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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 4 pièces 80 m² Nantes (44300)
389 000 €
-2.51 %

Maison 4 pièces Nantes (44300)

Iad France - Angélique Allart (06 08 78 21 38) vous propose : Quartier Longchamp, à quelques minutes du parc de Procé et du quartier Sainte-Thérèse. À 5 minutes à pied de la ligne 3 du tramway. Rue calme et résidentielle, proche de toute commodités (écoles, commerces, marchés,. ) Exceptionnelle et rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison coup de cOEur de 80 m² au sol, idéalement située, sans travaux, au calme. Elle se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie sur parquet exposé sud, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'un petit salon avec cheminée pour profiter des soirées d'hiver autour du feu. Dans son prolongement, elle dispose d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Un magnifique escalier vous conduit à la deuxième chambre sous toit. Cette maison atypique est agrémentée d'une belle terrasse en bois exposée Sud avec éclairage pour profiter également de l'extérieur avec ses amis et famille. Un garage avec porte électrique ainsi qu'une annexe (buanderie) se situent sur le terrain. La parcelle est entièrement clôturée avec portail et porte (vidéophone). Pas de travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Allart EI (ID 35032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 222 m²
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 220 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 389 000 € (soit 4 863 € / m²)
    -2.51 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.51 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1467959
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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