Maison 4 pièces à vendre à Nébian (34800)

Nébian, charmant village proche de Clermont-l’Hérault, venez découvrir cette villa récente de plain-pied offrant 3 chambres. Spacieux séjour lumineux ouvrant sur un grand jardin de 538 m² avec pergola bioclimatique. Chauffage au sol, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Un cadre idéal alliant confort et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au cœur de la garrigue sur la charmante commune de Nébian, dans une impasse au calme cette coquette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous séduira par son environnement doux, bercé par le chant des cigales, et ses prestations de qualité. Édifiée en 2004 sur une parcelle arborée de 699 m², non mitoyenne (4 faces), cette maison offre une vie paisible en toute intimité. L'espace jour s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, et donnant directement accès à une belle terrasse couverte et isolée, avec vue imprenable sur la piscine sécurisée. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Grand garage double de plus de 45 m² Parking privé Accès rapide à l'autoroute A75 Une villa idéale pour les amoureux de la nature, à la recherche de confort et de sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 588033 ).

Nichée dans un écrin de verdure et sans aucun vis à vis, maison t4 atypique sur 3200 m² de terrain agricole. Eau par forage, assainissement autonome, reliée électricité et téléphone. Un véritable havre de paix ! Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050082) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 4,35 % ttc inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située à Nébian (34800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée dans un environnement calme, cette propriété profite d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Les habitants pourront également profiter des espaces verts environnants ainsi que des activités culturelles et sportives proposées dans la région. Cette maison de 85 m², construite sur un terrain de 630 m², offre un agencement pratique avec un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine équipée, les 3 chambres, wc séparé, la salle de bain, et le garage de 25 m² apportent tout le confort nécessaire à ses occupants. Le terrain piscinable représente un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. En somme, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une habitation fonctionnelle et bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * nebian - maison traditionnelle de plain pied - piscine * proche de toutes les commodités de clermont l'hérault, sur le tracé de l'a75, cette maison de 86 m² sur une parcelle de 699 m² se situe à 40 minutes de montpellier. Construite en 2004, elle est lumineuse et saura vous séduire par son environnement paisible au fond d'une impasse. Les pièces : un vaste espace de vie lumineux, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé la terrasse offre un espace extérieur idéal avec vue sur sa piscine sécurisée. Des espaces verts complètent le terrain clos et arboré. Un double garage et une place de parking privée vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les plus : la situation, le plain pied, le jardin maîtrisé, le double garage, libre 4 faces n'hésitez pas à m'appeler pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Villa de plain-pied avec piscine à Nébian, au cœur de la garrigue Nichée dans un cadre naturel préservé, bercée par le chant des cigales, cette charmante villa de plain-pied construite en 2004 vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle non mitoyenne de 699 m², elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de l'autoroute A75, entre Béziers et Montpellier. D'une superficie habitable de 86 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, exposée sud-est, donnant directement sur une terrasse carrelée et couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Celle-ci surplombe une piscine sécurisée, parfaite pour se rafraîchir en été. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante supplémentaire et un WC séparé complètent l'espace. Un double garage de plus de 45 m², un parking privé, ainsi qu'un forage viennent enrichir les prestations de ce bien rare. Les + : environnement calme, villa non mitoyenne, terrasse couverte, piscine, suite parentale, grand garage, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Loft d’exception à Aspiran – Charme de l’ancien et potentiel contemporain Découvrez ce loft unique au cOEur d’Aspiran, un véritable bijou mêlant authenticité et modernité. Datant de 1890, cet espace de 163 m² sur 2 niveaux offre des volumes généreux et une luminosité naturelle, idéal pour créer un intérieur sur-mesure à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison de village en une résidence pleine de caractère et de confort. Situé dans le charmant village d’Aspiran, ce loft plein de charme vous garantit calme et intimité, sans vis-à-vis. Les volumes généreux et le cachet de l’ancien se révèlent à travers les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et le poêle à bois. Avec quelques travaux et un rafraîchissement, cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse façon loft, avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu’une mezzanine chaleureuse, idéale pour un bureau ou un espace cocooning, une buanderie et une salle de bain avec WC. À l’étage, deux grandes chambres s’ouvrent sur un balcon, accompagnées d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing, de salle de jeux, ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce loft vous offre la possibilité de créer un intérieur sur-mesure, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * maison de village - 65 m² - 2 chambres - caves * maison de village typique, sur trois niveaux, traversante d'une rue à une petite cour privative et s'organise comme ceci : -au premier étage : un salon de 19 m² avec cheminée et la cuisine séparée de 14 m² sur un petit balcon. -au second et dernier : les deux chambres de la maison, de 14 m² et 10 m², ainsi que la salle d'eau et le toilette séparé. -au rez-de-chaussée, les caves : la principale permet d'avoir un espace de rangement avec une porte sur la rue pour vos deux roues à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie de village tout en restant connectée aux commodités urbaines. Résidente de ce village, je serai ravis de vous présenter les charmes de ma commune. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère au cœur d'Aspiran – 163 m² à fort potentiel Idéalement située dans le charmant village d'Aspiran, à seulement 10 min de Clermont-l'Hérault et 30 min de Montpellier, découvrez cette authentique maison de village de 163 m², pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis Les atouts qui font la différence : - Volumes généreux et cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, poêle à bois - Potentiel rare après quelques travaux de rafraîchissement : projet familial ou locatif - Possibilité d'un jardin et d'une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup (option à petit prix) Au rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et poêle à bois - Mezzanine chaleureuse, parfaite pour un bureau ou coin lecture - Salle de bain avec WC À l'étage : - Deux grandes chambres avec accès à un balcon - Une troisième pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d'appoint) - Seconde salle de bain avec WC En option : - Pour un petit budget supplémentaire, possibilité d'acquérir la partie arrière attenante (appartenant actuellement au voisin), comprenant une grande terrasse avec vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et un jardin - Un vrai plus après aménagement ! Quelques travaux d'embellissements sont à prévoir, mais le potentiel est là Vous cherchez un bien avec du charme et du potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estel MAZENC, Tél. : 06 74 42 09 54, E-mail : estel.mazenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943588996.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * aspiran - maison de village - 3 chambres * située au coeur d'un village sur le tracé de l'a75, qui vous propose toutes les commodités (commerces, pharmacie, maison médicale, écoles. ). Ce bien de 80 m², répartit sur trois niveaux se compose : - au rez de chaussée : d'une cuisine avec un placard et d'un wc, - au premier : d'un salon et de la salle d'eau avec toilettes, - au dernier : de trois chambres. La maison est exposée plein sud donc très lumineuse. Les deux portes vitrées sur balcon sont en pvc double vitrage avec des volets roulants. L'ensemble est sain et nécessite des travaux de 'mise au goût du jour' et l'installation d'un système de chauffage (maison secondaire). N'hésitez pas à me contacter ! Je vous présenterai cette opportunité et les charmes de ma commune. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Villa de plain pied avec de trés belles prestations, avec une superficie de 120 m², RT 2012, garage 13 m² sur un terrain de 601 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,35 min de Montpellier, 20 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée avec placard désservant salon salle à manger de 46 m² avec sa cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 35 m² et son jardin paysagé sans aucun entretien, avec son récupérateur d'eau. Coté nuit 3 chambres, 18 m² avec ses deux dressing, 12 m² avec placard, 11 m², une salle d'eau et deux WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement à Canet Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation gainable, volets électrique, arrosage automatique, terrain piscinable, cumulus themodynamique, RT 2012, Portail électrique. LABORIE IMMOBILIER : O6 7O 59 11 88.

Située à canet (34800) à proximité de l'accès a75 et à quelques minutes des plages cette commune bénéficie de toutes les commodités, écoles et commerces. Je vous présente cette maison de ville de 4 pièces d'une surface habitable d'environ 72 m² sur 2 niveaux et une terrasse. Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée spacieux, d'une chambre, placard et wc. À l'étage : une cuisine séjour ouvrant sur une petite terrasse avec une vue dégagée et bien exposée. Au 2ème : 2 chambres, une salle de bains avec toilettes. Avec des travaux à prévoir, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur à votre image. Le plus : parking très proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia ollivier, tél. : 06 32 17 02 22, e-mail : patricia.ollivier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 449 911 593.

Sur la commune de canet, dans un lotissement tout neuf, découvrez cette maison aux normes rt 2012 de 94 m² environ. Vous entrez dans une belle pièce à vivre ornée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une suite parentale avec son espace dressing et salle d'eau, un wc indépendant. Un escalier en acier design vous permet d'accéder à l'étage où l'on a 2 chambres, une salle de bains et un 2ème toilette. Un grand garage est attenant à la maison, le tout sur un terrain de 266 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces, sa modernité, ses prestations soignées (fenêtres et volets éléctriques et alu, porte garage éléctrique, portillon en acier design, ballon d'eau chaude thermodynamique, dernières normes thermiques et phoniques) et la proximité de toutes les commodités. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf18540) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur la commune de canet, dans un lotissement tout neuf, découvrez cette maison aux normes rt 2012 de 92 m² environ. Vous entrez dans une belle pièce à vivre ornée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une suite parentale avec son espace dressing et salle d'eau, un wc indépendant. Un escalier en acier design vous permet d'accéder à l'étage où l'on a 2 chambres, une salle de bains et un 2ème toilette. Un grand garage est attenant à la maison, le tout sur un terrain de 260 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces, sa modernité, ses prestations soignées (fenêtres et volets éléctriques et alu, porte garage éléctrique, portillon en acier design, ballon d'eau chaude thermodynamique, dernières normes thermiques et phoniques) et la proximité de toutes les commodités. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 20220) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Située dans un quartier calme de Canet, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m² habitables, idéale pour une vie de famille ou pour un premier achat. Mitoyenne sur deux côtés, elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. À l’intérieur : - Spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. - Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. - Salle d’eau - Espace buanderie pratique. - Poêle à granulés (2022) assurant un chauffage agréable et économique. - Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. À l’extérieur : - Parcelle de 268 m² comprenant : - Un grand jardin à l’avant, idéal pour profiter des beaux jours. - Un jardin à l’arrière, plus intime et apaisant. - Grand cabanon, pratique pour le rangement ou un atelier. - Carport en bois pour stationner à l’abri. - Deux places de parking privatives situées devant la maison. Travaux récents : La maison a bénéficié de nombreux travaux entre 2021 et 2022, notamment : - Poêle à granulés - Tableau électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation renforcée (laine de verre soufflée) - chauffe-eau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, idéalement située secteur Clermont-l'Hérault 5min de l'accès A75,35 minutes de Montpellier et Béziers, proches des commerces, écoles. Venez découvrir cette maison de village de 137 m² avec jardin et garage. Un bel espace de vie : un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine. 3 chambres dont une suite parentale 2 autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau Un jardin arboré de 182 m², parfait pour se détendre, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillé - Un grand garage de 70 m², avec un espace de rangement Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Laborie immobilier : O6 86 9O 72 63.

Je vous propose cette charmante maison de 80 m² à proximité de Clermont l'Hérault. Vous trouverez au rdc, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, un wc séparé et un garage. À l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d 'eau moderne et un wc séparé. Les PLUS : Le jardin 4 faces, est agrémenté d 'une belle piscine, d'un barbecue en pierre pour plus de convivialité, d 'une grande terrasse exposée plein Sud Confort et commodités : * Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. * Proximité des écoles, pharmacie et médecin. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et 10 minutes de Gignac. À 30 minutes de Béziers et Montpellier, offrant un accès facile aux grandes villes. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Peut être vendue meublée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Charmante Villa avec piscine de 174 m² Venez découvrir cette villa ensoleillée située à CANET, une commune riche en histoire ! Canet est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Son patrimoine comprend des sites naturels remarquables, comme les « gorges de l'Hérault », classées Natura 2000, ainsi que des monuments historiques tels que l'église Saint-Martin et le château de Canet. Tout en restant à proximité de Montpellier par l’autoroute A75. Les points forts de la villa : Trois chambres spacieuses (dont une suite parentale au rez-de-chaussée), et une à l'étage avec son espace solarium. une surface habitable de 138 m² repartie autour d'un Séjour lumineux de 42 m² avec de grandes ouvertures pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. Grande Véranda pour des moments de détente ou une salle à manger supplémentaire selon vos envies. Cuisine d’été extérieure, pour préparer des cocktails rafraîchissants avec vos proches autour de la magnifique piscine de 8m x 4m. Terrasse de 132 m², idéale pour organiser vos repas en extérieur ou vous relaxer au soleil. Une parcelle spacieuse de 1417 m², comprenant un parc paysagé de 500 m² et un potager de 80 m², vous garantissant calme et intimité tout en étant à seulement 29 minutes des premières vagues et des parcs à huîtres de l'Etang de Thau pour vos moments de loisirs. Les plus exigeants aimeront le forage d’une profondeur de 50 m dédié à la piscine, le garage et le portail de la villa avec ouverture motorisée. Bref tout y est. N’attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix et appelez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Péret, village au cOEur du vignoble du Languedoc, cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de tranquillité, venez découvrir cette villa contemporaine au design minimaliste avec vue sur le village et les crêtes. Élégante et épurée, cette maison récente de 2019 séduit par ses pièces volumineuses et lumineuses sur 150 m². Elle nous offre une chose très rare, voire exceptionnel sur le marché, un sous-sol total de 150 m². Le cOEur de la maison tout en plain-pied, s’ouvre sur un bel espace de vie élégant, lumineux de 67 m² doté d'un poêle à bois ouvert sur l’extérieur, sublimé par des baies vitrées sur plus de 7 mètres de long offrant une vue sur le village et les crêtes. Une cuisine aux lignes épurées, entièrement équipée et une arrière-cuisine viennent parfaire cet espace. L’espace nuit propose un wc séparé, une première chambre de 16 m² avec sa salle d’eau privative, une seconde chambre de 12 m² avec grands placards intégrés, un grand espace bains de 9 m² avec salle d’eau et baignoire. Pour finir, une très grande chambre de 26 m² avec un immense dressing dit « américain » qui bénéficie d’accès direct au jardin. Les espaces extérieurs restent à être aménagés et à être paysagés, pour profiter au mieux de la vue. Le terrain est piscinable. Les prestations haut de gamme se retrouvent dans les matériaux et les finitions pour un confort durable avec chauffage au sol avec pompe à chaleur, plancher rafraichissant, VMC double flux, baies et châssis fixes ou oscillo battants en aluminium, carrelage en grès cérame 90x60, domotique, éclairage LED intérieur doté d’un automatisme sur les endroits stratégiques (couloirs, placards etc…) Au niveau du sous-sol, un hall d’entrée dessert un bel espace vestiaire et donne accès au garage. Le garage avec ses deux portes séquentielles permet de rentrer deux véhicules utilitaires type « fourgon ». Totalement isolé, sur dalle béton, vous pouvez aussi envisager d'aménager selon vos besoins, certaines zones en salle de cinéma, salle de sport, atelier, espace professionnel. On y trouve la zone technique de la maison : PAC, ballon tampon, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous disposez de deux stationnements. Bien implantée dans un quartier résidentiel paisible et sans nuisance, Vous n’avez qu’à poser vos valises pour un très beau projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE dans votre agence Laborie Immobilier. Jolie Villa neuve RT 2012 avec garage a moto et vue dégagée. Découvrez cette superbe villa neuve de 101 m² habitables, construite selon la norme RT 2012, alliant confort moderne et économies d'énergie. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne (à aménager selon vos envies) 3 chambres spacieuses Un dressing familial Un cellier fonctionnel Un garage moto Implantée sur une belle parcelle de plus de 750 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée dans un quartier calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contactez Steffi Martinez-Bonnaud au o6 89 48 72 o6.

34 800 clermont-l'hérault – maison d'architecte 2019 – piscine – garage située à clermont-l'hérault, cette maison d'architecte de 2019 offre un cadre de vie calme et lumineux, à proximité des commerces, écoles et services. L'environnement résidentiel, ouvert sur la nature, conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et modernité. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante, deux wc et une buanderie. Un garage d'environ 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec piscine et coin pataugeoire, offrant une vue dégagée sur les collines. Côté stationnement, la propriété dispose de 4 places : un garage, une place intérieure et deux devant le portail. Les matériaux et finitions sont de grande qualité; la maison est prête à emménager, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité clé en main dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 416 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Nouveauté dans vos agences Laborie Immobilier, vous serez séduit par cette villa moderne et fonctionnelle, de construction 2020 R + 1 T4 sur un terrain de 450 m² avec piscine et garage. La villa est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée le tout donnant directement sur sa grande terrasse de 50 m² en partie couverte et son jardin avec piscine, vous y trouverez également une suite parentale et un WC séparé, également un accès direct au garage. Au 1er étage un espace bureau, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Garage de 30 m² et stationnement extérieur privatif. Garantie décennale et RT 2012. Située à 2min de l'accès A75,30min de Montpellier et 25min de Béziers et tout proche du Lac du Salagou. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cette charmante maison de village R + 2 d'environ 92 m², entièrement rénovée avec goût, située en centre ville de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à moins de 5 minutes de l'accès A75. Le bien est actuellement loué jusqu'a Octobre 2027 (valeur du bien vendu libre 220 000EUR). Au rez-de-chaussée un grand garage d'environ 50 m², idéal pour le stationnement et le stockage. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte equipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 30 m², parfaite pour les repas en extérieur. Le dernier niveau offre deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

Idéalement située sur la commune de Clermont l'Hérault dans un quartier calme et recherché, à moins de 10mn du Lac du Salagou et de l'A75. Je vous invite à venir découvrir cette très belle Villa RT2020 de 2023 de type T4 et de plain-pied sur une parcelle piscinable de 748 m² avec très peu de vis-à-vis et vue dégagée. Elle est composée de la manière suivante : une entrée avec wc et grand placard, une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une baie à galandage ouvrant sur une terrasse et le jardin, un cellier / buanderie, trois chambres, une salle de bains et un dressing de 6 m² Elle comprend également un garage de 7 m² pour du stockage ou stationnement de petits véhicules (une partie du garage a été récupérée pour la création du cellier / buanderie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Située à Clermont-l'Hérault, cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie paisible et dynamique, avec ses commerces, écoles et services, ainsi que sa proximité avec des paysages naturels préservés tels que le lac du Salagou et les gorges de l'Hérault. Cette villa de 92 m² sur un terrain de 357 m² construite en 2000 présente un hall d'entrée accueillant menant à un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC séparé, ainsi que trois chambres confortables avec placards. Annexes appréciables : un garage de 20 m². Les équipements modernes (chauffe-eau solaire, sol chauffant, 2 clims réversibles) assurent un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.