Maison 4 pièces à vendre à Saint-Genest-de-Beauzon (07230)

Iad France - Justine Petit vous propose : Située au calme, dans un hameau sur la commune de Saint-Genest-de-Beauzon, découvrez cette maison en pierre de 112 m². Idéalement située à 10 minutes des Vans et 5 minutes de Joyeuse, elle offre un cadre de vie paisible. Bien qu'elle soit mitoyenne en bord de hameau, elle ne dispose d'aucun vis-à-vis direct. Alliant le cachet de l'ancien et un bon état général, la maison est habitable tout en permettant de réaliser quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un studio indépendant de 44 m² équipé avec cuisine, salle d'eau, chambre et salle à manger. Ce volume nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter tout son potentiel. C’est un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager un projet locatif. Ce niveau dispose également d'une cave, pratique pour le stockage. Un escalier vous mène à l'étage où se trouve l'habitation principale. Vous y découvrirez un salon de 32 m² s'ouvrant directement sur une petite terrasse, idéale pour profiter d'une jolie vue dégagée. Une cuisine de 12 m², une grande chambre de 18 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Côté extérieur, vous disposerez d’un jardin de 250 m², agréable et facile à entretenir, comprenant également une à deux places de parking. Sur le plan technique, la maison est bien entretenue avec une toiture récente, du double vitrage, un chauffage central au gaz, un insert et une climatisation. Une maison alliant authenticité, calme et proximité des commodités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Mas en pierre avec piscine à Lablachère Situé à seulement 5 minutes du centre du village de Lablachère, ce mas en pierre vous séduira par son authenticité et son cadre de vie au cOEur d’un hameau. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un spacieux salon lumineux, d’une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d’un studio indépendant d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, idéal pour recevoir. À l’étage, vous découvrirez une chambre mansardée pleine de charme ainsi que deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement. Côté extérieur, la propriété dispose d’une véranda, d’une terrasse dont une partie est couverte et l’autre équipée d’un store banne. Le terrain d’environ 4 500 m² accueille un couloir de nage (piscine), son local technique, un puits ainsi qu’un abri en pierre d’environ 8 m² pour le stockage. Implantée dans un environnement de hameau, la maison présente un vis-à-vis, tout en conservant un cadre de vie agréable et convivial. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres et un poêle à bois dans la cuisine. Le bien est équipé de double vitrage et raccordé au tout-à-l’égout. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE / LABLACHERE Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Secteur calme et proche commerces Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2017, offrant confort moderne et fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie de prestations actuelles : chauffage au sol, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Un garage, une agréable terrasse et un terrain attenant complètent ce bien, profitant d'une belle exposition. Maison récente, prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, dans un cadre agréable et recherché. À découvrir sans tarder. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10073.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE À vendre – Maison avec piscine, à deux pas du centre de Lablachère Au cœur du joli village de Lablachère, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du bourg, se cache une maison pleine de douceur et de promesses, idéale pour ceux qui rêvent d'une vie paisible sous le soleil ardéchois. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité de cette maison de plain-pied. Une belle entrée avec placard dessert une cuisine conviviale et un salon chaleureux ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis, face au jardin. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et arboré entoure la maison — un véritable havre de paix où trône une piscine invitant à la détente. Un garage et un atelier en sous-sol complètent l'ensemble. Cette maison possède un énorme potentiel : avec un peu de rafraîchissement, elle deviendra votre cocon idéal. Maison vendue meublée. (Actuellement en double vitrage premiére génération, chauffage électrique, tout à l'égout.) Ce que l'on aime : La proximité immédiate des commerces et écoles, tout à pied Le jardin plat avec piscine, rare sur le secteur Une maison simple, pratique et pleine de charme qui n'attend qu'un nouveau souffle Que vous soyez jeune couple, famille ou retraités en quête de sérénité, cette maison est faite pour vous. Elle n'attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Un petit coin d'Ardèche où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10045.

Exclusivité : Sud Ardèche 07230, Maison de hameau à rénover avec terrasse. Dans l'un des plus beaux villages pittoresques du sud Ardèche, au calme et à 900 mètres des baignades, cette maison de pierre offre environ 90 m². 3 chambres, séjour de plain pied avec terrasse (prévoir travaux d'étanchéité). Honoraires agences à la charge du vendeur.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur PAYZAC Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m², nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres avec son local technique, ainsi que d'une dépendance de 12 m². En excellent état général, cette propriété est idéalement située à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la nature. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10103.

Située en position dominante, cette bâtisse en pierres traditionnelle de plain pied est édifiée sur un magnifique terrain paysagé donnant sur un panorama exceptionnel. Elle est composée d'un séjour / cuisine de 70 m², 2 chambres, une salle de bains et 1 cellier. (chambre supplémentaire possible). Chauffage central. Source.

Entre les vans et lablachère. Belle maison en pierres de pays, composée en rez de chaussée de 3 caves voutées; au 1er étage d'un grand séjour-salon-cuisine aménagée, 1 chambre, une salle de bains avec wc et un couloir de distribution; au 2ème étage un grand salon avec cheminée insert, 2 chambres et une salle d'eau wc. Chauffage central fuel, toiture en bon état et isolée, tout à l'égout avec 2700 m² de terrain non attenant. Environnement calme et jolie vue. À moins de 5mn des commodités. À voir dans vos agences orpi. Référence agence : 10014.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans. Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique. Cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin. À quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière. Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Agréable villa de plain-pied dans un cadre privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des Vans et de la rivière, cette charmante villa de plain-pied des années 90 vous séduira par sa facilité de vie et son beau terrain attenant. La maison se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. En extérieur, une vaste terrasse d’environ 55 m² en partie couverte vous offrira un espace idéal pour profiter des beaux jours. Implantée sur un superbe terrain arboré et fleuri d’environ 2230 m², la maison dispose d'un potentiel d’agrandissement selon vos projets. Un abri de jardin complète également la propriété. Ce bien est idéal pour des personnes en quête de tranquillité, à quelques pas de joli coins de baignades et des commodités (courses, écoles, médecins. ). À découvrir sans tarder ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans / Chambonas, Villa avec Jardin. Proche du village et de la rivière Chassezac, cette construction traditionnelle de 1980 élevée sur un sous sol facilement aménageable se compose au 1er niveau d'une terrasse, d'une cuisine indépendante de 11,4 m², d'un séjour / salle à manger de 21 m², de deux chambres de 9,5 et 12 m², salle de bains, dégagement. Chauffage central fioul / Très beau terrain attenant / Tout à l'égout Honoraires agence à la charge du vendeur.

À vendre, en Ardèche à seulement 5 minutes des Vans, cette maison d'habitation de 78,9 m² vous offre un cadre de vie tranquille dans un charmant village de caractère. Le bien est édifié sur un terrain de 1 622 m² et comprend au rez-de-chaussée une chambre, un garage, une pièce de rangement ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un salon-salle à manger avec un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, un WC, une salle d'eau et deux chambres. Un abri de jardin en dur vient compléter le bien. La maison se situe dans un quartier calme, offrant un accès facile aux commerces à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf : 194696A Référence agence : 194696.

Sud ardeche 07 - maison secteur chambonas villa des années 1991 située dans très bel environnement, à deux pas des vans et des commerces. Cette maison est composée : d'une terrasse couverte d'environ 56 m² desservant un grand séjour salon cuisine simple d'environ 39 m², 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Jolie vue - double vitrage - bon entretien général - toiture bon état - assainissement individuel a voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10159.

Exclusivité 07140 Chambonas - Villa de plain pied A 5 minutes des Vans, dans un très bel environnement s'ouvrant sur une très belle vue, villa de plain pied avec piscine implantés sur un magnifique terrain de 2500 m² soigneusement aménagé en larges terrasses. Cheminée insert et climatisation. (Grand garage / atelier). honoraires agence à la charge du vendeur.

À proximité des commodités de Chambonas et du centre animé des Vans, découvrez cette maison des années 70 qui a bénéficié d'une rénovation complète entre 2022 et 2024 : isolation thermique par l'extérieur (ITE), d'une isolation de la toiture, d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air / Eau, VMC. DPE classé C La maison principale de 77 m², à l'étage, de compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable donnant accès sur une terrasse de 20 m² en double exposition. Terrasse qui communique directement avec le terrain à l'arrière de la maison. Une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec jet massant, et wc séparés complètent la partie principale. Autre atout de la propriété : Un appartement indépendant en rez-de-jardin avec terrasse privative, se compose d'une chambre indépendante, cuisine et salle d'eau / wc. Idéal pour recevoir vos proches, pour une activité libérale ou pour générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). Un grand garage de 36 m² et quelques espaces complémentaires offrent d'autres possibilités d'aménagement ou de rangement. Les extérieurs et annexes : Un vaste terrain de 1 869 m², avec vue dégagée, offre de multiples possibilités (potager, détente). Un grand garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison "clefs en main" où la sérénité d'une maison de maçon des années 70 rencontre l'efficacité énergétique de 2024. À visiter sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10207.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, charmante maison indépendante dans un cadre de vie privilégié. Découvrez cette jolie villa des années 70, de plain pied, située en pleine campagne, à l'orée d'un petit village à environ 15 minutes entre Lablachère et Les Vans. Implantée sur un très beau terrain arboré d'environ 3100 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d’une petite entrée, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, un cellier, un salon cosy, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Côté sud, une grande terrasse couverte d'env 26 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Attenant, la propriété dispose d'un joli double garage, idéal pour un projet d'extension, ainsi qu'un abri voiture bien appréciable. Le secteur est extrêmement calme et reposant, garantissant une certaine qualité de vie. Un bien à visiter sans tarder ! Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité : Maison indépendante avec piscine, vue dominante et deux logements. Sud Ardèche, au cOEur d'un environnement particulièrement calme, en lisière d'un charmant petit village, découvrez cette propriété indépendante offrant un panorama exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose deux logements indépendants et communicants, permettant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d’accueil, activité locative, projet familial. À l’étage, l'habitation principale séduit par son ambiance chaleureuse esprit chalet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une grande mezzanine. En extérieure, une terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue panoramique, se prolongeant avec un bel espace piscine (bassin de 9 x 4 au sel) entouré d'une jolie plage propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille un second logement composé d’une pièce de vie, de deux chambres, une salle d’eau avec wc, un coin buanderie et un local de rangement. Côté confort la maison est équipée de la climatisation réversible. La propriété dispose enfin d’un garage indépendant d'env 17 m², prolongé d'un appentis, utiles au stockage et au bricolage. L’ensemble est implanté sur un terrain attenant d’environ 3 742 m² en terrasses, offrant espace et tranquillité (A noter la présence d'un droit de passage). Un bien rare, alliant vue, calme, piscine, terrain et potentiel d’accueil, dans un cadre privilégié du Sud Ardèche. Assainissement individuel. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE EXCLUSIVITÉ ORPI – Rareté sur le marché ! Maison en pierre de caractère à deux pas du centre-ville de Joyeuse – Parc arboré & charme absolu Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre individuelle, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et du centre historique de Joyeuse. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes, cette demeure en très bon état offre un cadre de vie exceptionnel avec son sublime parc arboré, au calme et sans vis-à-vis. Déployée sur trois niveaux d'habitation intelligemment agencés, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une superbe cuisine d'été aménagée dans une ancienne cave voûtée en pierre, s'ouvrant directement sur une grande et belle terrasse ensoleillée. L'espace idéal pour recevoir en toute convivialité lors des beaux jours. - 1er étage : Un dégagement distribue un WC indépendant, une cuisine aménagée et un salon baigné de lumière, réchauffé par une authentique cheminée à foyer ouvert. - 2ème étage : L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois magnifiques chambres avec placards intégrés (dont une suite disposant de sa propre douche privative) ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté extérieurs & dépendances : Le terrain séduit immédiatement par la beauté de son parc arboré. L'ensemble est complété par une dépendance faisant office d'atelier (idéal pour le bricolage ou le stockage) et un carport double pouvant accueillir deux véhicules. Prestations & éléments techniques : - Maison entièrement rénovée et entretenue (très bon état général) - Menuiseries PVC double vitrage - Moustiquaires installées dans toutes les chambres - Assainissement : Tout-à-l'égout Emplacement recherché : Centre-ville de Joyeuse accessible à pied Un bien rare à la vente, offrant un charme fou et un cadre de vie privilégié en Sud Ardèche. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10205.

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente cette maison entièrement rénovée en 2024 et vendue meublée, idéale pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Située au bout d’une impasse paisible sur le secteur recherché de Joyeuse, cette maison de 66,4 m² offre un cadre de vie privilégié alliant le calme absolu, une agréable vue dégagée et le confort unique d'accéder au centre-ville à pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine neuve et entièrement équipée qui communique avec une véranda particulièrement lumineuse, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Dans la continuité, un salon convivial donne un accès direct à une terrasse abritée par une pergola bioclimatique, idéale pour moduler l'ombre et la lumière au fil des saisons, tandis qu’une salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau. À l’étage, le coin nuit se compose d'un palier avec couloir qui dessert judicieusement deux chambres confortables ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Le confort thermique et les économies d’énergie sont pleinement assurés par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. À l’extérieur, le terrain attenant de 222 m², totalement préservé de tout vis-à-vis, invite à la détente au cœur de la nature ardéchoise. Ce bien clé en main, rénové avec soin et prêt à vivre, constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. La maison est actuellement louée sous bail meublé avec un loyer de 690 euros par mois. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans la charmante commune de Joyeuse (07260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, proche des commerces locaux et des services essentiels. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et dynamisme urbain, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. De plus, sa proximité avec des sites touristiques renommés en fait un lieu attractif pour les résidents en quête de douceur de vivre. Cette maison avec 221 m² de terrain, d'une grande cour bétonnée avec garage et cave, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel. Son allure traditionnelle de maison de village ajoute du cachet à l'ensemble, tandis que la terrasse surplombant les environs invite à la détente en plein air. La configuration extérieure permettant un stationnement aisé complète avantageusement ce bien immobilier. Au sein de cette maison de 77 m², on découvre une entrée débouchant sur un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC intégré au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée, et un accès aux combles permet d'envisager un espace de rangement supplémentaire. Offrant un total de 4 pièces dont 3 chambres, ce bien propose des volumes généreux et fonctionnels pour une vie de famille confortable à Joyeuse. Réactualisation du DPE en cour car pompe à chaleur neuve ainsi que l'isolation des combles effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur joyeuse maison en parfait état offrant une surface habitable d'environ 130 m² (construction 1991). Idéalement située, à proximité des commerces. Edifier sur un terrain arboré et clos d'environ 2090 m². Elle est composée d'un grand séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier donnant sur terrasse, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et un wc, buanderie. En rdc bas : une salle d'eau et wc buanderie ainsi qu'un grand garage - atelier - caves d' environ 170 m². Chauffage convecteur électrique. Double vitrage, bonne isolation, bonne exposition, tout à l'égout. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10191.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LABLACHERE Maison traditionnelle avec vue dominante et grand terrain – Secteur recherché Située dans un secteur exceptionnel à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant un potentiel de plus de 100 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m². L'accès à la maison se fait de plain-pied, ouvrant sur une entrée qui dessert idéalement l'espace de vie : - Une cuisine indépendante prolongée par une agréable véranda. - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. - Un dégagement nuit qui distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les + Techniques & Annexes Sous-sol complet : Comprenant un grand garage et un espace atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les passionnés de mécanique. Énergie : Pompe à chaleur neuve (confort thermique et économies d'énergie). Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. À noter : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Une superbe opportunité pour laisser libre cours à vos projets et personnaliser cette maison à votre goût ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 0000.

Swixim International Cévennes Sud Ardeche vous presente cette magnifique maison issue de la réhabilitation complète en 2002 d'une ancienne chapelle du 13ème siècle. Située à Joyeuse, en Ardèche, cette demeure unique profite d'un emplacement de choix à proximité immédiate des baignades en rivière, des marchés estivaux réputés, ainsi que des départs de randonnées et d'activités canoë. Le niveau principal offre un grand salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une vaste chambre de près de 30 m² avec sa salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un grand bureau idéal pour le télétravail et d'un second WC indépendant. Très économe, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une note classée B, grâce notamment à sa pompe à chaleur récente. Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse avec vue et d'un jardin plat et clos, complété par un garage et une cave. Le véritable atout extérieur réside dans la piscine existante à réhabiliter. Ce projet de rénovation offre un fort potentiel pour créer un espace de baignade privé et apporter une vraie valeur ajoutée à cette propriété rare, prête à habiter. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Emplacement rare, état impeccable, potentiel multi-projets : découvrez cet immeuble sans travaux à prévoir, idéalement situé à Joyeuse, à proximité immédiate des commerces et du centre historique. Composition du bien  : Rez-de-chaussée : Local commercial 20 m² avec accueil, buanderie et WC. Actuellement loué 300 € / mois depuis 12 ans à un locataire sérieux. Possibilité de libérer le local selon besoin (investissement ou usage pro / perso, tout est possible  ! ). C'est validé avec le locataire en place. Une chambre et dressing rattachés à l'appartement. Une cave 1er et 2ème étage : Appartement lumineux de 72 m², entièrement libre d'occupation. Grand salon avec accès balcon Séjour convivial avec cuisine ouverte Une chambre + chambre d'appoint en mezzanine * Belle terrasse de 30 m², parfaite pour profiter du soleil ardéchois Salle de bain et WC séparé Confort et prestations  : Double vitrage partout Isolation performante (DPE  : C) Chauffage performant : climatisation réversible + convecteurs électriques Assainissement tout à l'égout Trois possibilités, trois styles de vie  : Résidence principale + revenu locatif : Posez vos valises dans un appartement lumineux et confortable, et laissez le local commercial (loué 300 € / mois avec locataire sérieux en place) compenser une partie de vos mensualités de prêt. Vivre tout en investissant, c'est possible  ! Investisseur pur – location longue ou courte durée : L'appartement (72 m², libre) est idéal à louer en longue durée ou en courte durée pour profiter de la forte demande touristique sur le secteur. Ajoutez le local commercial pour une double rentabilité clé en main, avec un DPE-C rassurant. Projet professionnel & vie sur place : Vous rêvez d'ouvrir un commerce, un atelier ou exercer votre activité au rez-de-chaussée  ? Installez-vous confortablement à l'étage : le local commercial peut être libéré si besoin. Pratique, confortable, et le tout dans un immeuble rénové avec terrasse, balcon, et tout le confort moderne (clim réversible, double vitrage, isolation performante). Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 10100.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété agricole pleine de charme se compose de quatre bergeries en pierre, dont les murs extérieurs ont été consolidés et les toitures entièrement refaites. Ces bâtiments conservent toute leur authenticité, avec la robustesse des constructions d'époque et un excellent état structurel. Leurs superficies sont variables, la plus grande est d'environ 40 m² au sol avec une hauteur sous toiture de plus de 5 m, permettant d'envisager divers aménagements selon vos projets. Les murs sains offrent une base solide pour toute réhabilitation. Accessible en véhicule 4x4, le domaine s'étend sur 16 hectares de terrain bordant les bâtisses, majoritairement peuplés de châtaigniers en production et ponctués de nombreuses sources naturelles réparties sur différents points de la propriété. À noter : aucun réseau électrique à proximité, idéal pour un projet autonome et respectueux de l'environnement. Il est possible de diviser la propriété et d'acquérir uniquement une partie selon les besoins ou les envies. Amoureux de nature, vous serez séduits par cet environnement ressourçant, propice à la création d'une activité agricole, écologique ou d'un projet de vie alternatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 927239.