Vente maison 4 pièces 145 m² Laboule (07110)

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – maison en pierre rénovée avec 8 000 m² de terrain – la souche (07380) située dans un environnement privilégié au coeur de l’ardèche, sur la commune de la souche, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Caractéristiques principales : * environ 89 m² habitables * 2 chambres * terrain d’environ 8 000 m² * nombreux châtaigniers sur la propriété * eau de source à disposition * grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire * environ 61 m² d’annexes les atouts du bien : * maison entièrement rénovée * charme de la pierre préservé * cadre naturel exceptionnel * grande parcelle idéale pour profiter de la tranquillité ardéchoise * parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert si vous recherchez un bien alliant confort moderne, caractère et environnement préservé, cette propriété mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SUD ARDECHE 07 Secteur JOYEUSE située à 25mins BIEN RARE : Maison en Pierre en Bord de Rivière L'agence ORPI vous propose une opportunité unique sur le marché : une magnifique propriété en pierre, indépendante, offrant un accès direct et privatif à l'eau. Nichée dans un cadre bucolique exceptionnel, cette maison offre un joli potentiel. Descriptif du Bien Habitation Principale : - Un salon chaleureux et une cuisine donnant sur une grande terrasse. - Le coin nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. - Sous-sol : 2 pièces au fort potentiel, restant à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier). Dépendance Restaurée : Une annexe entièrement rénovée, idéale pour créer immédiatement un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant. Annexes extérieures : Un garage indépendant pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un charmant petit chalet en bois posé sur le terrain. Un Extérieur Exceptionnel Le Terrain : Plus de 6 500 m² de nature préservée. L'Atout Majeur : Le terrain borde directement la rivière, offrant un accès privé et immédiat à l'eau pour la baignade ou la détente. Pourquoi c'est un bien rare ? Emplacement privilège : Les propriétés qui bordent réellement une rivière sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur. Prêt à l'emploi : Avec sa dépendance déjà restaurée, vous pouvez envisager un projet d'accueil (gîte) dès votre installation. Prestations complètes : Garage, chalet, terrain arboré et fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol. Des plans sont réalisées pour un projet d'aménagement complet, nous contacter. Contactez votre agence ORPI pour planifier une visite, ou retrouvez cette exclusivité sur . Référence agence : 9096.

BÂTISSE en pierres à rénover. Ancien corps de ferme de 1815, idéal résidence principale, secondaire ou gîte. Comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, 1 bureau, cellier, caves, écurie, grenier. Garage double attenant. Le tout pour une superficie utilisable d’environ 250 m². La propriété, d’une superficie d’environ 21 hectares, est morcelée en plusieurs parcelles réparties en châtaigneraies et en landes. Eau de source. L’accès se fait par un chemin communal goudronné. Quartier calme, bien exposé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité, 07260 St Melany : maison en pierre indépendante, au calme avec vue dominante. Située à 35 min des commodités, dans l'une des plus belle vallée sauvage de la région, à 5 min de la rivière. 2475 m² de terrain avec source, arboré de châtaigniers, d'oliviers, figuiers, abricotiers. 3 chambres en suite avec accès individuel, cour intérieure, terrasses et dépendance (grange). Entièrement rénovée en 2002. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Située sur les hauteurs de Jaujac, nichée au cœur d'un hameau, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie chaleureux avec vue dégagée sur la vallée, piscine et beaux espaces extérieurs, sur une parcelle de 1 565 m². Elle se compose d'une grande cuisine équipée de 34 m² avec îlot central ouverte sur une terrasse exposée sud-est, d'un salon de 25 m² avec insert à bois, parquet ancien et pierres apparentes apportant beaucoup de charme et d'authenticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres parquetées, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés offrant la possibilité de créer des coins nuit supplémentaires. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses totalisant 62 m², d'une piscine hors sol de 28 m², d'une dépendance de 14 m² ainsi que d'un jardin arboré avec arbres fruitiers. Les atouts : - Vue vallée - Terrasse sud-est - Piscine - Terrain 1 565 m² - Jardin fruitier - Pierres apparentes - Fibre optique - Assainissement individuel conforme (2013) - Studio indépendant - Parking 2 véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Dans un hameau de Chambon, sur la commune de Jaujac, cette belle maison de plain-pied de 86 m² environ, très bien entretenue, et un terrain constructible de 750 m² avec accès indépendant. La maison, construite en 2000, possède 3 chambres, une salle d’eau avec WC, un cellier, un WC indépendant ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse couverte. À l’entrée du terrain, sur la droite, se trouve l’accès au terrain constructible, entièrement clôturé et situé en contrebas de la maison. Ensuite, un portail permet d’accéder à la maison ainsi qu’au terrain situé au-dessus, offrant une belle vue sur les environs. Ce terrain est également partiellement constructible. La superficie des terrains ensemble fait 2128 m² (3 parcelles). Autour de la maison, vous trouverez un abri de jardin pour vos outils, une belle terrasse couverte orientée sud ainsi qu’une piscine récente (encore sous garantie), chauffée par une pompe à chaleur. La piscine est entourée d’une grande terrasse carrelée et à l’abri du vent. Deux autres abris de jardin complètent l’ensemble, dont un abritant la pompe de la piscine. Il est possible de faire le tour complet de la maison. Le village de Jaujac, avec sa place animée, ses commerces, sa maison médicale, son école primaire et la Maison du Parc, se trouve à environ 5 minutes en voiture. Il est également possible d’y accéder à pied en passant par la forêt. À proximité de la maison se trouvent la rivière du Lignon, la forêt avec ses sentiers de promenade ainsi que la station 4 saisons de Croix de Bauzon (station de ski en hiver). Le bus du collège s’arrête dans le hameau. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Elle est également idéale comme résidence secondaire et / ou pour un projet de location saisonnière. Frais d'agence à la charge de vendeur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et / ou pour organiser une visite. Ik spreek NEDERLANDS, I speak ENGLISH, Ich spreche DEUTSCH. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501822221 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.