1 résultats
330 000. SAINT FONS Dans un quartier très calme, au fond dune impasse. Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 85 m² sur un de terrain de 372 m², sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'un séjour salle à manger donnant sur terrasse bien exposée, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette indépendante, grand cellier, véranda, un garage vient compléter ce bien. Très belles prestations, une Pergola alu électrique afin dabriter vos belles journées dété avec Jacuzzi 6 places, 2 carports en alu pour abriter vos véhicules, double vitrage, volets roulants électriques Domotique, isolation des murs extérieurs et combles, chauffage pompe à chaleur, adoucisseur deau. Proche de toutes commodités (transport en commun, écoles, centres sportifs, commerces, tram et des axes routiers. ) Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 12 / 08 / 2024, DPE : Classé B, GES : Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 870, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 12 / 08 / 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site PARLEZ MOI D'IMMO, Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. À voir très rapidement : Pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R. S.A. C. de N° 332796861.
Autres annonces à proximité de Saint-Fons (69190) avec vos critères
Dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cette maison atypique des années 30 en très bon état. Cette maison sur trois niveaux se compose : côté jardin d'une cuisine avec espace salle à manger, buanderie et cave. Un magnifique escalier tournant vous emmène ensuite à l'étage ou un superbe espace salon / bibliothèque vous attend. Vous trouverez également côté nuit, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Enfin, dans les anciennes combles, l'escalier tournant vous emmène vers un bel espace nuit avec dressing et bureau attenant. À voir sans tarder Référence agence : 4033.
Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette grande maison de 1955, de belle construction traditionnelle et aux volume généreux, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 600 m². Au niveau principal, vous trouverez un appartement spacieux avec un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle de bains et une chambre. À l'étage supérieur : les combles ont été aménagés en deux chambres offrant un bel espace de nuit, complété par des espaces de rangement (greniers). En rez-de-chaussée : Un plateau complet fonctionnel, avec grand garage, atelier, cuisine et salle de bains avec WC. Idéal pour du stockage, un atelier ou un aménagement indépendant. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant tout en restant à deux pas des commodités urbaines. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et une situation géographique stratégique. Une rénovation totale et globale permettra de révéler tout le cachet de cette bâtisse robuste. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginez-y votre futur chez-vous ! Référence agence : 3983.
Iad France - Carole Lamquin vous propose : Maison familiale de 101 m² avec jardin de 524 m² à Pierre-Bénite Et si votre future maison se trouvait ici, à Pierre-Bénite, proche des commerces et des transports, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille ? Située boulevard de l’Europe, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d’espace et de confort, tout en restant proche de Lyon et des commodités du quotidien. Avec ses trois chambres, sa pièce de vie de 40 m², son jardin et son grand sous-sol de 45 m², elle réunit tous les éléments d’une vie agréable en périphérie immédiate de la métropole. Un intérieur fonctionnel : - Séjour traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments en famille. - Trois chambres fraîchement repeintes, prêtes à accueillir parents et enfants. - Grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. - WC séparés. - Véranda baignée de lumière, parfaite pour un espace détente ou un bureau utilisable toute l’année. Un sous-sol de 45 m² : un vrai potentiel Atelier, buanderie, rangements, salle télé, salle de sport ou bureau indépendant… Ce sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser votre confort et vos projets. Un jardin agréable : - Terrain clos et paysagé de 524 m², idéal pour les enfants. - Terrasse conviviale pour les repas d’été. - Coin ombragé pour lire, recevoir ou se reposer. - Trois stationnements extérieurs. Un extérieur rare dans le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison entretenue, prête à vivre : - Façade rénovée il y a 4 ans. - Toiture isolée récemment. - Chaudière changée il y a 3 ans. Un bien sain et en bon état : parfait pour des acquéreurs souhaitant s’installer sereinement sans travaux immédiats. Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, déplacements rapides et accès direct à Lyon. - Commerces, écoles, services. - Bus C7, L15,18. - Accès A450 en 2 minutes. - Métro B à 10 minutes. À retenir : - Maison fonctionnelle - Grand jardin avec terrasse - Sous-sol complet et exploitable - Stationnement - Proche de tout - Idéal pour une famille ou des actifs travaillant sur Lyon Envie de la découvrir ? Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-moi dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison et vous projeter dans votre nouvelle vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vénissieux, dans le secteur du Moulin-à-Vent et à proximité immédiate du 8ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison mitoyenne de 79 m² vous séduira par son fort potentiel et son cadre de vie agréable. Implantée sur un beau terrain arboré de 430 m², elle offre un véritable écrin de verdure, envisager l’installation d’une piscine ou encore réaliser un projet d’agrandissement selon vos envies. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, d’un salon et d’une salle à manger lumineux ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. L’ensemble est édifié sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Une dépendance dans le jardin vient compléter ce bien et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 294000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison récente 3 chambres, quartier des Italiens à Vénissieux. Au fond d'une impasse, dans le secteur calme et très recherché de la rue Paul Éluard (quartier des Italiens), découvrez cette charmante maison récente, idéale pour une famille ou investissement locatif (colocation pour étudiants en médecine. ou cadres supérieurs travillant à la raffinerie. ). Elle se compose : climatisation réversible dans toutes les pièces. - RDC : grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, grande buanderie, wc suspendu avec lave-main. - Étage : 3 chambres avec placard mural, wc séparé, salle de bain avec fenêtre (présence d'un lavabo double vasque, d'une douche et d'une baignoire que l'on peut transfromer en cabine de douche dans le cadre de la colocation). Toutes les pièces ont une fenêtre. Son charme ne s'arrête pas là, elle possède également : - Un extérieur faisant quasiment le tour de la maison. - Un grand garage fermé (possibilité d'y créer un studio indépendant) + 1 place de stationnement extérieure. - Proche axes routiers, hôpital, commerces, écoles, collège et gare multimodale. À visiter rapidement bien rare sur le secteur ! Cette annonce vous est proposée par WISSAM Riad - SAS - NoRSAC : LYON 512 513 144, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Dans un environnement résidentiel recherché de Vénissieux Allée des Pervenches, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant 122 m² habitables sur une parcelle de 463 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. * Un intérieur fonctionnel et généreux : Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon, créant un véritable espace de vie convivial et lumineux. La maison se compose de : 2 chambres confortables 1 superbe chambre parentale de 25 m² 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 WC indépendant 1 chaufferie avec coin buanderie * Des espaces annexes recherchés : Garage fermé Atelier indépendant (parfait bricoleur, stockage ou activité complémentaire) Terrasse bétonnée tout autour de la maison, pratique et facile d'entretien * Extérieur & cadre de vie Le terrain de 463 m² offre un espace extérieur agréable, sécurisé et facile à aménager selon vos envies (coin détente, potager, espace jeux ). * Emplacement stratégique Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison combine tranquillité résidentielle et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.
Je suis heureux d'annoncer que cette maison en copropriété situé dans le secteur du centre à Venissieux a trouvé de nouveaux propriétaires ! Je remercie tous les acheteurs potentiels pour leur intérêt et leur temps consacré à la visite de ce bien immobilier. Je suis ravi d'avoir pu trouver les personnes idéales pour ce logement et je suis convaincu qu'il y seront très heureux. Je tiens à souligner que je propose une méthode unique de vente, de marketing et de suivi qui dépoussière les méthodes classiques de vente immobilière. La Méthode APA a été testée et approuvée sur plusieurs ventes et validée avec succès par mes clients vendeurs et acquéreurs. Si vous êtes toujours à la recherche de votre nouvel appartement ou si vous prévoyez de vendre votre appartement, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins et savoir comment je peux vous aider en utilisant ma méthode et mes stratégies uniques. Merci encore à toutes les personnes impliquées dans la vente de ce bien ! Découvrez un de mes derniers avis clients vérifiés par Immodvisor : « Jérémy est un excellent agent immobilier qui sait ce qu'il fait et qui le fait avec envie, et motivation. Nous sommes plus que ravis de lui avoir accordé notre confiance pour la vente de notre appartement. Il a été à l'écoute du début à la fin, toujours réactif et d'excellent conseil. Nous le recommandons donc sans une once d'hésitation et lui sommes très reconnaissants pour son travail. Un grand merci à toi Jeremy ! » CindyV cliente vendeuse et avis sur Immodvisor Juillet 2025. Je suis fier de mes réalisations. Venez lire les témoignages vérifiés de mes clients sur Immodvisor et Google, pour découvrir comment je les ai aidés. Jérémy Heyob Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.
Nichée dans une rue paisible de Vénissieux, à deux pas des commerces et des transports en commun (métro, tram, bus), cette maison individuelle de 2001 séduit d'emblée par son calme et sa belle assise sur un terrain de 500 m². Le plain-pied s'organise avec intelligence autour d'une pièce de vie généreuse de 52 m², véritable cœur battant de la maison, la cuisine équipée, prolongée par un cellier-buanderie pratique et un accès direct aux combles. Le dégagement nuit dessert trois chambres dotée de leur placard et s'ouvrant directement sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, avec ses 157 m² d'un seul tenant, ouvre un champ des possibles rare pour qui souhaite créer un atelier, une salle de jeux, un espace de sport ou de réception : un volume qui change véritablement la donne. Les combles, encore non aménagés, constituent une belle réserve de surface à imaginer selon ses envies. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter son jardin. Le confort thermique n'est pas en reste : un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière à condensation installée en 2022, couplé à un plancher chauffant, garantit une chaleur homogène en toute saison. Les huisseries en double vitrage aluminium et les volets électrifiés viennent parfaire cette enveloppe soignée. Un espace de stockage en terre battue complète les annexes de la propriété. Cette maison au bon état général demandera quelques travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel et l'adapter aux envies d'aujourd'hui — une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur tout en s'appuyant sur un bâti sain, solide et durable.
Iad france - amar mansouri vous propose : situé dans le centre de venissieux proche des commerces, des écoles, et des transports en communs cette maison de village localisé dans une impasse discrète celle-ci comprend : un hall d'entrée, une cuisine fermée avec un coin cuisine, un salon, deux chambres une salle d'eau un wc et un balcon. L’ensemble de la maison est climatisé. À l'extérieur, une cour commune, accédant à une cave et à l'accès à l'étage avec une chambre complémentaire et un wc. De l'autre coté de la maison l'accès à une deuxième cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amar mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - alexia sanchez vous propose : maison de plain-pied / 3 chambres / piscine / rangements / jardin / garage à feyzin, à proximité immédiate de corbas (quartier champ-plantier), découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités (commerces et tcl). Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre une belle pièce de vie conviviale, 3 chambres, une buanderie, un atelier et un garage fermé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 680 m² avec une piscine (liner neuf 2024), deux terrasses, un cabanon et plusieurs places de stationnement. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m² en très bon état, située dans un quartier résidentiel calme et arboré à Irigny. Elle est édifiée sur une parcelle sans vis à vis de 260 m². Ce bien est composée d'un hall d'entrée avec rangements desservant une grande cuisine rénovée récemment, avec un beau séjour ouvert sur le jardin de plain-pied et un WC. Le garage de 21 m² avec coin buanderie est muni de combles avec surface aménageable. À l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Proche des commerces, écoles, établissements de santé, lignes de transports urbains et régionaux, le métro B et la gare sont accessibles à 6 min en bus, l'arrêt se trouvant juste devant la résidence ! Une place de parking privative vient complèter ce bien + des places visiteurs sont présentes dans la résidence. DPE D; GES D. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz couplée à un chauffe eau solaire. Store banne en complément. Faibles charges de copropriété. La visite virtuelle est disponible sur demande ! Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations et / ou programmer une visite ! William Dufourt agent commercial EI immatriculé au RSAC 934 069 857 de LYON Référence agence : 3970.
Quartier du Perron, secteur pavillonnaire a proximité du très agréable parc Jean de la Fontaine, et à 15mn à pied du métro hôpital Lyon Sud : Je vous propose cette maison de ville construite en 1990 et en bon état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage de 60 m² avec chambre d'appoint ou bureau Au 1er étage d'un espace à vivre d'environ 40 m² ouvrant sur une belle terrasse ensoleillé de 25 m² Au 2ème étage, d'une partie nuit comprenant 3 chambres et salle d'eau. Chauffage individuel au gaz. DPE C. Maison climatisée Référence agence : 4032.
Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers * Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne. Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable. La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter le tableau pour assurer une tranquillité d'esprit maximale. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Fiche id-sit181110 : feyzin dans un lotissement vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres, à feyzin, sur un terrain de 189 m² pour un budget de 255000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 255000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 80 m² hab, élevée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de beaux espaces annexes : un garage, un bureau ou pièce de rangement, une cave et une chaufferie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 088 m², offrant un bel espace extérieur.
Charmante petite maison à 15min à pied du centre d'Irigny. Composée d'une entrée avec rangements, wc, vaste séjour / cuisine donnant sur un agréable jardinet. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et son wc. Un grand sous-sol et 2 places de parking viennent parfaire ce bien. (proche de toutes commodités, transport bus 15 et 15E) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
FRANCHISE OUEST IMMO vous propose, sur la commune très recherchée de Chaponost, cette maison d'environ 82.36 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le centre de Chaponost et ses commodités se trouvent à seulement 1,5 km. Édifiée sur deux niveaux pour un total de 170 m² utiles, elle comprend un rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m, un étage ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Vous serez séduits par son magnifique terrain exposé Sud, Ouest et Est, piscinable, dans un environnement privilégié. Située dans une rue au calme absolu, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et bucolique avec les prairies et les chevaux à seulement quelques pas. La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann remplacée il y a quatre ans et est raccordée au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : E. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Appelez Eva CARNELOS au 06xx34xx08xx81xx69 pour plus d'informations.
Découvrez cette maison de ville de 84 m², en arrière cour de la rue de Gerland à Lyon. Avec ses deux niveaux, cette maison séduira ceux qui rêvent d'un cadre urbain mais paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par une terrasse menant à un couloir fonctionnel qui dessert le rez-de-chaussée. Ici, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, vous attendent. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, et une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et d'un dressing ingénieusement aménagé sous l'escalier menant à la troisième chambre complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (façade, terrasse, peintures). Les photos ont été retouchées et représentent une projection après travaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface de l'extérieur : 45 m² - Chauffage : électrique individuel - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes dans leur projet avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 85 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Oullins. Implantée sur un terrain arboré de 532 m², elle bénéficie d’une terrasse dominante de 67 m² avec vue dégagée. Construite en 1930, cette maison au charme atypique offre des volumes équilibrés sur deux niveaux, complétée par un studio indépendant. Elle séduira les familles en quête de caractère, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. « Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux » Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un balconnet, un bureau de 8 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant. Au second niveau, une lumineuse pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable de 11 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse dominante. En complément, un studio indépendant de 18 m² comprend une pièce de vie (13 m²), une kitchenette (3 m²) et une salle d’eau (2 m²), ouvrant de belles perspectives : espace locatif, accueil d’un proche ou bureau indépendant. « Côté prestations » Cette maison ne manque pas d’atouts : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs ailleurs), cuisine Mobalpa équipée (plaque 5 feux Scholtes, four pyrolyse Scholtes, lave-vaisselle AEG, hotte Ariston), parquet massif dans la chambre et le bureau, porte d’entrée en acier 3 points, orientation Est / Ouest et 16 m² de surfaces vitrées offrant une belle luminosité. La fibre optique est installée pour votre confort moderne. « Les plus » À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 68 m² avec cabanon fermé (abritant la chaudière gaz), une pergola et vue dominante sur le jardin. Le terrain clos et paysagé abrite une belle diversité végétale : figuier, gauras, rosiers, chèvrefeuille, laurier, framboisiers, hortensias et lavande, invitant à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité d’accéder à l’extérieur et au niveau inférieur par un petit portillon. « Bonus » Les diagnostics confirment l’absence d’amiante, de plomb et d’anomalies gaz, attestant d’un bien sain et entretenu. Le studio peut être intégré à l’habitation principale pour agrandir la surface ou conservé en logement indépendant. « Environnement & accessibilité » Située dans un quartier résidentiel prisé d’Oullins, la maison bénéficie d’un environnement calme, proche des espaces verts et de toutes commodités : écoles, commerces, services et transports TCL. Le métro B (Oullins-Centre) se trouve à 10 minutes, les axes A7 et A450 à 7 minutes, et l’hôpital Lyon Sud à seulement 3 minutes. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.
Exclusivité ORPI - Secteur Berliet à Saint Priest. Voici une maison BBC ossature Bois de 80 m², mitoyenne, construction 2015 avec un excellent DPE : B. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie climatisée (2020) (reversible) avec cuisine (Cuisinella) ouverte aménagée et équipée (four, plaque cuisson induction, hotte, lave-vaisselle). Le séjour ouvre sur la terrasse et le jardin. Un WC et buanderie complète le rez de chaussée ainsi que de nombreux rangements. L'étage est climatisé également. Il se compose de trois chambres, une salle de bains et WC. Chauffage individuel par chaudière gaz de ville. Un garage avec porte motorisée et borne de recharge électrique ainsi qu'une place de parking complète la maison. Charges de lotissement : 220 euros / année qui incluent l'entretien de la chaudière gaz. Taxe foncière 2025 : 1261 euros / année. Consommation Gaz (Chauffage + Eau chaude) = 550 euros / année. Située à 4,5 km de Lyon. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes. Futur Tram T8 à 600 mètres. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1288.
Anne-marie garrigues vous propose de découvrir cette maison soigneusement entretenue, sélectionnée pour ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement paisible et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 542 m², piscinable, exposée sud-ouest, cette propriété offre un cadre de vie agréable, dans un secteur calme, tout en bénéficiant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. La maison développe environ 190 m² au sol, 105 m² habitable et se compose à l'étage principal d'une agréable pièce de vie d'environ 29 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, trois chambres, une grande salle d'eau complétée par un espace lavabo indépendant pour davantage de confort et un wc séparé. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son sous-sol bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,15 mètres, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace indépendant, bureau professionnel, salle de loisirs, atelier ou aménagement complémentaire. Cet espace dispose déjà : d'une pièce avec coin cuisine avec ouverture sur l'extérieur, d'un wc, de surfaces annexes permettant rangement ou évolution future. À l'extérieur, le jardin arboré et entretenu avec soin invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Côté stationnement, la propriété permet : de garer plusieurs véhicules sur le terrain et de bénéficier d'un garage pouvant accueillir deux ou trois voitures. Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Prix de vente : 349 000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison d'architecte de 114 m², nichée sur un magnifique terrain arboré, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre de belles prestations et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour répondre à vos envies et à vos projets. Vous apprécierez son cadre paisible tout en restant à proximité des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Secteur montlouis villa de 139 m² avec terrain arboré de 1000 m² entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont 1 parentale et un bureau, une buanderie, 2 wc, sdb avec une buanderie, 2 wc, douche, salle d'eau, piscine chauffée 9 x 5 sécurisée, jacuzzi, sous sol de 30 m² avec une cave à vin. Coup de coeur ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette magnifique maison idéalement située à proximité des commodités. Avec une grande pièce principale de 57 m², donnant sur le jardin, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de trois chambres, dont une grande suite parentale magnifique pour votre confort (douche et baignoire). Une salle de douche moderne donnant accées aux deux autres chambres et une buanderie pratique complètent les équipements de cette maison. Profitez également d'un jardin privé, et de sa terrasse un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Saint-Fons s’impose comme une alternative stratégique au marché lyonnais, avec des prix immobiliers nettement plus accessibles et un fort potentiel locatif. Située à proximité immédiate de Lyon, la commune attire les investisseurs et les primo-accédants en quête d’opportunités dans un marché encore abordable, porté par une demande locative soutenue.
