THENEZAY- Pavillon de plain-pied + dépendance de 150m2+ mais

Un ensemble immobilier composé d'un pavillon de plain-pied, d'une grande dépendance ancienne à rénover et d'une petite maison actuellement louée.

Sur une parcelle de 2225 m².

Le pavillon de plain-pied est en très bon état, d'une superficie d'environ 134 m² se compose d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec cheminée / insert, cuisine aménagée équipée contemporaine un grand dégagement avec nombreux placards, une salle de bains avec une douche à l'italienne, 3 chambres dont une avec un espace lavabo, wc.

Une maison d'environ 85 m², comprenant cuisine aménagée équipée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Louée.

Un bâtiment ancien, en 2 parties, entièrement à rénover d'une superficie d'environ 150 m² avec possibilité 5 garages en plus.

Petite dépendance.

L'ensemble sur une parcelle de 2225 m².

Située à deux pas des commerces.

Chauffage électrique et bois pour l'insert.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : À pour le plain-pied Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 03 / 2026 Consommation énergétique : 141 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 141 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 86kWh / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590euros et 2152 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence inclus : 236 250 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires : 225 000 EUR.