Maison 4 pièces à vendre à Romainville (93230)

À seulement 21 minutes de la place de la République à Paris via la ligne 11 (métro Serge Gainsbourg à 500m et Romainville Carnot à 850m), venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 270 m², offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Ce bien se compose de : Une maison à rénover de 75 m² habitables, avec combles aménageables de 20 m² ainsi qu'une cave voûtée de 32 m², et une charmante cour en pavée de Paris d'environ 65 m². Le RDC de la maison principal est composé d'un "studio" de 18.5 m² et d'un palier desservant le 1 er étage qui est entièrement a refaire. Un atelier en fond de parcelle sur deux niveaux d'environ 99 m² chacun (soit environ 180 m²), accompagné d'une pièce attenante en rez-de-chaussée de 21 m². Gros travaux à prévoir, mais les murs périphériques de l'atelier ont été entièrement refaits avec leurs fondations. Une déclaration préalable de travaux a déjà été déposée pour la modification de la toiture et la restauration de l'atelier. Idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet mixte habitation / atelier ! Emplacement stratégique : proche des commerces, des transports et du dynamisme de Romainville. Produit rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 07 / 11 / 2026 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 616487 ).

Iad France - Anthony Msihid vous propose : Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate de la ligne 11 du métro, dans une rue pavillonnaire calme et verdoyante. Développant 63,55 m² habitables pour environ 85 m² au sol, elle s’organise sur deux niveaux et bénéficie d’une agréable terrasse de 14,5 m². Elle se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La toiture et la façade sont toutefois en très bon état, tandis que l’ensemble des fenêtres bénéficie d’un double vitrage récent, assurant confort thermique et isolation. À proximité des commerces, des commodités et des transports, le bien profite d’une excellente desserte grâce au métro Montreuil Hopital ligne 11 (5min a pied) et aux lignes de bus 76,115 et 122. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant calme et proximité avec Paris qu’à un investisseur. La possibilité de créer plusieurs logements constitue un véritable atout et fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Msihid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure au cœur de Bagnolet, cette maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie paisible et ressourçant. Établie sur un terrain de 203 m², elle offre une superficie habitable d'environ 48 m², ainsi qu'un jardin généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison, de plain-pied, se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie accueillante avec un espace repas, et d'une cuisine pratique. Une salle d'eau avec WC et un atelier dans le jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel. L'intérieur, à rénover (Budget travaux à prévoir : au moins 100 000€), est doté de parquet dans certaines pièces, apportant une touche de chaleur à cette maison de 1948 à personnaliser selon vos envies. Grâce à une rénovation extérieure récente, incluant l'isolation et les fenêtres, le bien dispose d'une base solide pour un projet immobilier sur-mesure. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, tandis qu'une cave vient offrir un espace supplémentaire de rangement. Le jardin, tant apprécié par les visiteurs, représente un véritable prolongement de la maison, parfait pour les activités de plein air, le jardinage, ou la création d'un espace convivial entre amis et famille. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Serge Gainsbourg à seulement 700 mètres. De nombreuses crèches et établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon de 700 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : environ 48 m² - Surface du jardin : 50 m² - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D (224) - GES : D (47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Les lilas, en exclusivité, une jolie maison à l'angle d'une rue et d'une voie piétonne, de 4 pièces aux portes de paris, idéalement située : dans le secteur résidentiel et recherché decros-convention, à proximité des commerces, du parc henri barbusse, des écoles et transports. La ligne 11 : mairie des lilas est à 8min à pied. Cette maison vous charmera avec son grand espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un salon, une partie cuisine équipée et salle à manger avec vue sur la jolie cour en pierre d'ardoise. Climatisation réversible. Au 1er étage, une belle suite parentale lumineuse et climatisée comprenant une salle de bain et un lavabo double vasque. La chambre donne également sur un petit balcon. Au sous-sol avec fenêtres : une pièce aménagée pouvant servir de deuxième chambre, avec dressing, une salle d'eau et toilettes séparées. Il est possible d'en faire également une dépendance. Les plus du bien : il y a un garage dans la cour et il y a une possibilité d'extension. Taxe foncière : 1 067 euro les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 736 420 - greffe de bobigny) raphaël kalnins entrepreneur individuel 06 40 40 67 84 - réf. 937287.

À 5-6mn à pied du métro mairie des lilas, et 2mn à pied du parc Lucie Aubrac, maison loft hyper lumineuse avec 3 chambres et un bureau, terrasse, et un box fermé. La maison se compose au RDC d'une grande entrée avec placards de 5 m² permettant de garer un vélo, une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain, et des WC. Un bel escalier contemporain monte à l'étage qui s'articule autour d'un patio terrasse de 15 m² exposé ouest. L'étage comprend 2 chambres de 15 m² et 12.5 m², ainsi qu'un bureau de 10 m² (possible 4e chambre), une salle de douche et des WC. La maison est vendue avec un box pour garer votre voiture et disposer de rangement supplémentaire. La maison a été entièrement rénové en 2017, est en excellent état, dispose de très bons diagnostics. La maison est décorée avec beaucoup de cachet, et est habitable sans travaux. Elle est en copropriété de sol avec une autre maison, mais sans aucune charge. En terme d'environnement, vous profiterez de tous les commerces et animations du centre ville des lilas, école et parc à 2-3mn à pied, métro à 5mn à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes via la ligne 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Comme une maison au cœur du Pré-Saint-Gervais, ce bien atypique de 4 pièces offre 76,81 m², avec une petite cour privative qui prolonge agréablement l'espace de vie. Réparti sur trois niveaux, il propose une organisation chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie intimiste dans un esprit de maison de ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m². Cet espace de vie profite d'une exposition Sud, qui met en valeur le béton ciré et crée une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour. La cour privative attenante d'environ 6 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. À l'étage, la partie nuit est organisée autour d'une chambre parentale d'environ 17 m² avec sa salle de bains formant un ensemble confortable et bien défini. Sur ce même niveau se trouve également une pièce d'environ 8 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, permettant d'adapter facilement l'agencement aux besoins de chacun. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien général et d'un confort énergétique renforcé par l'isolation des murs et de la toiture, avec un classement en D au diagnostic de performance énergétique. Le sous-sol complète ce bien avec une pièce d'environ 12 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail, selon les usages souhaités. Une salle d'eau y est également aménagée, apportant une vraie fonctionnalité à ce niveau et offrant des possibilités d'organisation intéressantes. L'appartement, situé dans un immeuble ancien des années 1900, profite de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, pour une gestion autonome des consommations. À quelques minutes de la Mairie et de ses nombreux commerces. Etablissements scolaires à proximité. Côté transports, l'appartement se situe à 5mn à pied du T3B Hôpital Robert Debré, 15mn de la ligne 5 - métro Hoche et ligne 11 - Mairie des Lilas. Nombreux bus à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1331 € - Charges de copropriété : 254 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose : * DHUYS - CACHET DE L'ANCIEN - RÉNOVATION D'ARCHITECTE - JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS * Dans le quartier recherché de la Dhuys, à moins de 10 minutes à pied du métro et à deux pas des commerces, des écoles et des crèches, découvrez cette séduisante maison familiale, entièrement repensée par un architecte en 2015. Dès l'entrée, le charme opère. Traversante et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec une rénovation contemporaine, pensée dans les moindres détails. Édifiée sur une parcelle de 175 m², la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré d'environ 80 m², entièrement préservé des regards. Véritable prolongement de la pièce de vie, il invite aux déjeuners en terrasse, aux soirées d'été entre amis ou aux jeux des enfants en toute tranquillité. Un cabanon complète les extérieurs et permet de ranger facilement vélos, outils et mobilier de jardin. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de généreuses ouvertures. Un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, facilement transformable en chambre d'enfant, espace de télétravail ou cabinet pour une activité indépendante. Classée D au DPE, la maison offre un confort thermique apprécié au quotidien grâce à une rénovation de qualité. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces de proximité, marché, médiathèque, cinéma, établissements scolaires et transports (métro, tramway et bus) permettent de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique tout en rejoignant rapidement Paris. Une maison rare, parfaitement entretenue, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation contemporaine et le privilège d'un jardin au calme, aux portes de Paris. Votre projet devient le mien, jusqu'à sa réussite. Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison familiale de 4 pièces d'une surface de 76 m² (110 m² au sol et 36 m² au sous-sol), située dans l'allée pavée Villa des Fleurs à Noisy-le-Sec, édifiée sur une parcelle d'environ 314 m² avec un grand jardin et un garage. La maison est non mitoyenne. Traversante et bien exposée, elle offre un cadre de vie agréable et intimiste dans un quartier central et recherché de la commune. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur les pièces de vie - Un séjour ouvert et traversant de 16 m² avec accès direct à une terrasse de 11 m² et au jardin - Une cuisine dernier cri entièrement équipée avec salle à manger d'une surface de 21,5 m² À l'étage : - Une chambre parentale de 15,66 m² avec grands placard de rangement - Une seconde chambre d'environ 12 m² - Une grande salle de bain (6 m²) avec douche, baignoire et toilettes Dernier étage : - Des combles aménagés d'une surface de 36 m² au sol pouvant servir de chambre, salle de jeux, etc. Au sous-sol : Un espace d'environ 30 m² comprenant une buanderie, un espace bureau et un local technique La maison dispose d'un grand jardin clos, agréable et bien entretenu. Un garage avec porte électrique avec atelier complète ce bien. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz avec chaudière entretenue. La facture mensuelle est d'environ 200€ (chauffage à 22°). L'ensemble est en très bon état. La taxe foncière est de 1 956 €. Située dans une allée calme en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec écoles et commerces accessibles à proximité immédiate. Le secteur profite également des évolutions à venir, notamment le prolongement du tramway T1 et les projets du Grand Paris. La gare RER E de Noisy-le-Sec est accessible en 3min à pied. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.

Iad france - caroline cornu vous propose : immeuble de rapport à rénover fort potentiel – proche transports - rer e et metro ligne 11 à 10 min à pieds superficie : loi carrez 104,5 m² / au sol environ 123 m² cet ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, après une rénovation importante. Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à environ 10 minutes du rer et à 15 minutes du métro coteaux beauclair, ligne 11. Il se compose : de 4 espaces dont 3 intègrent déjà un compteur électrique séparé : au rdc : une ancienne boutique d'environ 26 m² à refaire entièrement (avec cave de 16 m²), un studio d'habitation de 21 m² avec cuisine, salle d'eau avec wc au 1er étage : un studio d'habitation de 21 m² avec cuisine, salle d'eau avec wc. Un duplex d'habitation de 40 m² loi carrez / environ 55 m² au sol : partie basse à rénover entièrement et dans les combles une grande pièce aménagée d'environ 25 m², apportant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et une deuxième pièce. ️ des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel du bien. Avec ses différents niveaux, sa boutique, son duplex et ses volumes à réaménager, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement ou un projet mixte habitation / location / activité professionnelle. contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Noisy-Le-Sec limite Montreuil, nouvelle exclusivité pour cette BELLE MAISON sans travaux au calme absolu de 80 m² au sol et 93 m² avec le garage, édifiée sur une parcelle de 232 m², comprenant au rez-de-chaussée : Entrée desservant un beau séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès au jardin orienté sud / ouest, WC, placards de rangement. À l'étage 3 chambres avec parquet en chêne et placards, une salle d'eau avec wc. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible. À l'extérieur un jardin s'offre à vous à l'abri des regards avec barbecue couvert et abri de jardin intégré, un garage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur et d'un local de rangement pour motos et vélos. Vous êtes à 7mn à pied des stations de métro de la ligne 11 (Châtelet en 22mn ) "Montreuil Hôpital" et " La Dhuys". Ecoles et commerces à proximités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.

Découvrez cette maison sur 2 niveaux de 4 pièces, d'une surface habitable de 90 m², avec un sous-sol de 25 m² située à Montreuil, Impasse Du Progrès. Orienté plein ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité. En parfait état, elle dispose d'un agencement traversant et optimale offrant une belle pièce de vie avec cuisine et trois chambres. Une belle terrasse et un jardin agréable permettent de profiter de l'extérieur. La surface de la parcelle est de 180 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une cuisine ouverte et un total de trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Présence d'une terrasse de 5 m² s'ouvrant sur le jardin. La maison dispose également d'une cave, assurant espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est de 1 799 €. Commodités : Cette adresse offre un accès rapide à divers commerces, restaurants et infrastructures culturelles dans un rayon de 500 mètres. Espaces verts : Profitez des parcs municipaux à proximité pour des moments de détente. Écoles : Plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont disponibles à proximité. Transports : La maison est bien desservie par les transports en commun, notamment la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) accessible à pied. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 19 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - adeline zammit (06 68 08 68 94) vous propose : limite vincennes / métro 9 ensemble immobilier composé de 3 logements adapté à plusieurs projets : idéal pour un investissement locatif, entrepreneur, profession libérale, artiste. -maison f3 56 m² environ -appartement f2 31 m² environ -appartement f2 34 m² environ avec terrasse métro 9 croix de chavaux 10min à pied rer a / métro 1 à 15min à pied honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle adeline zammit ei (id 51788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison avec rooftop – vue panoramique – secteur villiers (montreuil) rare sur le secteur ! Maison au calme, située en plein cœur de montreuil, secteur villiers, avec un rooftop plein sud offrant une vue panoramique exceptionnelle. Comprenant au rdc : - séjour lumineux - cuisine - wc - terrasse agréable et sans vis-à-vis au 1er étage - 2 chambres - salle d'eau au 2e étage - 1 chambre - salle d'eau - une avec terrasse privative toit-terrasse / rooftop - superbe rooftop plein sud - vue dégagée et imprenable - espace idéal pour détente, repas, jardinage urbain emplacement recherché, proche commerces, écoles et transports. Un bien rare, lumineux et parfaitement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 591 900 - greffe de paris) franck bernard entrepreneur individuel 06 98 46 34 01 - réf. 943327.

Entre les Murs à pêches et le parc Montreau, au sein d'une belle maison ancienne partagée par 2 propriétaires avec un accès séparé. habitation de 100 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute une annexe au logement de 28 m² : Au 1er étage : une belle pièce à vivre avec triple exposition et grande cuisine équipée ouverte, un salon TV, une grande salle de bain. Au niveau jardin donnant sur une agréable terrasse avec glycine : une pièce avec rangement, 2 chambres, une salle de bain. Le logement a été refait à neuf avec gout et des matériaux de qualité. Sensation d'espace et de bien être dans un quartier calme et résidentiel. Annexe au logement de 28 m² isolée avec eau et électricité et entrée séparée permettant d'envisager une activité professionnelle ou de percevoir un revenu locatif. À usage privatif, un agréable petit jardin végétalisé et une belle terrasse ensoleillée de 48 m². Venez poser vos valises et profiter du calme et de la verdure. Quartier convivial et recherché Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832335376.

Située dans un quartier pavillonnaire calme de Montreuil, cette maison familiale de 153 m² habitables (244 m² au sol) offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un jardin à l'arrière ainsi que d'un espace extérieur à l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 30 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. Une véranda lumineuse de 23 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle surplombe le jardin et permet d'y accéder directement par un escalier, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres. La première dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau. La seconde bénéficie d'une salle d'eau. Deux petites pièces attenantes offrent par ailleurs la possibilité d'être réunies afin de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une seconde véranda de 15 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une pièce disposant de sa propre entrée indépendante et une autre pièce donnant sur la véranda. Un WC et un garage viennent compléter ce niveau. Cette maison offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'adaptation, que ce soit pour une famille, pour créer des espaces indépendants ou pour disposer d'un bureau à domicile. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, qui bénéficie d'une configuration intéressante et de plusieurs espaces ouverts sur le jardin. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec volume, extérieur et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289.

Iad france - ana-paula tomé vous propose : quartier des rigollots - charmante maison de ville avec 2 terrasses - 3 chambres - garage. Dans une ruelle calme à 5 minutes à pieds du carrefour des rigollots et des écoles jules ferry et elisa le sourd, maison de ville de 99 m² sur 3 niveaux. Dpe d. Quartier résidentiel et à proximité des commerces et des bus 118 et 124. Cette maison est agencée de la façon suivante : - l'entrée dessert un séjour double de 30,68 m² et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Une terrasse vous accueille sur le même niveau. - a l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. - rez-de jardin : une buanderie, un garage, une salle d'eau avec toilettes et une chambre de 10 m² avec un accès direct à une terrasse. - stationnement extérieur. Une maison rare sur le secteur. Ses atouts : - grande pièce de vie - quartier résidentiel - maison avec espaces optimisés - deux terrasses - bus à 2 minutes taxe foncière : 1 324 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ana-paula tomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 499606143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valéry Buseyne vous propose : BONDY - MAISON - T4 50 m² Maison de ville pas de stationnement Travaux à prévoir Cette maison de caractère datant de 1947, située à Bondy, offre une surface habitable de 50 m² à réhabiliter entièrement selon vos goûts et vos besoins. Avec ses 4 pièces, elle présente un potentiel réel pour qui souhaite s'approprier un bien et le transformer à son image. L'intérieur se compose d'un séjour de 9 m², lumineux et fonctionnel, ainsi que d'un salon séparé, compact et conviviaux, adapté pour créer une atmosphère intimiste. Les 2 chambres complètent la distribution : l'une, bien proportionnée avec ses 9,47 m², offre un espace de repos confortable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnalisation complète. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une connexion fibre optique et câble TV, ainsi que d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour plus de sérénité au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Melahat guneri vous propose une belle maison r + 1 t4 85 m² avec 45 m² jardin dans une belle zone pavillonnaire. Entrons ensemble dans la maison : rez de chaussé entrée 5,29 m², séjour 29,24 m², s salle de bain 3,45 m², 1er étage salle d'eau 4,43 m², chambre1 11,33 m², chambre 2 9,00 m² chambre3 : 11,11 m² - bureau 8,54 m² dégagement 3,23 m². Pour compléter vous avez un jardin terrasse de 45 m². Maison proche rer e 10 minutes en bus de la gare rosny-sous-bois perrier, 7 mm en bus de la gare rer e le raincy- villemomble montfermeil, rer a 15 mm en bus de la gare neuilly plaisance. Pour plus d'information vous pouvez me contacter. Mme melahat guneri 06 69 60 30 69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 210937 ).

Située à Rosny-sous-Bois (93110), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable. Proche de toutes les commodités, cette maison neuve offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Érigée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d'une place de parking et d'une terrasse propice à la détente. Son architecture moderne et ses prestations haut de gamme en font un véritable bijou immobilier dans le quartier. À l'intérieur, cette demeure de 90 m² propose un agencement pratique avec ses 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour une famille. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort appréciable au quotidien. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis que les 3 suites parentales ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. Construite en 2025, cette maison moderne est équipée d'une pompe à chaleur et de superbes finitions en pierre dans les espaces d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 602 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julio FERREIRA, Tél. : 06 42 03 63 25, E-mail : julio.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258.

Exclusivité by Hamilton in Paris ! Rosny-sous-Bois – Une maison, une histoire, un nouveau chapitre ! Située Avenue de la République, à seulement 200 mètres du RER E et à 10 minutes en bus de la ligne 11, ce pavillon des années 1950 offre un emplacement stratégique tout en conservant une atmosphère chaleureuse et résidentielle. Cette maison de 90 m², entretenue avec soin par ses propriétaires actuels : un couple de retraités qui vend pour se rapprocher de leurs enfants attend aujourd'hui une nouvelle famille prête à écrire son histoire. Dès l'entrée, un sas pratique permet d'organiser manteaux et chaussures avant d'accéder aux pièces de vie : Une * grande cuisine conviviale * , Un * salon cosy * , Un * bureau avec dressing attenant * , idéal télétravail ou chambre d'appoint. À l'étage, un élégant * escalier en bois * dessert : Deux chambres de belle taille. Une grande salle d'eau avec espace buanderie. WC à chaque niveau pour plus de confort. À l'extérieur, un * toit-terrasse d'environ 17 m² * offre un espace supplémentaire rare et appréciable en milieu urbain. La maison est saine et bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement (peintures) et une modernisation des pièces d'eau permettront d'en révéler tout le potentiel. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée. Emplacement recherché Maison lumineuse et fonctionnelle Double vitrage recent Chaudiere gaz ELM de 2020 Petit atelier / cagibi intependant Potentiel d'aménagement Idéal primo-accédants ou jeune famille Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, charme et opportunité de valorisation.

Fontenay sous bois, à 10 minutes à pied des ecoles jules ferry et elisa le sourd, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer, une maison entièrement rénovée de 79 m² pondérés très fonctionnelle avec au rdc surélevé : -une pièce de vie confortable de plus de 30 m² avec cuisine us (possibilité de la transférer et donc de créer un bureau ou une chambre d'enfant à la place) et terrasse attenante avec accès au grand jardin, -1 autre chambre et une salle de douche avec wc, -au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15 m² avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23 m² avec coin buanderie. La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves. Vous serez séduits par : -cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein sud, -le jardin est facilement accessible, au calme et sans vis-à-vis -et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com je vous propose cette jolie maison à 470.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : classe c indice 95 et ges : c indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461357. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Maison neuve 5 pièces – 113,93 m² avec jardin et garage – rosny-sous-boiscontactezbonaparte promotion au 06 65 35 34 42a rosny-sous-bois (93110) – quartier recherché – vefa / frais de notaire réduitsdécouvrez cette maison neuve individuelle en vefa, située à rosny-sous-bois, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une surface habitable d’environ 113,93 m², cette maison 5 pièces (type t4) offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort familial. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage privatif complète ce bien. Les atouts du bien :* maison neuve en vefa * frais de notaire réduits * tva réduite à 5,5 % (selon conditions d’éligibilité) * aucune charge de copropriété à prévoir * jardin privatif d’environ 100 m² * garage inclus * livraison prévue : 2027 – t2 * exposition sud-ouest (à confirmer selon plan) située à proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Prix : 425 000 € ttc incluscontactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, les plans et les modalités d’acquisition au 06 65 35 34 42.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 53 avenue de la république 94300 vincennes - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires dans le quartier république - centre-ville, au 53 avenue de la république, à vincennes (94300), proche du rer a, de la ligne 1 du métro, des bus 20,96, n12, n23, a vendre en immo-interactif (appel d'offre sur le site des notaires), une maison de 98,48 m², construire sur sous-sol, orienté nord-est, comprenant entrée (11,8 m²), double séjour avec cheminées (28,60 m²), cuisine (5,47 m²), au 1er étage, palier (4,92 m²), chambre 1 (14,15 m²), chambre 2 (14,58 m²), cabinet de toilette (2,3 m²), water-closet (0,96 m²), dégagement (1,83 m²), salle d'eau (4,2 m²), placard (1,49 m²), au 2ème étage, palier (0,58 m²), salle de bains (7,6 m²), grenier. La maison à rénover, est vendu avec un garage construit sur le terrain. De plus, l'ensemble est vendu avec un bail emphytéotique en cours (durée restante 23 ans) pour le terrain mitoyen dont l'entrée s'effectue par le 4 rue de la fraternité. Le loyer perçu est de 349,37 euros par mois. La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1957 euros. Les visites s'effectuent sur rendez-vous : vendredi 27 juin de 17h00 à 19h00 jeudi 3 juillet de 16h00 à 18h00 lundi 7 juillet de 17h00 à 19h00 visites : sur rendez-vous. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 07 / 2025 à 13 : 30 au 11 / 07 / 2025 à 13 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cette maison avec un terrain de 367 m² offrant de beaux espaces de vie, avec 2 chambres, un jardin, une terrasse, une garage, une cave et une dépendance. Une opportunité à découvrir pour votre futur projet immobilier ! Prix : 281 000 E * Honoraires à la charge du vendeur.

Bondy proche centre ! Maison de plain pied 4 pièces principales avec jardin 215 m² et garage. Habitable de suite et proche de toutes commodités. À voir absolument ! Prix : 285 000 e * honoraires à la charge du vendeur.