Maison 4 pièces à vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Située dans une petite copropriété calme de 6 maisons avec faibles charges, maison fonctionnelle et lumineuse avec un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard et WC indépendant, puis pièce de vie avec cuisine ouverte tournée vers le jardin et la terrasse. La baie vitrée permet de profiter pleinement de l'extérieur et apportent une vraie sensation d'espace. À l'étage : 2 chambres Bureau (télétravail ou chambre d'enfant) Salle de bains WC indépendant Rangements À l'extérieur : Jardin clos avec terrasse et cabanon. Accès arrière direct au garage fermé et à la place de stationnement sécurisée. Chauffage gaz – DPE C – faibles charges de copropriété. Emplacement et transports Commerces à proximité. Bus C6 permettant de rejoindre rapidement le métro et le centre de Rennes. Accès simple à la gare SNCF de Saint-Jacques-de-la-Lande. Le confort d'une maison au prix d'un appartement : jardin, garage, stationnement et peu de charges. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et alentours. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 628€ soit 52€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 601614 ).

La résidence honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune de saint jacques-de-la-lande à la ville de rennes. Située à l'angle du bd mermoz et de la rue commeurec, elle bénéficie des commerces et services, des transports (lignes de bus c4 et c5) et du métro courrouze à quelques minutes à pied. Son écriture architecturale associe un langage contemporain avec des matériaux nobles issus d'une conception éco-responsable. Pour habiter ou investir : appartements spacieux du 2 au 5 pièces aux surfaces extérieures généreuse (terrasse, balcon, loggia ou jardin), stationnements en sous-sol, prestation de qualité, re 2020 et chauffage individuel. 1 maisons indépendante 4 pièces (3 chambres) avec son garage attenant, un jardin privatif, clos et paysagerprêt locatif social * : le pls vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : tva à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum et un prix au m² inférieur à celui du marché neuf. Maquette de la résidence à découvrir à notre espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) jérôme dejan : 06 88 96 74 44 - camille sapène : 06 88 02 97 41 * prix tva 10% pour de l'investissement locatif sous réserve de disponibilité. Le dispositif pls ouvre droit à une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties de 15 ans minimum, durée variable en fonction de la convention apl. Conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : emplacement premium en impasse _quartier st yves _ rénovation globale à penser _ defiscalisation / investisseurs maison années 30 avec extension années 70, proximité rue de nantes, non mitoyenne, sur une parcelle de plus de 300 m² exposée sud. Au rdc un couloir mène à une grande pièce d'environ 20 m², wc, puis à une véranda. À ce niveau, nous disposons également d'un grand garage. À l'étage, un couloir dessert d'un côté une pièce de vie exposée sud ouverte sur balcon donnant sur la jardin, et de l'autre coté, une cuisine aménagée, 2 chambres en enfilade sur parquet, et une salle de bains. Au dessus : un grenier aménageable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 643 et classe climat g indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : coup de coeur _ maison en triplex _ rennes quartier mauconseil _ 94 m² cette maison n'attend plus que vous ! Cette maison de ville est un charmant mix entre maison et appartement dans un quarter calme et résidentiel de rennes, à proximité des commerces et des transports et à seulement 5 mn du centre ville ! Entièrement rénovée, c'est un maison où on pose ses valises. Son atypisme en triplex fait tout son charme. Sa cour permet de bénéficier d'une terrasse accessible via la pièce de vie. Les pièces de vie sont situées au 1er niveau qui dessert un séjour sur parquet avec double exposition nord-sud, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, et une chambre ou bureau. Le 2eme niveau propose un palier avec grand placard aménagé, une chambre, une salle de bain avec wc et un grenier. Enfin au rdc, l'entrée permet d'accéder à droite à une chambre et à une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie-sde, et à une cave, à gauche un espace de rangement puis au garage d'environ 20 m². Petite pépite dans un quartier prisé, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rennes dans le Quartier recherché de Sacré-Cœur, charmante maison contemporaine avec jardin clos et garage, à proximité du centre ville, de la gare et du Parc Villeneuve. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014, nichée dans une rue calme à seulement 800 mètres de la gare et du métro. Loin de l'agitation urbaine, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une dépasse les 15 mètres carrés, un bureau ou un dressing offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le garage attenant constitue un avantage indéniable, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'agrandir la maison. Le jardin entièrement clos ajoute une touche de verdure à cette propriété où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un emplacement prisé, offrant à la fois confort, praticité et tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 893840.

KERMARREC Habitation vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maisonnette entièrement rénovée et à l'abri des regards. Vous aurez le coup de coeur pour son emplacement, ses aménagements, sa fonctionnalité. De plain pied, vous entrez dans la pièce de vie avec son accès direct au jardin terrasse exposé ouest. Au rez de chaussée, vous pourrez profiter la pièce de vie avec sa cuisine aménagée, un bureau avec ses aménagements sur mesure, une buanderie et wc. À l'étage, le pallier distribue deux chambres et une salle d'eau-wc Ses volumes de 70 m² au sol et 66 m² en carrez sont extrêmement bien distribués Garage à proximité Ref 22611 Prix FAI : 498 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec habitation vous invite à venir découvrir cette nouveauté sur une jolie parcelle de 236 m² exposée plein sud en plein coeur de cesson sevigne. Vous profiterez au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie donnant accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée. En empruntant l'escalier, vous arriverez au palier avec de nombreux rangements qui dessert 3 chambres, une magnifique salle de bains et des wc. Un garage avec un espace buanderie peut aussi être aménagé en suite parentale. Vous serez séduits par son emplacement, son jardin paysagé au sud sans vis à vis une maison prête à accueillir votre famille. Ref : 12327 dpe projeté en révision. En d prix fai : 420 000 euros dont 3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Camille Gouley vous propose : * SOUS-OFFRE * Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Chavagne, à seulement 900 mètres du bourg et à moins de 5 minutes à pied d’un arrêt de bus. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin de 710 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un grand palier mène à une mezzanine, deux chambres, une seconde salle d’eau et un WC séparé. La mezzanine offre la possibilité d’être aménagée en quatrième chambre, selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage, une buanderie, et une cave. Ne passez pas à côté de cette magnifique opportunité alliant emplacement, volume et potentiel ! * Visite virtuelle sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Situé à RENNES – Quartier Sainte‑Thérèse Maison années 30 – Jardin – Garage – Fort potentiel Stanislas Duranceau vous propose : - Quartier Sainte‑Thérèse, l’un des plus recherchés de Rennes, à deux pas de la gare SNCF, du métro et des écoles. Amateurs de charme et d’authenticité, laissez‑vous séduire par cette maison des années 30 à la façade typique et au parquet d’origine, prêts à être sublimés. D’une surface d’environ 97 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation sur‑mesure. - Composition actuelle : Rez‑de‑chaussée surélevé : Entrée, salon‑séjour traversant et lumineux (exposition Est‑Ouest), cuisine indépendante, une chambre, salle de bains. Étage : Combles déjà aménagés offrant un vaste volume, avec la possibilité de créer deux belles chambres et une salle d’eau. Sous‑sol complet (rare en ville) : Grand garage sécurisé, buanderie et espace de rangement. - Extérieurs : Jardin clos et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours au calme. - Les + : Emplacement premium Charme de l’ancien Jardin + garage Combles exploitables Beau potentiel familial Une opportunité rare à Sainte‑Thérèse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison, mais l’emplacement et les volumes en font un projet exceptionnel. - Contactez‑moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Balcon à Rennes Centre Bienvenue dans cette magnifique maison de ville à Rennes, idéalement située en plein cOEur de la ville. Cette propriété offre un mélange parfait de charme ancien et de commodités modernes, offrant un style de vie confortable et pratique. Dès que vous entrez dans cette maison, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et des toilettes séparées pour plus de praticité. Le garage attenant est équipé d'une porte motorisée et d'un accès au jardin (pratique pour évacuer les déchets verts). À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé propice à la détente. Une salle d'eau présente une VMC et une fenêtre, avec douche et lavabo. Des toilettes complètent cet étage pour le confort de toute la famille. Le grenier aménageable présente un accès et une possibilité d'agrandissement (escalier vendu avec la maison encore non installé). Ce potentiel d'évolution permet de créer un espace détente supplémentaire. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un charmant jardin où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Un balcon vous offre également un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Construite en 1930 et bien entretenue, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des finitions de qualité et une distribution intelligente des pièces font de cette propriété un véritable bijou au cOEur de Rennes. Les équipements sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, un système de chauffage individuel via une pompe à chaleur installée il y a deux ans (sous garantie décennale) et une ventilation mécanique pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité pour toute la famille. Située au cOEur du quartier Sainte Thérèse, vous trouverez tous les commerces de proximité (Supermarché Picard, boulangerie l'Attrape Douceur, marché de Sainte Thérèse tous les mercredis). La gare est à seulement 1km de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère au cOEur de Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de caractère à rénover – Fort potentiel – Noyal-Châtillon-sur-Seiche à moins de 10 min de Rennes Stéphane COUALAN – OPTIMHOME Immobilier vous propose cette authentique longère en pierre, pleine de charme, située sur la commune recherchée de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à moins de dix minutes de Rennes et de sa métropole. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale de caractère ou un investissement, cette propriété offre un potentiel rare grâce à ses beaux volumes, ses matériaux anciens et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe actuellement environ 115 m² habitables et est implantée sur un terrain d'environ 1 700 m² comprenant un puits, un hangar et plusieurs espaces de stockage. Elle se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier de 32 m² aménageable ainsi que d'un grenier de même surface. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres et un bureau. Attenante à l'habitation, une ancienne étable avec son grenier, entièrement aménageable, offre plus de 100 m² supplémentaires et permet d'envisager une surface totale proche de 250 m² habitables après travaux. Cette dépendance constitue actuellement un vaste espace de stockage idéal pour un artisan, un bricoleur, un camping cariste ou un collectionneur de véhicules anciens. L'ensemble est complété par un hangar de 72 m² ainsi qu'un espace de stockage sur le terrain parfaitement adapté à une activité artisanale ou professionnelle. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir ainsi que la création d'un assainissement individuel La couverture a été refaite aux trois quarts. Un bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Rennes Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 600571 ).

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rennes – Francisco Ferrer : Une maison pleine d’âme, prête à écrire une nouvelle histoire Il y a des maisons qui vous touchent dès les premières secondes. Des lieux qui semblent chuchoter qu’ici, une belle vie peut commencer. Cette maison de 4 pièces, située dans le très prisé quartier Francisco Ferrer, en fait partie. Elle représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover, transformer, et donner vie à un cocon qui leur ressemble. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse, rénovée, lumineuse, idéale pour recevoir, partager, vibrer au rythme de votre quotidien. La cuisine, parfaitement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes…), offre un véritable espace repas, chaleureux et pratique, où les conversations ne s’arrêtent jamais vraiment. À cela s’ajoute une pièce annexe pleine de charme : un jardin d’hiver avec une véranda à réinventer, parfait pour créer un coin lecture, un petit atelier, ou un espace détente baigné de lumière. Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau avec WC, très appréciable au quotidien. Vous accédez ensuite à l’étage, où vous attendent trois grandes chambres : - deux tournées vers la rue, dont une avec un grand placard, - une côté jardin, idéale pour ceux qui aiment se réveiller au calme, entourés de verdure. Une salle de bain rénovée avec WC vient apporter modernité et confort à ce niveau. Au-dessus, les combles de 45 m² au sol laissent imaginer un potentiel incroyable : suite parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport… Toutes les envies peuvent s’y projeter. À l’extérieur, la maison dévoile un jardin charmant et bien structuré. Vous y trouverez : - un coin terrasse à l’abri des regards, parfait pour les soirées d’été et les repas en famille, - un bel espace de jeux pour les enfants, où ils pourront courir, jouer et s’inventer des aventures, - un abri de jardin au fond du terrain, idéal pour ranger les outils, bricoler ou stocker sereinement, - quelques arbres qui apportent ombre, douceur et vie à l’ensemble. Le garage, quant à lui, est un véritable atout : grand, pratique, il permet d’abriter voiture, vélos, trottinettes et tout ce qui accompagne une vie active en ville. Vivre ici, c’est profiter d’un quartier calme, familial, mais surtout extrêmement bien connecté : - à proximité de la ligne C2, permettant de rejoindre la gare de Rennes en seulement 10 minutes, - 5 minutes du marché Sainte-Thérèse du mercredi matin, un incontournable pour les produits frais et l’ambiance de quartier, - proches des commerces, écoles, services et de toute la vie rennaise. Construite en 1954, cette maison attend simplement qu’on lui redonne la chaleur qu’elle mérite. Ses volumes, son jardin soigné, sa localisation et son potentiel de rénovation en font une opportunité exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et de possibilités. Elle pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur… et votre future histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : à vendre maison à rénover – rennes sainte therese rare sur le marché ! Située en plein coeur de rennes, dans un secteur très recherché, cette maison traditionnelle de 1935 ne demande qu’à retrouver son éclat. Avec ses 75 m² habitables sur un beau terrain de 200 m², elle offre un véritable potentiel de transformation pour les amoureux de belles pierres et de projets sur mesure. Les atouts de cette maison : 3 grandes chambres à repenser selon vos envies 1 séjour baigné de lumière et 1 salon plein de charme cuisine à aménager selon votre style 1 salle de bain + 1 salle d’eau + 3 wc espace buanderie et cellier pour un rangement optimisé chauffage individuel au gaz un emplacement privilégié : à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier vivant et convivial. Une visite s’impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d’investir dans un bien unique en centre-ville de rennes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maisons et appartements bioclimatiques à rennes- en bordure d'un parc de 15 hectares- conception bioclimatique : construction bois, triple vitrage, orientations sud ou ouest = économie d'énergie- arrêt de bus tout proche, accès direct aux commerces et au centre-ville maisons t4 ou t5 à partir de 359 000€ * - 2 stationnements inclus- maisons t4 évolutives de 92 m² terrasse - maisons t5 de 105 m² terrasse au rdc cuisine / séjour généreux, suite parentale avec sa salle de bain privative, wc séparé. À l'étage 2 ou 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé. À l'extérieur, terrasse en bois de 14 m², jardin de 53 m², 1 abri. Appartements t4 à partir de 299 000€ * - 2 stationnements inclus- appartement t4 duplex de 82 m² terrasse- appartement t4 rez-de-jardin de 78 m² terrasse achetez votre résidence principale en brs- prix d'achat réduit + tva 5,5%- emplacement privilégié- bénéficiez du prêt à taux zéro- garantie de rachat de votre logementune question ? On vous écoute ! Maquette du programme à notre espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) contacts : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc35@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rare sur le marché : le charme authentique des années 30 pour 500 000 € travaux et frais de notaire compris ! Découvrez une maison de caractère mêlant élégance, potentiel et emplacement prisé, au cOEur du quartier Francisco Ferrer / Sainte-Thérèse. Maison des années 30 en pierre de taille, elle séduit immédiatement par son cachet : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces. D’une superficie d’environ 107 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un charme intemporel. Cette maison traditionnelle de 1935 est à rénover et n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier familial très recherché de Rennes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un espace de jeu idéal pour les enfants. En fond de parcelle, un grand abri permet de stocker le matériel ou de bricoler, et une réserve d’eau avec système de récupération facilite l’entretien du jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée se fait par un bel escalier en pierre donnant sur une extension lumineuse de 15 m² ouverte sur le jardin. La cuisine attenante est équipée de meubles en chêne. La grande pièce de vie traversante de près de 30 m² et la chambre sur rue complètent cet étage, ainsi qu’un espace toilettes avec lavabo et bidet. Au deuxième étage, vous trouverez : une chambre avec placard, lavabo et toilettes privatifs, une salle de bain, une seconde chambre côté jardin, un bureau côté rue, ainsi qu’un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie fonctionnelle (évier, four, machine à laver), des toilettes séparées, une douche, un vaste espace de stockage et une cave complètent l’ensemble. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de la gare, à proximité de la ligne C2, des écoles Carle Bahon (à 100 m) et du marché de Sainte-Thérèse du mercredi. Devis réalisés en novembre 2025 pour : - pompe à chaleur - installation complète neuve pour l'électricité - plomberie complète neuve pour cuisine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - fenêtres double vitrage, volet roulant électrique et porte d'entrée Le tout pour environ 65000€. Les entreprises sont habilitées RGE et les travaux permettent la possibilité d'obtenir des aides. * Avantages * : - Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités - Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût - Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle Organisons une visite au plus vite ! Possible même s'il y a de la neige, j'assure les visites même dans le froid ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rare sur le marché : le charme authentique des années 30 pour 500 000 € travaux et frais de notaire compris ! Découvrez une maison de caractère mêlant élégance, potentiel et emplacement prisé, au cOEur du quartier Francisco Ferrer / Sainte-Thérèse. Maison des années 30 en pierre de taille, elle séduit immédiatement par son cachet : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces. D’une superficie d’environ 107 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un charme intemporel. Cette maison traditionnelle de 1935 est à rénover et n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier familial très recherché de Rennes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée se fait par un bel escalier en pierre donnant sur une extension lumineuse de 15 m² ouverte sur le jardin. La cuisine attenante est équipée de meubles en chêne. La grande pièce de vie traversante de près de 30 m² et la chambre sur rue complètent cet étage, ainsi qu’un espace toilettes avec lavabo et bidet. Au deuxième étage, vous trouverez : une chambre avec placard, lavabo et toilettes privatifs, une salle de bain, une seconde chambre côté jardin, un bureau côté rue, ainsi qu’un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie fonctionnelle (évier, four, machine à laver), des toilettes séparées, une douche, un vaste espace de stockage et une cave complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un espace de jeu idéal pour les enfants. En fond de parcelle, un grand abri permet de stocker le matériel ou de bricoler, et une réserve d’eau avec système de récupération facilite l’entretien du jardin. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de la gare, à proximité de la ligne C2, des écoles Carle Bahon (à 100 m) et du marché de Sainte-Thérèse du mercredi. Devis réalisés en novembre 2025 pour : - pompe à chaleur - installation complète neuve pour l'électricité - plomberie complète neuve pour cuisine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - fenêtres double vitrage, volet roulant électrique et porte d'entrée Le tout pour environ 65000€. Les entreprises sont habilitées RGE et les travaux permettent la possibilité d'obtenir des aides. * Avantages * : - Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités - Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût - Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle Organisons une visite au plus vite ! Possible même s'il pleut, j'assure les visites avec parapluie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : nouveaute - rare a la vente quartier francisco ferrer, maison à rénover d'environ 100 m² avec jardin et sous sol complet. Plus d'informations sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* EN EXCLUSIVITÉ * RENNES, quartier St-Hélier, Maison pleine de charme, Type 3 de 70 m² (52 m² Carrez) avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette maison atypique, véritable petit cocon, idéalement exposée Sud / Sud-Ouest. Nichée au fond d'une cour, en deuxième rideau par rapport à la rue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking privatif. Son espace extérieur de 112 m², entièrement clos et confidentiel, constitue un véritable havre de paix pour ce jardin intime agrémenté d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Rénovée avec goût, cette maison vous séduira par son organisation originale et optimisée. L'entrée s'effectue par une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas. Elle se prolonge par un salon chaleureux avec cheminée, d'où part un escalier menant à l'étage. Le premier niveau dessert deux chambres, dont une avec plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus. Un escalier sur mesure, intégrant de nombreux rangements, permet d'accéder à une magnifique chambre mansardée, baignée de lumière, offrant un espace cosy et lumineux. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de lieux uniques à deux pas du centre ville et de la gare. Le jardin accueille cinq cabanons harmonieusement répartis, dont un attenant à la maison, côté terrasse, aménagé en buanderie avec WC. Un espace pratique et discret, parfaitement intégré à l'ensemble. Un stationnement privatif au sein de la cour, situé juste devant la maison complète le bien et offre un confort d'accès particulièrement appréciable au quotidien. Une maison à découvrir sans attendre … Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 942122.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Charmante maison de ville au cOEur du quartier Francisco Ferrer Cette ravissante maison de ville pleine de charme et d’authenticité, construite en 1930, a été rénovée et agrandie en 2018 avec la création d’un étage complet. Elle vous séduira par ses beaux volumes, ses éléments d’époque préservés et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine séparée avec verrière, un coin buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre. L’étage s’organise autour d’une grande mezzanine desservant deux chambres, dont une avec dressing, des WC séparés et une pièce prévue pour accueillir une future salle de bain. Grâce à sa chambre en rez-de-chaussée et à son aménagement en mezzanine, cette maison offre une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, constitue un espace convivial pour préparer de bons repas à partager dans la salle à manger attenante, en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse restant à aménager selon vos envies, bénéficiant d’une agréable exposition Est. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, à seulement 10 minutes de la gare de Rennes. Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck cabot (06 47 08 44 96) vous propose : une maison d'architecte de 2024 (livraison début 2025) dans un quartier calme et recherché, à 15 mn à pied de la gare sncf et du centre ville. Cette maison de 106 m² environ sur 3 niveaux, idéalement agencée, comprend : - rdc : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine attenante pour 42 m² environ et un wc. Ce niveau donne sur une terrasse de 22 m² environ ainsi qu'un jardin de 112 m² environ -1er étage : 2 chambres avec leurs salle d'eau et un wc. Une terrasse végétalisée de 24 m² environ ainsi qu'un balcon de 10 m² environ -au dernier étage, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage et un cellier complètent ce bien. Cette maison sera équipé d'une pompe à chaleur et bénéficiera de la norme rt2020. Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cabot ei (id 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck cabot (06 47 08 44 96) vous propose : une maison d'architecte de 2024 (livraison début 2025) dans un quartier calme et recherché, à 15 mn à pied de la gare sncf et du centre ville. Cette maison de 130 m² environ sur 3 niveaux, idéalement agencée, comprend : - rdc : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine attenante pour 47 m² environ et un wc. Ce niveau donne sur une terrasse de 18 m² environ ainsi qu'un jardin de 125 m² environ -1er étage : 2 chambres avec leurs salle d'eau et un wc. Un balcon de 7,20 m² environ et une terrasse végétalisée. -au dernier étage, un espace de plus de 25 m² environ avec sa terrasse de 15 m² environ à aménager selon votre envie. Un garage et un cellier complètent ce bien. Cette maison sera équipé d'une pompe à chaleur et bénéficiera de la norme rt2020. Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cabot ei (id 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Kermarrec habitation vous propose à la vente en exclusivite : idéalement située, à seulement 400 mètres du centre-ville et 5 minutes à pied de la gare, cette maison de ville des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 112 m², elle repose sur un terrain arboré de plus de 600 m² exposé ouest, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cette maison offre un très fort potentiel d'évolution pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'un bien rare et idéalement placé. Disposition actuelle : rez-de-chaussée : grand garage, buanderie, cave et pièces annexes. Étage principal : belle pièce de vie lumineuse, double exposition est-ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres et salle d'eau. Grenier, permettant d'envisager une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans tarder ? Le parfait équilibre entre vie citadine, calme et potentiel. Dpe : d ref : 72872 prix fai : 320 000 euros dont 6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique. Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services. Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie. Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale- Conception participative avec 3 options de plans- 3 teintes de bardage au choix- Personnalisation des menuiseries extérieures- Jardin privatif et place de stationnement- Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché |Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété- Garage fermé + place de stationnement privative- Jardins exposés sud-ouest- Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles- Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques- Terrasse béton avec pergola bois |Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ? - Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé- Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité- Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre maison contemporaine à rennes, grace au brs 4 demarrage travaux - livraison 2e trimestre 2027 venez découvrir notre maison témoin de la précédente tranche sur rdv. Nouveaute - quartier beauregard le quartier : beauregard – quincé, ile ô bois lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, t4, t4 + et t5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces (grand quartier). Le programme : chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Plusieurs options et packs possibles afin de personnaliser votre future maison. Construction à ossature bois, local vélo, bonne exposition, chauffage par poêle à granulés, bardage métallique, menuiseries aluminium. Ce programme est éligible au dispositif brs 4 (sous conditions de ressources) ses avantages : - eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – tva à 5.5% - prix de vente régulé et encadré – ptz possible (pour les primo-accédants) – garantie de rachat par l'ofs – faible redevance. Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas des commodités et des transports, proche du Parc du Landry et du Carrefour Market La Poterie, découvrez une maison de près de 95 m² au sol située au sein d'une copropriété contemporaine, dans un environnement verdoyant, calme et sans circulation. Métro Poterie à moins de 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes. L'adresse combine vie pratique, confort récent, lumière et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir. Description : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de presque 33 m² ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil. - Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente. - WC avec lave-mains récent. À l'étage : - trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 11,5 m² environ, dont deux orientées Sud; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort - hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut, offrant un potentiel de création de mezzanines - salle de bain avec double vasque et WC, grande fenêtre Atouts & prestations : - Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement - Menuiseries bois double vitrage : confort thermique et phonique renforcé - Grand garage fermé en sous-sol sécurisé, plus de 15 m², électrifié, mezzanine de rangement. À propos de la copropriété : - Immeuble contemporain bien entretenu. - Aucune procédure au niveau du syndic. Ce que vous aimerez : La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé. Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 597431 ).