Maison 4 pièces à vendre à Rieux-Minervois (11160)

Maison de village avec terrasse et atelier. Située au coeur du charmant village de rieux-minervois, cette maison en pierre offre un beau potentiel, idéale pour un pied-à-terre en minervois ou un projet de rénovation douce. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine avec cheminée ouverte et un petit coin cuisine fonctionnel. Le séjour, très lumineux, est agrémenté d'un ancien évier décoratif en marbre rouge, détail authentique et typique des maisons du village. Un wc complète ce niveau, ainsi qu'un atelier attenant, idéal pour un espace de rangement, d'artisanat ou un atelier créatif. À l'étage, la maison offre deux chambres revêtues de tomettes anciennes, un coin d'eau, un wc, ainsi qu'une salle d'eau en enfilade attenante à une chambre, donnant accès à une agréable terrasse de toit sans vis-à-vis. Le grenier, également en tomettes, est entièrement aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins. Les atouts : terrasse de toit bien exposée et sans vis-à-vis, toiture et structure en bon état, maison saine, lumineuse et pleine de cachet, atelier attenant, pratique et fonctionnel, commerces, écoles et services accessibles à pied. Maison propre et entretenue, idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet de maison de vacances dans le minervois. Des travaux d'isolation, de chauffage et de menuiseries sont à prévoir afin d'améliorer le confort, dans l'esprit d'une rénovation douce et progressive, permettant de préserver le charme authentique du bien. Prix de vente : 140 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 et 3 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450276- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité charmante maison de village au coeur de rieux-minervois idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son confort. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine équipée et aménagée, et un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage offre une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis. Maison élevée sur 3 niveaux climatisation réversible + radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison double vitrage aucun travaux à prévoir taxe foncière : 700 euros un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 73 000 euros honoraires inclus a la charge du vendeur. Dpe c _ ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1190 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

Située dans le charmant village de rieux-minervois, au sein d'une impasse paisible, découvrez cette maison individuelle 3 faces de 85 m² habitables offrant un cadre de vie serein et une gestion locative exemplaire. - les atouts du bien - espace de vie plein sud, lumineux parfaitement agencé. Bien climatisé 3 chambres spacieuses terrain de 461 m² un garage fermé ce bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Loyer mensuel : 718 euros cc taxe foncière : 1500 euros. Profil locataire : personne de 97 ans, occupante depuis plus de 10 ans ans et respectueuse du logement. Sérénité financière : historique de paiement irréprochable (aucun impayé). À noter : le sérieux de la locataire actuelle et l'entretien du bien en font un produit rare sur le marché local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Prix de vente : 179 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 447967 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans village dynamique du minervois, à proximité des commerces  rdc, hall, couloir, séjour de 14 m², cuisine donnant acces sur cour sans vis à vis. 1er étage : 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc. 2eme étage : palier, 1 chambre, piece grenier de 17 m² prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 207 kwh / m2 / an] classe climat : [ges b 8 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700eur et 2350epar an (prix moyens des énergies indexés au 2021).   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972   médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

En exclusivité, au coeur du minervois, dans le charmant village de peyriac-minervois, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2019, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Apprécié pour sa qualité de vie et son environnement paisible, le village dispose de nombreuses commodités : commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, école, restaurants et services essentiels du quotidien. Un cadre idéal pour profiter d'une vie de village conviviale tout en restant à proximité de carcassonne et de narbonne. Implantée sur une parcelle arborée de 880 m², la maison offre de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse sublimée par les pierres apparentes. Elle se compose : d'un bel espace de vie convivial d'une chambre en rez-de-chaussée de deux chambres à l'étage d'une salle d'eau avec wc une annexe indépendante de plus de 22 m² avec cuisine aménagée vient compléter l'ensemble. Un véritable plus pour recevoir, télétravailler, créer un atelier ou envisager un espace indépendant. Les atouts : maison rénovée avec goût terrain agréable et arboré annexe indépendante polyvalente charme authentique et confort actuel village vivant avec toutes les commodités prix : 290 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de qualité de vie. Mandat 451644 ? Expertises en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - amandine labrousse vous propose : sur la commune de peyriac minervois, dans une impasse résidentiel au calme et proche des commodités. Villa de 125 m² environ ainsi qu'un extérieur de 360 m² environ, la maison de famille idéale ! Pour la maison vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et son accès à une grande buanderie. Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une sdb avec douche et baignoire, un wc, ainsi qu'un grand dressing. L'extérieur dispose d'une belle entrée arborée avec possibilité de rentrer un véhicule, d'un coin terrasse sous une pergola bioclimatique avec barbecue et four à pizza. Un espace potager pour l'arrière de la maison pour ceux qui le souhaitent et une autre terrasse sans vis à vis parfaite pour y mettre un jacuzzi. La maison dispose de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Idéal pour famille souhaitant profiter du calme, de la nature environnante et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier composé d'un grand hangar anciennement à usage de garage mécanique avec parking et terrain attenant, agrémenté de son logement de type 4 à l'étage. Il comprend un hangar de plus de 340 m² très lumineux et ajouré, avec une bonne hauteur sous plafond pouvant accueillir camions et grands véhicules utilitaires. Ce hangar est équipé d'une fosse de vidange, d'un pont élévateur, de deux portails automatiques, d'un bureau, d'une arrière-boutique et d'une salle d'eau avec WC. Le logement de type 4 à l'étage est composé de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une véranda, d'une belle terrasse et d'un garage. Il date des années 70 sans avoir bénéficié d'un bon entretien et nécessite une totale rénovation afin de le remettre au gout du jour et améliorer ses performances, à savoir : le remplacement des menuiseries qui sont en fer et en simple vitrage, la réfection totale de l'électricité, de la cuisine, la remise en état des revêtements de sol et muraux, ainsi que des sanitaires et du chauffage. L'ensemble a été construit à l'entrée du village, sur une parcelle de 3512 m² clôturée, arborée et piscinable, avec puits et réserve d'eau. Il dispose d'un très bon emplacement commercial et une bonne visibilité sur un axe principal. Par contre, on notera qu'il est situé en zone inondable et qu'il a été inondé à plus d'un mètre de hauteur lors des récentes catastrophes naturelles inondation de la région.

À 10' de Lézignan Corbières dans un village du Minervois toutes commodités, maison coup de cœur d'environ 150 m² de surface habitable qui a été entièrement rénovée mais qui a su conserver son cachet d'antan et son authenticité. Sa luminosité, ses volumes, ses prestations, ses menuiseries intérieures d'antan, ne vous laisseront pas indifférents et vous n'aurez aucune difficulté à vous projeter. Une cuisine dinatoire avec son cellier attenant, un séjour traversant avec climatisation réversible et poêle à bois, une buanderie aménagée, un hall d'entrée digne des grand vestibules de maison bourgeoise. L'étage est à l'image du rez de chaussée. du cachet, du caractère et encore une fois des volumes, 3 grandes chambres, un dressing, un w. c séparé et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, environ 80 m² de combles aménageables et la possibilité de créer une tropézienne. Je vous invite à venir découvrir par vous mêmes cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Pavillon 4 faces de plain-pied de type 4, comprenant : une entrée, 3 chambres, un séjour, une cuisine et une arrière cuisine aménagée et équipée faisant aussi office de buanderie, une salle de bain et douche, un wc séparé et un garage. L'ensemble a été construit en hourdis en 1963 sur une parcelle de 591 m² clôturée, arborée et piscinable, située dans un lotissement en bordure de village. Chauffage central au gaz de ville, menuiserie en pvc double vitrage et volets roulants électriques solaires sur la face sud. À moderniser. Idéal jeune couple opu retraités. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

La redorte village toutes commodités venez découvrir cette ravissante villa climatisée de 85 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité qui propose un hall d'entrée avec un w. C séparé, un séjour avec poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un placard. À l'étage, 3 chambres avec placard aménagé, un salle d'eau avec douche italienne et 2ème w. C. Un grand garage d'environ 19 m² avec portail pvc, une pièce complémentaire de 11 m² avec cheminée et dans la continuité un abri en dur d'environ 8 m². Le jardin quand à lui libre sur 3 faces est dégagé et piscinable. Les plus : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, 1 panneau solaire pour chauffer l'eau du cumulus pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Dans village paisible et dynamique du minervois, à 30min de narbonne et de carcassonne. Maison de village de 53 m² hab avec garage. Cuisine, salon, sde, wc, garage, 2 chambres, grenier aménageable, toiture recente des travaux intérieurs seront à prévoir prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe e 264 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : b 10kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340eur et 1850eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

* Séjour cathédrale ultra-lumineux * Terrasse avec store banne & cuisine fonctionnelle * 3 chambres + 1 mezzanine bureau / lecture * Baignoire balnéo & adoucisseur d'eau une salle d'eau avec douche * Garage double + 3 places de parking extérieures * Production d'énergie verte (éolienne) pour des factures réduites CLIM réversible Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et économies d'énergie. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R + 2, Dès l'entrée, son séjour cathédrale majestueux donne le tempo : un espace baigné d'une très belle lumière naturelle qui confère à cette maison une atmosphère résolument chaleureuse et cocooning. Les espaces de vie et de nuit Espace d'échange : La cuisine, particulièrement fonctionnelle, est idéalement agencée pour vous permettre de passer au séjour en un clin d'œil et de rester connecté avec vos invités. Côté nuit : La maison dispose de 3 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La mezzanine : Un espace suspendu modulable selon vos envies, idéal pour aménager un bureau inspirant, un coin lecture ou une salle de repos. Salles d'eau : Confort absolu avec une salle d'eau moderne et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, la promesse de vrais moments de détente. Les extérieurs et les "plus" qui font la différence La terrasse : Équipée d'un store banne, elle devient le prolongement naturel du séjour pour étirer vos moments de partage en extérieur, à l'abri du soleil. Le stationnement : Un atout rare en cœur de village ! Vous profitez d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que de 3 places de stationnement privatives juste devant la maison. Le confort technique : Le logement est entièrement équipé d'un adoucisseur d'eau pour votre bien-être au quotidien. Une maison d'avenir et économique Véritable petite perle technologique, la maison est équipée de micro-éoliennes domestiques, vous garantissant une consommation d'énergie particulièrement faible et une excellente performance éco-responsable. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et économies d'énergie. Une visite s'impose ! attestation de solvabilité pour toute visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 608463 ).

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - a puicheric - maison de 90 m² - r + 1 - 2 chambres - 1 bureau ou chambre d'appoint - garage - buanderie - cellier - terrasse - jardin - terrain de 319 m² - a 20mn de carcassonne et de lezignan-corbieres * nichée dans un environnement paisible et verdoyant de puichéric, cette ravissante maison de 90 m² mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie idéal alliant modernité et tranquillité. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse de 25 m², s'impose comme le coeur de la maison. La cuisine équipée semi-ouverte prolonge cet espace chaleureux. L'entrée avec placard ainsi que les toilettes finalisent ce rez-de-chaussée de 50 m² environ. L'étage accueille l'espace nuit avec deux belles chambres de 11 et 13 m², bénéficiant chacune de nombreux rangements, un bureau propice à la concentration pouvant également servir de chambre d'appoint avec ses 8 m², une salle d'eau avec vélux et un wc. Des annexes optimisent le confort au quotidien, tel que le garage avec sa petite salle d'eau, la buanderie de 7.5 m², le cellier de 6 m², et les combles, permettant du rangement supplémentaire. L'extérieur de la maison saura ravir les amoureux de la nature avec son jardin ou sa terrasse. Les expositions nord et sud illuminant la maison tout au long de la journée. Différents moyens de chauffage récents s'offrent à vous tels que la climatisation réversible, le poêle à granule ou la chaudière à gaz (chauffage de l'eau + plaque + chauffage selon les choix). Parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison allie harmonieusement le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare à puichéric, une visite s'impose. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Maison de village 4 pièces avec jardin – Un projet idéal pour votre premier achat * Au cOEur d’un village prisé du Minervois, cette maison de village offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image. D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce au charme authentique avec carreaux de ciment et cheminée à usage de chambre, bureau ou salon selon vos envies, le couloir dessert ensuite un WC indépendant, un séjour d'environ 18 m² et une cuisine à équiper d'environ 7 m² qui s’ouvrent sur un jardin exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours ! À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 16 m², d’un dégagement avec placard et d’une salle de bain à repenser selon vos goûts. Le dernier niveau mène à un grenier offrant un potentiel supplémentaire : chambre, espace de télétravail ou pièce de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une réelle opportunité de personnalisation. L’orientation sud / nord assure une belle luminosité tout au long de la journée et contribue à une atmosphère chaleureuse et agréable. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale, alliant charme de l’ancien, jardin et potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon 3 faces élevé d'un étage de tupe 4, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau et un garage avec mezzanine de rangement. Il profite de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible par split à chaque niveau, d'un poêle à bois et d'une bonne exposition plein Sud. L'ensemble a été construit tout en hourdis dans les années 70, sur une parcelle de 317 m² clôturée et arborée, sans vis à vis. Ce bien est en très bon état, bien entretenu, et a été entièrement rénové récemment. Idéal primo accédant, ou jeune couple. Honoraires TTC charge vendeur.

Villa de plain-pied 4 faces de type 5 comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne surélevée, un WC séparé, une buanderie pouvant être réaménagée en chambre, et un garage agrémenté d'une mezzanine de rangement. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un poële à bois dans le séjour, de menuiseries en PVC et aluminium en double vitrage et d'une cuisine d'été. Le tout a été édifié dans les années 1980 sur une parcelle de 3273 m² clôturée, arborée et piscinable, sans vis-à-vis, avec portail électrique et vidéosurveillance. Aucun travaux à prévoir. Idéal famille ou retraités. Honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 - Plus d'informations sur .

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * azille * maison de village a fort potentiel avec garage et terrasse sur les toits * avis aux investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Vous cherchez un projet global pour exprimer toute votre créativité ? Située au coeur du charmant village d'azille, cette maison de caractère d’une seule face offre un volume global d'environ 100 m² habitable et de multiples configurations possibles (grande maison familiale, création d'appartements locatifs ou projet mixte pro / perso). Ici, pas de faux-semblants : il y a du travail, tout est à revoir ou presque ! Mais les bases solides sont là pour démarrer sereinement : l'électricité a déjà été revue et la majorité des menuiseries est en double vitrage (pvc / bois). La configuration du bien : au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée et un salon intimiste. À l'arrière, un cellier avec d'anciennes cuves a été partiellement aménagé avec un point douche (et un wc). L'idee du pro : ce niveau bas, avec son salon et son point d'eau, est idéal pour imaginer un espace d'activité libérale ou un bureau indépendant. Au 1er etage : l’espace nuit se compose de 3 chambres (dont une aveugle, idéale pour un grand dressing ou un bureau), d'une pièce d’eau et d'un wc indépendant. Au 2nd etage (le clou du spectacle) : une quatrième chambre et un magnifique grenier aménageable de 35 m². Ce plateau s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne de 19 m², un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Les 'plus' non negligeables : un grand garage attenant de 45 m² avec un plateau supérieur de même superficie, une denrée rare en coeur de village ! La proximité immédiate d'un parking public pour stationner facilement vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. Ce qu'il faut savoir avant de visiter : la maison est dans son jus, la luminosité y est typique des maisons de village mono-face et les volumes des chambres demandent à être réoptimisés. C'est une page blanche qui n'attend que vos plans et vos outils pour revivre. Le potentiel est immense, le projet est total. Serez-vous celui qui relèvera le défi ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbonne, je vous propose de découvrir cette maison de village, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en cœur de village. Développant 137 m² habitables sur 2 niveaux, elle est complétée par un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace baigné de lumière, reliant la maison à la cour intérieure. Le garage, accessible depuis la maison et la cour, propose plusieurs places de stationnement, du stockage, des toilettes, et une pièce pouvant accueillir un atelier ou un espace cuisine. À l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC et deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois ou des volets roulants électriques. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve sont dans une annexe sur la terrasse). Une cour, une belle terrasse et un vaste garage : un ensemble rare pour une maison de village. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et votre créativité pour façonner une maison à votre image. Si cette maison et son potentiel vous parlent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 598010 ).

Dans un village tranquille, agréable maison de 78 m², offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, services). Gros potentiel, idéale comme pied-à-terre au soleil dans le sud, elle se situe au milieu des vignobles, parfaite pour profiter des balades à pied ou à vélo entre vignes et nature. C'est une belle opportunité pour créer un lieu à votre goût, pour les vacances ou pour y vivre à l'année. La mer est facilement (40mn) accessible pour des escapades à la journée, combinant ainsi charme de la campagne viticole et plaisirs du littoral. Le + : gare et aéroport de Carcassonne à 20mn ! Au RDC l'entrée donne sur un couloir desservant : - à gauche : une grande pièce séjour-cuisine, avec accès au 1er par porte vitrée et ESCALIER EXTERIEUR > 1er : grande pièce palière, wc, chambre 1, Chambre 2 double avec vitrage et volet roulant, Placard + grenier. - à droite : placard, wc, buanderie, salle d'eau et grenier + accès atelier par petite cour, cave,.

Maison F4 avec jardin et garage attenant Laure-Minervois (11) VENTE INTERACTIVE Située au coeur du charmant village de Laure-Minervois, à seulement quelques minutes de Trèbes, cette maison de type F4 séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Réputé pour son ambiance conviviale, son environnement viticole et sa proximité avec le Canal du Midi, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe 58 m² habitables environ et se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Atout majeur : un garage attenant, rare sur le secteur, offrant un véritable confort au quotidien pour le stationnement, le rangement ou un futur espace atelier. Implantée dans le département de l'Aude, la maison bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en loisirs, avec de nombreux sites culturels et touristiques à proximité. Prix de départ : 89 000 EUR Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement serein dans un village prisé du Minervois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez R Immobilier Pro au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa à la sortie du village, au calme sans trop de vis à vis. Sur un terrain de 2000 m² arboré, clôturé vous trouverez cette villa à l'architecture un peu particulière. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine américaine aménagée, un cellier collé à la cuisine, suivie d'un espace salon avec son poêle à bois, son séjour. Côté nuit, deux toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Trois chambres. Le gros plus dans cette villa un studio, pour recevoir les amis en toute discrétion, ou tout simplement si vous avez un enfant qui veut son indépendance. L'extérieur est à finir d'aménager, possibilité d'y faire un pool house, une piscine. Prix de vente 265000.00 euros honoraires 16000.00charge vendeurs dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1550. Et. 2180. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445433. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : Vous cherchez une maison de plain-pied neuve, confortable et prête à accueillir votre famille sans les contraintes d’un chantier long et incertain ? Découvrez ce bien d'environ 105 m² situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités — idéal pour une vie de famille sereine au quotidien. Cette maison se compose de : * Un terrain clôturé piscinable * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager selon vos envies * 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau * 2 chambres avec placard * Une salle de bain indépendante * Un garage de 18 m² Côté prestations : Normes RE 2020 Menuiseries aluminium, Volets roulants Climatisation réversible, L’espace cuisine reste à équiper, laissant libre cours à votre projet d’aménagement.” Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve sans attendre les délais de construction. * Frais de notaire réduits * Garantie décennale - assurance dommages ouvrage Contactez moi pour organiser une visite et vous projeter concrètement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec terrasse de toit - coeur de caunes-minervois située au coeur du charmant village de caunes-minervois, cette maison de village lumineuse et habitable de suite offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et agréable. Un cellier permet un espace de rangement supplémentaire, accompagné d'une petite pièce pouvant faire office d'atelier, bureau ou espace de stockage. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au premier étage, la maison propose deux chambres : *une chambre avec parquet bois ancien très bien entretenu et petit balcon, * une seconde chambre de belle superficie. Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie d'un point d'eau permettant facilement l'installation d'un petit espace lavabo ou kitchenette selon les besoins. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec douche, wc et lave-mains, fonctionnelle et optimisée. La maison dispose enfin d'une agréable terrasse de toit d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : *maison ensoleillée, * habitable immédiatement, * beaux volumes, * plusieurs points d'eau, * toiture terrasse appréciable au coeur du village. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés, notamment peintures et modernisation du sol du séjour ainsi que de l'aménagement cuisine, afin de mettre pleinement le bien au goût du jour. Prix : 89 000 euros - honoraires charge vendeur. Dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 et 2 220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du jolie village de Pépieux venez découvrir cette petite maison de village son extérieur. Au rdc une entrée, une salle d'eau, une buanderie / cellier et une belle pièce de vie de 20 m² donnant accès à une cour intérieur sans vis à vis d'environ 30 m². À l'étage une pièce de 16 m² desservant deux chambres. Au dernier étage un grenier de 42 m². Double vitrage, climatisation. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : À Caunes-Minervois, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces implantée sur un magnifique terrain offrant une superbe vue dégagée et panoramique sur la nature environnante. Très bien entretenue, cette propriété développe environ 160 m² habitables et propose en partie principale une habitation d’environ 101 m² qui séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Le séjour avec cuisine équipée donne accès par de larges baies vitrées aux espaces extérieurs, dont une grande terrasse dominante idéale pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Ce bien est également doté d'un espace salon ouvert et chaleureux, de 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau commune à deux des chambres et d'un WC indépendant. L'atout supplémentaire de cette maison est un appartement T1 d’environ 55 m². Situé au niveau inférieur, il est actuellement exploité en location saisonnière estivale. Un véritable atout pour compléter ses revenus ou accueillir famille et amis en toute indépendance ! Les prestations assurent un excellent confort de vie : * pompe à chaleur, * chauffage au sol réversible, * double vitrage, * Bon diagnostique énergétique, * panneaux photovoltaïques sous garantie avec contrat de revente du surplus d’électricité. Garage avec porte motorisée, cave et une grande pièce de stockage complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré offre de nombreux espaces de détente ainsi qu’une piscine hors sol parfaitement intégrée à l’environnement. Une propriété idéale pour les amoureux de calme, de nature et de vues dégagées, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif immédiatement exploitable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.