Maison 4 pièces à vendre à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (24700)

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison Rénovée - 3 Chambres - DPE C - Périgord Vert (Dordogne) Au coeur du Périgord Vert et à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol et de toutes ses commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant 90 m² habitables, sur un terrain clos de 950 m². Dès l'entrée vous serez séduits par : Une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond, une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et une cuisine ouverte et moderne. Trois chambres bien décorées, une salle d'eau très fonctionnelle, et un WC indépendant avec fenêtre. Un cellier attenant à la cuisine, communiquant avec un garage de 20 m² complète l'ensemble. Pompe à chaleur Performance énergétique classée C Un bien clé en main, idéale pour : - Une résidence principale à la campagne - Une résidence secondaire - Un projet locatif saisonnier Un équilibre parfait entre tranquillité et accès rapide aux services. Possibilité d'acquisition du mobilier en complément, pour un projet prêt à exploiter. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : À seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol, à St Barthélémy de Bellegarde, cette maison périgourdine rénovée de 117 m² vous offre un cadre de vie généreux : de l'espace, de la lumière et la campagne à portée de fenêtre, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne. Toujours en rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et une salle de bain, idéal pour une accessibilité au quotidien ou pour accueillir des proches. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le bien dispose également d'une dépendance indépendante : rangement, cabinet libéral ou télétravail, à vous de décider ce qu'elle devient. Le terrain de 1 767 m² offre un jardin verdoyant avec vue sur la nature. Côté pratique : Chauffage pompe à chaleur air / eau et poêle à à granulés Fibre optique disponible, raccordement au tout-à-l'égout effectif. Commerces, écoles, médecins à 5 minutes à Montpon-Ménestérol. Accès rapide vers Périgueux et Bergerac. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Eygurande et Gardedeuil (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle For'Home, 96 m² avec en plus un garage de 19 m². Partie jour : 40 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 2110 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les Maisons de la Cote Atlantique à Montpon, vous présentent son modèle "Diamant". Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 114 m², se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine, deux salles de bains et un salon séjour lumineux de 46 m². Elle comprend également un garage et une terrasse couverte. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain arboré de 11830 m² sur la commune de Saint Laurent des Hommes. Cette commune propose une école primaire, des services et commerces de proximité. Côté transports en commun, il y a les gares de Mussidan et de Montpon-Ménestérol à de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 est accessible en 15 minutes. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 310 125 € (terrain - frais de notaire - construction et VRD) Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT Chargé de projet Maisons de la Cote Atlantique - lieu-dit Brion - 24700 MONTPON MENESTEROL. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied 4 pièces avec un grand étang et un petit étang sur 15 000 m² Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, entièrement réalisée par des artisans locaux, en excellent état, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré d'environ 15 000 m², soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un grand étang et d'un petit étang, dans un environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La maison se compose d'une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon aménagé autour d'une cheminée centrale. Elle dispose également de deux chambres, de deux salles d'eau avec toilettes, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une véranda de 13 m². Un garage attenant de 20 m², accessible directement depuis la maison, offre la possibilité d'être aménagé en une troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Les prestations comprennent : Double vitrage PVC Volets roulants Portail électrique Terrain entièrement clôturé Cheminée centrale Radiateurs à inertie récents Les extérieurs, parfaitement entretenus, sont organisés autour de deux étangs empoissonnés, véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez un abri de jardin de 10 m² sur dalle béton ainsi que deux appentis permettant un stockage pratique. Une agréable terrasse agrémentée d'une pergola en fer forgé et un espace barbecue aménagé au bord de l'eau vous invitent à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, de la pêche et du calme, tout en offrant le confort d'une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison sur sous-sol de 64 m² – Terrain de 1 039 m² – Beau potentiel d'évolution À découvrir, cette agréable maison sur sous-sol de 64 m², très bien entretenue, située à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale. Une grande extension baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouverte sur la terrasse, vient compléter la maison. Il reste à réaliser le plaquage et l'isolation de cette pièce afin d'en faire un véritable espace de vie supplémentaire selon vos envies. La maison est en excellent état général. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture récemment refaite et d'un assainissement conforme (avril 2026). Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée ainsi qu'un vaste espace offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 039 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'un puits, d'un abri de jardin et d'un agréable espace de détente. Les points forts : Maison sur sous-sol de 64 m² Terrain de 1 039 m² Grande extension lumineuse à personnaliser Garage avec porte motorisée Toiture récente Assainissement conforme (avril 2026) Double vitrage Jardin arboré avec arbres fruitiers Puits Abri de jardin Maison très lumineuse Proche des commodités Une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, avec une belle opportunité d'augmenter sa surface habitable grâce à son extension et au potentiel offert par le sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les "maisons de la côte atlantique" à montpon-ménestérol vous présentent le modèle "pavot", cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m², qui se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'un espace bureau, d'une pièce de vie ouverte, d'un wc et d'une salle de bain indépendants. Imaginez votre future résidence sur ce terrain plat de de 948 m² à proximité des commodités. La commune de montpon dispose de trois établissements scolaires à moins de 10 minutes, parmi lesquels le collège jean rostand. Niveau transports en commun, on trouve la gare de montpon-ménestérol à quelques pas de la maison. L'autoroute a89 est accessible à 3 km. Enfin, le marché du centre-ville anime le quartier chaque mercredi matin. Le prix estimatif de ce projet de construction est de 196 335 € (frais de notaire et de vrd compris).Pour une étude personnalisée de votre projet de construction, sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez dehaut mickael, chargé de projet. Agence mca - résidence brion - 24700 montpon ménestérol idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison mitoyenne entièrement rénovée, comprenant pièce de vie de 62 m², avec cuisine américaine équipée, cellier, 3 chambres, SDB et WC. Deux terrasses dont une couverte, grange de 104 m² attenante. Le tout sur un terrain clôturé de 2433 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de plain-pied avec jardin arboré et ateliers – Quartier résidentiel de Montpon-Ménestérol Située dans un quartier pavillonnaire apprécié de Montpon-Ménestérol, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, à proximité des commodités. Implantée sur un terrain arboré avec plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier, prunier, olivier…), elle développe une surface habitable de 84,6 m² et bénéficie également d'annexes pratiques au quotidien. La maison se compose de : • Une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger d'environ 29 m² • Une cuisine indépendante de 7,5 m² • Trois chambres : — 14 m² avec placard intégré — 10 m² avec placard intégré — 9 m² • Une salle de bain • Un couloir avec rangements intégrés • Une véranda d'environ 8 m² Côté annexes : • Atelier d'environ 15,8 m² • Stockage d'environ 4,2 m² • Abri de jardin d'environ 9 m² Les + : Maison de plain-pied Double vitrage Gaz de ville Quartier résidentiel recherché Jardin agréable et arboré Maison saine et entretenue Nombreux espaces de rangement Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de retraite au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 955900.

Sur la commune de Montpon-Ménestérol, à 8 min des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort et nature. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², équipée d'un insert bois avec répartiteur de chaleur et d'une climatisation réversible, idéale pour un confort en toute saison. La maison se compose également de : une cuisine fonctionnelle de 12 m² deux chambres (11 m² et 9 m²) un bureau pouvant faire office de troisième chambre (8,5 m²) une salle d'eau WC séparés À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 29 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un environnement rare Implantée sur une parcelle de plus d'1 hectare, cette propriété offre un véritable espace de liberté. Une partie du terrain, d'environ 2 100 m², est déjà clôturée et aménagée avec un potager, laissant place à de nombreux projets selon vos envies. Des prestations complémentaires - Portail électrique - Garage de près de 28 m² - Atelier d'environ 35 m² - Carport Chauffage par pompe à chaleur (air / air – climatisation réversible) et insert bois Bonne performance énergétique (DPE C) Les surfaces Surface habitable : environ 75 m² Surface utile avec dépendances : plus de 140 m² Un bien aux multiples possibilités Idéal pour : - une résidence principale - un projet de vie au vert - ou un premier achat avec potentiel d'évolution Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 950341.

Devenez propriétaire d'une maison individuelle située à Montpon-Ménestérol, offrant 100 m² de surface habitable sur un terrain de 2000 m². Notre modèle "Garonne 100" comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine semi ouverte sur un séjour lumineux. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Le terrain sur lequel reposera cette habitation présente une superficie de 2000 m², offrant un environnement extérieur adapté à vos projets. La commune de Montpon-Ménestérol propose un cadre de vie calme. La gare de Montpon-Ménestérol se situe à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements. L'autoroute A89 est accessible à 3 km. Le collège Jean Rostand est à environ 10 minutes. Ce projet de construction est estimé à 228 715 euros, frais de notaire et de VRD inclus. Pour une étude personnalisée de votre projet, sur rendez-vous en agence ou à domicile, n'hésitez pas à contacter Mickael DEHAUT - chargé de projet - Maisons de la Côte Atlantique - Résidence Brion - Montpon-Ménestérol. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied – faible entretien, garage communicant et véranda chauffée À proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie pratique, confortable et facile à entretenir. Elle comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 19 m², idéale comme salon complémentaire, espace détente ou salle à manger. La partie nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 13,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage attenant de 12 m², accessible directement depuis la maison, apportent un confort appréciable au quotidien. Le garage bénéficie par ailleurs d'un portail motorisé. Implantée sur une parcelle close de 369 m² majoritairement aménagée en gravier, cette propriété conviendra particulièrement aux personnes recherchant un extérieur demandant peu d'entretien, sans renoncer à un espace extérieur privatif. Maison équipée du chauffage au gaz de ville et bénéficiant d'une bonne performance énergétique. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une retraite sereine à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 960254.

CENTRE VILLE, maison récente comprenant une cuisine ouverte sur séjour, véranda de 19 m² supplémentaires chauffée, cellier, 2 chambres confortables, salle d'eau, wc, garage attenant. Excellente performance énergétique pour un confort optimal. L'ensemble est édifié sur 369 m² clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Contemporaine récente comprenant entrée, séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain. Travaux de finition à prévoir. Garage double non attenant. Cet ensemble situé en périphérie de montpon permet d'être autonome même à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Daniel raeymackers vous présente à montpon-ménestérol (24700) maison de plain-pied 143 m² avec beau terrain clos et arboré au calme. Une situation idéale dans un quartier résidentiel calme et recherché, à entre périgueux et bordeaux (environ 45 minutes par la n89). Cette maison de plain-pied de offre un cadre de vie paisible avec beaux volumes, sur un terrain arboré de plus de 700 m². Avec ses 143 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau / wc, d'une salle d'eau et d'un wc indépendants. Une terrasse complète l'ensemble. Maison à mettre au goût du jour, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel sans vous éloigner des commodités ? Cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer ou investir dans un secteur bien desservi, proche de toutes les commodités : hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare sncf à pas plus de 5 min. Prix ttc 140 000 euros dont 5.26 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 euros et 4 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428708- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre constructeur, les Maison de la Cote Atlantique, vous propose son modèle "Prisma", composé de 4 pièces de plain-pied pour une surface de 90 m², sur un terrain de 830 m². Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une grande pièce de vie, un cellier et une salle de bains. La ville de Montpon-Ménestérol dispose de trois établissements scolaires à moins de 10 minutes, parmi lesquels le Collège Jean Rostand. Sur le plan des transports, vous avez la gare de Montpon-Ménestérol à moins de 2km et un accès à l'autoroute A89 à moins 5 km. Ce projet de construction en finition "prêt à décorer" est estimé à 201 475 €, Frais de notaire de raccordement et de viabilisation inclus. Pour une étude personnalisée de votre projet de construction, prenez contact avec Mickael DEHAUT - chargé de projet. Rendez-vous en agence ou à domicile. MCA Montpon-Ménestérol vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique périgourdine de 92 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel. Elle comprend une pièce de vie, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Dépendances de 144 m² (garage, grange, ancien chai et bûcher) sur un terrain de 6 542 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Découvrez cette agréable maison sur sous-sol offrant une cuisine, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Sous-sol de 63 m², carrelé et isolé. Terrain clos de 904 m² avec puits et abri de jardin. Proche de toutes les commodités, une belle opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison rénovée avec sous-sol complet, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une véranda, une salle d'eau et un WC. Garage, puits et terrain clos de 1 128 m². Proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Centre ville, proche tous commerces, gare et écoles, maison habitable comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Garage attenant, cave et cellier l'ensemble édifié sur un terrain de 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

CENTRE VILLE, proche tous commerces et écoles, collège, comprenant une belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Garage et chaufferie au sous sol. L'ensemble édifié sur 1410 m² avec un puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Une maison, un étang… et une île privée ! Envie d’un cadre de vie digne d’un conte ? Cette maison de 90 m², nichée sur 1 hectare de verdure, vous offre calme, nature… et une île rien qu’à vous ! À l’intérieur : Véranda avec cuisine d’été, vue directe sur l’étang Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte 3 chambres pour accueillir famille et amis Sous-sol total : garage, atelier, salle de jeux… à vous de choisir ! À l’extérieur : Parc clos et arboré, parfait pour les enfants, barbecues ou siestes en hamac Étang poissonneux pour pêcher, rêver ou simplement déconnecter Île privée accessible, terrain de jeu magique ou havre de paix Résidence principale ou secondaire, ce lieu rare est prêt à écrire une nouvelle histoire… la vôtre ? Appelez vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des principaux axes reliant Bordeaux à Périgueux, cette propriété d'exception de 167 m² conjugue avec élégance le charme de l'authentique et l'exigence du confort contemporain. Édifiée au cœur d'un domaine paysager d'environ 7 000 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie rare où intimité, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Les extérieurs, soigneusement aménagés et agrémentés d'arbres remarquables, composent un écrin verdoyant d'une grande beauté. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la propriété, s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée dans les moindres détails, la rénovation a privilégié des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : cuisine de prestige avec plan de travail en quartz, sols en carreaux de marbre, essences de bois exotiques, menuiseries à double vitrage, système d'alarme et pompe à chaleur air / eau garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique. Un vaste garage indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager aisément la création d'un gîte de standing, d'une maison d'amis ou le développement d'une activité professionnelle ou touristique. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre privilégié, au sein d'un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Bordeaux et Périgueux. Un lieu rare où l'élégance contemporaine sublime le caractère de l'ancien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1844 € - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique, Pompe à chaleur Air / Eau - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située en centre-ville de montpon-ménestérol, cette maison de plain pied entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement recherché avec l'ensemble des commerces, services, marché et gare accessibles à pied. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin et d'un patio. Un garage complète l'ensemble, un atout rare sur le secteur. La rénovation a été réalisée dans sa totalité : isolation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, sans travaux, avec garage et commodités accessibles à pied. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437546pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

À seulement quelques minutes de montpon-ménestérol, daniel raeymackers vous propose en exclusivité à saint-martial-d'artenset (24700) cette maison de plain-pied de 97 m², implantée sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m². Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 1999 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des services et de la gare de montpon-ménestérol. Son accès rapide à l'autoroute a89 permet de rejoindre facilement périgueux, libourne et bordeaux. D'une surface habitable d'environ 97 m² (107,92 m² de surface de référence dpe), elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 46,60 m² comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, desservies par un couloir avec rangement. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur. Un garage attenant de 17 m² apporte un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts du bien : maison de plain-pied construction de 1999 pièce de vie de 46,60 m² cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards salle d'eau avec douche et baignoire buanderie garage attenant de 17 m² terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² chauffage électrique tout-à-l'égout dpe : c taxe foncière : 727 euros par an une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale recherchant le confort du plain-pied dans un secteur apprécié. Dpe = c / ges = b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 et 2 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix ttc 161 200 euros comprenant 7.47 % d'honoraires à charge acquéreur soit 150 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.