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AcheterExclusivitéRéf. 2031626

Maison

Vente Maison de village 4 pièces

Saint-Loubès (33450)

316 000 €

3 129 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 101 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingClimatisationEnsoleilléTerrasseJardin

Description du bien

Iad France - Charles Genest vous propose : Maison en pierre de 101 m² avec grand jardin Découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 101 m² qui allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, refait en partie en 2019.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible.

À l'intérieur, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée.

Une salle d’eau, un cellier et un wc.

L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres, mais la configuration de la maison permet d'en créer très facilement une troisième selon vos besoins.

Clim réversible installé au Rez-de-chaussée.

Côté extérieur, vous serez séduit par son grand jardin arboré et entièrement clôturé de 1113 m², idéal pour les enfants et ou les animaux.

Une jolie terrasse abritée par une pergola moderne ainsi qu'un puits traditionnel complètent ce bel espace.

Un abri de jardin / garage vient compléter ce bien.

Une maison saine, pleine de charme et avec un beau potentiel d'évolution.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 25 mai 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 316 000 €(3 129 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 129 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 090 € et 1 520 € par an

Prix dans la région

3 129 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Loubès indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Loubès (33450)

Saint-Loubès

Localisation approximative

Adresse du bien : 23 Chemin de l'Escaley

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Charles Genest

Négociateur

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