Maison 4 pièces à vendre à Romagnat (63540)

Située sur la commune de Romagnat, dans le secteur de Saulzet-le-Chaud, à seulement 10 minutes d'Aubière et 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel. D'une surface d'environ 90 m² de plain-pied, cette maison à rafraîchir se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, permettant de créer un bel espace de vie. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 750 m², cette maison offre un extérieur appréciable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 23 m² complète ce bien. Côté technique : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet récente, tableau électrique refait – des éléments rassurants pour votre confort. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, idéale pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Baptiste au O7.8I. O7.77. 90 Référence agence : 2998.

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Beaumont : Idéale premier achat ou investissement locatif Au cœur du bourg et facilement accessible en voiture, découvrez cette maison de 48 m² pleine de charme et d'histoire, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Une opportunité rare de repenser entièrement un bien de caractère et de le façonner à votre image. Élevée sur quatre niveaux, cette maison se compose : Rez-de-chaussée côté rue : un garage permettant d'accueillir une citadine (largeur 1,85 m) ainsi que des deux-roues, complété par un espace cave idéal pour le stockage. Premier niveau (de plain pied) : une salle de douche avec WC, une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable petit séjour. Premier étage : deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement avec magnifique vue dégagée. Dernier étage : une troisième chambre sous toiture, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez également d'une petite cour intérieure, un véritable atout pour partager des repas d'été en toute intimité. Maison à rénover entièrement, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2977.

Vendez au juste prix avec Orpi ! Nos conseillers réalisent votre avis de valeur complet et détaillé, gratuitement et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant pour fixer votre rendez-vous ! Référence agence : 1.

Vous cherchez une maison saine, spacieuse et idéalement située pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette charmante maison de 109 m², nichée dans un quartier paisible d'aubière, alliant confort immédiat et potentiel de personnalisation. Les points forts : - vie de plain-pied : une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. - emplacement stratégique : à moins de 5 min à pied du tramway ! - sous-sol total : garage multiple, atelier, stockage. Un espace rare. - terrain : parcelle de 518 m² sans vis-à-vis pesant. L'espace de vie (rdc) : l'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie ultra-moderne. Ce niveau est complété par une chambre pratique, une salle d'eau et un wc séparé. L'espace nuit (étage) : à l'étage, l'intimité est préservée avec deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un dressing dédié. Sous-sol & extérieur : le sous-sol total est un véritable atout : idéal pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures ou pour créer une buanderie xl. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont prêts à vous accueillir pour vos moments de détente. Localisation : proximité immédiate des écoles, supermarchés et accès routiers. Tout se fait à pied ou en transport ! Envie de projeter votre futur ici ? Contactez nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite. Référence agence : 2886.

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous propose cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19 m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916.

Iad France - Michel Barats vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin à Aubière Idéalement située à Aubière, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 103 m², construite en 2006, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace de vie. Un WC et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, une salle d’eau récente, ainsi qu’un second WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, profitez d’un joli jardin d’environ 210 m², parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou vos projets d’aménagement. Confort moderne : - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs - DPE B, GES A - Fibre optique - Exposition Est / Ouest pour une luminosité optimale toute la journée - Stationnement privatif et garage Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, idéalement située et prête à vous accueillir pour une nouvelle vie confortable à Aubière. Une opportunité à saisir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville du Crest (63450), cette maison de village mitoyenne de 105 m². Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement convivial, propice à une vie de quartier agréable. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison de village de caractère à finir de rénover se compose d'un garage attenant communiquant, d'une entrée, un séjour lumineux spacieux sur l'espace cuisine ouverte À l'étage, un espace nuit bien agencé comprend trois chambres dont deux balcons, une grande salle de bain avec douche, toilette séparé récemment rénovée. Le deuxième étage offre un grenier et une pièce de rangement supplémentaire. Le bien est complété par deux caves et deux cuvages, cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalité, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. Le plus du bien : Électricité et plomberie refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, dans un secteur recherché. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon / salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. Belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort. La maison dispose de 2 chambres principales avec parquets d’origine rénovés, ainsi qu’une chambre d’appoint / bureau de 9 m². Elle comprend également 2 salles d’eau, 2 WC, une buanderie entièrement équipée, pratique au quotidien, ainsi qu’une cave. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, intérieurs et extérieurs : façade, toiture, isolation des combles, peintures…Aucun travaux à prévoir. Prestations : Chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, combles isolés, nombreux rangements sur mesure, fibre. Taxe foncière : 1 491 € Assainissement conforme Possibilité d’acquérir un garage et / ou une place de stationnement en complément. Maison au style actuel, fonctionnelle et bien entretenue, au calme, idéale pour un mode de vie urbain à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison à vendre à Chamalières – 4 pièces – 91 m² – garage – Fort potentiel Située dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 développe 91 m² habitables et offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Implantée dans un environnement agréable, à deux pas des commodités, cette maison avec garage constitue une opportunité intéressante sur le secteur. Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux de 23 m² offrant un espace de vie confortable et convivial. - Une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également : - Une chambre de 9,2 m² - Une salle de bain de 5 m² - Toilettes indépendantes À l’étage : - Une chambre de 16,7 m² avec double dressing - Une chambre de 9,4 m² - Une salle d’eau avec WC Luminosité et exposition : La maison bénéficie d’une double exposition Sud / Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Éléments techniques : - Toiture rénovée en 2006 - Chaudière gaz remplacée en 2025 - Travaux de rénovation intérieure à prévoir - Ce bien présente un réel potentiel de valorisation après travaux. Extérieurs et annexes : - Jardin clos et arboré - Garage - Cave Environnement : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la Piscine de Chamalières. Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand et Chamalières. Maison avec cachet, située dans un secteur recherché, offrant un bon équilibre entre emplacement, surface et potentiel d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le dpe sera en e. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).

Mandat Orpi Max ! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité cette maison 4 pièces de 92,5 m². Idéalement située, proche de toutes commodités, à 10 minutes de Jaude en bus, elle est composée au rdc d'une entrée avec placard, salon - salle à manger, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse. WC. À l'étage, vous retrouverez le coin nuit composé de 3 belles chambres dont 2 avec un placard aménagé, salle de bain avec Wc. En cas de mobilité réduite, un monte personne en place pourra être cédé avec la maison. Grand garage isolé (25 m²) attenant et place de parking privative. Fonctionnelle, avec un joli terrain plat et proche de tout, cette maison saura séduire le plus grand nombre. Alors n'hésitez pas, contactez nous vite. Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir et répondre à vos questions. Référence agence : 784.

Chamalières, dans une impasse trés calme,  Proche des écoles et lignes de Bus  l'Agence Brun-Estève vous propose cette construction offrant de nombreuses possibilités. Beau terrain plat et clos d'environ 400 m². Cette petite maison est à aménager entièrement suivant votre goût. Le P. L.U. offre la possibilité de faire une extension et ainsi de doubler la surface initiale. Belle exposition. Pour tous renseignements complémentaires, Merci de contacter l'agence.

Idéalement située sur la très prisée Avenue Thermale à Chamalières, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement d'exception et d'une vue remarquable, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Accessible par un escalier, la maison se dévoile avec discrétion, préservée des regards et de toute effervescence, offrant une atmosphère intimiste et paisible. Baigné de lumière, le séjour s'organise autour d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, propice aux instants chaleureux et conviviaux. L'agencement entièrement de plain-pied assure un confort de vie optimal et une circulation fluide au quotidien. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui redonner son éclat, afin d'en faire une résidence de caractére à votre image. Une adresse confidentielle dans un cadre d'exception.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 315.

Maison en cours de construction de 106 m² sur un terrain de 775 m² terminer en juin 2026, libre en septembre. Trois chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle de bain, buanderie, wc, garage. Pompe à chaleur. Terrain piscinable si besoin intégré dans le permis de construire. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Charmante Maison de 79 m² habitable (plus de 100 m² après travaux) vec jardin cave et garage idéalement située au Cendre. Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Le Cendre est faite pour vous ! Construite en 1967, cette maison individuelle de 79 m² habitable sur deux étages offre un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Avec au 1er étage 2 chambres, un grand salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'au rdc une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou buanderie, une cave de 14 m²(pouvant aussi être aménagé en chambre) une entrée, un hall mais aussi un garage de 27 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 419 m² qui vous permettra de profiter d'un jardin agréable à l'arrière de la maison et d'un espace extérieur à l'avant pour stationner, et vous offrira la possibilité de créer un espace selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, isolation, raccordement tout à l'égout, électricité et embellissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de façonner votre futur chez vous selon vos désirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu en un véritable cocon personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,31% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison au charme provençal situé à Cournon d'Auvergne, offrant 100 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1001 m², sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine séparée de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une petite véranda, un garde-manger, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain. En demi-niveau supérieur, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires. En demi-niveau inférieur, un grand garage permet de stationner une voiture de grande taille et une moto, avec deux places de parking supplémentaires devant le garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ainsi que la mise à jour du tableau électrique sont à envisager selon vos goûts. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la maison reste proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, vivre de plain pied, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2833.

Maison à vendre à veyre-monton (63960) – 80 m² – 2 chambres – proche clermont-ferrand – accès a75 vous recherchez une maison à vendre à veyre-monton, proche de clermont-ferrand et avec un accès rapide à l'autoroute a75 ? Véronique dejean – optimhome immobilier, spécialiste du secteur sud clermontois, vous propose cette maison de bourg pleine de charme située au cœur de veyre-monton. Une maison de caractère à veyre-monton cette maison de village datant du 19ième siècle développe environ 80 m² habitables sur 3 niveaux. Agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose de : 1er niveau : - cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²) - salle d'eau - wc indépendant avec coin buanderie niveau principal : - salon / séjour lumineux et traversant de 27 m² à l'étage : - 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²) annexes : - petit balcon (1,5 m²) et accés privilégié à un espace commun quasi privé - 2 espaces "cave" (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage exposition traversante est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Exposition traversante est-ouest garantissant une belle luminosité. Un emplacement recherché dans le puy-de-dôme : - cette maison à vendre à veyre-monton bénéficie d'un emplacement stratégique : - accès direct à l'autoroute a75 - à quelques minutes de cournon-d'auvergne - proximité immédiate de clermont-ferrand - accès rapide vers issoire - commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Confort et prestations - aménagement moderne et fonctionnel - double vitrage pvc - fibre optique - chauffage électrique + poêle à granulés dans le salon / séjour - assainissement tout-à-l'égout conforme - toiture rénovée taxe foncière : 527 € informations complémentaires : maison de bourg sans stationnement privatif. Mais de nombreux parkings à proximités pourquoi acheter cette maison à veyre-monton ? Idéal premier achat investissement locatif secteur recherché maison proche clermont-ferrand avec accès rapide a75 cadre de vie agréable entre ville et nature prix : 175 000 € pour visiter cette maison à vendre à veyre-monton, contactez véronique dejean – optimhome immobilier 06 12 78 04 48 spécialiste de l'immobilier à veyre-monton, orcet, de clermont-ferrand à issoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 601499 ).

Sur une parcelle plate de 853 mètres 2 piscinable avec abri de jardin, venez découvrir cette maison de 143 metres2 environ avec, au rez de chaussée, un garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, un bureau, une buanderie, un espace de rangement sous escalier, une cuisine d'été aménagée avec accès direct sur le jardin, une pièce pouvant être utilisée comme une chambre, un WC séparé, à noter que tout le rez de chaussée est chauffé. À l'étage, vous trouverez une cuisine rénovée, une pièce de vie avec balcon exposé EST et NORD, 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. L'agréable jardin arboré de fruitiers finira de vous séduire, chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Située à Le Cendre (63670), cette maison de 126 m², sur une parcelle de 188 m², entièrement remise à neuf en 2024 / 2025, offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille. À l'avant, vous trouverez une cour avec portail et un stationnement devant le garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un bureau de 9 m², d'un accès direct au garage de 18 m², ainsi que d'une buanderie et d'un atelier donnant sur une cour arrière entièrement clôturée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle de 18 m², un séjour lumineux de 21 m² et un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Informations complémentaires : • Chauffage au gaz récent (installé en 2024) • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Raccordement à la fibre • Taxe foncière : 1 600 € • DPE : D Localisation : • Cournon-d'Auvergne : 3 km • Lempdes : 8 km • Aubière : 9 km • Clermont-Ferrand (centre) : 12 km Maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et rénovation récente — une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 604352 ).

Iad France - Nicolas Cenraud vous propose : Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand (côtes Clermont Chanturgue), venez découvrir cette maison Michelin offrant stationnements, jardin et terrasse avec son cabanon. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse avec barbecue vous offrant une vue privilégiée sur Clermont et sa cathédrale, mais aussi sur le Puy-de-Dôme et la chaine des Puys. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée avec accès direct au jardin, de toilettes séparées, d’une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre pour enfants ou pour vos invités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de l'espace de vie principal avec un séjour lumineux et indépendant, mais également une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Puy-de-Dôme. L'étage, accessible par un escalier en chêne, vous mènera vers deux chambres, et une salle d’eau avec WC. Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Une terrasse complète ce bien. Cette maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. De plus, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun constitue un réel avantage pour le quotidien. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cenraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 988239182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse calme et verdoyante, maison traversante dont nous aimons particulièrement : -Sa localisation tranquille avec une proximité immédiate des commodités de Montferrand et tous les axes routiers -Son agencement ultra fonctionnel avec 3 chambres + un bureau + un garage fermé -Sa construction récente avec un très bon DPE Pour une vie famililale ou un investissement locatif.

Située à Clermont-Ferrand (63100) rue de la Volonté, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et résidentiel proche des commerces et des transports en commun. Sa localisation offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La propriété s'étend sur un terrain de 390 m², comprenant deux places de parking et d'autres devant la maison. Construite en 2006, cette maison de 100 m² sur deux niveaux présente un extérieur soigné et bien entretenu, offrant un espace extérieur avec cabane de jardin appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec un grand placard dressing, d'une cuisine aménagée et équipée 25,50 m², d'un séjour lumineux et 1 wc avec fenêtre et lave mains et à l'étage, 2 chambres confortables 14,70 et 16 m² dont une avec dressing et l'autre avec balconnet, d'un bureau 8,50 m² pouvant être transformé en chambre d'appoint, et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation sur les deux niveaux. Portail électrique. Stores électriques en bas et manuel en haut. Assainissement conforme. DPE B. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Située dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63100), cette maison bénéficie d'un environnement agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Ses rues animées et ses espaces verts à proximité en font un lieu idéal pour les familles ou les urbains en quête de tranquillité. Cette maison de 110 m², construite en 2000, repose sur un terrain de même taille offrant un espace extérieur cour, terrasse couverte et abri de jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bain deux vasques buanderie, un toilette séparé. À l'étage, dégagement, trois chambres spacieuses dont une mansardée, une avec balcon disposant de nombreux rangements, offrent des espaces de vie confortables. Avec ses 4 pièces au total, cette habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de fonctionnalité. La propriété ne dispose pas de garage mais des emplacements de stationnements gratuites à proximité dans un quartier très calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.