Iad France - Michel Chazelas vous propose : Maison individuelle de 86 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1509 m², dans une impasse paisible du secteur Codille, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Junien et de toutes ses commodités. Ce que vous allez aimer Dès l'entrée, on apprécie la générosité du plain-pied : un séjour traversant baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, ouvert sur un balcon terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau de vie pensé pour le quotidien. En sous-sol total : un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette, un dégagement et de belles surfaces de rangement — autant d'espace pour faire évoluer le bien selon vos besoins (atelier, bureau, suite parentale, espace ado…). À l'extérieur, le jardin clos et entretenu offre un véritable écrin de verdure. Portail blanc, allée gravillonnée, espace de stationnement supplémentaire devant la maison : tout est là pour accueillir une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les points clés Construction 1978 — structure saine, toiture en bon état 86 m² habitables sur 2 niveaux + sous-sol complet Plain-pied sur l'avant, accès facilité Chaudière gaz, double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures, combles isolés Terrain plat clos de 1509 m², exposition sud, sans vis-à-vis arrière À prévoir — en toute transparence Un rafraîchissement intérieur et un assainissement de l'air (mise en place d'une VMC recommandée) sont à envisager. Un audit énergétique réglementaire a été réalisé : il chiffre et planifie précisément les travaux d'amélioration énergétique éligibles à MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur, à l'Éco-PTZ et à la TVA 5,5 %. C'est l'opportunité de faire monter ce bien en classe B après travaux, et donc d'en valoriser durablement le patrimoine. Pour qui ? → Primo-accédants souhaitant se constituer un patrimoine à coût d'entrée maîtrisé, avec un projet de rénovation progressif accompagné par les aides de l'État. → Investisseurs anticipant les échéances locatives 2028 (sortie de classe F) : potentiel locatif intéressant, rendement brut attractif après travaux. → Familles recherchant un cadre calme, lumineux, avec jardin, à proximité immédiate de Saint-Junien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 2024363À deux pas des commerces, maison de ville LOUEE, avec jardin clos et vaste grange. Elle dispose en rez de chaussée, d'une cuisine, un salon, une SDE avec WC, une chambre. À l'étage, les combles aménagées offrent 2 pièces contigües. Cave en dessous. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique (convecteurs récents) et production d'eau chaude par chaudière gaz. Parcelle de plus de 500 m². Actuellement louée 615€ / mois. Référence agence : 8032.
Découvrez cet immeuble de 2 appartements libres à vendre, situé dans un quartier paisible de Saint Junien. Construit en 1920, il est en bon état. Il comprend deux appartements individuels : l'un au rez-de-chaussée de 45 m² et l'autre à l'étage de 49 m², chacun avec deux chambres, une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine. Profitez d'un jardin, d'une grange indépendante de 170 m² et d'une petite maison à rénover. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 79.
Dans Saint Junien, une maison de 150 m² avec un séjour, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout avec jardin, terrasse et véranda. Chauffage gaz de ville et huisseries double-vitrage. Venez la visiter. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Charmante maison individuelle à finir de rénover de 102 m² au centre de Saint Junien. Elle est disposée comme suit : En rez de jardin : 1 séjour avec un insert à bois, cuisine, arrière cuisine, dépendances, terrasse et jardin. Au 1er : 2 chambres, salle de bain. Double vitrage, bonne isolation des combles. Chaudière gaz de ville de 2001. Double garage avec accès rue principale. Possibilité de doubler la surface habitable en aménageant la dépendance attenante ! Référence agence : 7994.
À Saint-Junien à seulement 5 minutes du centre ville venez visiter cette maison en pierre avec un ancien restaurant sur un terrain entièrement clos d'environ 4000 m². Ce bien vous offre 10 pièces ! Chauffage électrique et poêles à bois. Maison à réhabiliter offrant de multiples possibiltées. Raccordée au tout à l'égoût. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Située à Saint-Junien (87200), cette maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, offrant calme et tranquillité. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. Construite en 1965, elle dispose d'un beau terrain arboré de 1030 m², avec une place de parking, deux dépendances, et un sous-sol aménagé en partie. À l'extérieur, on trouve un jardin clôturé, un balcon offrant une vue agréable, et un accès direct depuis le sous-sol. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets roulants solaires ajoutent un confort supplémentaire. La maison n'étant pas mitoyenne, elle promet tranquillité et indépendance. À l'intérieur, cette maison de 124 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. On trouve également 2 toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne. L'électricité et la décoration nécessitent un rafraîchissement. Équipée d'une chaudière gaz et du tout-à-l'égout, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un foyer confortable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06 48 96 15 72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151.