Vente maison 4 pièces 78 m² Poitiers (86000)

Iad France - Jonathan Schauss vous propose : À DECOUVRIR SUR LA COMMUNE DE BIARD ! À seulement quelques minutes de Poitiers, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité. Idéalement située, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 20,40 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Les murs en pierre apparente apportent un cachet chaleureux à cet espace de vie. Un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cave, idéale pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 9.5 m² avec rangements intégrés et fenêtre de toit, ainsi qu'une grande salle de bains de 8.4 m² comprenant une baignoire d'angle, un meuble vasque, un sèche-serviettes et également une fenêtre de toit offrant une belle luminosité. Le tout pour une surface de 42.49 m². Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'aéroport de Poitiers-Biard et des principaux axes, cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant un bien fonctionnel, plein de charme et nécessitant peu d'entretien. Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref. 9099. Dans quartier résidentielle calme, à 2 minutes de l'autoroute de naintré. Maisonnette de 30 m² à rénover avec deux parcelles de terrain sur une superficie de 2256 m² avec un appentis de 18 m². Toiture refaite il y a 10 ans. La parcelle ca35 est viabilisée, certificat d'urbanisme ok pour 3 maisons sur l'ensemble des deux parcelles. Eau + électricité + tae en bordure sur la parcelle ca36. (honoraires charges acquéreurs 6.50%) rigaud baptiste 06 09 01 28 98.