, à très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par korielle chevalier - ei - norsac : 883 804 411, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Si vous êtes amateur d'histoire et de vielles pierres, vous apprécierez sans doute de réaliser votre projet dans le beau village médiéval de SAINT ANTOINE L'ABBAYE. Située au cœur du village cette maison à rénover comprend au rez-de-chaussée : Hall, salle de bain, WC séparé, un grand salon, une cuisine dinatoire, garage et terrasse. À l'étage on trouve trois grandes chambres dont l'une offre une vue sur l'abbaye. À dessus un grenier aménageable. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin sous l'abbaye en bordure de ruisseau et sur lequel se trouve une ancienne construction. Lieu idéal pour une vie paisible ou un projet d'accueil dans un village touristique à 10 minutes de toutes les commodités.

Iad france - marie-rose gilles (06 98 85 33 80) vous propose : a saisir, cette maison individuelle offre une très belle opportunité de devenir propriétaire au coeur du charmant village de cognin-les-gorges, aux frais de notaire réduits (environ 2,5%) le prix indiqué inclu : la maisin t4 (90 m² environ) + grand garage (20 m² environ) + un parking + jardin (382 m² environ). Elle est exposée sud-ouest avec de belles vues ouvertes sur le vercors. Cognin-les-gorges est une commune dynamique qui offre des activités de plein air et des associations sportives et culturelles. La maison se situe à 2 pas apied des commerces et écoles, tandis que l’accès à l’49 est accessen 5min en voiture. Ainsi, grenoble, voiron, moirans se trouvent à une trentaine de minutes de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-rose gilles ei (id 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Debut des travaux  ! Maison ou appartement ?  vous avez un choix pour les maisons ! En revanche, seuls 2 derniers appartements de 3 pièces sont encore disponibles !   bénéficiez d'un prêt à 0% jusqu'à 120 000€ *   pour un achat de votre maison (sous conditions d'éligibilité, à découvrir en rdv).  exoneration  de la taxe foncière pendant 15 ans * ! Etude du financement gratuite ! Parce que son « chez soi » doit être un lieu agréable à vivre que l'on s'approprie immédiatement, la résidence lionelles a été conçue avec la volonté forte de conjuguer convivialité, confort et nature. C'est dans l'environnement calme et verdoyant de la ville de vinay que se trouve notre nouvelle résidence lionelles où des appartements de 2 à 4 pièces côtoient des villas jumelées de 3 chambres. Des agencements ingénieux et des extérieurs généreux vous permettront de profiter de la lumière naturelle et d'espaces verts. Lionelles vous propose des prestations de qualité alliant sécurité et confort. Les prestations ont été choisies avec soin pour un quotidien tranquillisé : isolation thermique par double vitrage isolant, menuiserie aluminium, volets roulants, … niveau sécurité, la résidence est très bien équipée : portes palières blindées anti-effraction, portier vidéophone avec badge vigik, jardins clôturés… - * - * - * - testez votre logement pendant 6 à 24 moins * ! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession * psla ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif psla ! Vos avantages immo-responsables * : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au ptz) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait * - frais de notaire réduits - garantie 3r (revente, rachat, relogement) * ! ( * ) sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la location-accession - plus d'infos :     * la résidence lionelles est éligible au psla (prêt social location-accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les travaux ont démarré ! Découvrez cette splendide villa de 89,27 m², nichée à Vinay, au sein d'une résidence paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec ses 3 chambres et 4 pièces bien aménagées, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible. Sa cuisine ouverte sur un confortable séjour lumineux vous permettront de partager des moments conviviaux dans une ambiance chaleureuse. Vous pourrez également profiter des extérieurs et de l'environnement bucolique qui entoure cette résidence, grâce notamment à la terrasse et son jardin privé entièrement clôturé. Et pour assurer votre sérénité et intimité, la résidence est très bien sécurisée : Portes palières blindées anti-effraction, portier vidéophone avec badge VIGIK. Cette villa combine modernité et commodité, avec des finitions de qualité et des équipements contemporains ! Une opportunité à ne pas manquer ! Prix à partir de 259 000€ * Contactez-moi au plus vite pour connaitre les derniers lots disponibles et pour plus d'informations : Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770 * La résidence LIONELLES est éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession). Les tarifs proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Pour en savoir plus, contactez-nous.

Sur la charmante commune de Saint-Thomas-En-Royans, dans un secteur calme. Maison de 90 m² habitables entièrement rénovée en 2021. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui donne accès à la terrasse d'une superficie de 35 m². L'espace nuit dispose de 3 belles chambres toutes équipées de placards muraux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Le point fort de ce bien réside dans le sous sol de près de 80 m² qu'il est possible d'aménager à sa guise. Il s'y trouve actuellement un garage de 35 m² avec porte électrique, 2 pièces de 14 m² chacune ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain clôt et arboré de 669 m² hors lotissement. Prestations remarquables : pompe à chaleur air / air, adoucisseur d'eau poêle à granulés, pergolas bio-climatique, volets roulants solaires, visiophone. Un bien rare sur le secteur à visiter sans plus attendre ! TESTON Fanny Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agent Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-isère sous le numéro 950 925 446.

Exclusivité – Maison récente de 111 m² avec terrain de 845 m² à 10 minutes de Romans-sur-Isère Située dans un secteur calme et prisé de la Drôme des Collines, à seulement 10 minutes de Romans-sur-Isère, cette maison récente de 111 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéale pour une famille, elle se trouve sur un terrain clos et paysagé de 845 m², offrant à la fois confort et tranquillité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 53 m², lumineuse et ouverte, qui donne sur deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, idéal pour recevoir ou partager des repas en famille. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 12,5 m², chacune offrant un cadre reposant. La salle de bain, grande et moderne, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour plus de confort. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année, en complément d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Ce bien, construit en 2015, est particulièrement économe en énergie. Le garage de 27 m², facilement aménageable en quatrième chambre ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'un cellier, complètent l'ensemble. Les amateurs de pétanque apprécieront également le terrain dédié à cette activité, parfait pour passer de bons moments entre amis ou en famille. Cette maison, alliant modernité et confort, est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une opportunité à saisir en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 879948.

L'immobilier de Nathalie vous présente cette belle maison de 2015 de 89 m² habitable. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée moderne ouverte sur une belle pièce de vie de 39 m² donnant sur une belle terrasse couverte donnant sur un terrain de 368 m². Un dégagement donnant sur trois chambres lumineuses de 11 m² et deux de 10 m² chacunes, une salle de bains et un toilettes séparés. Le véritable atout de cette maison est sa grande terrasse couverte, un chalet indépendant pouvant être transformé en atelier, et un apprenti fermer pouvant servir de garage le tout édifié sur un terrain de 368 m². Climatisation, poêle à granulés et chauffe- eau thermodynamique. Taxe foncière 966 EUR par an. Les informations sur lequels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr. Tout à l 'égout. Proche grand axe routier et établissements scolaire. Garanties décennales jusqu 'en 2025. Contact Nathalie 06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com 1.

À vendre maison de village 115 m² (sans mitoyenneté) avec grande cuisine équipe 3 grandes chambre, 2 wc, double vasque dans la salle de bain (qui sera refaite a neuf ). 2 chambres sont équipées de grand dressing, la troisièmes un grand placard mural. Pour le chauffage il y a un poêle a bois au rdc, et radiateur a électrique dans chaque pièces. La maison dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, et de 12 panneau solaire sur la toiture moyennant une rentre de 1000€ / an. Dépendance attenante de 15 m², idéal pour stocker le bois de chauffage et autre. Possibilité de louer un garage & jardin a 100m de la maison. Proche de tous commerces, écoles, 10min à pied du lac aucun travaux à prévoir ! Juste a poser vos valises idéal premier investissement à saisir sans plus attendre ! Contactez emilie loones : 06.67. 85.89. 40 agent commercial, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux rsac grenoble 490 689 262.

Dans le charmant village de ST LAURENT EN ROYANS, nous vous proposons cette jolie villa d'environ 90 m² sur terrain clos de 1016 m² avec une magnifique vue sur le Vercors. Une grande cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie traversante avec accès à une terrasse de chaque côté de la maison. Le coin nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et toilettes séparés. Un garage de stockage et une buanderie (accès direct à l'habitation) ainsi qu'un carport et un abris de jardin complètent ce bien. Le terrain plat est très bien aménagé pour en faciliter l'entretien. Le chauffage est assuré par un beau poêle à granulé neuf programmable et connecté (DPE réalisé avant l'installation du poêle). Double vitrage PVC oscillo-battant de bonne qualité, moustiquaires,. Le tout dans un état irréprochable !

Sur la charmante commune de saint-laurent-en-royans, maison des années 1970 de 76 m² à rénover. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un wc, de 2 chambres ainsi que d'un bureau. La maison dispose également d'une véranda ainsi que d'un garage. Le tout sur un terrain clôt et arboré de 723 m². Un bien à visiter sans plus attendre ! Honoraires charge acquéreur teston fanny agent commercial immatriculée au registre spécial des agent commerciaux du tribunal de commerce de romans-sur-isère sous le numéro 950 925 446.

Située dans la charmante commune de saint-gervais (38470), ce bien bénéficie d'un environnement paisible. Bâtie sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, cette maison individuelle construite en 2014 propose une surface habitable de 84 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès sur de nombreuses terrasses et le jardin. Un accès direct au garage de 16 m² avec mezzanine se fait également depuis le séjour. Vous retrouverez de plain-pied une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing. À l'étage, 2 chambres avec placard muraux et une salle de bain. Des toilettes sont présentes sur chaque étage. Les petits + : chauffage par pac + poele à bois canadien, cour goudronnée, système d'alarme et vidéo-surveillance, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxence gerboud, tél. : 06 48 03 11 15, e-mail : maxence.gerboud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 979081213.

Exclusivité orpi trollat immobilier * coup de cœur assuré * ancienne ferme en pierre, sur les hauteurs de saint michel avec vue, maison rustique de 120 m² sur 2 niveaux avec plus de 4100 m² attenant. Elle est composée au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres en enfilade. Hangar accolé à la maison coté nord. Double vitrages bois et pvc. Chauffage au bois. Maison à fort potentiel avec des travaux de rafraîchissements à prévoir ! Présence d'une source avec un puit sur la propriété. Lieu historique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 891.

Maison t4 a vendre 26190 st laurent en royans edifiée sur un terrain clos et arboré de 640 m², cette maison à rénover des années 70 offre une surface habitable de 74 m² environ. Elle se compose d'une cuisine de 7.97 m², d'un séjour de 15.23 m², d'un salon de 10.52 m² et de trois chambres de 13.36 m², 8.58 m² et 8.82 m² environ. Le rdc est constitué d'un garage de 46.59 m², d'une chaufferie de 8.61 m² et d'un remise de 14.36 m². Honoraires à la charge du vendeur - yannick mussel - agent commercial - ei - rsac grenoble 803180710 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre dans le village de montrigaud (26350) : maison de rue, sans extérieur, à rénover, possibilité de 110 m² habitables. Cette maison propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 38 m², une grande chambre et un bureau au premier étage et au deuxième étage, un grenier de 38 m² aménageable. À dix minutes : écoles, restaurants. Autoroute a49 accessible à 19 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 78 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à contacter lionel balduzzi au o6.20. 83.38. 32 ou victoria vischi au o6.81. 77.03. 66. Immo de france hybord bourg de peage honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Autrans Méaudre en Vercors. ESPACE IMMO 38 -Karine GOYOT (o6 01 07 02 55) vous propose cette chaleureuse maison de village (3 chambres) pleine de charme, avec garage et jardinet ! ( Surface au sol maison : 89,64 m². Surface habitable 77,46 m²). Cette dernière est située dans un secteur calme et recherché, proche du centre village et des pistes de ski de fond. Tous les services et activités sont facilement accessible à pieds (Commerces, restaurants, ski, vtt, école, tennis, luge d'été, randonnées, etc. ). Le petit jardinet vous permettra de manger dehors aux beaux jours et la maison dispose d'un grand garage de plus de 18 m², d'une place de stationnement et d'un local de rangement d'environ 6 m² attenant au jardinet. La maison est fonctionnelle, très chaleureuse et agréablement agencée. Elle comprend 2 niveaux et se compose ainsi : -Au RDC, une entrée avec accès au garage, une chambre avec son petit point d'eau et un cellier de belle dimension. -Au 1er, un wc, une belle salle de bain entièrement refaite en 2023, une agréable cuisine semi ouverte et une belle pièce de vie avec poutres apparentes et escalier en bois massif. Cette pièce comprend un coin repas avec cheminée non tubée et un espace salon avec une jolie vue dégagée coté Est. -Au dernier étage, vous trouverez 2 belles chambres spacieuses avec placards bois en sous pente. Sol en sisal. Aspects techniques : -Chauffage central au fioul (chaudière neuve et radiateurs thermostatiques). Attention ! la consommation prévue dans le DPE est nettement supérieure à la consommation réelle (Cette dernière est actuellement d'environ 1500 / 1600€ / an en résidence secondaire usage très régulier. Factures disponibles ). -DPE : G -La maison dispose aussi d'une cheminée qui n'est actuellement pas utilisée. -Les fenêtres du rdc et de la pièce de vie sont en bois avec vitrage 4 / 16 / 4 (isolation renforcée). -La toiture est en bac acier. -L'électricité a été refaite. -Contrôle assainissement réalisé et conforme (Tout à l'égout). -Taxe foncière : 666€ / an Les plus de la maison : -Cachet de l'ancien conservé -Situation calme et toutes commodité à pieds. - Des volumes agréables -Un espace extérieur, petit mais charmant ! - Beaucoup de rangement (Garage, cellier, local,. ). -Nombreux travaux réalisés PRIX de vente : 295.000€ honoraires agence à la charge du vendeur. DPE / G Taxe foncière : 666€ / an Si vous souhaitez visiter cette maison chaleureuse, n'hésitez pas à me contacter ! CONTACT : Karine : 06 01 07 02 55 ou espaceimmo.goyot@hotmail.com Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine GOYOT, agent commercial immobilier immatriculée au RSAC de Grenoble sous le n°415296797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1744708742.