Maison 4 pièces à vendre à Saint-Léger-sur-Vouzance (03130)

Iad france - jean-luc prieur vous propose : maison de 114 m² de plain pied - 3 chambres - saint léger sur vouzance - terrain 1300 m² venez découvrir cette maison de 1996 de plain pied, située dans le petit village paisible de saint léger sur vouzance. Un rafraichissement intérieur suffira pour poser vos valises dans cette belle maison offrant de beaux volumes. L'habitation comprend un couloir avec penderie distribuant une cuisine équipée avec accès à une buanderie, un séjour avec cheminée (insert), 3 chambres, une salle de douche, un wc. Equipements : menuiseries double vitrage pvc avec volets battants bois. Chauffage central au gaz (citerne) + insert cheminée (gainée). Assainissement individuel fonctionnel. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) avec une partie cour, un espace vert et un jardin potager. En complément, vous disposerez d'un bâtiment avec accès indépendant, composé d'un garage et d'une écurie (idéal pour les bricoleurs). Présence d'un puit. Vous serez situé à 15 minutes de digoin, 15 minutes de le donjon, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute a79. La commune dispose d'une école primaire en rpi avec les villages voisins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence D L'Esprit Immobilier Digoin vous propose maison individuelle mitoyenne d'un côté de bourg d'une surface habitable de 102 m² environ à Saint Léger sur Vouzance à 11 km de Digoin, 25km de Paray le Monial et 54 km de Roanne. Elle se compose : Entrée pièce de rangement hall salon / séjour, cuisine donnant sur véranda et jardin. 2 chambres, une salle de bain avec douche et WC (possibilité de créer une 3ᵉ chambre) Double garage Dépendances, cave Terrain 620 m² environ entièrement clos Comble aménageable de la maison Chauffage poêle à bois, clim réversible avec groupe extérieurs DPE : D Travaux à prévoir (Menuiserie, Sanitaire, Électricité, volet) Possibilité d'aménager garage 45 m² environ, une chambre salon / séjour cuisine toilette salle de bain donnant sur 200 m² de terrain environ.

Réf 2584. Ravissante maison de vacances idéalement située á proximité des bords de loire et du ' canal tranquille' qui borde la loire. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée et pourrait aisément convenir pour une habitation principale. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour / salon, une cuisine aménagée et à l'étage de trois chambres et d'une salle de bains avec wc. Le garage attenant a été aménagé pour abriter une buanderie, un cellier et un wc. Les menuiseries sont en double vitrage. Un poêle à bois dans le salon produit le chauffage pour jouir de cette maison au charme certain. Idéal en pied á terre, conviendrait en résidence principale. (9.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En Exclusivité à Digoin à vendre maison de 100 m² avec terrain clos arboré et bien entretenu de 1000 m². Deux portails (un de chaque côté du bien) s'ouvrent sur une cour avec parking. Entrée dans une cuisine aménagée et équipée avec poutres et pierres apparentes, puis de part et d'autre une buanderie et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, wc suspendu). Un escalier mène à l'étage et dessert un spacieux séjour ouvert sur un salon (tomettes au sol, pierres et poutres apparentes également et ancienne cheminée raccordée à un poêle à granulés). Par un autre escalier on accède à une grande chambre avec coin bureau parquet flottant et à une seconde chambre avec parquet flottant. On compte une troisième chambre au second étage avec poutres et pierres apparentes (climatisation réversible). Le bas de l'habitation est entièrement refait à neuf. Depuis la cuisine on accède à une terrasse, à l'espace verdure et à une dépendance. Chauffage central pompe à chaleur (air / eau) complément poêle à granulés, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 939838.

BAISSE DE PRIX ! L'agence D L'Esprit Immobilier Digoin vous propose 5 km de Digoin, 14 km de Paray le Monial, 55 km de Roanne, 50 km Moulin, 60 km de Vichy, 146 km Lyon. Rejoignez la campagne, un véritable havre de paix vous attend ! Surface habitable 89.19 m² environ. L’agence D vous propose cette belle maison sur sous-sol aménagé, idéalement située à La Motte Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 4 899 m² environ, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un salon / séjour lumineux avec cheminée fermée, de trois chambres dont une avec placard, d’une salle de bain avec douche à l’italienne entièrement rénovée, et de WC séparés. Vous profiterez terrasse avec store banne, parfaite pour les journées ensoleillées. Piscine (11mx5.5 ) avec salon complet vous attend pour vos moments de détente en toute intimité. un coin abris (Pool house) avec baies vitrées offre une vue imprenable sur la piscine. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d’été, une cave climatisée, ainsi que divers espaces fonctionnels (atelier, buanderie, rangements. Garage.) Un portail électrique. Assainissement conforme (raccordement à l'égout) DPE : D Taxe foncière 1005€ Environnement calme À visiter sans tarder ! prix 265 000 € Honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaires, contacter L'agence D Mr Gilles Dumont 06 85 94 98 65 / Madame Masson 06 37 16 14 69.

À vendre – Loft atypique d'environ 125 m² en plein centre-ville de Digoin, sur les quais de Loire. Vous recherchez un bien d'exception alliant modernité, confort et emplacement privilégié ? Découvrez ce loft rare sur le secteur, idéalement situé au cœur de Digoin, dans un environnement à la fois calme et dynamique. D'une superficie généreuse d'environ 125 m² habitables, ce loft lumineux séduit par son style atypique et ses volumes ouverts. • Rez-de-chaussée : une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle. • Étage : un grand salon convivial et deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou invités. • Extérieur : une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours et deux places de stationnement privées complètent ce bien. Atouts supplémentaires : emplacement privilégié sur les quais de Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Un bien atypique, rare et recherché sur Digoin. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 923181.

Au cœur du quartier paisible du Verdier à Digoin avec toutes les commodités à 2 min, cette maison sur sous-sol construite en 1971 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Développant environ 76 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 1 400 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine indépendante et un séjour lumineux, auquel est attenante une première chambre. Un couloir dessert ensuite deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire, agréable en toute saison. Un escalier intérieur permet d'accéder à un sous-sol complet et fonctionnel, comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants et bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2025. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et la rue est desservie par le gaz de ville. Cette maison saine, située dans un environnement calme, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Iad france - justine radenne vous propose : située dans un petit village de bourgogne, découvrez cette maison élevée sur sous-sol. Le premier niveau est composé d’un séjour, de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un wc. Le sous-sol est composé d’un garage, d’une pièce, d’une salle d’eau et d’un wc. Terrain entièrement clôturé sur une superficie de 832 m² isolation par l’extérieur sur premier niveau fenêtres pvc chauffage électrique et cheminée dans séjour à 10 min de digoin et de la gare ter, 1h50 de lyon honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne de 4 pièces au cœur du Donjon, à deux pas des commerces Située dans le centre de la commune du Donjon, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et calme. Elle se compose de deux niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fonctionnel, un WC et une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace se divise entre une cuisine, une chambre, un salon et une salle d'eau, chacun bénéficiant d'une belle luminosité. Cette maison, qui ne dispose pas de système de chauffage, vous permettra d'imaginer un aménagement à votre goût, notamment l'installation d'un poêle pour plus de confort. L'emplacement idéal, ainsi que le potentiel d'aménagement de cette maison, vous offrent une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 922485.

Fiche id-sit176837 : exclusivite - entre loire et allier - le donjon : vrai village vivant, offrant services et commodités- commerces de proximité, crèche et collège, maison de santé et pharmacie, marchés hebdomadaires, etc… sur 627 m² de terrain en bordure du ruisseau de loddes - confortable maison individuelle 80 m² habitables de rénovation récente composé : hall d'entrée, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains, rangements - grand sous-sol permettant l'accès aux véhicules de bonne hauteur - petite dépendance et divers abris bois, cave, terrasse, etc… l'ensemble sain et habitable de suite, ou il conviendra de prévoir la remise en conformité de l'assainissement. À voir… - mentions légales : proposé à la vente à 49000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 30 / 09 / 2025 - classe-energie g : 463 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3410 et 4700 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ref 2550, au coeur du donjon, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne en partie édifiée sur cave voutée, à rénover, se compose : en rez de chaussée : d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1 er étage : un palier donnant sur un vaste séjour de 27 m², une salle d'eau, une chambre et un dressing. Au 2ème : un grenier aménageable. Un garage attenant et une petite cour à l'arrière. Electricité refaite en partie et double vitrage déjà en place. À découvrir ! Aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Référence 2588 : le donjon proche du centre et de ses commerces maison individuelle de 65 m² habitables sur parcelle de terrain de 440 m², avec cour clôturée sur l'avant et garage. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'un bureau de 8 m², une cuisine aménagée et équipée. Un demi-niveau dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'une cave avec point d'eau, d'un débarras et de combles isolés. Équipements récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage en partie. Maison économe en énergie, bénéficiant de plusieurs modes de chauffage grâce à une pompe à chaleur performante et à la possibilité de chauffage au bois via un conduit existant. Actuellement en fosse septique (à refaire), mais le raccordement au tout-à-l'égout est possible. Sa proximité immédiate des commerces et commodités en fait un bien particulièrement pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 12 minutes à pied de la mairie de Paray-le-Monial et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de 85 m² habitables bénéficie d'un environnement calme, située au fond d'une impasse, à l'abri de la circulation, dans le quartier Nord de la ville. Édifiée sur cave, elle est implantée sur un terrain plat et clos de 552 m², idéal pour profiter pleinement d'un extérieur facile à entretenir, en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, un atout particulièrement recherché pour le confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, offrant au total trois chambres, parfait pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Côté prestations, la maison a bénéficié d'améliorations récentes : toiture refaite en 2023, chaudière gaz de ville neuve installée en janvier 2025, poêle à bois posé en 2021 pour une ambiance chaleureuse, VMC, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le DPE classé D confirme une performance énergétique satisfaisante. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, offrant trois chambres, une vie de plain-pied possible et un accès à pied au centre-ville, le tout dans un environnement calme en impasse. Une belle opportunité sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Iad France - Christian Mounier vous propose : Bien rare dans ce quartier de Paray-le-Monial : Maison 4 pièces de 114 m² sur un joli terrain de 676 m². Cette maison individuelle à fort potentiel est une opportunité rare à ne pas manquer ! Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un sympathique terrain avec un petit abris extérieur, clôturé et arboré, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D'une surface habitable de 94.5 m², cette maison à remettre à votre gout vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Nous trouvons à l'étage une spacieuse salle à manger avec une cheminée, 1 cuisine, 2 belles chambres et un grand bureau qui peut également être utilisé comme chambre d'enfant, une salle de bain, un WC indépendant, l'espace est bien pensé et peut être réagencé selon vos besoins. Une partie du sous-sol est aménagé et compte une grande chambre, un coin toilette avec douche et lavabo. À ce niveau se trouve également une grande buanderie qui vous apportera un confort supplémentaire au quotidien. Pour compléter ce bien, un grand garage pour 2 voitures et une cave. Le joli balcon exposé plein sud vous offrira un coin de tranquillité ensoleillé pour vos moments de détente. À noter : La toiture est neuve et les travaux seront terminés dans les semaines à venir, la mise aux nouvelles normes avec création d'un regard pour l'assainissement également. N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélinda Thomas vous propose : EXCLUSIVITE – Maison – 4 pièces- 85 m² – Proche LE DONJON- Maison familiale avec terrain de 4 400 m² – Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 85 m² sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au premier niveau, vous découvrez un séjour avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. La double exposition et les terrasses de chaque côté apportent une belle luminosité. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre (ou bureau), une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une avec suite parentale avec douche et WC. Cet étage a été rénové en 2024 et profite d’une isolation naturelle en biofibre, offrant un confort thermique été comme hiver. En matière d’équipements, la maison bénéficie d’un chauffage économique grâce à un poêle à bois central. Un nouveau diagnostic est en cours suite aux rénovations énergétiques. L’électricité et la plomberie ont été révisées et un cumulus neuf de 300 L a été installé. Le sous-sol semi-enterré propose un grand espace facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d’une entrée principale par une double porte vitrée de 2,50 m, apportant de la luminosité. Les évacuations sont déjà en place pour créer une buanderie et installer un WC supplémentaire. À l’extérieur, un terrain de 4 400 m² offre de nombreuses possibilités pour vos projets, qu’il s’agisse de jardinage, de détente ou d’accueil d’animaux. Vous disposez aussi de dépendances pratiques, avec une cabane fermée pour les outils et un abri ouvert de 50 m², idéal pour le stockage du bois. Une autorisation a été accordée pour un carport, la base est déjà construite et sert actuellement pour deux voitures. L’environnement est parfait pour ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature, avec des circuits de randonnée et des chemins forestiers tout proches. Idéalement située, à Lenax, à 6 min du Donjon et de ses commodités, à 2 min d’une école primaire et 7 minutes du collège. Située à 15 min de Lapalisse, 40 min de Vichy et Roanne. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’espace et de tranquillité à la campagne, avec toutes les commodités à proximité.

Maison de campagne ideal gîte en exclusivite, cimm immobilier bourbon lancy et cimm immobilier dompierre sur besbre, pour l'achat, la vente, la location, vous propose en exclusivité, une maison de campagne de 60 m² en toute tranquillité sans vis à vis à &à minutes du parc d'attraction le pal. Belle possibilité d'agrandissement côté terrasse. La maison se compose d'une pièce séjour équipée de son poêle à bois avec cuisine en contrebas, une salle de bain wc, une petite buanderie, un salon avec montée d'escalier, un palier (office coin nuit) et une chambre. Une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une cave. Le tout sur un terrain de 4425 m². Electricité aux normes, toiture refaite, une partie de l'isolation de la maison, plomberie refaite, double vitrage pvc. Fosse septique aux normes ! Honoraires à la charge du vendeur - emmanuelle mathe - agent commercial - ei - rsac macon 822505020 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475201848 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Rdc : kitchenette, carrelage, ouverte sur coin repas, carrelage, 17 m². Wc 1er étage : esalier pierre séjour, moquette, cheminée, 20 m². Une chambre, moquette, 14 m². Wc 2eme étage :   une chambre mansardée de 11 m², dégagement. Une salle de bains, 6 m². Rangements, petit grenier au dessus. Divers : double vitrage, tout à l'égout. Chauffage central gaz chaudière ancienne certainement hs. Pas de terrain ni garage.

Réf 2572. Á marcigny maison de ville á deux pas des commerces. Cette charmante maison se découvre avec plaisir. En effet sa façade austère ne laisse pas présager du charme de son intérieur savamment restauré avec des matériaux de qualité offrant sur deux niveaux une surface habitable de 92 m². Tout de suite en entrant au rez-de-chaussée un salon et dans le prolongement un séjour avec cuisine aménagée. Un escalier en chêne pour l'étage où se trouvent deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au-dessus. Voilà pour celui ou celle qui ne craint pas la mitoyenneté des deux côtés. (9.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Habitation : rdc : garage de 45 m² env. Atelier de 16 m², cave de 9 m², courette semi couverte à l'arrière de 25 m² env. 1er étage : cuisine, carrelage, cheminée gainée, alcove, 31 m². Couloir de desserte, salle de bains et wc, séjour, placards, 19 m². 2eme étage : une grande chambre avec alcove, 33 m², grenier aménageable de 27 et 20 m². Divers : tout à l'egout, chauffage cetral gaz de ville chaudière récente. Simple vitrage.

Maison type 3, niveau : entrée séjour- salle à manger - cuisine wc- courette etage : 2 chambres, salle d'eau et wc. Combles aménageables au dessus. Divers : eau chaude par chaudière assainissement : tout à l'égout chauffage : central gaz de ville double vitrage cette maison est louée depuis le 01.02. 2026 en bail habitation 480eur / mois.

Maison de bourg louée ? Investissement locatif clé en main ? Marcigny 96 m² ? 69 500 euros FAI Idéal investisseur ? bien déjà loué Située au coeur de Marcigny, à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché du lundi matin, cette maison de bourg de 96 m² représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place depuis le 1er février 2026. Situation locative Bail non meublé de 3 ans Loyer mensuel : 468 euros Charges : 12 euros Loyer charges comprises : 480 euros / mois Revenus locatifs immédiats, aucune vacance à prévoir Description du bien Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon / salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'un espace buanderie, offrant un agencement fonctionnel et recherché par les locataires. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Potentiel d'optimisation Un des atouts majeurs de ce bien réside dans les combles aménageables, offrant un potentiel de valorisation intéressant (surface habitable supplémentaire, reconfiguration, amélioration de la rentabilité à terme). Extérieur La maison dispose également d'une cour privative de 16 m², un véritable plus en coeur de bourg, apprécié en location. Pourquoi investir ? Bien déjà loué Revenus locatifs immédiats Prix attractif Emplacement central et recherché Potentiel d'évolution du bien Convient parfaitement à un investisseur patrimonial ou débutant Marcigny ? une commune dynamique Marcigny, en Saône-et-Loire (71), séduit par son authenticité, son cadre de vie paisible et son dynamisme local. Commerces, écoles, infrastructures et accès routiers en font un secteur apprécié et stable pour l'investissement locatif. Prix : 69 500 euros FAI Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, COPET Lesly ? 06 42 92 41 03 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf : 1813 en exclusivité, nous vous proposons cette propriété mitoyenne d'un coté, située sur la commune de montcombroux les mines. Elle offre au rdc : une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, une buanderie et une chambre. À l'étage : une chambre et une possibilité d'aménager une douche ou des wc. Un terrain entièrement clos d'une surface de 710 m², un cabanon de jardin, une cave et assez rare pour le préciser une fosse septique aux normes. Maison idéale en pied a terre pour les vacances, possibilité d'acheter la maison avec ses meubles. Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Référence annonce : 2547 À Montaiguët-en-Forez, agréable maison de village avec dépendance et un terrain arboré. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, idéale pour préparer les repas en toute simplicité. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace, offrant davantage de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Le salon-séjour constitue un véritable lieu de vie, chaleureux et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au terrain et à la dépendance, permettant de profiter facilement des extérieurs. À l'étage, un palier dessert l'ensemble des pièces de nuit. Une grande chambre bénéficie d'un balcon, offrant une vue dégagée et agréable sur les environs. Une seconde chambre, plus intime, conviendra parfaitement à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'étage comprend aussi une salle de bains avec balcon, apportant un vrai confort supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, la maison dispose du double vitrage intégral, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage combine un poêle à pellets, à la fois économique et écologique, et des radiateurs électriques pour un confort modulable selon les besoins. À l'extérieur, le terrain arboré offre un bel espace de détente, idéal pour jardiner, installer un coin repas ou simplement profiter de la nature environnante. La dépendance, quant à elle, constitue un atout supplémentaire : elle peut être utilisée pour le rangement, un atelier ou encore faire l'objet d'un projet d'aménagement complémentaire. Concernant les aspects pratiques, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. En résumé, cette propriété allie charme, praticité et cadre de vie paisible, le tout dans un environnement verdoyant et authentique. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison habitable de suite, avec un extérieur agréable et la possibilité d'aménagements futurs grâce à la dépendance. (8.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).