Iad France - Sylvie Halloux (07 81 23 52 26) vous propose : Une maison individuelle de 2011, située dans un environnement familial et sécurisé, dans une impasse, à quelques minutes de Blugreen Nantes-Erdre, d'une surface habitable de 94 m² environ, et 120 m² environ de surface utile, avec une terrasse et jardin, Elle offre : RDC : Une entrée, une pièce à vivre avec un Poêle à bois, donnant accès à la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec rangements, un garage et des Wc. À l'étage, on y trouve un palier qui dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale, une SDB, et un second Wc séparé. Situation idéale à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports (bus, tramway ). Des combles aménageables avec un plancher déjà posé. Un abri de jardin vient compléter le bien. Les Atouts : Pas de travaux à prévoir Très bonne isolation (DPE : C) Poêle à buche avec Label flamme verte (une garantie d'excellence énergétique et environnementale) Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. Un coin bureau sur le palier En plus du garage, Une place de stationnement privatif devant de la maison Accès rapide aux réseaux routiers (bvd périphérique et de la : À 11 ). Idéal pour une famille, laissez vous séduire par cette maison fonctionnelle située dans un environnement agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Halloux EI (ID 55944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 162 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.