Maison 4 pièces à vendre à Rosnay (85320)

Située à Rosnay, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À seulement quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais, elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement commerces, écoles et services. Sa localisation, à mi-chemin entre Luçon et La Roche-sur-Yon, constitue également un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 1 702 m², la propriété offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première partie du terrain, située directement au niveau de la maison, est agréable et facilement exploitable au quotidien. Elle permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace repas, de détente ou encore de loisirs. Une seconde partie, plus en retrait et représentant plus de 1 000 m², nécessitera un travail de remise en valeur mais offre un beau potentiel pour imaginer un grand jardin, un potager, un verger ou tout autre projet extérieur selon vos envies. La maison bénéficie de plusieurs équipements modernes favorisant le confort et permettant de réaliser des économies d'énergie. Elle dispose notamment de 13 panneaux photovoltaïques, d'un ballon solaire thermodynamique, de volets roulants électriques et d'un poêle à bois. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour la vie de famille et les moments partagés entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un espace dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Son environnement calme, ses équipements et son vaste terrain en font une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre à la campagne sans s'éloigner des commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder, contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : La Bretonnière-la-Claye, Mortevieille (85320), dans un environnement bucolique et au calme, maison d'habitation en pierres d'environ 113 m² aux prestations soignées avec garage sur une contenance cadastrale de 130 m² et composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée sur le salon / salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage  : palier, dégagement, dressing, placards, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC. En extérieur : terrasse avec store banne électrique, un garage avec mezzanine, puits, forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison située à proximité de toutes les commodités, dans un village en pleine expansion, sur un terrain d'environ 486 m². Elle dispose de 3 chambres (dont une au RDC avec point d'eau), un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.74%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À découvrir ! Agréable maison de 85 m² située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 646 m² avec grande terrasse, ainsi que d'un garage. Les + : calme, proximité des commerces et à seulement 20 minutes des premières plages. Bonus : la possibilité de garer un camping car, un bateau ou autres sur le côté de la maison. Une maison idéale pour une famille ou pour les vacances ! Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Ref : 04458 maison avec grange en pierre située dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure. La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec une vue imprenable sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains, et de toilettes séparées, et un garage. À l'étage des combles de 85 m² aménageables. Une terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le plus une magnifique grange agricole de +/ - 530 m² avec charpente en chêne, un bien authentique et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre rural privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres. Classe energie : g- classe climat : c agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Maison pleine de charme à découvrir, nichée dans un hameau à proximité de la vallée de l'Yon, sur un terrain d'environ 730 m². Grace à ses beaux volumes, elle offre de nombreuses possibilités. Travaux de rénovation à prévoir. Le jardin est entièrement clos avec une piscine qui vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : face aux tres nombreuses demandes, merci de bien lire l’annonce. -> particularité de la vente : les propriétaires actuels seront locataires de la maison, pour une période de 6 mois maximum après la vente, avec un loyer mensuel de 800 €, charges non incluses. Un bail de location sera signé et joint au compromis de vente. 3 chambres - sous-sol avec garage - proche commodités - pompe à chaleur bienvenue à champ-saint-père, village d'un peu plus de 2 000 habitants, possédant toutes les commodités de base. La commune est située à environ 20 minutes de la roche-sur-yon, de luçon, et 25 minutes de la tranche-sur-mer. Franchissez la porte et arrivez dans l'entrée de la maison, qui se prolonge par un couloir. Ce dernier dessert toutes les pièces du rez-de-jardin : le séjour de 28 m² environ avec sa cheminée ouverte, la cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les trois chambres sur parquet flottant, dont l'une avec placard intégré, ainsi que les wc séparés. La maison possède un sous-sol semi-enterré sur les trois quarts de sa surface environ. Ce dernier octroie aux lieux, deux pièces supplémentaires, soit un espace rangement et une cave, ainsi qu'un garage. Du côté des extérieurs, le terrain de plus de 1 600 m² est clos sur les trois quarts, paysagé et arboré de nombreux fruitiers. Une terrasse, sous abri, accède directement à la cuisine. Le terrain de pétanque, les cabanons de jardin, le barbecue en dur et le puits raccordé à la maison, complètent l'espace extérieur. Voici les caractéristiques techniques de l'habitat : - les ouvertures sont en pvc double vitrage, avec volet battants, en pvc et aluminium - le chauffage et l'eau chaude sont produit grâce à la pompe à chaleur air / eau - l'eau qui alimente la maison est directement puisée dans la source du jardin (aucune facture d'eau). La rue de l’habitat est desservie par le réseau d’eau public, si vous souhaitez effectuer le raccordement. - l'assainissement est par tout-à-l'égout - la vmc est de type hygroréglable - l'habitat est raccordé à internet par la fibre - l'électricité n'est pas aux normes (travaux à votre bon vouloir, aucune d'obligation légale) - la couverture de la toiture a été refaite en 2014 la propriété est parfaitement entretenue. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du code monétaire et financier). Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur le champ-saint-père et ses alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : proche commodités - sous-sol - 2 chambres + 1 en sous-sol - terrain clos et constructible - travaux d'amélioration récents - 2 douches - 2wc - fibre -> 30 photos et vidéo disponibles sur mon site internet iad jean-pierre moussion. Idéalement située sur la commune vivante du champ-saint-père, commune possédant toutes les commodités de base, situées à 25 minutes de la côte atlantique, de la roche-sur-yon et de luçon, la propriété de 1974 a su traverser le temps en beauté, grâce à ses travaux d’amélioration. La maison étant sur sous-sol, elle se compose de deux niveaux. Depuis l'entrée ouvrant sur le dégagement avec de vastes espaces de rangement de par ses placards, la circulation y est fluide, menant naturellement à chacune des pièces de l'habitat. Avec ses 26 m² environ et ses trois portes-fenêtres exposées sud-ouest, la pièce de vie, magnifiquement rénovée est le coeur battant de la maison. Sa cheminée insert à granulés moderne apporte cette touche de confort, économique et chaleureuse, et avec peu de contrainte d'entretien. La cuisine, rénovée également, est aménagée et en partie équipée. La partie nuit accueille deux chambres de plus de 12 m² et 14 m². Les wc séparés et la salle d'eau, avec meuble suspendu double vasque et chauffe serviette, complète cet espace. Le sous-sol de l'habitat offre cinq nouveaux espaces supplémentaires. Une pièce de rangement complémentée par une petite cave, un grand garage de 33 m² environ, totalement carrelé, un cellier, une chaufferie avec wc et douche, ainsi qu'une troisième chambre supplémentaire, à aménager selon vos envies. À noter que cette dernière possède une fenêtre ouvrant sur la chaufferie. Ce sous-sol est un réel atout pour la maison. En effet, en plus d'offrir une surface utile impressionnante, sa présence rend toute évolution ou réagencement de la partie habitable (passages de gaines, nouvelles canalisations) particulièrement simple et accessible. Le jardin avec terrasse est totalement clos et constructible. Il est complémenté par un cabanon de jardin. La maison a bien évolué depuis sa construction, de par les travaux d'amélioration suivant : - menuiseries changées - combles isolés - zinc et couverture nord de la toiture refaits - mise au goût du jour d’une grande partie des pièces d’habitation du côté de l'aspect technique, la maison possède des ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants manuels. L'eau chaude et le chauffage sont produits par la chaudière au fioul d'origine, avec radiateurs muraux, et par cheminée insert à granulés. L'assainissement est collectif par le tout-à-l'égout et enfin, la maison est raccordée à la fibre. Vous recherchez une propriété proche des commodités, au calme tout en étant dans le bourg de la commune ? Vous souhaitez bénéficier du bonus d'un sous-sol qui n'existe plus sur les constructions récentes ? N'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du code monétaire et financier). Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur le champ-saint-père et ses alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est exactement le profil de bien que tout le monde cherche et que personne ne trouve : un plain-pied rénové, sur grand terrain, proche de tout, à 30 minutes des plages. À Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison de 102 m² est prête. Vraiment prête. Cuisine refaite, électricité aux normes, façade ravalée, chauffages récents, drainage réalisé — la liste des travaux est derrière elle, pas devant vous. 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse, un balcon avec vue dégagée sur 1 200 m² de terrain — la configuration idéale pour une famille qui veut de l'espace, du calme et de la praticité au quotidien. Plain-pied, sans escalier, avec un demi sous-sol pour les rangements et plusieurs possibilités de stationnement — chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien. Premier achat, famille, investissement locatif — ce bien répond à tout. Les maisons rénovées dans ce secteur ne restent pas disponibles longtemps. Vous hésitez encore ? Une visite suffit souvent à convaincre. Appelez Orpi Pass'Yon Immo et venez la découvrir par vous-même. Référence agence : 395.

Située dans un quartier paisible de st florent des bois (85310), à 15mn de la roche / yon et 30mn de l'océan, cette maison à rénover offre un cadre de vie calme et agréable. Proche de la nature, cette localité ravira les amoureux de tranquillité et de promenades en plein air. Les commodités telles que les commerces de proximité se trouvent à 2 minutes, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Cette maison de 95 m² érigée sur une parcelle de 236 m² et son terrain non attenant de 487 m², vous propose un espace de vie à réaménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon type terrasse, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, une cour, un garage, un atelier, complètent ce bien. Prévoyez des travaux dont la mise en conformité de la fosse septique pour profiter pleinement de ce potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : medhy geraud, tél. : 06 03 03 19 39, e-mail : medhy.geraud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 853 913 564.

Maison de bourg à fort potentiel – Les Rives de l'Yon (Saint-Florent-des-Bois) Idéal investisseur, artisan ou projet familial ! Située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, sur la commune des Rives de l'Yon, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de bourg offre un fort potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce bien s'adapte à vos projets. Il offre notamment la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une dépendance attenante offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, deux pièces supplémentaires complètent l'ensemble et permettent d'envisager différentes configurations selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 598 m², cette maison bénéficie d'un agréable extérieur, un véritable atout en centre-bourg. Les + du bien : ? Centre-bourg, commerces et services à pied ? Possibilité de créer 2 logements indépendants ? Dépendance attenante ? Terrain de 598 m² ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ? Beau potentiel de rénovation Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison à rénover entierement - 3 chambres - 154 m² habitables- parcelle close de 1 500 m² environ (non constructible) important : - toiture à refaire intégralement, car présence de mérule et fuites d'eau, un devis établit le coût à 30 000 €. - fosse septique à refaire, entre 12 000 € et 15 000 € environ. - audit énergétique réalisée (chauffage, isolation, menuiserie et ventilation) : 49 300 €. - rénovation complète à prévoir, également : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, rafraîchissement, liste non-exhaustive. Absence d'amiante, de peinture au plomb et de termites. Située au carrefour des communes de la boissière-des-landes, saint-vincent-sur-graon et le champ-saint-père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de la roche-sur-yon sud. La maison, sur deux niveaux, se compose de généreux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied. L'entrée actuelle ouvre sur la cuisine avec cellier. Deux chambres, un vaste salon / séjour, des wc séparés et une salle de bain compose ce le vaste espace. L'étage à lui seul est une chambre sous rampant. Le terrain est clos. Il accueille quelques arbres fruitiers. Il est non constructible. À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin. La rénovation complète comprend : - changement intégrale de la toiture - changement de système de chauffage - isolation - changement des ouvertures - changement de l'assainissement non collectif - électricité - changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état, le temps des travaux) - rafraîchissement global ce projet de rénovation est fait pour vous ? Contactez-moi pour plus d'informations. Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 83400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,79% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04821-jp * à quelques minutes du parc floral de la court d'aron et à un quart d'heure des plages, cette maison de 2021 s'installe au calme d'un village vendéen. * l'entrée dessert un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ? La pièce de vie où l'on se retrouve naturellement. Trois chambres, dont une dotée de sa propre douche, idéale pour recevoir ou pour installer un ado qui aime son indépendance. À cela s'ajoutent une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie, ce petit espace qui change tout au quotidien. * dehors, un garage déporté de 33 m² offre bien plus qu'un abri pour la voiture : atelier, salle de sport, bureau ou dépendance à aménager, tout reste possible. Le terrain de 605 m² complète l'ensemble. * une maison récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. * localisation : saint cyr en talmondais * surface habitable : 92,30 m² * surface terrain : 605 m² * prix : 289 900€ (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : c (124) * classe climat : a (4) agence grolleau angles : 02 51 29 16 61 .

Saint cyr en talmondais 85540 a 15 minutes des plages de la tranche sur mer et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 840 m² clos avec hangar 96 m² - cette villa recente de 103 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte 10 m² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres (9.40 m², 11 m² et 18.50 m²) dont suite parentale avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, cellier 7.75 m² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 840 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) avec hangar 96 m² - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee a un assainissement autonome aux normes - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - possibilite stationnement camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise - hangar 96 m² et 4m sous toiture avec nombreuses possibilite d'amenagement et stockage fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale et des grands axes a 15 minutes des plages vendeennes seulement ! - 263 900 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599731 ).

Lairoux – les voureils – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages – villa de plain-pied grand confort 3 chambres – garage – terrain 514 m² clos – c'est en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa plain-pied de 2026 d'environ 104 m² habitables, située au calme, à lairoux – les voureils, à seulement 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages vendéennes seulement – cette maison achevée en 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques – poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – dégagement de 6.25 m² – cellier / arrière-cuisine / buanderie de 6 m² avec ballon d'eau chaude 200l côté nuit : – chambre 1 de 11 m² avec placard – chambre 2 de 10,70 m² avec placard – chambre 3 de 10,90 m² avec placard – salle d'eau de 7,50 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette électrique – wc indépendant de 1,50 m² à l'extérieur : – parcelle de 514 m² – garage non attenant de 22,66 m² – environnement calme et agréable assainissement individuel aux normes. Les plus : – villa récente achevée en 2026 – grande pièce de vie de 50 m² traversante – cuisine moderne entièrement équipée – poêle à granulés – volets roulants électriques – garage 22,66 m² – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages mon avis d'expert : une villa de plain-pied moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de luçon et du littoral vendéen. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur paisible et recherché - 229.500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602128 ).

Iad france - michael benoist vous propose : maison trois chambres, 90 m², terrain 345 m². Située dans le bourg de nesmy, à deux pas des commerces et écoles. Cette charmante maison en pierre avec extension parpaings est composée d'une entrée avec dressing, une pièce de vie de 26 m² avec un poêle à pellets, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une première chambre, un bureau et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres. À l'extérieur, un jardin avec une terrasse pour profiter du soleil vendéen. Et devant la maison coté rue, un portail avec accès pour le stationnement de voitures. La toiture est récente ainsi que les huisseries ! La maison est très bien entretenue. Appelez moi pour une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les magnils reigniers 85400, dans le paisible village de beugné-l'abbé, franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 (norme rt 2012), alliant confort moderne, prestations de qualité et fonctionnalité. Une maison clé en main, idéale pour une famille, de jeunes retraités ou toute personne recherchant un bien récent sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie 39 m² lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés bélier neau, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. La cuisine ouverte ixina, aménagée et entièrement équipée (garantie 10 ans), séduira les amateurs de cuisine grâce à ses équipements de qualité : lave-vaisselle de dietrich, four et micro-ondes whirlpool, plaque à induction et hotte. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres, chacune disposant d'un dressing de 3 mètres linéaires, offrant un rangement particulièrement appréciable au quotidien. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les wc sont indépendants. Pensée pour offrir un maximum de praticité, la maison bénéficie également d'un garage attenant et communiquant de 19,26 m², facilitant le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 724 m² entièrement clos, avec clôture récente, garantissant sécurité et intimité. Une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein sud, équipée d'une pergola, constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'arrière, une seconde terrasse sur dalle de 3 x 4 mètres ainsi qu'un chalet de jardin complètent parfaitement les prestations. Les atouts qui font la différence : - maison récente (2020) conforme à la réglementation thermique rt 2012. - plain-pied très fonctionnel. - excellente performance énergétique. - matériaux et équipements de qualité. - cuisine ixina garantie 10 ans. - électroménager de grandes marques. - poêle à granulés performant. - ballon thermo dynamique - trois chambres avec grands dressings intégrés. - garage attenant et communicant - terrain entièrement clos et sans aucun vis a vis avec vue campagne - grande terrasse exposée plein sud avec pergola. - aucun travaux à prévoir. - un emplacement recherché entre campagne et littoral située dans le charmant hameau de beugné-l'abbé, sur la commune des magnils-reigniers, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : - écoles, commerces et services des magnils-reigniers à quelques minutes. - luçon et sa gare rapidement accessibles. - accès rapide à la roche-sur-yon et à l'autoroute a83. - à seulement quelques minutes des plages de la vendée : la faute-sur-mer, la tranche-sur-mer et l'aiguillon-la-presqu'île. - proximité de la réserve naturelle nationale de la casse de la belle henriette. - nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée. - marais poitevin à proximité pour les activités nature. - port de plaisance de l'aiguillon-la-presqu'île. - golf de la presqu'île. - nombreuses activités nautiques, pêche, voile, paddle et kitesurf. - marchés locaux, producteurs vendéens et animations estivales. Mon avis d'expert : une maison où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien confortable, pratique et agréable, dans un environnement recherché entre campagne et océan. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien récent, économique et parfaitement entretenu - 196.000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613704 ).

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Dans le bourg de Nesmy, découvrez cette maison pleine de charme, implantée sur un terrain atypique exposé sud en plusieurs niveaux. Elle offre : •Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un WC ainsi qu’une salle d’eau. •À l’étage : trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain séparée. En complément : •une grange ouverte en pierre, idéale pour une cuisine d’été ou un espace convivial, •une cave, •un garage de 28 m². Son jardin bucolique, ses dépendances et son emplacement recherché constituent de véritables atouts pour ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain chez-vous devenait aussi votre meilleur réflexe d'économies ? Dans un lotissement neuf et paisible de Nesmy, cette maison RE2020 vous tend les clés d'un quotidien serein, où confort moderne et factures maîtrisées avancent main dans la main. Sur 100,34 m² habitables, tout a été pensé pour que vous posiez simplement vos valises. Dès l'entrée, un placard intégré donne le ton : ici, le rangement commence à la porte. La pièce de vie de plus de 45 m² s'ouvre ensuite dans un bain de lumière, généreuse et fluide. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prête à l'emploi, prolongée d'une arrière-cuisine pensée pour organiser le quotidien sans encombrer l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres offrent calme et intimité, dont deux dotées d'un placard intégré. La salle d'eau, moderne et bien dimensionnée, est complétée par un WC séparé — ces détails qui changent tout au quotidien d'une famille. L'atout maître se cache dans les murs : pompe à chaleur associée à un plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène, classement énergétique A au DPE, volets roulants électriques SOMFY dans toute la maison et garage motorisé. Une maison neuve, performante, qui vous protège durablement de la hausse des coûts de l'énergie. Le tout dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement des commodités et des grands axes desservant La Roche-sur-Yon. Construite, équipée, prête à vivre : il ne vous reste qu'à imaginer votre famille y prendre ses repères. Contactez dès aujourd'hui Orpi Pass'Yon Immo pour organiser votre visite. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 377.

Située à Nesmy (85310) sur un terrain de 256 m², à 8 mn d'un centre commercial de la Roche Sur Yon et 30 mn de l'océan, cette maison T4 offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain proche du bus, des écoles de la crèche ainsi que ces services et commerces de proximité. elle est idéalement située pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs sans vis-à-vis pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur (une parcelle de 223 m² piscinable peut être ajouter à la vente selon négociation). À l'intérieur, cette propriété de 95 m² comprend au RDC 1 salon avec insert (à tuber), une cuisine aménagée, 1 wc, et un garage permettant de garer une citadine. À l'étage vous disposez de 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc séparé. En partie rénovée cette maison nécessite quelques travaux (ex : isolation et salle d'eau à embellir). Tout à l'égout, fibre optique, chauffage électrique pilotable à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE, venez vous installer dans cette maison de 2018 de 3 chambres sur parcelle d'environ 450 m² exposée plein sud, située à Nesmy, avec un DPE on ne peut plus performant : À Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 39 m² comprenant un espace salon, séjour / salle à manger et une cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage avec espace buanderie. Système de chauffage : plancher chauffant (P. A.C. air / eau) avec ballon thermodynamique intégré. Bien sûr les ouvertures sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir dans le bourg de La Boissière Des Landes, cette maison de 78 m² clé en main où l'on pose ses valises, avec un grand garage sur une parcelle de 730 m², à 10 min de la Roche Sur Yon et à 20 min des plages. Construite en 2005 et toujours bien entretenue (facture à l'appui), ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, offrant un beau volume grâce à une belle hauteur sous plafond. Le côté nuit vous offrira deux belles chambres de plus de 11 m² avec la possibilté d'en créer une 3ème, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Vous bénéficiez à l'extérieur d'une belle terrase en bois pour profiter du jardin. Un garage isolé de 28 m² avec un portail éléctrique et un point d'eau pour la buanderie vous permettras de stocker des véhicules ou du matériel. Au niveau énergie, la maison est bien isolée, possède du double vitrage, un chauffage éléctrique au sol et est équipée d'un ballon d'eau chaude de 5 ans. L'aissainisement collectif est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893 920 876.

Située dans le bourg de la boissière des landes, cette maison de plain-pied construite en 2002 est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour-salon d'env. 35 m², un dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne et un wc séparé. Un garage d'env 30 m² avec coin buanderie complète l'ensemble. Jardin d'env. 384 m² au calme. Les plus : une pompe à chaleur récente, maison peu énergivore. Assainissement collectif, fibre optique. À 7 min d'aubigny, 15 min de la roche-sur-yon (bus de ville agglo yonnaise) et 30 min des plages. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie pajou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°804 678 738 greffe de la roche sur yon) 06 40 54 01 07 (réf. 613075 ).

Maison de plain-pied récente à Moutiers-les-Mauxfaits Située dans un environnement agréable venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2023, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 450 m² avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage est également présent et peut être utilisé comme espace de stockage, atelier ou local pour vélos et équipements. ? Maison récente de 2023 ? Plain-pied ? 3 chambres ? Grande pièce de vie lumineuse ? Douche à l'italienne ? Terrain clos de 450 m² ? Terrasse ? Cellier ? Garage de rangement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : marina.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369.

Ref : 0746-ag * située au coeur de moutiers-les-mauxfaits, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. * elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * l'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. * à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. * un véritable atout supplémentaire : un garage de 34,20 m² et un logement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. * une belle opportunité en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. * - localisation : moutiers-les-mauxfaits - surface habitable maison : 112 m² avec logement indépendant de 31 m² - terrain : 375 m² - prix de vente : 290 300€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (230) - classe climat : b (9) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .